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Re: [閒聊] 限縮30年房貸,年輕人買不起,房價更高
作者 lucky360
時間 2022/05/13 12:30:41
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這政策很怪 政府打房的目的是什麼 是不要讓房價亂炒 讓真正有買房需求的人買得起 應該這樣沒錯吧?? 如果房貸年限縮短 等於每月要繳的房貸金額提高 這樣只會讓想買房子的人 更負擔不起 那就和打房的原始目的 完全相反了 應該不會這麼白癡吧..... ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : 央行又要祭出第五波信用管制, : 據報道可能會限制30年房貸! : 我覺得萬萬不可! : 30年房貸都已經有點短了, : 應該要推出40年以上,甚至50,60年房貸, : 才能幫年輕人買的起房啊! : 對於資金充裕的剛需來說, : 30年房貸如果縮短到20年, : 可以減少很多利息支出, : 也就是買房可負擔的總價大概會多一成, : 所以房價還有一成的補漲空間。 : 另外消息一出, : 很多年輕人、首購族怕將來貸不到30年, : 會趁最近趕快尋找能入手的標的, : 再帶動一波房市熱潮, : 供不應求下,整體房價還是看漲! : 還沒買房的要趕快把握最後機會了! : 拜託啦,買一下,求大家了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.107.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652416245.A.49F.html
g11121s: 楊總,要打房請先從全國房價最高的區域試辦! 05/13 12:32
alexstag: 目的只是要讓房價不要噴這麼快,買不買得起應該不是重點 05/13 12:33
alexstag: ,從1990就一堆人靠北買不起,2020還是一堆人靠北買不起 05/13 12:33
piliwu: 如果照上一波信用管制他會排除一些條件 05/13 12:33
piliwu: 首購應該會維持30年 05/13 12:33
piliwu: 李同榮文章有分析 05/13 12:34
blow5566: 打對了 大家開始緊張 爽 05/13 12:37
childeviler2: 首購要看認定方式,有些銀行認定名下有房沒有房貸是 05/13 12:38
childeviler2: 首購,有些不是 05/13 12:38
AMAKOTO: 買不起沒關係,房貸盡量砍,砍光都可以 05/13 12:41
AMAKOTO: 身為買不起的人,完全支持砍光房貸 05/13 12:42
darkholy: 砍光大家拼現金買房,讚,不會再有投機槓桿仔來亂了 05/13 12:42
FxxkupCHN: 很簡單,預期在抗全球化通膨環境下,三十年後的一千萬 05/13 12:42
FxxkupCHN: 不是現在的一千萬,在台灣這種低利率下,銀行借太多長 05/13 12:42
FxxkupCHN: 期貸款會有淺在的系統性風險。 05/13 12:42
peteryen: 當初買預售屋時就已經用20年2%來試算了,一個月還8萬就 05/13 12:45
peteryen: 是我的極限 05/13 12:45
godnnn: 怕什麼,房價繼續井噴 05/13 12:46
antigidu: 投機客突然關心起年輕人 突然轉佛? 05/13 12:50
zzyy: 怕什麼啦。買不起就一直往荒郊野外擠啊 不要草莓好嗎。都想 05/13 12:51
zzyy: 買好地點!這樣還買不起喔不會租喔。你買不起是你不努力! 05/13 12:51
citycode: 砍光砍光,為了房東,身為買方願意犧牲。 05/13 12:53
Unsullied: 沒關係啦 打死之後再來救 05/13 12:53
Unsullied: 不會買的打一折也會等免費 05/13 12:54
citycode: 最好一年房貸都不要留給我 05/13 12:54
darkholy: 信奉弱肉強食的多多突然關心起首購買不起一定有詐XD 05/13 12:56
piliwu: 我借信貸20年你把房貸砍光我無所謂啦 05/13 13:07
alexstag: 我怎麼感覺是房東很興奮...買不起只能租最好 05/13 13:07
piliwu: 你們拼現金買房我拿20年信貸跟你拼 05/13 13:08
piliwu: 信貸20年無產階級不用想你們沒有 05/13 13:09
tfct: 突然關心年輕人(x), 關心沒盤子接(o) 05/13 13:12
lagadidi: 實登2.0、房地合一2.0哪次不是苦口婆心,講了說怕,噴了 05/13 13:15
