看板 home-sale
標題
[閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了
作者 lienchi
時間 2022/06/22 14:52:18
人氣 推:36 噓:0 留言:118
分享給朋友
https://www.appledaily.com.tw/property/20220622/27A69DAC7B8B7F22641773F11E 二工到處都有,但有偷挖停車場、偷容積的二工應該不常見,這是在挑戰法律極限嗎? 反正..被抓到再變更設計就好,只要有權有勢,台灣法律就是這麼廉價。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.224.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655880740.A.2B5.html
valkyrie: 還什麼“台中平安” 有夠會作秀噁心的06/22 14:54
IBIZA: 竟然還有人超挖地下室XD06/22 14:54
callhek: 笑死06/22 14:54
IBIZA: 超挖地下室無關容積, 但是否影響結構, 要重新審議06/22 14:54
但多挖可以多賣錢啊
IBIZA: 大概是上面賣太好, 車位不夠賣?06/22 14:55
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 14:56:01
linorth: 好屌 房子亂賣06/22 14:55
sdhpipt: 呵呵呵 有夠敢的06/22 14:56
IBIZA: 挖地下室賣車位通常是賠錢的, 要搭配樓上才會賺06/22 14:56
KrisNYC: 發哥也出過類似的包keke...挖來放公設 八卦是這舉證很難06/22 14:56
IBIZA: 地下室車位要是能賺錢 大家還不拼命挖到七八層去XD06/22 14:56
那為什麼要偷挖啊 怎不一開始建照設計足夠車位就好
KrisNYC: 通常都是跟物業或自己住戶鬧翻 才有可能拍到夠相片檢舉06/22 14:57
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 14:58:41
KrisNYC: 以前比較聽說過的是因為房子蓋成ㄇ形 中間開放空間底下06/22 14:58
KrisNYC: 到地下2層可能工法關係是整塊開挖 所以中庭底下那塊.... 06/22 14:58
KrisNYC: 直接往下挖下去賣那沒20個車位是真的不夠工錢06/22 14:59
sdhpipt: 台中地質條件好 如果是台北 超挖噴個地下水賠死你 XD06/22 15:00
maple486: 這也太誇張了 偷停車空間都不怕查驗的耶06/22 15:00
KrisNYC: 地下室車位要賺錢要用偷的...就之前一堆在那吵公設地板06/22 15:00
KrisNYC: 一地兩賣 講好的地下第二門廳沒做 畫成一堆車位 送一排 06/22 15:00
sdhpipt: 為了賣車位超挖 通常是賠錢的 也許豪宅客的想法不一樣? 06/22 15:01
KrisNYC: 給管委會說當貴賓車位 另一排拿去賣 但這都零頭啦... 06/22 15:01
IBIZA: 通常一般大樓挖地下室, 主要就是要符合法規車位要求跟建築 06/22 15:02
blowingwind: 之前mobile01就有討論這件事了。看來後續又被報料.. 06/22 15:02
KrisNYC: 看新聞 他是挖比規定的大一圈 感覺是施工需要已經挖大了06/22 15:02
KrisNYC: 覺得只蓋圖面尺寸可惜就直接外推....XDDDD 06/22 15:03
所以是可以多賺沒錯啊 不用增加成本可以多撈點車位來賣 ※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 15:04:34
IBIZA: 結構安全, 法定車位最少每戶一個或是建築每75平方公尺一個 06/22 15:04
IBIZA: 結構就是看得挖多少 06/22 15:04
abyssa1: 開挖率有上限吧 這樣能變更設計嗎? 06/22 15:04
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 06/22/2022 15:05:26
