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Re: [請益] 首購買收租房適合嗎?
作者 ss555136
時間 2022/01/03 18:45:12
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※ 引述《bayline (叫醫生叫醫生)》之銘言: : 大家好 借串問 : 小弟今年要25了 年收約70萬 : 目前住家裡 無其他貸款 : 家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案 : 貸款8成 近900萬 : 父親的想法是出租3-5年 : 之後成家再決定要小換大還是自住 : 目前附近租屋行情約2萬5 : 每月貸款大概還需要貼6000 : 請問如果是要出租是不是選擇中古屋15年內的房子比較適合? : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 我自己住五股約15年,首購也是買房租人,以下分享一些小心得 結論是如果要投資,不建議買在五股 五股優缺點相當明顯: 缺點: 1.舊市區路太小車多、洲子洋整體規劃不佳 2.生活機能、大眾捷運都不便 優點: 1.有汽車的話,去新北市/台北市主要地區都不遠 2.房價較隔壁三重/蘆州/新莊/泰山便宜 如果可以忍受缺點且有車的話,五股其實滿適合自住 但有加進我是五股人一些地方社團的話,裡面常可以看到各種奇筢人 所以要穩定25000且挑到好租客,會是一件要花費心思的事 再來新建案基本上都是洲子洋,但整個洲子洋重劃區從啟動到現在 一直都看不到什麼有規模的建設,連路易莎/全聯都是等半天才開 洲子洋另外一邊的新五路/成泰路店面也都是些輪胎店、金紙店 生活機能稍微好一點點的舊市區路幅又太狹窄,且大車車流量相當巨大 整個五股說穿了就是沒什麼未來,要期待他再有更巨幅的漲價很有難度 目前炒房的很多都是之前洲子洋套住的物件 以我自己第一間也是買房租人的經驗,我會比較建議挑離高鐵/捷運/車站方便一點的地方 但如果有汽機車要自住五股的話,習慣一下倒是沒有太不方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.144.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641206716.A.926.html ※ 編輯: ss555136 (1.34.144.161 臺灣), 01/03/2022 18:45:36
eeewwweeewww: 當地人的話反著看就對了 01/03 18:46
eeewwweeewww: 謝謝明燈 01/03 18:46
reverieh: 我之前去五股找租屋25000秒租,但是是4房的 01/03 18:48
reverieh: 建案記得是未來之都 01/03 18:51
F93935: 哪個地區沒有奇葩人 01/03 21:36
F93935: 之前買麗景20萬現在也漲上去了大河流域24萬現在都成交3多 01/03 21:37
F93935: ,陸光8百多也漲上去,相對於副都心還沒回去,洲子洋大部 01/03 21:37
F93935: 分都解套了 01/03 21:37
F93935: 五股運動中心不算建設?垃圾山剷平?明明就越來越好 01/03 21:41
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