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[請益] 黃線捷運對亞灣三多商圈的影響?
作者 alvin8509
時間 2022/08/05 17:34:49
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近期有在了解高雄房產,想在置產 想問一下精華地段亞灣三多商圈,推了不少案子,大家覺得這個地段未來上漲的空間如何 ?特別是捷運黃線經過,不知道效益高不高? 當然代銷提供巴拉巴拉很多講解與分析,但也想請教版上專業人士怎麼看? 銷售主要說了以下: 5GAIoT創新園區、灣區建設然後還有重劃區、港埠旅運中心、特貿三計畫、205兵工廠計 畫、三多地王大遠百商圈、國際飯店、紅R8╳黃Y14雙線…… 感謝大家幫忙解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.152.151.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659692091.A.FE3.html
eeewwweeewww: 高雄自住不建議 少子化 空汙嚴重 人口老外 就業差08/05 17:36
eeewwweeewww: 而且高雄房市正在下跌中 晚一年買多少100不好嗎08/05 17:36
eeewwweeewww: 投資就可入場 反正是閒錢08/05 17:37
sidakite: 連結的圖有何意義???08/05 17:40
RYANTSGH: 反正高雄房子便宜 隨便買也不會虧太多啦08/05 17:42
violacrystal: 問就是噴08/05 17:46
jpopo0543: 高雄10年後人口會低於200萬了08/05 17:47
w21kp: 晚買一年價格少100 然後建議投資??? 我漏看了什麼嗎?08/05 17:49
william826: 前老闆他們在喬大和發、神農華美周邊土地 跟你參考08/05 17:50
mooc0102: 現在才想買高雄黃線晚了啦,有遠見的會開始布局青線了 08/05 17:54
alexhsu0909: 高雄人搭捷運嗎??08/05 17:56
Iplay136259: 問就是噴 再問就狂噴08/05 17:58
KYOLONG: 一樓反對的就反者看08/05 18:13
SDFSDF: 可以先看8月結標選舉前10月08/05 18:15
SDFSDF: 公布的衛武營聯開 08/05 18:15
SDFSDF: 那個是全高雄捷運聯開指標…選舉前還流標或興富發就搞笑08/05 18:17
SDFSDF: 了08/05 18:17
ceca: 影響很小,小於開一間7-1108/05 18:22
ceca: 紅橘線旁邊房子有比較貴嗎?你這樣看就好08/05 18:23
ceca: 當然他還是一個話題,只是現在話題超多08/05 18:23
ceca: 因此影響被邊緣化很嚴重08/05 18:23
SDFSDF: 漲幅覺得政府會硬做中崙青年夜市那整片給大林蒲遷 08/05 18:23
ceca: 不過反過來說,因為影響很小08/05 18:23
ceca: 所以你可以順便追,又不多花錢,幹嘛不順便追08/05 18:24
ceca: 你不要太過於依賴和神話他的效果做規劃就好08/05 18:24
SDFSDF: 趁他超臭超髒超便宜…08/05 18:24
rab7: 黃線捷運完工一定會拉一段漲幅,亞灣區的人潮會透過黃線08/05 18:30
rab7: 帶進來,還有郵輪帶來的國際旅客這些不看,鳳山澄清湖地08/05 18:30
rab7: 區的民眾都可以透過黃線來三多消費,加上紅線轉乘的優勢08/05 18:30
rab7: ,這邊人潮和錢潮必然匯集不過房價能漲多少還是要看整個08/05 18:30
rab7: 高雄地區的發展,政府推的產業升級和高科技供應鏈廊道,08/05 18:30
rab7: 整體薪資和居住人口上升,房價才走得高走得遠 08/05 18:30
teddyissad: 離紅線這麼近 有差嗎 不會判斷就不要買08/05 19:16
vasary: 黃線+紅線的雙捷運應該威力很強吧 紅線轉乘的人潮很多08/05 19:16
vasary: 而且三多商圈也算是百貨街 還是很多人來這裡買精品或逛08/05 19:16
vasary: 書店,我覺得店面和商辦應該會先上來,住宅也會因為附08/05 19:16
vasary: 近商業機能上漲 08/05 19:16
teddyissad: 要不要剛觀落陰以後有沒有綠線08/05 19:17
chrisdddd: 蓋好前先逃08/05 19:43
baudouine: 黃線尾段漲幅已起,未來三多勢必上漲08/05 19:55
castjane: 引進東南亞服務業08/05 20:09
andrew1165: 新灣區三多個人看是沒什麼問題 還是要看建案啦,08/05 20:15
