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[新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中
作者 jemdogdog
時間 2022/10/07 21:26:27
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連結:https://reurl.cc/NR76Lq 內文:受到打炒房、升息影響,房市成交量縮,也逼出投資客趕下車的狀況,專家則示警, 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍,中南部調降情形尤其明顯,未來賣壓恐越來越沉重 。 房市追價動能不足 屋主下修開價 房市利空壟罩,不少投資客擔心升息、《平均地權條例》修正案搶下車,不過在房市買氣普 遍低落低落的情況下,交易量委靡不振,有些屋主甚至乾脆降價求售。根據工商時報報導, 全台網路待售屋主降價案件,7月約608件,8月增加至2526件,9月更一口氣暴增至1萬2548萬 件。統計近3個月以來,六都、屏東降價均超過千件,又以台中2639件全台居冠。 而這2個月降價案件的平均降幅,也從5.2%擴大至5.6%,雙北、桃園、新竹均約落在5%左 右,台中為5.2%,高雄達5.6%,嘉義、台南、屏東則高達6%上下。 房市反轉跡象浮現 連5年量增態勢恐告終 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立分析,今年全世界進入升息循環,特別是下半年開始 ,寬鬆貨幣政策告終,導致熱錢退燒,不僅台股從年初約1萬8千點狂殺到目前不到1萬4千點 ,下半年房市交易量能也開始降溫,估計今年全台房市將結束連5年量增的態勢,全年建物移 轉量恐僅剩下32.5萬至33萬之間,較去年的34.8萬件下滑。 雖然觀察市場,目前房價還沒明顯下跌,但「擔憂房市反轉」、「擔心房子賣不掉」、「有 資金需求的屋主」已有越來越多的跡象。這點從近3個月市場降價物件大增、平均降幅增加, 還有把房子拿去抵押借錢的屋主相當多,就可觀察到市場已悄悄有反轉的跡象。 投資客急下車 中南部賣壓乍現 而近2年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動下,房價漲幅都相 當大,特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠,房價漲勢領先於其 他都會區。如今房市量縮,市場擔憂房市反轉,這些地區投資客想搶下車狀況就會更為明顯 。 以台中來說,捷運綠線延線重劃區,近年推案量相當大,也是投資客瘋狂搶進的區域,如今 這些地區賣壓都有攀升跡象,降價物件都出現不少。建議購屋者,如果想議價撿便宜,可以 往這些供給量大的區域找尋標的,要找到超值屋的機會也會較大。 心得:以台中的賣壓來看 如果持續下去修正的機率可不小 反正重劃區真的要注意 ---- Sent from BePTT on my iPhone15,3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.68.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665149190.A.B24.html
a96932000: 請到入手價跌5%再報好嗎? 10/07 21:32
hgbb: 媒體到底有沒有實地報導阿..只剩下搞聲量功用嗎? 10/07 21:35
forestsea722: C大全買 10/07 21:38
labdog: 多多還在洗自己腦 10/07 21:39
ship1228: 空頭大屠殺 10/07 21:40
sunsamy: 最好是,我準備要加價賣!走著瞧! 10/07 21:41
bms: 好喔 10/07 21:42
zag46900: 最近電線桿廣告還不夠貼 10/07 21:42
starbear: 又來!根本都還再漲,跌個屁! 10/07 21:42
roy0710: 怕啥 我認識的投客危機入市霸氣側漏一次掃2間 10/07 21:43
johnny9667: 笑死 10/07 21:50
hololive45P: 跌30%才能到我成本...倒是跌啊... 10/07 21:50
MizPerfect: 你不買 我不買 明年再賺一台賓士... 10/07 21:52
zong780405: 大跌5% 小漲30% 10/07 21:54
kkmon: 大家穩住 抱個房子好過年 沒拿到號碼牌先不要拿出來賣 10/07 21:58
shejoyshe: 房蟲還在自我催眠 10/07 22:06
antigidu: 無腦多不是說哪裡跌? 跌了就掃貨 10/07 22:07
antigidu: 無腦多趕快加價買 現在沒人跟你搶 10/07 22:08
antigidu: 接下來建商每年釋出10萬戶 可怕喔 10/07 22:09
antigidu: 央行還會繼續升息喔 加油 10/07 22:10
lucky466: G0哭哭 10/07 22:17
whisty216: 多多請進場護盤 10/07 22:18
luc0919: 我大Ceca快出來打臉新聞 10/07 22:20
tc1988: 好怕喔 一直升息耶 10/07 22:22
zerobx: 投資客撐下去啊 不要讓銀行收爛尾樓 10/07 22:22
zerobx: 炒房仔加油喔 沒人跟你們搶的 少子化 世界經濟又不好 加油 10/07 22:24
zerobx: 呢 10/07 22:24
piliwu: 我今天搶不到別人一看就簽約了連看房都輪不到。哪 10/07 22:27
piliwu: 裡跌了講明確一 10/07 22:27
piliwu: 點空空不要會洗版 10/07 22:27
antigidu: 房蟲加油一點 怎可能買不到 不會加價買喔? 10/07 22:30
antigidu: 還在問哪裡跌? 新聞寫給你看了 希望你不是文盲 10/07 22:31
antigidu: 看不懂字 不敢加價 真是丟房蟲的臉 10/07 22:32
wrbdnombd: 我有看到有些物件降價了 降1% 10/07 22:32
e73103999: 放心啦 某X等等又出來吹一篇自慰文囉 嘻嘻 10/07 22:32
