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[閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房?
作者 TomFord5566
時間 2022/09/21 23:49:30
人氣 推:57 噓:1 留言:123
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小弟奔3最近也覺得應該準備買房子了 看了網路上很多影片 也有591看一些物件啦 可是卻不知道怎麼開始看 去看預售又怕什麼不懂被業務洗臉== 想問問各位是初心者時是怎麼去看第一次房的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.21.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663775372.A.4E8.html
kairi5217: ...怕什麼 就放膽去練等級啊 不是存心去亂的就好09/21 23:50
想說看一下風向一兩年後買 現在就去看算去亂的嗎… ※ 編輯: TomFord5566 (1.160.21.162 臺灣), 09/21/2022 23:53:06
ganninian: 就走進接待中心看啊 現在這種景氣 有人看他高興都來不 09/21 23:54
ganninian: 及 09/21 23:54
xulglma: 現在房仲都很積極帶看 是看房的好時間 練經驗不好嗎? 09/21 23:55
ganninian: 業務洗你臉就看別間 不用跟他543 就是不懂才需要業務存 09/21 23:56
ganninian: 在 09/21 23:56
ph0822: 屎味跟什麼房仲學院的影片少看一點,可以看35跟房產秘密 09/22 00:04
ph0822: 客,看房就直接去你家附近的仲介門市走進去說要買房就會 09/22 00:04
ph0822: 幫你了解需求配案帶看,代銷案場的話也可以去不過雙北有 09/22 00:04
ph0822: 些會比較跩就是了 09/22 00:04
tfct: 沒真心要買也是看得出來的 09/22 00:07
garyddt: 樂居影片也很推 09/22 00:09
tomap41017: 看一百間然後不要有任何簽名、拿錢出來的動作 09/22 00:14
tomap41017: 看到某個程度你就懂了 09/22 00:14
tomap41017: 中古屋隨便找隨便看 09/22 00:15
loveriver777: 認真說 請週邊的人介紹房仲 但不要是朋友的朋友喔 09/22 00:15
loveriver777: 要真的有跟他成交覺得服務好的 省去踩雷的時間 09/22 00:15
loveriver777: 會洗客戶臉的反正也不是什麼好業務 09/22 00:16
jolyoy: 先看哪個房仲正 09/22 00:21
morrishh: 把上批踢踢發文的時間都拿去看各大房屋網站就對了 09/22 00:21
btotfa: 看預售屋,簽約議價 09/22 00:21
CrabBro: 亂看 09/22 00:25
Arashi0731: 現在代銷跟哈巴狗一樣巴不得人家上門,看完房回去還會 09/22 00:25
Arashi0731: 親切問候滿不滿意,可以去體驗一下。 09/22 00:25
j8630222: 先設定好想要的條件跟價格 看到喜歡的A案才可以果斷下手 09/22 00:26
j8630222: 看到要議價的也才知道怎麼喊 再來就是了解行情做功課 09/22 00:26
j8630222: 跟一堆房仲去看 淘汰話術仔後 可能只會剩下10%不到 09/22 00:26
tfct: 你可以扮演窮酸、不急、機歪、奧客。還願意理你的就是好業 09/22 00:28
tfct: 務 09/22 00:28
ph0822: 回樓上,也可能是新人湊帶看組數根本不知道你的需求亂帶 09/22 00:30
ph0822: 一通浪費時間而已,還不如誠懇跟中介說你的需求跟他好好 09/22 00:30
ph0822: 聊 09/22 00:30
NTU303150195: 先看30篇ceca的文章吧 09/22 00:30
vrcpbl: 代銷 現在很歡迎人去看 反正沒什麼人 09/22 00:37
