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[請益] 如果未來沒房的是多數會如何?
作者 ntpuisbest
時間 2022/10/06 01:38:58
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首先 感謝 ceca在板上的各種教誨 讓小弟我也有上車,不然真的是很慘... 這邊有一個疑問 以前ceca曾講過 未來是用房子去買房子 https://imgur.com/bwMKqKq https://imgur.com/fUdkscp 也在以前的文章中提到 資本主義的世界會走向 30戶人家一人買一棟,然後20戶人家把其他全部買起來. 之後出租給沒有買的50戶人家 這裡我的疑惑是 目前台灣的房屋自有率高達八成 所以我可以理解打房沒有選票 但是如果未來房屋自有率變成如ceca所說的 變成大戶有一堆房產的話 極端一點,可能房屋自有率剩下30趴好了 那麼沒房的人變成多數 有沒有可能這個時候 政府為了勝選 就會開始狂蓋國宅 甚至把國小 國中改成住宅 便宜租人呢 我是不確定香港的話 沒房是不是多數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.43.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664991540.A.43F.html
GoGoD: 哈哈哈!蓋國宅……動工率0% 10/06 01:45
IamJoey: 沒房的人變多數 就變房東的奴隸了 10/06 01:50
roy0710: 你覺得這個事情會在10.20年內看到嗎? 10/06 02:08
JohnLackey: 看社宅那進度 不要懷疑政府炒房的決心 10/06 02:30
Csir: 不革命就是奴隸阿 10/06 06:27
morrishh: 你覺得你的壽命等得到嗎? 10/06 06:42
benny1990615: 兩百年後看看有沒有機會 10/06 07:28
Anyotw: 奴隸主統治世界有幾千年了 10/06 07:40
piliwu: 你聽過的國際都市都是這種情況 10/06 07:44
piliwu: 自住率越低買房越難更多人想去那邊 10/06 07:45
GGdong: 沒房多數=租房需求增加=租金增加=有錢人買更多房來租,原 10/06 07:54
GGdong: 本客群可能是自住7投資3變成自住3投資7而已,至於國宅就別 10/06 07:54
GGdong: 想太多,7成人民有租房需求是要怎麼蓋?看看香港公租房, 10/06 07:54
GGdong: 而且台灣的土地還被一堆特定人把持,想蓋還不一定有地方蓋 10/06 07:54
kevin190: 國宅只租給低端人口,一般上班族超難抽中 10/06 07:55
alotofjeff: 111年前跟62年前就是這樣啊,不然革命個屁? 10/06 08:02
jpwd: 假設不成立,你知道柯P東湖社宅預算被議員砍成0元了嗎? 10/06 08:13
cocoi: 歷史都有的事,李登輝蓋國宅時台北市70萬/坪,現在政府做什麼 10/06 08:22
cocoi: 誰想賺看了就知道.. 10/06 08:23
daniel3658: 投票不會只考慮房啊 操作抗O保O就能贏 幹嘛蓋社宅笑死 10/06 08:29
cocoi: 因為現在政府想賺房租啦,傻傻的...你沒看社宅那租金嗎 10/06 08:32
cocoi: 而且社宅不會像國宅那樣讓需求減少,最終還是要接手,也顧的 10/06 08:34
cocoi: 到房市... 10/06 08:34
Expend: 現在一堆租房的還是投塔綠班啊 所以智商影響比有沒有房高 10/06 08:35
Expend: 沒房的變多數然後呢?難道你要投??? 10/06 08:35
IBIZA: 笑死,賺房租,你以為公宅那個興建成本跟房租,能轉的回來 10/06 08:36
IBIZA: ? 10/06 08:36
usanhuang: 建商有政治獻金 一般民眾沒有 10/06 08:36
IBIZA: 公宅只租不賣,是為了避免最後一批出售的國宅,也就是合宜 10/06 08:38
IBIZA: 宅,的抽籤隔天轉賣現賺幾百萬的情況啦 10/06 08:38
zaqimon: 會死 10/06 08:42
IBIZA: 社宅本來就是沒資格抽的前40%人出錢,蓋給抽到的人住的,以 10/06 08:42
IBIZA: 現在的豪華蓋法,被補貼的住的可能還比出錢的人住的好 10/06 08:42
