看板 marriage
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[求助] 婚前買房請益
作者 haker520
時間 Fri Nov 20 16:56:39 2020
人氣 推:37 噓:31 留言:171
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===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文:NO 各位版友好, 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房 最近也議價完成,這星期日要簽約 女方年收入約90,男方收入約70 一開始女方是打算全出,產權歸女方 但我跟我家人認為,產權應互相持有 故目前規劃是頭期跟貸款皆平分,新成屋房價910,頭期雙方父母支應各200,共400 但因為尚未結婚,故考量到貸款及持有的問題 上網查了一下婚前買房的訊息及貸款,建議用預告登記似乎是比較好的做法 因為女友的收入比我高,應該會由她貸款,所以房子會登記在她名下(所有權人),而我是 預告登記人, 幾個問題如下: (1)婚前買房,預告登記是否對雙方比較保障的做法 (2)雙方父母出的頭期,各200萬的金額是否構成贈與的條件? (3)婚後,預告登記是否就失效,變成夫妻共有? (4)已完成預告登記,但因故其他因素而後來沒有結婚,但已付的頭期跟貸款是否就按照 比例拿回? (5)以後萬一用房子抵押貸款,是否有問題或銀行不會給貸 有請版上有經驗的各位解惑了,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.137.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1605862602.A.511.html
mumuw: 請看板規,房板,生活法律板 11/20 16:58
Lotso0217: 你們可以問代書 11/20 17:00
sfie: 在問這些事情之前可以先學會看版規 11/20 17:02
haker520: 有違反版規嗎@@有的話我刪 11/20 17:02
aracian: 禮拜一一早先去登記,然後再來發文 11/20 17:03
oceanfishwu: 沒登記就不是本版業務喔 11/20 17:05
kissdodo: 隔壁版業務,你走錯路了。版友不是你的律師。 11/20 17:06
oceanfishwu: 你這完全不是婚姻問題 11/20 17:06
haker520: 手機刪不掉=.= 11/20 17:07
puppyvivi: 我朋友是先用他先生名字買,交屋後再去改共同持有 11/20 17:08
fidget81: 都談到那麼細了 為什麼不要談結婚?不確定能走到結 11/20 17:10
fidget81: 婚就把金錢分清楚一點 11/20 17:10
xzp436: 你就給女方全出,產權歸她,你想買在自己全出不就好 11/20 17:13
xzp436: 了 11/20 17:13
haker520: 手機版刪不掉,回家再刪了,有違反版規先抱歉了 11/20 17:18
huzzah: 又是一個家人認為 認識一對類似的 也是女方高 11/20 17:18
huzzah: 買房子時男方認為要共同持有 總之後來婚有如預期結 11/20 17:19
huzzah: 但是女方目前就不生了 男的有點為了彌補還什麼 11/20 17:19
norikko: 板規是不能刪文,你這人很奇怪,一條板規都不知道也 11/20 17:20
norikko: 敢跑來po文? 11/20 17:20
huzzah: 婚後都出席女方那邊的活動 賺少又想要靠人家有小孩 11/20 17:20
huzzah: 意見還是不要太多 免得弄巧成拙 11/20 17:20
huzzah: 我也認為女方就婚前自己下訂 錢他全出 要結婚的話 11/20 17:21
huzzah: 再來討論花費 11/20 17:22
sai0613: 根本還沒結婚,別人買房你湊什麼熱鬧 11/20 17:25
cindy033: 女方先全出,婚後你補回一半的錢,再登記一半給你 11/20 17:25
duoduo554553: 為什麼不婚後買 11/20 17:25
amida959: 還沒結婚幹嘛一起買?就讓對方自己買 婚後再改就好 11/20 17:26