lagadidi: 又哇哇叫 空空真有趣 05/13 13:15
freekid: 突然關心?看歷史文章這幾年在板上提供意見幫助人的到底 05/13 13:17
freekid: 是誰有沒有想過,過去幾年有聽進去的自住客資產升值了多 05/13 13:17
freekid: 少不用講吧,這幾個id除了一直詛咒別人一直希望房價跌, 05/13 13:17
freekid: 有幫助過誰增加資產嗎? 05/13 13:17
citycode: 這政策不是多空都說好嗎?我就不懂有啥好爭?不能一起 05/13 13:19
citycode: 支持政府嗎? 05/13 13:19
lagadidi: 不買一直幻想要賺你的錢,市場真的不缺你一個 05/13 13:19
lagadidi: 隨便啊,房地合一實登2.0前早勸了,空空要的正義 05/13 13:21
Iamjkc: 誰白癡阿 我白癡 05/13 13:26
spmark: 不會阿,例如首購的可以30年,其他的20年,這樣就很恐怖了 05/13 13:32
spmark: 而且人頭也會變得更值錢,甚至找不到人願意出借 05/13 13:32
spmark: 當然還要考慮很多細節啦,但貸款年限限縮絕對大傷 05/13 13:33
spmark: "負擔得起" 就是房價上漲的根本 05/13 13:34
shuichia: 這條一過重劃區大概都要被打回原形了 05/13 13:40
jeff104: 買不起,房價會更高?什麼道理 ? 05/13 13:41
lagadidi: 買不起只能租,不租睡公園嗎 05/13 13:48
zxcv40711: 從第一波打房就知道結果啦 總是有空空在傻等哈哈 05/13 13:56
raja98643667: 聽到政府要打房 就是知道還會漲 05/13 14:33
raja98643667: 所以不用擔心那麼多 05/13 14:34
inunoya: 哈 再打下去 年底不用選了 這政府真的是左謬治國 05/13 14:45
dog7667: 政府就是告訴首購族,現在先別進場,好好存錢,過一兩年 05/13 15:00
dog7667: 會有便宜可撿,答案這麼明顯了,還看不懂嗎 05/13 15:00
dog7667: 上面喊要增貸的房東們,房價跌了,可以增貸出來的錢也同 05/13 15:05
dog7667: 時變少了,不都一樣嗎? 05/13 15:05
dog7667: 預期未來會跌價的東西,還一直買,除非你錢多到可以把市 05/13 15:07
dog7667: 場上的房都掃光啦,不然跟股版存台積電的有啥兩樣?XD 05/13 15:07
dog7667: 只好安慰自己可以每年領投報率不到2%的房租XD 05/13 15:08
lagadidi: 看跌就賣清空,有什麼問題?你投報高的話房子對你來說 05/13 15:13
lagadidi: 還貴嗎? 05/13 15:13
hellogym: 笑死 你看跌 你怎麼不賣你家的房子 05/13 15:13
hellogym: 先把你家的房產全清空去租房 再來跟我說房價會跌啦 05/13 15:13
lagadidi: 還要存錢代表本金不夠,資產就是輸人一截了,幾年後除非 05/13 15:14
lagadidi: 投資有成長,跟原始的排名還是一樣 05/13 15:14
gv390: 不怪阿,一堆貸款三十年,繳最低,買好幾間,然後一年後 05/13 15:14
gv390: 直接加價賣,爽賺 05/13 15:14
hellogym: 爽賺你怎麼不去賺? 05/13 15:15
hellogym: 你都知道爽賺了 你怎麼不去賺 笑死 05/13 15:15
lagadidi: 有些股神都覺得房子投報低,高投報還嫌房子貴,還不清 05/13 15:16
lagadidi: 空房產,心口不一喔 05/13 15:16
lagadidi: 一直有在買賣獲利啊,所以在房屋版討論,心口不一跟人討 05/13 15:17
lagadidi: 論個毛? 05/13 15:17
dog7667: 現在滿手現金沒錯啊,都換成美金了在旁邊看戲 05/13 15:18
dog7667: 房子又不是股票幹嘛頻繁進出,這你比我還懂吧 05/13 15:19
lagadidi: 覺得滿手美金的資產很強勢就放著 05/13 15:19
lagadidi: 手上有長期跟短期的,每個人玩法不同,沒有一定 05/13 15:20
hellogym: 滿手美金很了不起喔? 股版那個人手上沒有多方置產 房 05/13 15:21
hellogym: 產 股票 美金美債都有啦 05/13 15:21
hellogym: 只是懶得講而已 好像滿手美金就很屌 XDD 05/13 15:22
dog7667: 呃,現在買債也是頭腦有病...(不過我在看了) 05/13 15:23
hellogym: 在房版不討論房產 討論股票美金幹嘛 05/13 15:23