IBIZA: 有出錢沒得住的,往往才是有投票權的 10/06 08:42
IBIZA: 被刪是剛剛好 10/06 08:42
cocoi: 講到錢你又會跑出來,噗... 10/06 08:43
IBIZA: 現在的社宅政策根本四不像 10/06 08:44
IBIZA: 錯,是你鬼扯所以我出來 10/06 08:44
IBIZA: 什麼社宅出租賺錢,胡說八道 10/06 08:45
IBIZA: 現在的社宅,因為設定四不像的關係,財務上就是賠錢貨 10/06 08:46
cocoi: 總會有人賺阿,綠的又不像藍的國庫被封就沒錢了,他錢哪來... 10/06 08:46
cocoi: 最後會變成誰賺?你要說的是台灣不會有這種事發生嗎? 10/06 08:47
IBIZA: 為什麼有人會以為有收錢就是賺?不知道有個東西叫成本嗎? 10/06 08:48
IBIZA: 台北2萬間社宅經費花了1400億,一間700萬,還不含土地費用 10/06 08:49
cocoi: 現在又講成本囉? 這版不是說.不是因為成本低就要賣低嗎? 10/06 08:49
IBIZA: 笑死成本低不一定低賣,但現在是成本高啊 10/06 08:50
cocoi: 好好好... 10/06 08:50
IBIZA: 你不是宣稱社宅賺錢? 10/06 08:50
IBIZA: 當然好,你就鬼扯被踢爆 10/06 08:51
bms: 社宅蓋太好地點更好根本是賠錢貨 10/06 08:51
IBIZA: 不用看地點,因為不用算地價就已經不可能賺了 10/06 08:52
cocoi: 賠錢是以誰的立場來說賠錢?國家嗎? 10/06 08:52
cocoi: 社宅要算土地成本,是賣掉還是國有? 10/06 08:53
bms: I大說過 一些台北市居民住老舊公寓結果旁邊精華區新大樓社宅 10/06 08:54
bms: 給低收入戶 還是我繳稅的 你覺得這些市民怎麼想 10/06 08:54
IBIZA: 土地成本最起碼要算機會成本吧 10/06 08:54
cocoi: 又改囉? 10/06 08:54
IBIZA: 當然是以政府立場,柯文哲說社宅債留子孫你沒聽過嗎 10/06 08:54
cocoi: 所以我一開始說李登輝是蓋社宅?? 10/06 08:55
bms: 社宅怎麼賺錢?精華區土地+建房成本 又是低租金 10/06 08:55
IBIZA: 改屁?前面是說不算土地成本都不會賺,但土地成本最起碼也 10/06 08:55
IBIZA: 得算機會成本,所以一定是賠很多,改在哪? 10/06 08:55
bms: 還有管理成本 10/06 08:56
limeazure: 那房價就會繼續漲 10/06 08:56
IBIZA: 李登輝那個也是唬爛 10/06 08:56
cocoi: 柯文哲說債留子孫是不是跟你們一樣把土地也算進去?? 10/06 08:56
cocoi: 歷史有的事你要說虎爁,我是沒有意見... 10/06 08:56
IBIZA: 柯文哲只有算利息就已經賠了,因為1400億一半多一點是借的 10/06 08:56
IBIZA: 說李登輝蓋國宅時台北市70萬當然是唬爛,不然是什麼 10/06 08:57
cocoi: 有時間點你可以查阿,要我送資料給你? 10/06 08:58
cocoi: 意思是國家舉債做的事賠了都不做?? 10/06 08:59
bms: 樓上 那你願不願意多繳稅支持國家做 10/06 09:01
bms: 出錢的才有話語權 10/06 09:01
IBIZA: 不用查,李登輝推動6萬一坪國宅是1994年,那時候台北市房價 10/06 09:02
IBIZA: 40萬,但6萬因為太低,基本上蓋不出來,最後由台糖等公營事 10/06 09:02
IBIZA: 業出地,建商蓋,全台灣推出不到10個案子,算是給李登輝口 10/06 09:02
IBIZA: 號一個交代 10/06 09:02
IBIZA: 這種事情你也可以吹,還誇大台北市當時房價的,笑死人 10/06 09:03
IBIZA: 六萬國宅因為連成本都不太夠,所以台北市一個案子都沒有, 10/06 09:04
IBIZA: 離台北最近的在淡水,我都不知道你提台北房價要幹嘛,更不 10/06 09:04
IBIZA: 要說還唬爛錯 10/06 09:04
IBIZA: 你基本上就是個鬼扯蛋 10/06 09:04
dati: 社宅蓋在捷運附近給低收住,然後繳稅自買的住在沒捷運的地方 10/06 09:04
s8752134: 台北市這社宅的政策真的是爛 10/06 09:04
cocoi: 所以...現在的政府做了什麼???10個案很少沒錯,對象是誰? 10/06 09:05