sai0613: 你就先去登記再買不就解決了?既然不願意登記,那就 11/20 17:28
sai0613: 表示這段感情可能還有變數,那女生家自己買房你硬 11/20 17:28
sai0613: 湊熱鬧把事情複雜化是時間太多嗎 11/20 17:28
likangrace: 本板不開放自刪 本板不開放自刪 本板不開放自刪 11/20 17:31
likangrace: 另外,也請不要刪內文哦 會罰更重 11/20 17:32
likangrace: 你們如果連提親都還沒,別搶著共有房屋啦,變數多的 11/20 17:34
haker520: 了解不能刪文,下次我會先看版規了 感謝提醒 11/20 17:35
susanna026: 覺得 婚前買 女方婚前財產 請她自己買 不要出錢 11/20 17:37
abc32521: 你們可以各買一戶啊 結婚後也是有變數啦 每個人各有 11/20 17:41
abc32521: 一個窩難道不好嗎 11/20 17:41
Ipadhotwater: 女方全出,就女方的名字阿  11/20 17:42
girlo: 其實就讓女方買就好了,不懂你和你們家在搶買什麼 11/20 17:42
girlo: = = 11/20 17:43
Ipadhotwater: 你們是在擔心不是自己的名字就感覺不對勁嗎 11/20 17:43
girlo: 結婚前買的最好單一就好,誰知道你們最終能不能走 11/20 17:43
girlo: 向婚姻(烏鴉嘴) 11/20 17:43
dululu: 沒看板規在那邊有違反板規嗎 11/20 17:44
Ipadhotwater: 你們還沒登記結婚 一切都有變數  11/20 17:44
opop1133: 我就知道會這邊也po 11/20 17:50
amberyen: 有這麼複雜 ?就登記共同持有就好 11/20 17:50
unan: 你買一間自己的不就好了 11/20 17:57
dreamhome: 產權共同持有也可以啊 11/20 17:58
momomom: 還沒結婚不用急著算帳 11/20 18:00
wseedw: 先登記女方名,婚後看你要出多少再改共有 11/20 18:02
ronale: 還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1 11/20 18:04
huzzah: 還沒結婚就插手人家買房 希望你女友看得到文 11/20 18:06
huzzah: 要想清楚男方是不是想好處全拿 11/20 18:07
jumisui: 首先,你求婚了嗎?確定要結了嗎? 11/20 18:13
Ipadhotwater: 感覺得出來你在擔心什麼 11/20 18:13
LuciusMalfoy: 1.婚前不要一起買 2.讓女方全出吧 11/20 18:14
trueblend: 別再耽誤彼此時間,你自己去找個願意讓"你自己全出 11/20 18:15
trueblend: +登記在你名下"或甚至是登記在你名下但錢對方出的 11/20 18:15
trueblend: 人吧,這樣你跟你家人應該就可以放心了 11/20 18:15
taohua: 讓女方全出就好 11/20 18:15
jumisui: 擔心什麼? 11/20 18:15
lilmo: 還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1 11/20 18:16
jumisui: 謝謝t大,我只覺得???想不出別的..唉,說不定這 11/20 18:16
jumisui: 一對會結婚,生好幾個小孩,我們祝福原po 11/20 18:16
lilmo: 你是擔心靠自己買不起房子所以急要ㄔㄚˋ股的概念 11/20 18:17
lilmo: 嗎 11/20 18:17
trueblend: 是擔心將來他也會出到生活費小孩費但如果離婚他就 11/20 18:19
trueblend: 沒房子分很不划算嗎 11/20 18:19
pocata: 婚前不要一起買房,要買自己買 11/20 18:20
trueblend: 臺灣的高房價炒房跟房東們毀了無數人的人生啊 11/20 18:20
vicky18921: 湊什麼熱鬧+1 11/20 18:21
trueblend: 品質好也就罷了 偏偏一堆品質爛又貴的預售屋 11/20 18:22
Ipadhotwater: 房子沒有你的名字就覺得沒有保障跟安全感嗎? 11/20 18:24
Sourxd: 人家婚前想買房還準備全出就是不想跟你共同持有也 11/20 18:25