KrisNYC: 看起來還是74%建蔽退縮部分因為他要整體規劃所以也挖掉 06/22 15:04
IBIZA: 其他還有像容積獎勵應該要有多少位 06/22 15:04
abyssa1: 要多車位要往下挖 但是他是選擇挖大一點 06/22 15:05
IBIZA: 基本上, 一般大樓, 車位大概就是能滿足這些 就好, 不會特地 06/22 15:05
IBIZA: 多挖 06/22 15:05
KrisNYC: 挖到91% 與其回填 不如外推....的產物 06/22 15:05
abyssa1: 住宅區之基準開挖面積不得超過基地面積75%,其他使用分 06/22 15:05
abyssa1: 區及公共設 施用地不得超過建蔽率加15%,且最高不得超過 06/22 15:05
abyssa1: 基地面積之85%。 06/22 15:05
abyssa1: 上面是台中市的規定 06/22 15:05
valkyrie: 聯聚是不是得罪人被盯上了? 前幾天有個蓋住人行道的新聞 06/22 15:06
valkyrie: 今天又出現這個 06/22 15:06
abyssa1: 應該是原始設計就挖到上限了 還要多挖 所以省錢無誤 06/22 15:06
Anyotw: 挖地下室一層變兩層啊,不是個案吧 06/22 15:08
Anyotw: 4米2變2米*2 06/22 15:08
sdhpipt: 開挖率與建蔽率兩回事 06/22 15:08
abyssa1: 他的需求應該挖B6B7, 結果偷工加大B1~B5超過法規上限 06/22 15:09
abyssa1: 開挖上限75%他挖到91%就違法啊 06/22 15:10
IBIZA: 75%是基地面積 這邊的91%是建築面積 06/22 15:10
sdhpipt: 用機械車位去符合法定停車位數量 然後再利用超挖的部分把 06/22 15:10
sdhpipt: 他全部改成平面車位 豪宅客可不要機械車位 06/22 15:10
KrisNYC: 就結案了 豪宅你要住戶停到b7 ? 會被笑說停在地心吧 06/22 15:11
KrisNYC: 停在b5你還可以蓋說因為要買3個連號的沒得選哀 06/22 15:11
abyssa1: 91%是實際的開挖率吧 哪來的建築面積? 06/22 15:11
sdhpipt: 我印象中以前的建案 開挖率90%的很多啊? 還是台中比較低? 06/22 15:12
IBIZA: 我是看圖啊 看圖所謂的91%應該是外牆縣吧 06/22 15:12
IBIZA: 我是看圖啊 看圖所謂的91%應該是外牆線吧 06/22 15:12
IBIZA: 新北市大多是建蔽率+10 or 20%, 台北也差不多 06/22 15:13
abyssa1: 他原本審核74%應該也就是卡開挖率75%上限 06/22 15:15
abyssa1: 不會是什麼建築面積 06/22 15:15
IBIZA: 開挖率本來就有兩個定義 文中描述是一回事 06/22 15:16
IBIZA: 看圖應該是外牆線 06/22 15:16
KrisNYC: 這問題我也疑惑很久 開挖率是以你最後建築完工來審吧 06/22 15:18
IBIZA: 基地面積不太有理由長得像圖那樣吧.. 06/22 15:18
KrisNYC: 畢竟實際施工連續壁或是支撐牆都還是有個厚度 06/22 15:19
abyssa1: 不是外牆線吧?看外牆基本都是破百啊怎麼會有75% 06/22 15:24
Keinohrhasen: 買不到要酸聯聚的還不快來 06/22 15:25
william826: 選舉要到了 聯聚背後什麼顏色 出來爆料的? 不難理解 06/22 15:27
abyssa1: 基地面積看起來就那樣啊 06/22 15:29
abyssa1: 就多右上角小三角 其它面他都挖到極限 06/22 15:29
abyssa1: 開挖率我怎麼看都是開挖面積/基地面積 沒聽過看外牆線 06/22 15:29
IBIZA: 好了我查到建照了 06/22 15:30
IBIZA: 110中都建字第02189號 06/22 15:30
IBIZA: 基地面積: 3369.32 ㎡ 06/22 15:30
IBIZA: 地下一樓是 2395.21㎡ 06/22 15:31