s8752134: 每天經過廣慈看到那群住在裡面的, 就有無比的諷刺感 10/06 09:05
dati: 這樣也太有大愛了吧 台灣 10/06 09:05
cocoi: 那種對象要蓋幾戶? 你是高手總看的出來吧... 10/06 09:05
s8752134: 其實社宅 你要就公平都給抽, 在那邊機八毛設一堆奇怪的 10/06 09:06
s8752134: 限制, 搞得根本不富的也抽不了 10/06 09:06
IBIZA: 李登輝當年的六萬國宅,雖然最後只能草草交代,但起碼建設 10/06 09:06
IBIZA: 費不是稅金補貼,而且就是便宜蓋,蓋在郊區 10/06 09:06
s8752134: 可以抽 沒抽到 摸摸鼻子認了, 連抽的資格都沒有 哭啊~ 10/06 09:06
IBIZA: 六萬是指單價六萬,蓋了幾戶我不太確定,但應該就幾千戶到 10/06 09:07
IBIZA: 上萬戶 10/06 09:07
IBIZA: 基本上就是為了給總統面子硬兌現的空頭支票 10/06 09:07
mayko: 離台北市最近的是在淡水的淡海新市鎮,國家新都,置銷到一坪 10/06 09:07
zaqimon: 抽社宅條件很寬鬆了吧 只是一般身分很難抽中而已 10/06 09:07
cocoi: 是阿,蓋郊區沒關係阿,現在到底蓋了沒... 10/06 09:08
mayko: 六萬..蓋在淡海一堆人嫌棄的要命呀~~~ 10/06 09:08
IBIZA: 抽社宅就是家庭收入要低於中位數啊 10/06 09:08
s8752134: 有房就不能抽了, 直系親屬有房也不能抽, 寬鬆??? 10/06 09:08
cocoi: 現在那麼多市區的國宅想必一開始都是市區吧... 10/06 09:08
IBIZA: 台北市中位數家庭有多少能住在精華區新大樓,像明倫,甚至 10/06 09:08
IBIZA: 未來的金華? 10/06 09:08
zaqimon: 不是分戶出去就可以抽嗎 10/06 09:08
zaqimon: 還是規定又改了 10/06 09:09
IBIZA: 現在那麼多市區國宅,大多數不是李登輝時期蓋的啊XD也不是 10/06 09:09
IBIZA: 六萬政策蓋的 10/06 09:09
s8752134: 另外是那個收入標準, 隨便就超過了... 抽(?) 10/06 09:09
zaqimon: 反正規定亂七八糟 有先要看直系血親 有些只看該戶籍 10/06 09:10
cocoi: 有能力買,然後說國宅不能限制,這跟年收300萬要拿補助一樣阿 10/06 09:10
IBIZA: 1994到現在28年,國宅20幾年的很少 10/06 09:10
IBIZA: 有能力買,但住的比自己稅金補貼的更差 10/06 09:10
zaqimon: 收入標準蠻寬鬆的啊 很多有錢人說不定連所得稅都不用繳 10/06 09:10
IBIZA: 這不是處罰你賺錢嗎 10/06 09:10
hellogym: 在台灣現在蓋社宅就是智障政策沒錯 目前全台房價翻倍再 10/06 09:11
hellogym: 來蓋就好 10/06 09:11
cocoi: 沒錯阿,國宅是持續在蓋的,現在有多久沒蓋了....你是不是覺 10/06 09:11
IBIZA: 分戶出去你也要子女成年啊 10/06 09:11
IBIZA: 而且夫妻就沒辦法分 10/06 09:11
cocoi: 得抓到什麼,說的很爽阿..呵呵.... 10/06 09:11
s8752134: 哪裡寬鬆? 一家3-4口 年收破200多就G了 10/06 09:11
zaqimon: 房東收租一堆根本沒在繳稅 完全符合收入標準的規定 10/06 09:11
hellogym: 你看看一堆台北人住老公寓 繳的稅給沒錢住新的社宅大樓 10/06 09:11
hellogym: 笑死XDD 10/06 09:11
mayko: 國宅太遠了,拿合宜住宅來說比較實際,多少人當初A7嫌遠 10/06 09:12
dati: 社宅賺租金...柯光要提高租金達到自償率100一堆人跳腳就知道 10/06 09:12
zaqimon: 菜市場賣菜 也完全符合收入標準規定 10/06 09:12
dati: 社宅根本就是個社會福利,根本不可能賺錢 10/06 09:12
IBIZA: 智障,都到房板還這麼狀況外,出售型國宅停建,就是因為到1 10/06 09:12
IBIZA: 990年代國宅變成樂透,我前面就講了 10/06 09:12
zaqimon: 只要國稅局看不到的收入就符合收入標準規定 10/06 09:12