Sourxd: 不打算佔你便宜,你和你家人是在湊什麼熱鬧。 11/20 18:25
tingtingyy: 好難的問題 11/20 18:29
trueblend: 或許也是擔心將來萬一吵架對方可能會來一句"這是我 11/20 18:30
trueblend: 的房子,你滾出去"? 11/20 18:30
Sourxd: 而且你整個文就是很怕婚後不是共同持有,又怕沒結 11/20 18:30
Sourxd: 成拿不回來錢,整個只想趁女生要買房時搭順風車買半 11/20 18:30
Sourxd: 個房子,還準備有事就打算脫手。唧唧歪歪的,幹嘛 11/20 18:30
Sourxd: 不跟你家人談你們家也婚前買房啦。 11/20 18:30
djboy: 我覺得也別噓了。 11/20 18:30
djboy: 最近幾個月,多篇文章,無論婚前婚後,都發生買房 11/20 18:31
djboy: 因為房貸,只能掛一人名字。但是有的是家管,有的 11/20 18:31
djboy: 是雙薪,好像目前沒有人整理出一個解法。 11/20 18:31
djboy: 好像應該請婚姻版房產大濕 MAX 來講一下 11/20 18:32
Ipadhotwater: 買房這件事情的確會直接影響婚姻,不論有沒有結成 11/20 18:32
djboy: 我覺得,先解 婚後的,再討論婚前 11/20 18:32
petitebabe: 新警察嗎?發文不看板規喔 11/20 18:33
trueblend: 如果婆家有出到錢那她將來就很難抵抗婆家的干涉, 11/20 18:34
trueblend: 例如干涉裝潢要求留房間要求拿鑰匙之類的。強者我 11/20 18:34
trueblend: 認識的人之所以能不甩她婆婆跑去她家想把她當傭人 11/20 18:34
trueblend: 使喚的要求(幸好公公會尊重她)且在她婆婆惡搞她家 11/20 18:34
trueblend: 擺設後她能理直氣壯恢復原狀的最大原因就是房子是 11/20 18:34
trueblend: 她買的。 11/20 18:34
trueblend: 雙方長輩如果沒有互敬互愛的共識那不動產的產權最 11/20 18:36
trueblend: 好還是分清楚一點比較好 11/20 18:36
aa789: 給噓 11/20 18:38
lasaio: 刪文找版主吧,不要自己砍內文會罰更重 11/20 18:44
plusonezero: 你們可以共同持有啊?是在?贈與免稅額一年220萬, 11/20 18:44
plusonezero: 結婚當年父母可以加贈100萬也就是320萬 11/20 18:44
abby2007: 還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1 湊了熱鬧才有你現 11/20 18:49
abby2007: 在這些擔心跟算計不是嗎 11/20 18:49
piu18: 結完婚再說好嗎? 11/20 18:51
bunreachable: 女生先買出全部,你就等結婚後湊到一半數目的錢給她 11/20 18:56
bunreachable: ,在共同持有就好啦 11/20 18:56
husky2: 像是法律版的問題… 11/20 19:08
lebo469: 還沒結婚人家買房自己出錢關你屁事 11/20 19:13
minniegc: 錯版,去看版規 11/20 19:14
Ipadhotwater: 你想成 是別人家要買房就比較釋懷 畢竟還沒結婚 11/20 19:18
amyg812: 湊什麼熱鬧… 11/20 19:19
husky2: 還沒結婚就各買各的,幹嘛硬去湊熱鬧? 11/20 19:31
brother0805: 最簡單的方法,按出資額比例登記為雙方共有 11/20 19:33
myanko: 你到底湊什麼熱鬧 11/20 19:35
honobono: 各買各的 不能嗎 11/20 19:43
imyvn: 我跟我男友最近才一起買完房,我們是共同持有(產權 11/20 19:52
imyvn: 各半),然後貸款人是他,水電也登記是他。 11/20 19:52
imyvn: 我記得贈與220萬以內都不用繳稅! 11/20 19:52
jumisui: 謝謝I大的說明,我替原po謝謝你,原po要結婚生小孩 11/20 19:59
jumisui: 喔,不要辜負我們的期待餒 11/20 19:59
jumisui: 你的婚姻之路小疑惑,解決了恭喜 11/20 20:00
