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Re: [求助] 新婚首購房屋的選址
作者 bubuyu8
時間 2021/11/24 08:04:04
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高鐵通勤八個月後回新竹找工作在竹北買房路過(覺得原po通勤一年厲害~), 先說我通勤的方向剛好跟您相反, 我是台北新竹通勤(高鐵30min+機車10min)不考慮台北買房(因為買不起XD),當時鎖定 青埔跟竹北跟竹南,竹南一開始就被先生否決掉了,考量台鐵的舒適度跟通勤時間我沒有 比較方便,先生開車上班也沒有比較方便,擔心以後有小孩沒有辦法cover(看原po文似乎 沒有考慮到竹南至竹科的塞車時間~上下班時間竹科交通根本就是惡夢一場,原po先生通 勤時間可能要往上加) 結論最後鎖定竹北,我要回新竹工作或者留台北上班都可以,如果台北上班,未來有小孩 先生願意cover,有結論後開始看房,看了快一年才買到房(不是我太挑,而是大家買房 用搶的XD)結果房子還沒買到我就先轉 職回新竹了,通勤真的太累了,早上六點半起床不說,回程時間加上提早到車站的等車時 間跟找機車位時間+不小心錯過車等下一班時間,回到家時間大約需要一個半小時,車資 高就更不用說了~ 引述《MRAM (福祿壽)》之銘言: : 是否同意記者抄文:NO : 各位好,最近在煩惱買房的事情,想請大家給我們買房選址的建議 : 以下是我們夫妻一起打的內容,若排版有跑掉請見諒 : 目前老公年收約$150W老婆年收約$65W : 老公竹科工程師,不需輪班工時固定~08:30-18:00 : 老婆工作在臺中北區,時間較彈性沒有硬性規定,請假也可以很隨意,目前是約聘,預 : 未來4年左右會在中部以北找正職 : 我們新婚一年,年紀約30歲左右,都不選擇換工作也不考慮假日夫妻 : 沒有小孩,還在思考是不是2年左右要生 : 目前租屋在竹北,老公機車通勤,老婆高鐵+公車通勤 : 竹北租金一個月$1.6W,簽約到明年七月中,有打算在這之前買人生第一棟房(希望屋 齡5 : 年內或預售屋), : 現在頭期款自備$150W(存款)+50W(若賣出現有股票) : 期望達到自住兼投資的目的,在老婆確定正職工作後的時候再賣掉換房 : 正在考慮幾個買房的地點 : 1) 竹北高鐵旁 : 老公/老婆通勤時間與交通一年花費金額(機車25min/高鐵+公車25+55min;NT$7k/140k) : 目前兩房+車位都要$1400W以上了 : 高鐵班次約半小時一班 : 老公認為既然還沒打算長期居住,不如辦信貸拼一間,選擇竹北2房住個3~5年,將來脫 : 方便且房價不大可能往下掉 : 但老婆覺得在追高,只能跟投資客買不太好 基本上先生買房的點不在於自住而在於投資!兩地合一等相關的稅賦要考慮一下, 貸款條件要問清楚,信貸額度會影響房貸額度,太太的約聘身分不一定可以貸款(公教約 聘一年以上好像有專案貸款可以辦),另外我不確定這是不是法規,當時辦房貸時因為我 名下有信貸(即使我是保證人)還要提出大於信貸的存款或投資證明,具體原因為何我忘 了,問五間銀行有兩間需要提供,另外三間沒有辦所以不確定要不要,另外,信貸貸款期 間較短(7年),每個月信貸+房貸的還款金額家庭所得可否cover?還有可貸款成數都要問 清楚再簽約 : 2)竹南火車旁 : 老公/老婆通勤時間與交通一年花費金額(汽車25min/自強+公車70+15min;NT$50k/40k) : 三房以上+車位$800W左右 : 自強班次約一小時一班 : 交通費上比較省,但老婆臺鐵通勤會很辛苦 上面分享過,不重複分享 : 3)後龍高鐵旁 : 老公/老婆通勤時間與交通一年花費金額(汽車35min/高鐵+公車15+55min;NT$70k/90k) : 三房以上+車位$700W左右 : 高鐵班次約一小時一班,走路可到地方只有便利商店 選這個要慎思!未來還有小孩學區教育問題,托嬰問題,沒有後援的話小孩誰送托嬰?千 萬不要覺得小孩還太遙遠,除非刻意避孕或者不可抗力因素,我換工作還沒一年,房子交 屋還沒三個月孩子就來了XD~懷孕過程中一堆狀況,也比孕前更容易勞累,總覺得幸好我 先跑回新竹,否則以我懷孕狀況是不可能繼續通勤或工作了~孩子生下後需要更早起來整 理自己跟孩子,根本就是太可怕了 : 老婆擔心老公通勤時間太長精神狀況不佳會出事 : 4)其它地點 : 5)繼續租屋 : 請大家給我們一些建議,謝謝! 其實我覺得你們不如維持租屋,開始看房找房,搞不好找到兩位都覺得滿意的房,很多事 情也許就有答案了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1637712246.A.5DA.html ※ 編輯: bubuyu8 (101.10.45.199 臺灣), 11/24/2021 08:11:26
jjoonnyy: 推 經驗之談11/24 11:48
lisa870076: 我也超級累,台北新竹通勤快滿一年,現在還懷孕四11/24 14:52
lisa870076: 個月啊啊啊11/24 14:52
lisa870076: 但真的雙北好貴,竹科先生下班時間好晚無法換先生通 11/24 14:53
lisa870076: 勤,台北工作也捨不得放棄QQ 11/24 14:53
太辛苦了!但是妳現在的狀況只能撐下去~XD ※ 編輯: bubuyu8 (101.10.45.199 臺灣), 11/24/2021 16:34:47
littleliu: 我台北新竹通勤四年了,我好棒! 11/24 21:27
DividBud: 謝謝分享 11/25 14:50
iamchihyu: 我也台北新竹通勤快滿四年了,我嘗試過在新竹找工 11/26 19:10
iamchihyu: 作,無奈有些產業真的就是台北機會比較多 11/26 19:10
ann99: 我通勤到快9個月才住回娘家XD但覺得真正棘手的是未 11/26 21:34
ann99: 來小孩的接送問題,就算下班手刀衝回新竹也快7點了 11/26 21:34
ann99: ,更不要說小孩在校臨時生病什麼的 11/26 21:34
viplusvi: 南港新竹通勤3年中間還懷孕生子路過~台北工作很有 11/28 13:03
viplusvi: 彈性+老公工時穩定才願意通勤,不然對家庭壓力太大 11/28 13:03
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