hellogym: 你政府社宅要不虧錢 租金就要拉高 一拉高就被靠北 笑死 10/06 09:12
s8752134: 你講的是地下經濟收入拉, 正常給薪的公司跑不掉 10/06 09:12
dati: 說要賺租金...... 10/06 09:12
zaqimon: 感覺社宅裡面根本住了一堆有錢人 反正一切符合政府規定 10/06 09:13
cocoi: 基本上大家說的都是管理的方式,台灣本來就是虎頭蛇尾,這種 10/06 09:13
hellogym: 難怪其他縣市政府那邊裝 蓋啥社宅阿 拿石頭砸自己腳是 10/06 09:13
hellogym: 不是? 10/06 09:13
IBIZA: 1990年代,國宅推出一堆人去抽,幾千個抽一個,抽到的,隔 10/06 09:13
IBIZA: 天轉手轉幾百萬,出售型國宅因此 10/06 09:13
IBIZA: 暫停 10/06 09:13
s8752134: 房收收租沒繳稅 但沒資格抽啊 除非他用法人持有房屋 10/06 09:13
cocoi: 管理方式國際上很多可以參考,國家只挑最爽的管理方式而已 10/06 09:13
mayko: A7的合宜一坪15萬一堆人嫌爆,現在五年可買賣.版上有賣皇翔 10/06 09:13
hellogym: 不用說國宅 看看那合宜宅 轉手發大財 哈哈哈哈 10/06 09:14
IBIZA: 狀況外還沾沾自喜,無知就是力量 10/06 09:14
mayko: 歡喜城(A7四個合宜建案之一),看看開價吧.. 10/06 09:14
s8752134: 這社宅政策根本爛, 會挺的大概就是有資格抽的人而已 10/06 09:14
IBIZA: 無知的最喜歡說國外很多例子參考,但其實他根本不了解國外 10/06 09:14
IBIZA: 的例子,更不知道差異在哪 10/06 09:14
hellogym: 就說台灣人根本不在意居住正義 在意的是為什麼人家買得 10/06 09:15
hellogym: 起 我買不起 我買不起就是房價太高 10/06 09:15
cocoi: 不要說出售型國宅,社宅基本上也會有一樣的問題...重點不是 10/06 09:15
s8752134: 而且老實說 光講廣慈, 收那點租金能好好維護我很懷疑 10/06 09:15
cocoi: 人民的行為,是管理跟執行... 10/06 09:15
IBIZA: 像八卦板就整天編故事,編一些不存在的制度,說日本德國新 10/06 09:15
IBIZA: 加坡就是這樣 10/06 09:15
s8752134: 那點租金本身已經含管理費了, 沒額外經費未來管理肯定慘 10/06 09:16
IBIZA: 問題是你在鬼扯 10/06 09:16
bms: 樓上 請人管理不用錢喔 10/06 09:16
cocoi: 你只看到國外,沒看到管理方式,是我打了太難的字嗎?? 10/06 09:16
hellogym: 啥小管理跟執行XDDD 虧錢的東西要啥小管理跟執行 10/06 09:16
IBIZA: 你只看到國外沒看到編故事,是我打太難嗎? 10/06 09:16
hellogym: 沒放給他倒就已經很好了啦 管理和執行?XDDD 10/06 09:16
IBIZA: 你宣稱的管理,根本就是你唬爛的吧 10/06 09:17
zaqimon: 社宅還有租金補貼 菜市場賣菜的不用繳所得稅可以拿好拿滿 10/06 09:17
IBIZA: 不然你講個管理來聽聽看? 10/06 09:17
mayko: 若再出現一個西寧國宅的狀況,反對蓋社宅的風浪會更大. 10/06 09:17
bms: coco大 我發文了 你要不要也發一篇闡述一下你偉大的管理方式 10/06 09:17
paunch: 沒繳什麼稅的人整天要求東要求西,繳很多稅的人情何以堪 10/06 09:17
cocoi: 請人管理要錢阿,所以做最爽的管理阿, 10/06 09:17
hellogym: 台灣地下經濟有錢的一堆 爽租高級社宅 當納稅人都智障 10/06 09:18
hellogym: 去看看那些夜市擺攤 市場擺攤 賣吃的 哪幾個有開發票 10/06 09:18
hellogym: 房子好幾棟 笑死 10/06 09:18
zaqimon: 補貼後捷運站旁一房一廳月租可能不用五千元 10/06 09:18
s8752134: 真的, 聰明的就照制度來合法節稅, 能多撈就多撈 10/06 09:18
cocoi: 我說的管理跟執行,是根據推文打的,因為大家都很介意那些事 10/06 09:19
cocoi: 就有必要拿出來做管理跟執行,有跟現在你們想的一樣嗎? 10/06 09:20