andrew1165: 目前三多商圈亞灣附近的推案也有不同,有大坪數的豪宅08/05 20:15
andrew1165: 建案,也有一層十來戶的小套房投資類建案,近期也有坪 08/05 20:15
andrew1165: 數適中案子公開,買對房子選擇也很重要08/05 20:15
leonidass: ...高雄人口這個月只減少200人,然後社會增加還比減少08/05 20:45
leonidass: 多了8 90008/05 20:45
rainli: 定潮、大船入港、遠雄THE ONE那裏指標大坪數,總價也非08/05 20:51
rainli: 一般,集合式住宅如果不考慮,去看看崑庭敦峰08/05 20:51
coburn: 我認為黃線最大價值在長庚就醫 對三多商圈來說沒什麼影響08/05 20:58
coburn: 大概就是+5%的程度08/05 20:58
GDSY: 昨天翻過去一兩年舊文查資料時不時有看到1樓推文的評論 現08/05 22:39
GDSY: 在回頭看真的是反指標XD08/05 22:39
nctufish: 看成黃婕 08/05 22:54
eulbos: 施工黑暗期表示08/06 01:06
what5566: 亞灣精華地段是哪啊 三多商圈感覺沒落了08/06 02:15
what5566: 好市多那邊?08/06 02:16
clvin: 漲是一定的,送分題!08/06 09:26
clvin: 喔,一樓答錯,也是不簡單 XD 08/06 09:27
naivian: 敦峰坪數中中,總價還可以,格調有出來08/06 10:15
Vanessa127: 你沒看附近豪宅都漲成什麼樣啦?08/06 11:12
Vanessa127: 除了捷運黃線之外,一堆國際級五星酒店進駐這邊住宅區08/06 11:12
Vanessa127: 和商業機能都在升級當中,捷運黃線你通勤到5G園區、高08/06 11:12
Vanessa127: 軟那些都只要一站捷運,就算沒有騎車也很方便,那邊薪08/06 11:12
Vanessa127: 資水平高點,房價一定抬得起來08/06 11:12
TaraJarmon: 捷運黃線通過的路線比現有路線經過更多住宅區,運量和 08/06 12:06
TaraJarmon: 通勤比橘線更大,重點的紅線和黃線兩條捷運交匯處房價08/06 12:06
TaraJarmon: 上漲是必然的。黃線完工到2028年,如果分批啟用的話08/06 12:06
TaraJarmon: 話題性還可以再維持一段時間,我是認為長期緩漲的走勢08/06 12:06
TaraJarmon: 更符合預期08/06 12:06
dymagic: 顆顆 不行啦海邊有什麼好看的 08/06 16:35
dymagic: 高雄的運量=低 =沒人 08/06 16:35
dymagic: 消費力道起不來 小文青聚集地 08/06 16:36
hank000040: 跟一樓對做就對了 08/06 19:22
achiyeng: 高雄房價都快輸台南了 五都尾 基期夠低 隨便買都不太會 08/06 20:55
achiyeng: 虧 08/06 20:55
lsysa: 大船入港要注意未來如果旁邊新案推出,景觀直接打死被擋住 08/07 11:18
lsysa: 還有路超級小,蠻可惜 08/07 11:18
mibubblet: 以下個人見解:捷運黃線會為三多商圈帶來三個東西, 08/07 16:08
mibubblet: 1.人流 總共有兩個人流會被捷運黃線帶過來,鳳山的在 08/07 16:08
mibubblet: 地消費族群和亞灣的國際旅客。雖然鳳山也會有新的商場 08/07 16:08
mibubblet: 和outlet,但三多商圈和亞灣區的獨有特色還真無法取代 08/07 16:08
mibubblet: 2.商業升級和產業 黃線帶來通勤的便利,會進一步讓商 08/07 16:08
mibubblet: 業品牌願意進駐三多商圈,隨之而來的是商務工作機會和 08/07 16:08
mibubblet: 知名品牌塑造的優質商圈 3.案量 大家都喜歡沿著捷運買 08/07 16:08
mibubblet: 房子(便利),建商也喜歡沿著捷運蓋房子。三多商圈這邊 08/07 16:09
mibubblet: 的推案都不會太多,不必擔心供給量大的問題。目前看這 08/07 16:09
mibubblet: 地段與發展且有新的案子房價有機會持續往上,這些南高 08/07 16:09
mibubblet: 雄最重頭戲產業發展,將帶動整體上揚,我是很看好拉 08/07 16:10
※ 編輯: alvin8509 (103.152.151.68 臺灣), 08/07/2022 18:38:46
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