IBIZA: 原始核定的開挖率算起來是71.08% 06/22 15:34
missucrystal: 明顯超挖重大爭議還有人要扯政治...以為扯政治就可 06/22 15:34
missucrystal: 以洗白變受害者嗎 06/22 15:34
fatpigbgman: 聯聚不意外,看來內部有員工要倒楣了! 江先生下週一 06/22 15:34
fatpigbgman: 例會開飆,輕則三字經問候、重則要你滾蛋! 06/22 15:34
gy55662008: 樓上業內? 06/22 15:37
cedca: 樓上不要亂說 我們江先生才不會亂飆髒話,只會偷偷叫人打 06/22 15:44
cedca: 包 06/22 15:44
mchotdoggy: 笑死都那麼有錢蓋豪宅又賣很好了,還要超挖? 06/22 16:04
mchotdoggy: 人心不足蛇吞象阿 06/22 16:05
yiempt: 應該是豪宅沒車位賣不掉 06/22 16:13
ILOVEluee: 還強制拆除?我笑了 保証不敢 06/22 16:29
sagarain: 這麼猛 不怕驗收的嗎 06/22 16:39
abyssa1: 驗收的時候先蓋個假牆吧 地下室感覺比較好藏 06/22 16:48
moonpaper: 秋紅谷怎麼來的,安啦 06/22 16:55
Nsara: 寶佳>聯聚 謝謝 06/22 17:10
nthomas: 台中豪宅建商?原來是這種程度?呵呵 06/22 17:12
NITERRO: 這案有得喬了 06/22 17:32
Harlequin727: 全部破豪宅線 b4b5b6最好賣得動… 06/22 17:33
cedca: 寶輝>聯聚,以後聯聚住戶仔不要出現在寶輝住戶面前 06/22 19:34
tinaum: 陳情人是CIA? 搜集三案資料來爆料???背後有人??? 06/22 20:07
destinygirl: 私底下變更結構,沒有經過政府審核,這樣有沒有結構 06/22 20:21
destinygirl: 安全疑慮? 06/22 20:21
destinygirl: 連豪宅建商都幹這種偷雞摸狗的小動作,真不知道還有 06/22 20:23
destinygirl: 什麼品牌能信賴? 06/22 20:23
abyssa1: 限制開挖率看起來是因為保水 結構應該還是算過(吧) 06/22 20:31
destinygirl: 一定要嚴懲並且勒令建商糾正回來,不然以後其它建商 06/22 20:37
destinygirl: 有樣學樣,個個都不按圖施工,那還得了。 06/22 20:38
ianzaro: 資料很足我只能說台中建案的水很深啊~ 06/22 21:05
cksp7200: 現在連+9都能住豪宅了?不然怎麼一起來陳情? 06/22 21:29
doris520: 這人頭吧? 有事就直接找建商要錢啊XD 記者會是在搞笑 06/22 21:39
Hertner: 看來台中豪宅圈也能陰謀論 06/22 22:17
denny0000002: 聯聚可以下去了……太噁心了 06/22 22:24
mchotdoggy: 聯聚豪宅界恥辱 06/22 22:30
a84452321: 看你們緊張的 有錢人都沒在怕的>< 06/22 22:58
dhabc: 選舉年 塔綠班不意外 06/22 23:34
destinygirl: 一個豪宅品牌建商最基本應具備的品德和格調蕩然無存 06/22 23:54
huskymilk: 難怪早上有看到市議會走出很多黑衣人圍著一個胖子,原 06/23 01:40
huskymilk: 來是陳情人啊 06/23 01:40
GULVBU00: 我愛寶輝,寶輝愛我 06/23 03:30
c9047562: 樓上正解 不要惹寶X或X輝 這樣才不會被爆料 06/23 10:52
claude921: 一堆沒買過房的在那邊喊聲合約上一定清清楚楚好嗎 06/23 14:43
ca09082001: 政治操作?幫Q 06/23 17:42
cheeja: 給錢好辦事 市政府惠中路一片「寶」島「綠」連線 06/23 20:41
MarkeleFultz: 這樣下去我家也要被拆了QQ 台中二工根本常態 06/23 20:45
aaa931324: 兩寶讚讚 06/24 01:23
分享給朋友
近期熱門文章
home-sale熱門文章
分享給朋友