IBIZA: 我翻譯一下:我講的管理是我隨口講的,其實我不知道 10/06 09:20
mayko: 管理跟執行..多少管理費就多少管理品質..西寧漲個500管理費 10/06 09:21
cocoi: 就是那些抽的限制跟本身有錢但年收入是低收的卻能抽的事 10/06 09:21
bms: 怎麼管理講不出來嘛 出一張嘴最會 10/06 09:22
IBIZA: @zaqimon 講逃漏稅的沒意義,大多數拿薪水勞工都逃不掉,而 10/06 09:22
IBIZA: 台北只要月薪五萬年薪70多萬,雙薪家庭,就沒辦法抽公宅 10/06 09:22
IBIZA: 月薪五萬很多嗎? 10/06 09:22
mayko: 一堆住戶叭叭叭...西寧算蠻靠北門站,最低每月不到5K的樣子 10/06 09:22
hellogym: 管理跟執行 阿你在講廢話是不是 這5個字我也會打阿XDDD 10/06 09:22
hellogym: 說一句管理跟執行 事情就會自動解決是不是?? 10/06 09:23
cocoi: helleogym說的也是要管理跟執行的事,不過範圍技大多了.. 10/06 09:23
hellogym: 講這5個字很簡單啦 我講1000次都碼可以 10/06 09:23
bms: 你就不懂出一張嘴阿 10/06 09:23
IBIZA: 月薪五萬的雙薪家庭,很可能也是租房子,甚至租公寓,但卻 10/06 09:24
IBIZA: 要繳稅補貼他不能抽的,在精華區新蓋的大樓,給別人住 10/06 09:24
cocoi: 嗯,就算有方法,得到的答案其實也差不多啦,跟要課攤販稅差不 10/06 09:24
mayko: 西寧發生過社宅租戶把梯廳用鐵門圍起來當自己的,被趕(強制 10/06 09:25
cocoi: 多...論壇上大家熱血完,要記得回去工作... 10/06 09:25
mayko: 執行)鬧不小上新聞.. 10/06 09:25
IBIZA: 講一堆廢話來掩蓋無知 10/06 09:26
s8752134: 在論壇觀察人 總是會看到一堆裝傻仔, 不知這群現實社會 10/06 09:27
s8752134: 是不是也這樣 10/06 09:27
cocoi: 西寧這個我是看過在樓梯發生的,看鬧多大而已.. 10/06 09:28
hellogym: 台灣社宅就是一個蓋出來騙人堵人家說嘴的東西 10/06 09:28
hellogym: 被民眾靠杯房價時 可以出來說 我有蓋社宅了喔 不要靠杯 10/06 09:29
hellogym: 這種功能而已 所以看看就好 10/06 09:29
cocoi: 基本上租的觀念就已經無用了,國宅會好很多,殺傷力也比較強 10/06 09:30
chouwang68: 回去工作XD,果然無知無畏。知道跟你回文的這些人中 10/06 09:30
chouwang68: 有幾個是不用工作過生活的嗎?是不是新來的啊?!XD 10/06 09:30
mayko: 西寧只是爛到附近要蓋福星公宅被強力反對,然後自身比起附近 10/06 09:30
mayko: 大樓年輕不少卻得要拆掉重建的.. 10/06 09:31
IBIZA: 無知才會說要蓋國宅出售 10/06 09:31
IBIZA: 現在在台北市蓋國宅,結果就是買的人轉手賺千萬,國宅還是 10/06 09:32
IBIZA: 賣高價 10/06 09:32
IBIZA: 有太多例子可以看 10/06 09:32
kentano: 台灣年青人沒房也不會像香港2019那樣變成反政府 10/06 09:33
cocoi: 是阿,有例子但管理跟執行阿,我要說的觀點都沒有改變... 10/06 09:34
kentano: 而且可以導向台灣價值不足來轉移內部矛盾 履試不爽 10/06 09:34
IBIZA: 你的觀點有沒有改變沒人在意 就一個外行人亂唬爛 10/06 09:35
IBIZA: 我只希望別人別被誤導 如此而已 10/06 09:35
IBIZA: 台北雖然二十幾年沒蓋國宅 但還是有類似國宅意義的專案住宅 10/06 09:35
IBIZA: 看這些專案住宅 就知道 國宅政策不會有幫助 10/06 09:36
cocoi: 都一直上行下效的話,問題本來就不會解決,這是正常的,所以萬 10/06 09:36
cocoi: 年下來,怎麼說都是那些問題... 10/06 09:36
IBIZA: 以士北科專案住宅來講, 承購戶買一坪20萬, 但早就用市價40 10/06 09:37
IBIZA: 萬賣掉 10/06 09:37
IBIZA: 房子甚至多年以後才會蓋好 就已經轉手了 10/06 09:37