e73103999: 太刺激囉 10/07 22:32
lytus: 跌啊 40% 讓你跌 10/07 22:33
alfi2016: 台南投資客要死一遍惹 10/07 22:37
alfi2016: 把LM超大賣鴨掃一掃好嗎? 10/07 22:37
natukage: 暴增1萬物件可以挑好多好貨欸 房蟲還不買起來 嘻嘻 10/07 22:38
jerrylin: 說好的只會漲不會跌呢 10/07 22:42
mopigou: 小漲五十%,大降五%嗎? 10/07 22:43
Arashi0731: 現在還在掛售的,估計得到交屋後改賣成屋了 10/07 22:44
jjjerry: 想太多,根本沒在跌,還在緩漲哩,空空別幻想了 10/07 22:51
jumber: 有跌嗎? 10/07 22:51
kktt254: 有看到降2%的zzz 10/07 22:51
amor330: 打臉Ceca就是爽 10/07 23:00
clamperni: 跌的證據拿出來再說吧 10/07 23:05
sammi520: 台南預售可以跌一些讓我買嗎? 10/07 23:20
blackrays: 還早 一堆成本價還能賺好幾倍的 10/07 23:33
piliwu: 空空整天看文章自慰先走出房門看房好好面對現實世 10/07 23:35
piliwu: 界 10/07 23:35
Timetofeed: 平轉扣仲介費手續費就多少了 10/07 23:40
ruruyanyu: 魯空又趁機透氣噴屎了呵呵 看來看去就那幾隻沒救了 10/07 23:46
jon70248: 我就問說好的掃貨呢? 10/07 23:50
cocoi: 樓下的鹹酥雞還漲價,這樣就很安心惹.... 10/08 00:15
jimmy9762: 恐懼的味道 10/08 00:15
nextpls: 下周又可以看到魯空的股票大逃殺了,頭期款愈來愈少 10/08 00:25
ohlaohhh: 不可能,房子只會漲 10/08 00:27
aaa11334: 現在不買魯空只會更買不起 10/08 00:33
kevin28: 噴 10/08 00:41
kitten123: 跌5%再報好嗎? 根本再緩漲哪裡有跌XD 10/08 01:22
ppstar168: 覺得數據與第一線戰場有段落差...看不出來有跌的跡象 10/08 01:47
KingChang711: 沒辦法,我爪都看好樂天今年總冠軍,所以只好把臺 10/08 02:53
KingChang711: 中的房產先出售了 10/08 02:53
bboywhite: 跌10%叫我,我準備好了 10/08 04:20
iahope: 量跌價穩阿! 10/08 05:16
hubert0719: 剛開始 10/08 06:35
kyova: 是大慢牛 10/08 08:02
Homedoni: 再來個無薪假就讚讚了 10/08 08:46
s359999: 喊了20年了吧? 10/08 09:06
s359999: 舉起嘿稻手的某女馬女馬在服務主人,放心? 10/08 09:06
Shepherd1987: 五倍槓桿 10/08 09:27
coolptt: 房地產穩賺不賠,一定沒加價賣 10/08 09:46
monkjohnny: 呃.....現在實價腰斬都還比我成本高,到底是誰在怕? 10/08 10:19
mgenuine: 在緩漲沒跌-.- 10/08 10:28
newhander: 別人恐懼我貪婪,套套快加碼買進,放心我不會跟套套搶 10/08 11:56
newhander: ,不用謝我了。 10/08 11:56
d9003000: 認真問,會跌50趴嗎? 我好想買蛋黃區….. 10/08 12:19
SkyIsMyLimit: 套套還在自慰 噁心 10/08 13:31
balgi: 上一波都賺到盆滿缽滿 準備要再進場掃貨了 什麼套套 10/08 14:56
kndl: 小跌還不快買起來 之後漲上去一次賺回來啦 10/08 15:37
tsukirit: 套套吹哨壯膽 10/08 16:40
hanktan: 廣告越來越多,有一家在桃園的建案yt播了一年還在播 10/08 17:37
spermbox: 台中天價物件滿天飛,一堆加價賣的投資客,根本沒在怕小 10/08 20:03
spermbox: 英打房的 10/08 20:03
Airfoil: 房版神主牌 西嘠 還不出來護價 掃貨 10/08 20:49
happyendless: 不用怕,買新竹就對了,新天龍國 10/08 21:11
PPSEED: 轉手賣就算現在便宜兩三百萬還是賺吧,都從均價20漲到40了 10/08 21:23
PPSEED: ,怎麼說賠錢 10/08 21:23
vanii40: 不可能 10/08 22:47
s5517821: 快逃 要崩了 10/08 23:17
via5566: 房蟲id都走了 10/08 23:53
zakijudelo: 看某些死忠仔挺成這樣就知道炒房黨給他們帶來多少好 10/08 23:55
zakijudelo: 處,不過遲早要還的 10/08 23:55
maple0425: 投資客躲起來瑟瑟發抖 10/09 00:12
exile4sih: 幹嘛?動能不足所以需要出貨文哦? 10/09 00:23
WWIII: 多多 快點來吹哨壯膽 10/09 01:44
eric61446: 都北漂 房子賣給誰 10/09 02:50
danhunter: 別怕啦,一定是假新聞,一坪上看500萬 10/09 08:16
danhunter: 萬台幣 10/09 08:16
cccmn: 台中建商:我好怕…只好再多蓋建案壓壓精 10/09 09:04
vicet: 漲30趴 崩5趴 繼續看戲XD 10/09 14:39
gn01693664: 假的,說跌一律不努力魯空,樓下掃貨加價賣囉 10/09 14:47
sukimayukari: 1坪上看100萬 傻逼才降價 懂? 10/11 11:39
lokuyan: 假的 繼續抱 10/16 23:13
antigidu: 房蟲:不管啦 快來幫我接刀 不接就是你不努力 10/16 23:24
imlucky: 放肆!!!剛剛需 護駕 10/17 14:12
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