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Re: [新聞] 升息1%影響有多大?房仲試算:房價負
作者 kusomanfcu
時間 2022/05/05 18:18:50
人氣 推:9 噓:0 留言:44
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分析房貸 毫無價值 重點是當下現金購買力之於房貸 不然 30年前 的100萬 和現在的100萬 對於黃金購買力差了多少? 然後再看利率 先猜推文 沒有必要算細節吧? 到這個時候還要人算給你看? 呵 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : 升息1%對什麼的影響? : 對投資客是完全無傷害的 : 轉嫁租金這說過好幾次了 : 如果你並不想被租金拉高而受害,你勢必轉往買房一途 : 對房價支撐就起來了 : 再來對即將購屋者確實有傷害 : 貸款壓力變大,但供需的存在 : 你要馬被拉高的租金吃、要馬被銀行抽利息 : 一屋自住客,也受傷,房貸變重 : 但其實也沒傷到什麼,根本沒差幾餐的錢 : 所以升息影響誰? : 最慘的是租屋客 : 其次即將購屋族 : 再者一屋自住客 : 無害甚至有賺頭,多房投資客 : 要分析請完善一點吧XD : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.171.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651745932.A.E2D.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.171.160 臺灣), 05/05/2022 18:22:24
GoGoD: 大概稀釋60%,剩40%購買力吧05/05 18:19
你算的太多了剩1/7 ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.171.160 臺灣), 05/05/2022 18:33:31
pauljet: 請問黃金現在可以進場嗎?謝謝 05/05 18:34
kusomanfcu: 我昨天早上前天晚上買了 看你覺得怎樣 05/05 18:35
darkholy: 所以才有所謂的房價所得比啊,不然各國薪資水平不一樣 05/05 18:45
darkholy: 怎麼比 05/05 18:45
darkholy: 但是房價所得比取樣準不準又是另一回事 05/05 18:46
pauljet: 謝謝 05/05 18:48
buike: 舔美黨會不會也跟2碼呢? 05/05 18:49
pauljet: 美國找到少子化解決方式就是禁止墮胎 台灣跟不跟呢? 05/05 18:51
pauljet: 其實美國都算很慢了 波蘭早就實行心跳法案 05/05 18:53
kusomanfcu: 你把一個地方的窮鬼趕出去 房價所得比就降低了 05/05 18:58
kusomanfcu: 增加自住稅把窮人趕走 可以創造超棒數據這就是房價所 05/05 18:59
kusomanfcu: 得比 05/05 18:59
kusomanfcu: 香港房價所得比高就是因為大量公屋和籠房 05/05 19:00
kusomanfcu: 趕走窮人到街頭住公園 就是房價所得比最佳解 05/05 19:01
darkholy: 說得很好,把窮鬼數量增加趕出去住公園,窮鬼越多數字 05/05 19:16
darkholy: 越漂亮,但是多到一定程度窮鬼就會聚集起來跟有錢人拼 05/05 19:16
darkholy: 命了 05/05 19:16
kusomanfcu: 結果支持暴動的是想買便宜地產的財團 05/05 19:27
Refauth: 可是保潔,台灣窮鬼只會被殺光耶XD 05/05 19:28
kusomanfcu: 千萬資產的Refauth出來喊窮鬼被殺光 嗚嗚嗚嗚 好可怕 05/05 19:29
kusomanfcu: 漲租稅 就是漲房租啊 漲到最後 就是窮人長途 上班 05/05 19:30
kusomanfcu: 然後戶籍往外移 房價所得比自然變得漂亮 05/05 19:30
Refauth: 怎麼我認識的窮人都無法長途上班啊?他們都外星人逆?XD 05/05 19:31
Refauth: 我公司老闆最常講的一句屁話:為什麼台中工人不來台北? 05/05 19:31
Refauth: 我:靠杯喔你是要他們坐台鐵上下班逆?XD 05/05 19:32
Refauth: 我公司老闆另外一句經典屁話:便利商店那麼累可以來我這 05/05 19:33
Refauth: 我:(笑得滿地打滾ing) 05/05 19:33
Refauth: 哦,關於我說的:台灣窮鬼只會被殺光。這句話是根據台灣 05/05 19:38
Refauth: 窮人遇到事情都只會躲起來裝死或是碎念或是燒香拜佛XDDDD 05/05 19:39
Refauth: 真的,台灣窮人連打電話和立法委員說hello的勇氣都沒有xd 05/05 19:39
Refauth: 然後我從小到大整天聽新聞講台灣中南部窮人各種被殺掉LOL 05/05 19:40
Refauth: 不管這四十年來死掉多少台灣窮人,問題永遠都不會被解決 05/05 19:41
Refauth: 連續死四十年啊!台灣窮人真的抱持"我們死不完"在活著XDD 05/05 19:42
kusomanfcu: 北市租金太便宜啦 所以就變成那樣啦 05/05 20:07
kusomanfcu: 租金高外移 人口流動 就和其他國際大城市一樣囉 05/05 20:07
kusomanfcu: 租金 啊 持有稅啊 最後還是回到源頭 05/05 20:08
kusomanfcu: 要不要割 韭菜連根去割 05/05 20:08
kusomanfcu: 誰動 下一屆就不用選啦 不就這樣XD 05/05 20:09
kusomanfcu: BTW 房價會持續漲 05/05 20:58
kusomanfcu: DPP沒新梗 05/05 20:58
kusomanfcu: 除了動證券和期貨市場外 沒招了 05/05 20:58
bogy26: 算購買力有什麼意義,房貸大於你的薪水就掰掰了 05/06 00:57
bogy26: 跪求全體房東調高租金5萬 05/06 00:58
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