IBIZA: 外行人亂唬爛才是真正不能解決問題 只會添亂 10/06 09:38
mayko: 地上權國宅影劇五村,住戶請議員施壓,逼台北市府賣地,被中央 10/06 09:39
cocoi: 你在說明過程明明就從賣開始,一直到後面發生,再造成結果,是 10/06 09:39
cocoi: 一個流程,以國宅或社宅來說,就只在一開端進行大家幹到翻的 10/06 09:39
mayko: 打掉不許台北市賣地(印像中還只想出蓋好時的地價) 10/06 09:39
IBIZA: 有沒有看到廢話範例? 10/06 09:40
cocoi: 條件篩選後,後面都跟一般住宅一樣阿.... 10/06 09:40
hellogym: 真的一堆廢話XDDD 10/06 09:40
IBIZA: cocoi現在基本上就是大量堆砌廢話 來掩蓋他其實不懂 10/06 09:40
hellogym: 媽的 講一堆 一個重點都沒有 10/06 09:41
IBIZA: 你看他打了三行 根本甚麼都沒講 10/06 09:41
hellogym: 真的 完全不知道想表達什麼 10/06 09:41
zaqimon: 我猜台北市有一半以上的人月薪0 10/06 09:42
hellogym: 誰不知道管理跟執行是重點 你可不可以提出一點具體意見 10/06 09:42
hellogym: 阿? 10/06 09:42
hellogym: 人家就說了 是什麼造成北市社宅難以管理跟執行的原因了 10/06 09:42
cocoi: 具體什麼意見?給記者看還是給書虫看?? 10/06 09:43
mayko: 他是認為透過合理的篩選,去掉隱匿收入者,讓他們可買郊區國 10/06 09:43
cocoi: 之前靠北雙逃生梯是煙囪效應,只要別做密閉就可以,然後看到 10/06 09:43
IBIZA: https://reurl.cc/2mqmzO 10/06 09:43
IBIZA: 大概就是這個意思 10/06 09:44
cocoi: 後面新建案逃生梯都做開放式後,還是在白癡雙逃生,是要寫什 10/06 09:44
IBIZA: 給誰看都不重要 其實是你不懂 講不出來 10/06 09:44
cocoi: 麼,書虫想改善當然要自己想阿, 10/06 09:44
mayko: 宅..問題是有種東西叫"人頭",軍宅玄當年被扒出這事,鬧的沸 10/06 09:44
cocoi: 都當我不懂啊,柯柯.... 10/06 09:45
lolpklol0975: 不可能 就算發生戰爭 還有外勞接刀 10/06 09:45
IBIZA: 不是當 是你確實不懂 10/06 09:45
cocoi: mayko,我不否認難以篩選,但只做一次本來就只是做樣子而已 10/06 09:45
cocoi: 對,我確實不懂... 10/06 09:45
lolpklol0975: 板上大大開示 現在只是起漲點 不要不信 10/06 09:45
mayko: 沸洋洋還不夠嗎...郊區要到甚麼程度,基隆起漲前,價格不夠低 10/06 09:46
IBIZA: 的確 你不懂 10/06 09:46
mayko: 嗎...嫌棄的一堆(現在更嫌棄了XD) 10/06 09:46
IBIZA: 出售型國宅的問題不在篩選 更重要的是變成樂透 10/06 09:46
IBIZA: 你蓋國宅的目的無非是希望壓低房價 或者最少提供一批價格 10/06 09:47
IBIZA: 相對低廉的房子給要住的人買 10/06 09:47
cocoi: 樂透是後面發生的事,我已經說明過了,買賣發生之後,國宅=一 10/06 09:47
IBIZA: 但低於市價的東西 只會造成轉賣 10/06 09:47
cocoi: 般房屋... 10/06 09:47
IBIZA: 你根本沒有說明任何東西 10/06 09:47
IBIZA: =一般房屋 然後呢? 10/06 09:47
IBIZA: 既然國宅沒有發生希望的效果 那就沒有蓋的必要 10/06 09:48
IBIZA: 這就是為什麼停建出售型國宅的原因 10/06 09:48
IBIZA: 國家為什麼要低價出售國有地 給人轉手賺錢? 10/06 09:48
IBIZA: 我是不知道為什麼你會無知到看不出這才是真正的問題 10/06 09:48
IBIZA: 而不是甚麼資格限制 10/06 09:48
cocoi: 既然國宅已經是以特殊方式產生,當然不能=一般房屋... 10/06 09:49
IBIZA: 問題就是你沒辦法制止轉售 10/06 09:49
IBIZA: 歷史上國宅曾經用太多方式去限制轉售 但沒有成功過 10/06 09:49