YuChenn: 感覺是反串 11/20 20:11
avali: 女方全出,你也再買一間全出,就好了啊 11/20 21:33
mark0204: 你女友該去看眼科 11/20 21:37
manacle: 干你屌事,看完板規然後去死 11/20 22:00
afternight: 光是看到有違反版規嗎有的話我刪就知道又是一個不會 11/20 22:12
afternight: 看版規的 11/20 22:12
chocorei: 別人買房你湊什麼熱鬧+1,還規劃雙方父母各出頭期 11/20 22:39
chocorei: (看來是男方規劃女方大概還不曉得),不就證明你 11/20 22:39
chocorei: 自己連買房能力都沒有嗎?真的是笑死還沒結婚就肖 11/20 22:39
chocorei: 想對方財產了,拜託八字還沒一撇呢 11/20 22:39
GOGOLY: 為什麼不能花點錢去問專業的律師?上來問版友準嗎? 11/20 22:48
GOGOLY: 不準誰負責? 11/20 22:48
tbes: 是男的就違反板規;女的就沒有違反!!! 11/20 22:52
tbes: 請參考:結婚好難,媽媽說30歲前都太早... 11/20 22:54
orangeaka: 都能想到要怎麼防範分手拿不回錢了,那你離結婚還 11/20 22:56
orangeaka: 很遙遠 11/20 22:56
orangeaka: 就算知道也不想教你 11/20 22:56
ronale: 看了一下home-sale板也不少噓文…… 11/20 23:44
Bluebonny: 又沒結婚到底為什麼女生買房男方要去搭順風車?不會 11/20 23:49
Bluebonny: 覺得很窩囊嗎 11/20 23:49
saluawu: 目前也只是穩定交往 幹嘛人家要買房你跟你家人要湊 11/20 23:56
saluawu: 熱鬧?有能力就自己去買 真的結婚再來討論要住哪邊 11/20 23:56
saluawu: 家用要怎樣出 11/20 23:57
saluawu: 只是如果我自己有能力或是我家有能力獨自買房 根本 11/20 23:58
saluawu: 不想讓男友及其家庭湊熱鬧 這樣裝潢擺設也容易決定 11/20 23:59
nanalia: 還沒登記不要共有什麼財產 還不是說分就分 11/21 00:36
detective3: 湊什麼熱鬧+1 11/21 01:13
bestandy1044: 沒結婚講屁,人家買房硬要湊,他版事務,先去賺錢 11/21 01:18
bestandy1044: 比較實在 11/21 01:18
chun07: 建議你們各別買 結了之後 離婚也方便 11/21 03:17
chun07: 還有你能力比女生低 也別蹭人家呀 11/21 03:18
lovet13: 到底為啥還沒結婚你就要管別人家買房...? 11/21 04:12
mirage39: 女方有能力全出好啊,幹嘛搞這麽複雜綁一起,是男 11/21 06:54
mirage39: 方想要日後有保障嗎 11/21 06:54
husky2: 這是個男方想要有安全感的例子 XD 11/21 07:04
sikiy: 還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1 11/21 08:09
sikiy: 而且女方有能力自己扛,你家是有什麼事?無言.... 11/21 08:13
sikiy: 還沒討論結婚就在繒房,你女友該看眼科+1 11/21 08:13
caterpiller: 人家買好房給你住不是很好嗎 XD 11/21 10:24
octopal: 婚前可以直接辦理共同持有,我跟當時男友(現在先 11/21 15:02
octopal: 生)就是這樣。請代書處理即可。當時我爸媽出200直 11/21 15:02
octopal: 接匯給指定帳戶,其他貸款,沒有贈與問題。 11/21 15:02
jenny02026: 版規 11/21 16:10
kitsuneco: 性別對調一定被噓爆 11/22 01:51
KoWenJe: 還雙方父母各出200勒 沒錢就好好存錢想一堆你能力 11/22 02:49
KoWenJe: 之外的幹嘛(能力之外的事:跟別人共組家庭&200頭期 11/22 02:49
KoWenJe: ) 11/22 02:49
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