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[閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?
作者 MrTaxes
時間 2022/04/26 09:51:35
人氣 推:33 噓:6 留言:104
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"調高囤房稅就能抑制房價 讓大家盡可能買得起房" 這種說法聽起來很直觀 好像認為調高房屋的持有成本 屋主就會嚇到低價脫手 但其實有能力持有許多房產的人 一定懂得如何轉嫁成本 譬如說調高房租 或是提高售價 結果也只會造成房價更高 就跟營業稅貨物稅的道理一樣 從來沒聽過調高稅率會有抑制物價的作用 若有的話請分享案例 提出那些主張的是不是忽略了"有錢人跟你想的不一樣"? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.9.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650937897.A.1E3.html
gn01705529: 有啊,但比起囤房大戶,無房的傷更多 04/26 09:53
labell: 目前打很強了耶 市場萎縮 04/26 09:54
labell: 左派不給活路歐 04/26 09:54
piliwu: 有腦就不會當左膠 04/26 09:55
piliwu: 想買東西加稅會更好買? 04/26 09:56
piliwu: 老一輩沒念過大學的人都比他們聰明 04/26 09:56
Anyotw: 極左極右都超有錢的,有錢才有空想東想西 04/26 09:58
Tattoo: 買得起養不起 04/26 09:58
redmi2: 歐美都有在課了 理論也應該早早就研究很多 這種難都不是 04/26 10:03
redmi2: 難在怎麼做 是難在要不要做 04/26 10:03
sunsamy: 用膝蓋想就知道有用了,那需要什麼花俏的理論基 04/26 10:03
castalchen: 房地產稅高的國家 自住的稅也很重 04/26 10:04
castalchen: 沒有人像癡漢幻想版那樣說第二三間比自住多幾十幾百 04/26 10:04
castalchen: 倍 04/26 10:04
piliwu: 歐美誰在課講一下哪個國家?成效如何? 04/26 10:04
piliwu: 房地產稅高的國家自住率都低 04/26 10:05
AlarmAlarm: 政府只會投資和自住差沒多少的稅 當然轉嫁 演過幾次 04/26 10:05
AlarmAlarm: 不要質疑政府炒房的決心 04/26 10:05
redmi2: 這我好幾年前在板上就有po 隨便找個歐美城市 看他們課稅 04/26 10:06
redmi2: 的細目 就會有 不用花很多時間 04/26 10:06
piliwu: 講不出來不用打一堆 04/26 10:08
gamesame7711: 稅基很低 不痛不癢 04/26 10:10
castalchen: 房產稅高的國家 自住率都比台灣低得多 整天想買房想 04/26 10:11
castalchen: 到發瘋的族群 卻要求台灣比照 04/26 10:11
castalchen: 其實就是一種我吃不起翻桌的報復社會心態 讓這種夭壽 04/26 10:11
castalchen: 仔主導社會 是要整個社會去陪葬的意思 04/26 10:11
edcnjerry: 拿自住率出來說有點奇怪,是因為稅制導致自住率低?還 04/26 10:18
edcnjerry: 是自住率原本就低,所以可以課徵囤房稅? 04/26 10:18
piliwu: 當然是稅制導致自住率低不用懷疑 04/26 10:20
piliwu: 你去紐約看就知道租金吃死中下階層 04/26 10:21
j8630222: 增加成本跟稅率費用 如果沒有一次加到市場受不了大崩盤 04/26 10:27
j8630222: 那只會反應在售價上 不信就想想現實中的物價 要大跌靠的 04/26 10:27
j8630222: 都是供給爆量 而不是原料漲價 04/26 10:27
spermbox: 打房如果下手不夠重,通常沒用 04/26 10:32
abyssa1: 加高持有稅也是洗籌碼 財富集中化 口袋沒錢養不起 04/26 10:32
spermbox: 囤房稅對投資客有點痛,但沒打死投資客 04/26 10:32
spermbox: 因為投客有點痛,所以就轉嫁 04/26 10:33
abyssa1: 投資客其實無關緊要 重點是囤房包租客 04/26 10:33
spermbox: 所以要有效,就實價課稅 04/26 10:33
spermbox: 不然其他都沒用 04/26 10:34
zaza5566: 打房打不到自住客都是講幹話而已 04/26 10:34
abyssa1: 囤房稅上路當下短期打房價會有效果 長期才會慢慢收斂 04/26 10:34
abyssa1: 打爆自住客就是房價真的會下來 但是長期更難養 04/26 10:34
zaza5566: 市場大宗就是自住客 連自住客都痛才有效 04/26 10:34
spermbox: 稅基調成實價,自住就受害了 04/26 10:34
spermbox: 所以百年內應該看不到實價課稅 04/26 10:35