WenliYang: 房東可以吃好幾輩子了 10/06 09:50
cocoi: 國宅為什麼可以壓低價,就已經不同於一般房屋了阿... 10/06 09:50
IBIZA: 你是因為無知 不知道曾經有過多少努力 才會講的好像很簡單 10/06 09:50
IBIZA: 你有甚麼辦法讓他不同於一般房屋? 10/06 09:50
IBIZA: 派個人24小時站門口?確定是屋主才讓他進去? 10/06 09:51
hellogym: 阿所以國宅不等於一般房屋 你想表達的重點是什麼啦XD? 10/06 09:51
mayko: 浮洲合宜與軍宅限制買賣,還是有辦法買賣,是現在進行式 10/06 09:51
hellogym: 真的永遠都是講廢話 10/06 09:51
IBIZA: 先不說執行可能 這就違憲了 10/06 09:51
IBIZA: 你講一堆基本上都廢話 懂嗎? 10/06 09:51
hellogym: 你說國宅不等於一般房屋 他就不等於一般房屋喔 昏倒 10/06 09:52
mayko: 人家欠債要法拍房子還債,你還限制他不能賣,是要逼死人嗎 10/06 09:52
IBIZA: 無知就是力量 10/06 09:52
hellogym: 你叫政府修法阿 國宅轉賣轉租一律死刑 他就有可能不等 10/06 09:53
hellogym: 於一般房屋了 10/06 09:53
IBIZA: 因為無知 所以可以很輕鬆的講一些屁話 反正你只負責講廢話 10/06 09:53
mayko: 不論真欠債還是假欠債真買賣,道德制約點上就是不能限制了 10/06 09:53
IBIZA: 不負責想辦法 10/06 09:53
hellogym: 他媽的你就講一堆描述詞 通篇廢話 10/06 09:53
cocoi: 嘖嘖..大家這麼生氣還真的很難處理捏... 10/06 09:55
IBIZA: 你不要唬爛被罵就說大家生氣好嗎? 10/06 09:56
hellogym: 誰生氣阿 是看到廢話太多受不了 10/06 09:56
cocoi: 這個要有數據我才有辦法講更深入了,因為以回文看起來是國宅 10/06 09:56
hellogym: 的確啦 看到有人講話永遠廢話 的確無奈 10/06 09:56
cocoi: 有7成以上都在做這種事,這倒是個難解決的問題... 10/06 09:57
cocoi: 文字都會誤會阿,那我先當作沒看到好了... 10/06 09:57
mayko: 說實在的,一樣的郊區差不多的價格,誰會想買國宅,對政府營建 10/06 09:57
raslin: 沒房子的 又沒有收入支撐租金的 就會移民到其他生活水平 10/06 09:58
raslin: 低的國家啊 香港也演過 10/06 09:58
mayko: 品質這麼有信心喔. 10/06 09:58
IBIZA: 不好意思 沒有人誤會你 你確實就是無知講屁話 10/06 09:58
IBIZA: 被罵是剛剛好 不要說別人生氣 10/06 09:59
cocoi: mayko,將就住跟被貸款壓,我認為有些人會選將就住... 10/06 09:59
cocoi: 好好,因為我無視你們的回文方式,回的字就看起來更生氣阿.. 10/06 10:00
cocoi: 我都先看字忽略情緒就好了,文字是真的會造成誤會 10/06 10:01
zaqimon: 美國也有老魯蛇移民泰國菲律賓 10/06 10:01
mayko: 價格相似呢,五六年的國家新都一坪6萬vs 3年的遠雄哈佛一坪 10/06 10:01
zaqimon: 白男到東南亞國家就是尊爵不凡 可惜台灣是黃男 10/06 10:02
mayko: 8-9萬...先不論天氣與工作點,會選國家新都??? 10/06 10:02
cocoi: 價格相似就以本身的需求為主阿,選擇就是會有好有壞..便宜但 10/06 10:03
cocoi: 要通勤,在能選擇的情況下,品質就會被考量,買東西也是 10/06 10:04
clamperni: ceca救一個是一個 10/06 10:06
cocoi: 噗,我又不入局,眾生還是要自救阿,我看戲就好... 10/06 10:10
kkmon: 各縣市退役的大專院校和小學蓋社會住宅 能勝選也能打房 10/06 10:11
cocoi: 在這版這個方式會違背投資的理念 10/06 10:13
cocoi: 軍隊都要退出給房地產了,這個絕對是GG的 10/06 10:14
IBIZA: 笑死 自以為能救人XD 10/06 10:14
IBIZA: 你先看懂再說吧 還看戲咧XD 10/06 10:14
IBIZA: 外行人亂唬爛 10/06 10:14
cocoi: 好喔.. 10/06 10:15