charliebitme: 看看就好別買 晚一年多一台賓士 09/22 00:51
Assyla: 預售已經是最沒挑戰,之後傻傻得找房仲更會被騙 09/22 00:52
openyourlegg: 直接進去看 不懂就問 這樣而已 09/22 01:07
ax1217: 先看你想買哪區 再研究附近實價這樣 09/22 01:15
aesdu: 你不知道你想要的是什麼,就先看個100間。你知道你想要的是 09/22 01:29
aesdu: 什麼,就看個30間。你知道你想要的,也知道現實與理想的差 09/22 01:29
aesdu: 距,看個3間就差不多了。 09/22 01:29
aesdu: 其他都是腦內問題,建議你先把腦內的意見整合一下再出去見 09/22 01:30
aesdu: 世面。 09/22 01:30
ohfulow: 看看就好,2024房價崩盤 09/22 02:11
magines: 本來也想慢慢看,結果看兩個禮拜就買了... 09/22 02:40
magines: 不過,那是因為有租屋超過10年和搬家快要10次的經驗,非 09/22 02:43
magines: 常清楚租金行情+知道自己要什麼.... 09/22 02:43
magines: 樓樓上a大講的是對的,知道要什麼+能力負擔極限,只有實 09/22 02:45
magines: 體看了兩間就衝了 09/22 02:45
eulbos: 想買什麼 能買什麼 09/22 02:47
pkuer: 看幾個月就懂了,台灣仲介人都很好,中國這邊你會氣死 09/22 02:56
zino: 看到有代銷的地方或是賣房的店都可以隨便看,洗你臉的話轉 09/22 03:01
zino: 身就走啊! 09/22 03:01
a24573165: 就是多看 這東西就是靠經驗 09/22 03:28
mumuanego: 第一次是跟有經驗的朋友一起去看某建案 之後就一邊上 09/22 04:58
mumuanego: 網做功課一邊自己去看 09/22 04:58
naohcl: 找有送禮物的看 以前還送電影票 09/22 05:33
st9061204: 慢慢看啊,每個周末看2間,看2年就看超過200間了 09/22 06:20
SkyShih: 初心不是這樣用 09/22 06:21
st9061204: 反正去看就想辦法挑你看不順眼的地方問,全力挑刺 09/22 06:21
st9061204: 看完2年你也懂很多了,總價這麼高的物件花2年準備剛好 09/22 06:22
realmd: 一直看就對了 看個50間自已心裡就有底了 09/22 06:59
realmd: 然後摸摸自已的口袋 什麼是想要的 什麼是可以妥的 09/22 07:00
daipon: YT影片有很多可以找,不一定要看知名度高的 09/22 07:34
narniamumu: 59樓。他用的詞不是初心。是初心者。這用法沒問題喔 09/22 07:42
hdw: 業務洗臉你就不下訂阿,有啥好怕的?? 09/22 07:42
hdw: 然後看建案的好處就是,代銷都很會講;你在從中吸收知識 09/22 07:43
hdw: 有問題就多問,不要怕當羊;現在實價登錄那麼透明 09/22 07:46
hdw: 不用怕被狠宰啦~~~ 09/22 07:47
magines: 我之前沒事會把板上的格局圖文拉出來,然後挑毛病,再看 09/22 07:48
magines: 下面的推文"對答案”,看自己有沒有漏想什麼 09/22 07:48
IamJoey: 板上大大文章爬兩遍最有用 09/22 08:00
IamJoey: 然後35賞屋加減看、實價登錄591認真掃幾遍 09/22 08:01
a26893997: 就去各間約看房啊 現在量縮 房仲都嘛超缺有效行程 巴不 09/22 08:06
a26893997: 得有人能給帶看房 09/22 08:06
thioploca: 你的需求預算講的清楚再去看,因為說不清楚表示根本來 09/22 08:11
thioploca: 亂的 09/22 08:11
allenmusic: 先等一年吧 美國要打通膨 09/22 08:12
thioploca: 要買房屎為真的少看 09/22 08:12
OrzOTZorz: 多找代銷房仲看啊 不要怕 反正一堆人等著帶你看 09/22 08:19