zaza5566: 整天在那邊排除 ok啊 越加越高而已 04/26 10:35
Somebody99: 沒差阿,你有房可以持有,不用發文壯膽 04/26 10:47
piliwu: 打房要打爆自住客才有用 04/26 10:54
piliwu: 自住客買不起房價才會跌 04/26 10:55
a1379: 打房第一個先死自住啊 投客是靠房子賺錢 你自住是花錢在房 04/26 10:56
a1379: 子上欸 04/26 10:56
aixiiae2005: 應該要80 50 10年以上20 04/26 10:57
aixiiae2005: 20年以上10 30年以上才不用扣稅 04/26 10:57
labell: 台灣持有房產自由化與自有率80,趴 04/26 10:58
labell: 正常哪可能跟人民反者做 04/26 10:58
Anyotw: 還在魔改開後門XD。後門永遠都是檔次高的鑽啦 04/26 10:58
Anyotw: 有本事走特權的人怎麼可能變弱勢還沒下手 04/26 10:59
piliwu: 軍宅有綁不能出售期間你看都誰賺走 04/26 10:59
roy0710: 把實價登錄拿掉效果可能還比較好 04/26 11:05
kyova: 打自住又不是瘋了...而且實質上負擔根本一樣...錢給前屋主 04/26 11:10
kyova: 變成分期繳給政府。這財富效果還更差...哪個蠢蛋想的 04/26 11:10
kyova: 喜歡繳稅不會自己去高稅率國家繳到爽...傻傻的 04/26 11:11
piliwu: 繳房貸有期間2-30年 繳稅一輩子 04/26 11:13
piliwu: 有人愛繳稅覺得自己能買得起 04/26 11:13
zaza5566: 說要打自住客又跳出來了 自住客都不願賠售 投資客怎可 04/26 11:22
zaza5566: 能賠 04/26 11:22
zaza5566: 市場大部分在賣的都是自住要換房的 這些不賠 誰要賠售 04/26 11:24
nicayoung: 簡單,用下去就知道有沒有一樣 04/26 11:36
ppnow: 調高囤房稅可以替換所有詞啊,例如實價登錄,限貸,房地合 04/26 11:39
ppnow: 一稅等等,空空整天就在換詞,這個無效就找下一個 04/26 11:39
sdhpipt: 其實稅跟自住率關係不是很大 最具代表性的就是德國 04/26 11:52
sdhpipt: 德國對於房地產的持有稅超級低 住宅自有率歐洲最低水準 04/26 11:52
sdhpipt: #1XgOEGts 之前查過的德國稅制 可以參考 04/26 11:54
jaseman: 太多避轉的手段,真的連自住都打下去才可能能大幅降價 04/26 12:01
kusomanfcu: 美國高稅率 然後窮人就被趕出去,有錢人就能便宜買來 04/26 12:16
kusomanfcu: 都更了 04/26 12:16
AlarmAlarm: 說個笑話囤房稅打自住,多少間都號稱自己自住 04/26 12:20
AlarmAlarm: 多間課重稅差難道沒影響 政府要炒房不做而已 04/26 12:29
TEYU21: 如果兩間以上就開始課稅5趴,穩崩,但這個假設不可能 04/26 12:38
F93935: 減少流動性 04/26 12:41
ox321: 課下去就知道了,對人頭用不完的小戶沒影響,就看是租金會 04/26 12:42
ox321: 漲還是房價會崩,賭錯大不了躺的更貧而已 04/26 12:42
AlarmAlarm: 人頭戶 公司名義 漏洞一堆只會課稅當然沒效 04/26 12:52
take3024: 歐美課稅高,房價還不是暴漲,樓上說跌的去看數據 04/26 13:19
paunch: 不要質疑政府炒房的決心,那板上許多人喜歡對著做是因為? 04/26 13:20
raja98643667: 給空空自嗨用的 04/26 13:35
piliwu: 課5%根本沒差 04/26 13:51
piliwu: 法人持有就好你課100%都行 04/26 13:51
piliwu: 我有現成的公司可以用連成立都不用 04/26 13:51
piliwu: 你們想鬥地主直接一點像個男人很難嗎 04/26 13:52
nitero: 你去看美國呀 還有持有稅只是跟總價負相關 但不代表房子 04/26 14:12
nitero: 不會漲 take3024 那什麼鬼邏輯 04/26 14:12
elitebby: 看調多高啊 怎麼會沒用 04/26 14:17
AIronKuma: 這世上最不缺的就是炒房的人渣 04/26 14:40
maxiehume: 有 Tsoodle and Turner (2008) 的論文自己抽時間去看 04/26 15:30
maxiehume: 看 04/26 15:30
eeewwweeewww: 好了拉 我知道你怕了 04/26 17:06
moke: 提囤房稅的人,為什麼不乾脆提禁止名下有兩間房,這不是更 04/26 18:47
moke: 乾脆 04/26 18:47
moke: 但就算禁兩房,房價還是不會下跌多少,會被本來快買得起的人 04/26 18:48
moke: 搶走了。 04/26 18:48
sakyro: 你是不是怕了 04/27 00:37
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