kusomanfcu: 社宅那種租金和價格 不就代表 賺外匯買進口 住台灣吃 10/06 10:24
kusomanfcu: 補助 不繳稅才是人才嗎 10/06 10:24
kusomanfcu: 傻蛋知道不知道 國外賺的錢免稅額有多少 10/06 10:24
kusomanfcu: 繳稅就是韭菜 別在台灣開公司免得被割肉 白癡才幹 10/06 10:25
kusomanfcu: 房版永遠不缺 新警察左膠 而且那些人最愛的政策還是 10/06 10:26
kusomanfcu: 馬英九實施的,還到處罵馬英九 笑死 10/06 10:26
kusomanfcu: 看起來就一臉愛做小“智”測驗樣 10/06 10:27
jerrylin: 頂多繼承父母的老房子 哪會沒房 10/06 10:28
jerrylin: 台灣的自有住宅率不是很高嗎 10/06 10:28
sharkloveeat: 我更想問你自有率要怎麼低於八成? 10/06 10:31
sharkloveeat: 你要賣你家嗎? 10/06 10:31
Neekll: 等父母繼承下來感覺更有效率... 10/06 10:34
IBIZA: 可以啊 以現在人的壽命來講 大概五六十歲就能等到 10/06 10:40
mayko: 願意將究的十年前林三淡,青埔,3,4年前的基隆,A7,大概一年前 10/06 10:43
shena30335: 如果幻想文 10/06 10:45
mayko: 的觀音草漯就可以買了,幹麻等政府蓋國宅.蓋了還會被嫌吧 10/06 10:46
cocoi: 上面大家說的很明顯了,不是反國宅,是反對只有某些人可以抽 10/06 11:06
cocoi: 到賣那麼高的價差, 10/06 11:06
cocoi: xx宅只是個名字而已...#故得證... 10/06 11:07
zaqimon: 應該是反對別人可以賺到價差而自己沒賺到吧 10/06 11:08
cocoi: 對阿,扣掉這個,應該不會有什麼反對聲浪... 10/06 11:08
IBIZA: 所以有人還是不懂 10/06 11:10
IBIZA: 國宅政策會中止 是因為只有流弊 卻無法達成預期效果 10/06 11:10
IBIZA: 但無知的人就會說只是反對自己賺不到 10/06 11:10
cocoi: 因為剛剛在吃飯看netfix 10/06 11:11
cocoi: 我知道有流弊阿,但上面的回文..... 10/06 11:11
piliwu: 我這個月要找時間去看草漯 被空空嫌的一定要去看 10/06 11:14
mayko: 蓋國宅不是"安得廣廈千萬間 大庇天下寒士俱歡顏",國宅套利 10/06 11:16
Anyotw: 扣掉事實不談,你說的都是對的 10/06 11:16
mayko: 的行為一直都在呀.上有政策下有對策. 10/06 11:17
mayko: 被空空嫌到爆,但是遷入的小孩多到校長室要讓出來當教室XD 10/06 11:17
mayko: 林三淡的額滿學校也沒這麼鬼扯過.... 10/06 11:18
freekid: 一般人被電會安靜吧,像這種被電還一堆廢話的也是少見, 10/06 11:32
freekid: 推了幾百字沒一句核心 10/06 11:32
cocoi: 同一句話說出來,版不同感受不同是很正常的, 10/06 11:44
bms: 房版鄉民平均身價最高 當然不會隨便被人唬爛啊 10/06 11:55
dati: 怎地到最後的結論是大家不反對國宅,國宅就不能解決房價的 10/06 11:56
dati: 問題 10/06 11:56
castjane: 外勞薪資脫鉤 10/06 13:04
castjane: 基本底薪 10/06 13:04
castjane: 新加坡一堆 移工撐起勞動力 10/06 13:05
dslite: 賺了好幾台賓士 10/06 13:09
BLUESKY101: 我要繼續租房 10/06 15:18
mayko: 專案型的國宅要各別看,像北大隆恩,沒必要呀,政府欠安置戶多 10/06 15:42
mayko: 少年..原本一坪六萬變成14萬也是安置戶自己鬧的:P(還有要完 10/06 15:43
mayko: 工才返悔想買的安置戶),不設限的出售型國宅.當國庫很充實呀 10/06 15:44
mayko: 南鐵東移那種也是專案住宅,反對配售??那鐵路東移要拖多久?? 10/06 15:46
nanco5566: 把大戶殺掉就好了 簡單解 10/07 12:27
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