Anyotw: 膽大心細臉皮厚啊 09/22 08:19
allenmusic: 再等一年 房價打折買 09/22 08:25
yesyesyesyes: 少看空方A片,多看多比較,不要一時心動就買了 09/22 08:35
yesyesyesyes: 看到喜歡的+可以負擔的起就買 09/22 08:36
yesyesyesyes: 現在不要買預售吧 風險大 貸款都只能七成 09/22 08:36
allenmusic: 預售危險沒錯 通膨 如果繼續升息 建商可能倒 09/22 08:48
tomaschang: 先用自己現在住的去對標 09/22 08:56
piliwu: 看預售很有用 尤其不熟當地時代銷的資訊真的很多 09/22 09:00
Benoit: 勇敢去看就對了,房仲覺得不優可以換 09/22 09:04
Anyotw: 看而已又沒叫你買XD 09/22 09:05
piliwu: 房仲素質高低差非常多要有心理準備就是 09/22 09:05
PTstyle: 先確定好自己的需求/預算, 條件差不多的再去看, 多看只是 09/22 09:06
PTstyle: 在浪費時間... 09/22 09:06
PTstyle: 房仲手頭的物件會比網路上多, 請房仲幫你找比較快 09/22 09:07
MontoyaX: 你可以先把區域列出來,版上強者說不定會給一些有用資訊 09/22 09:21
mrji3g4xjp6: 可以看看自己理想的區域再去查查實價有個底 09/22 09:33
daniel3658: 1.2年後發現比現在更貴->看風向等1.2年後買->無限loop 09/22 10:04
zaza5566: 我都自己走進銷售中心看 爽看就看 09/22 10:10
zaza5566: 反正沒掏錢之前 我就還不是顧客沒差 09/22 10:10
zaza5566: 看成屋比較好學經驗 09/22 10:10
remotefly: 你必須真的打電話 然後去看現場 多做幾次 你就懂了 09/22 10:13
miauah: 現在是好的時機點,看得到預售樣品屋,去接待中心多走走 09/22 10:18
fatb: 你只要有錢仲介都很好說話 沒錢至少也要懂得說父母會幫出 09/22 10:29
clamperni: 你要先知道不可能在你覺得合理的價格買到喜歡的房子 09/22 10:52
galun1028: 去看就對了 聽他介紹幾次 你後來就知道怎麼問問題了 09/22 10:59
nicemood: 當初市場小白跟女友騎著機車到處看房 都是看著電線桿的 09/22 11:41
nicemood: 電話打電話去問 仲介都帶我們去看美美的裝潢屋 一堆都超 09/22 11:42
nicemood: 心動的 整個買方市場 不到200萬市中心兩房任君挑選 09/22 11:44
achiyeng: 先決定地點吧,可以跟著發哥跟寶咖咖的地點買,他們的地 09/22 12:07
achiyeng: 點都很不錯,然後自主又沒錢看預售,有錢有閒看中古。 09/22 12:07
leadershit: 先鎖定區域及需求,了解自己的取捨,再來上網看平面 09/22 12:36
leadershit: 圖做功課,到現場看成屋或樣品屋,總之一定要做功課 09/22 12:36
horny76: 第一次進接待中心一定會怕,建議帶有經驗的朋友一起去, 09/22 14:10
horny76: 尤其嘴巴很賤的那種去當黑臉,看個十幾間後,相信你會變 09/22 14:10
horny76: 成那種輕鬆就能嘴爆代銷的人 09/22 14:10
milker: 一次都沒去過 還想練等啊 09/22 14:45
cat763152001: 直接進去 09/22 16:10
hypeng: 先看你錢包有多少錢,預算大略出來再去現場看,不然也是 09/22 17:37
hypeng: 浪費時間,有預算了才有相對的划算、超值或是不值的物件 09/22 17:37
hypeng: 排序 09/22 17:37
hypeng: 才會快速建立市場行情概念,進而容易買到預算內你要的。 09/22 17:38
eatyou: 看一堆東西不實戰有屁用 09/22 19:30
w20615: 找奶大的 09/22 22:36
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