lagadidi: 跑來喊口號卻心口不一,然後告訴大家滿手美金,是覺得只 05/13 15:23
lagadidi: 有你有美金嗎XD 05/13 15:23
dog7667: 我前面有討論阿,只是後面被離題了 05/13 15:23
hellogym: 講的換美金好像很難一樣XDDD 05/13 15:24
dog7667: 沒有很難阿,不過這裡是房版欸,幹嘛一直講美金 05/13 15:25
lagadidi: 滿手美金不曉得誰提的? 05/13 15:27
dog7667: 我只不過提一下...重點在前面欸都沒人理我555 05/13 15:29
wayne258675: 首購一樣能貸30年,其餘的最高20年啊 05/13 15:49
shanghui: 不急買就等 05/13 15:52
ukuk666888: 因為房價太貴啊 貴到大部分受薪階級要用一輩子還 不 05/13 15:56
ukuk666888: 覺得可悲嗎 05/13 15:56
piliwu: 美金我存過3.2%你以為只有你會玩美金股票? 05/13 16:04
dog7667: 幹嘛一直提美金啦XDD 05/13 16:05
dog7667: 前面打那麼多結果大家都無視,講一個美金就全高潮了 05/13 16:07
lagadidi: 現在有跌嗎?能增貸的沒變少,有什麼好討論? 05/13 16:10
dog7667: 買氣下降,未來市場修正的機會不小,台灣房市主要是散戶 05/13 16:22
dog7667: 市場,不是幾個大戶就可以把價格撐起來的,個人看法。 05/13 16:22
dog7667: 有誤歡迎指正,相互討論學習 05/13 16:23
hellogym: 你當實價登錄吃素的喔 05/13 16:24
hellogym: 你先說你修正的定義是多少? 05/13 16:24
hellogym: 5% 10% 20% 30% 50% 挑一個定義下 05/13 16:25
dog7667: 靠我怎麼會知道XDD,如果知道我早就財富自由了 05/13 16:34
dog7667: 誰知道會修正多少,當然是邊走邊看 05/13 16:34
hellogym: 那如果沒修正 緩漲或是持平呢? 05/13 16:35
hellogym: 你講對了 市場你就沒辦法預測 你自住剛需有需要就買能 05/13 16:36
hellogym: 力內的 05/13 16:36
hellogym: 你覺得會修正 結果沒修正怎麼辦? 不買嗎? 05/13 16:36
hellogym: 你覺得會繼續漲 結果跌了怎麼辦? 繼續投資嗎? 05/13 16:37
hellogym: 所以大家就是看訊號來判斷嘛 不是靠用猜的 05/13 16:37
dog7667: 錯了就錯了,我賠錢您賺錢阿,幹嘛氣噗噗? 05/13 16:39
hellogym: 我又沒氣噗噗 你不是說要討論 05/13 16:40
hellogym: 我現在不就在跟你討論 05/13 16:40
hellogym: 預測市場本來就很奇怪 你股市技術分析也是看到訊號才確 05/13 16:43
hellogym: 定嘛 05/13 16:43
dog7667: 我已經提出我看跌的理由,您也可以提出您看漲的理由,這 05/13 16:48
dog7667: 樣才是討論,您說對吧~ 05/13 16:48
hellogym: 你看不懂我寫的喔?我不預測短期看漲看跌阿 看房市訊號 05/13 16:51
hellogym: 嘛 長期就跟著通膨漲 05/13 16:51
hellogym: 你也說你看跌 但是會修正多少不清楚 是吧 短期你就無法 05/13 16:52
hellogym: 預測嘛 05/13 16:52
hellogym: 我覺得短期大概持平吧 就實價登錄價浮動 05/13 16:53
hellogym: 不會大跌 也不會像前一年這樣大漲 05/13 16:53
hellogym: 而且各地區都不太一樣 很難一概而論 05/13 16:58
iiichu: 央行打房的目的是讓銀行業安全下莊 從來沒在管升斗小民 05/13 18:05
soto2080: 歡迎砍房貸啊 就看現金買能炒多少 05/13 18:12
q135q135: 看到AB約仔7pupu就覺得好笑 05/14 01:26
godnnn: 7pupu 爹斯 05/14 02:49
kevinhon: 魯空就是一直幻想政府會做這些白痴的事啊,降低別人的買 05/14 10:44
kevinhon: 盤讓自己買得起 05/14 10:44
godlikeking: 打房打到自住 才會讓投資客無利可圖 05/14 12:29
azaz12345: 就是放寬,讓很多人接炒房客的房子,懂?! 05/14 12:30
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