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Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?
作者 sdhpipt
時間 2021/06/24 11:08:11
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※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言: : 嗨 早安 : 想問一下台灣好像很少看到這種類型別墅 : https://i.imgur.com/qbQVjdc.jpg
: 就是戶外區比較大 有帶泳池和草坪區等等的 : 反而比較多是傳統台灣別墅那種 : 是因為法規問題嗎? 你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33% 剩的甚麼泳池草坪隨便你蓋 蓋出來就會是你照片裡面那樣 成本: 土地200萬X300坪=6 億 建物 20萬X100坪=0.2億 裝潢 10萬X100坪=0.1億 合計 6.3億 100坪花6.3億你不覺得很浪費錢嗎??? XD 台灣要這樣的低建蔽率別墅其實也很多 你可以往鄉村丙種建築用地去找 建蔽率40% 容積率120% 由於丙建是山坡地開發的居多 往往容積也沒用完 比如說這邊: https://goo.gl/maps/tRhHaq27PrnBpewB7 鴻禧山莊 台北市也有 比如說這邊: https://goo.gl/maps/bkNQ6VpWhQS132H48 威靈頓山莊 : 還是台灣氣候不適合 : 當然戶外泳池容易髒保養維護不易 : 不過台灣土豪也很多 對他們來說便宜吧? : 我看591上面沒有這種類型的 : 是不是要特殊管道才能擁有 : 像比佛利那種豪宅景色更是稀少 : 陽明山的事業都被擋住了 : 三芝那邊有錢人也不願意去為什麼呢? 換你要去嗎? 你都不想住三芝了 你幾十倍身價的人就願意去? -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624504094.A.476.html
carolgilbert: 夏天熱死,每天下雨,冬天冷死,你會想待在外面? 06/24 11:13
H2: 養這種房子比養大樓豪宅成本高啊 06/24 11:14
H2: 安全性又沒比較好 06/24 11:14
sdhpipt: 養大樓可能成本更高 別墅是要親力親為花時間 06/24 11:15
H2: 住這個會有比住琢白爽嗎? 06/24 11:15
H2: 時間就是成本啊 06/24 11:16
sdhpipt: 台灣一般管理費是用建物面積去算加成 大樓比較貴 06/24 11:16
sdhpipt: 琢白沒進去過我不懂 威靈頓山莊與鴻禧我都有進去過 06/24 11:17
sdhpipt: 鴻禧的管理非常好 警衛兩層管制 而且人力充沛 會跟著訪客 06/24 11:18
sdhpipt: 直到主人出來才回去崗哨 06/24 11:18
sdhpipt: 當時聽說一戶小坪數(逸園還是啥園忘了)的管理費6500左右? 06/24 11:21
sdhpipt: 不過友人請的園丁每月就要八千 XD 06/24 11:22
bgflyer: 朋友家以前長年在美國,20年前搬回台灣時就自己蓋了這種 06/24 12:26
bgflyer: 房子,那時荒郊野外,現在也是一堆房子了 06/24 12:27
ibaby: 就氣候不適合 春秋短 夏冬長 屋外餵蚊子淋雨熱死冷死是鍛 06/24 13:21
ibaby: 鍊身體嗎 06/24 13:21
bigsmile: 環境不適合呀 06/24 19:59
bigsmile: 夏天濕熱、冬天超冷......跟美國不同 06/24 20:00
ghjkl5566: 我前老闆家在威靈頓,還有果園,很猛 06/24 21:05
mrschiu: 最近看到網路上菲律賓豪宅的廣告也是和美國豪宅很像... 06/25 00:04
mrschiu: 大花園大球場大泳池...菲律賓就沒蚊子嗎?... 06/25 00:05
mrschiu: 應該是和文化比較有關...台灣人不喜歡悠閒家庭生活... 06/25 00:05
sdhpipt: 菲律賓其實住市中心高級大廈的有錢人更多一些 治安不好 06/25 08:04
sdhpipt: 要住大土地獨棟莊園 需要有保鑣的 06/25 08:05
sdhpipt: 威靈頓山莊古時候是美軍宿舍 我看水管上有美國人的訪談 06/25 08:07
sdhpipt: 5X歲的老人聊到他小時候住那邊 家家戶戶都沒有泳池 只是 06/25 08:07
sdhpipt: 普通的房子 買東西要下山很不方便 小孩子最愛的就是上山 06/25 08:07
sdhpipt: 沿路叫賣的的冰淇淋車 06/25 08:08
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