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Re: [請益] 現在投資買房是不是已經來不及了
作者 coburn
時間 2020/11/06 00:49:08
人氣 推:36 噓:2 留言:167
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佈局不嫌早 只要家底厚 建議佈局清單: 1. 宜蘭高鐵 2.屏東高鐵 3.台南捷運 買下去 放生20年 財富自由 大佈局時代來臨 還有什麼神奇的重大建設佈局我沒想到的? 補個房點以免被刪: 最近房市真的夯 手上三間高雄電梯大樓 不約而同仲介打給我 拿出來賣 算一算都賺個20%房價 我在2014高點買的 俗稱接盤俠 結果不用20年 才5年 也賺錢 房地產市場不做 太傻了 趕快買吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 傑米,炸掉它吧。 ⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到問題,用C4就對了! █◤ Adam Savage James Hyneman MYTHBUSTERS by dajidali -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.158.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604594953.A.7B6.html
LiLiLaLa7: 正解。現在才起漲點,不快買快被掃完了 11/06 01:30
prolance10: 真的賺錢才不會出來分享,多得是賣不出去的,少帶這 11/06 01:31
prolance10: 種風向 11/06 01:31
s26492755: 明明有些人當初買房鉀厚到相報 就是會有人覺得是帶風向 11/06 01:49
s26492755: ... 11/06 01:49
s26492755: 去年勸人買房被說套套出貨 真的買了看今年多賺多少 11/06 01:51
prolance10: 說的好像都是賺錢的,跟老鼠會一樣,我相信有賺錢的, 11/06 01:53
prolance10: 只是少數而已,講的這麼好聽,那怎麼不多買幾戶? 11/06 01:53
prolance10: 拜託相信會漲的,趕快把591上面的都掃光!以後都會漲 11/06 01:54
prolance10: 喔! 11/06 01:54
s26492755: 去年我買了三戶啊 言行一致 有什麼問題嗎 11/06 01:59
s26492755: 難怪願意分享的人越來越少 11/06 01:59
s26492755: 還是勸人租房好了 11/06 01:59
s26492755: 漲幅放在那 你也可以裝死學買房社團 用豪宅或以前的新 11/06 02:02
s26492755: 聞來安慰自己 都假的 11/06 02:02
ceca: 房價漲成這樣,為啥賺錢的是少數..XD 11/06 02:03
s26492755: 以前空空還有些料 怎麼這兩天跑來的都只會跟打房社團 11/06 02:03
s26492755: 一樣 只會叫 11/06 02:03
ceca: 我都搞不懂,房價這17年來又沒跌,為啥會賺錢是少數? 11/06 02:03
ceca: 你說炒房賺黑心錢,下地獄,把地域房價都炒高都沒問題. 11/06 02:04
ceca: 但你說賺錢是少數...這...是怎樣得到的結論? 11/06 02:04
ceca: 房價17年到今天又創了歷史新高價. 11/06 02:04
ceca: 照理講創造了滿地房神才對哪來的少數賺錢. 11/06 02:04
s26492755: 實價登錄2.0 實坪制 少子化 中共打過來 租者有其屋 11/06 02:05
s26492755: 除了後面兩個很難發生外 前面三個都說多久了 11/06 02:05
s26492755: 沒買賣經驗的才會信一些小黨丟出來的假議題 11/06 02:05
s26492755: 現在不是下地獄了 要斬殺炒房客了 11/06 02:06
prolance10: 房價漲代表的是大家都賺錢嗎?歷史新高代表的是大家 11/06 02:08
prolance10: 都是獲益者嗎? 11/06 02:08
ceca: 有房子的都受益者...所以是多數國民受益..XD 11/06 02:09
ceca: 外加政府是最大的贏家,政府贏也等於全民贏. 11/06 02:09
ceca: 所以你說的沒錯,大多數人是贏家...!! 11/06 02:10
ceca: (肯定貌 11/06 02:10
ceca: 另外,你知道為啥政府不敢打房吧..XD 11/06 02:10
ceca: 因為會弄成大多數人都是輸家,然後政府輸最多. 11/06 02:10
prolance10: 製造這種只要投資房地產就穩賺不賠的風向,真的很不可 11/06 02:10
msnck1014: 有需求再買囉,建議租比較優 11/06 02:10
prolance10: 取,沒有什麼是穩賺不賠的,除非你是神,你真的知道 11/06 02:10
prolance10: 未來,不然都只是待驗證的理論。 11/06 02:10
s26492755: 房子自由率85% 當然中間也有偏鄉跌也有豪宅跌 但多數 11/06 02:10
s26492755: 漲 怎麼獲利是少數 11/06 02:10
ceca: 因此打房都掉選票,歷史慘痛的血淚教訓 11/06 02:11
ceca: 阿就穩賺不賠,有啥好製造的,事實阿..XD 11/06 02:11
ceca: 我就是神啊.. 11/06 02:11
s26492755: 有些人看空好幾年了 現在不就是前幾年的未來 11/06 02:11
prolance10: 你的這個政府贏家論也是很難推論有因果關係,政府打 11/06 02:12
prolance10: 房不代表人民輸,這只是你個人的推論罷了。 11/06 02:12
s26492755: 美國大選完出的新警察 唉 11/06 02:14
prolance10: 總之,信你的就信,但敬告信徒的是,你的神最好是真 11/06 02:14
prolance10: 神,不要貸款買自己沒有能力扛的負資產,後果只有你 11/06 02:14
prolance10: 自己扛。 11/06 02:14
s26492755: 貸款本來就要有能力負擔 不要為了買而買 亂買硬買本 11/06 02:16
s26492755: 來就是風險 11/06 02:16
ceca: 阿你看到降息資金寬鬆,這樣得不到房價會漲的結論. 11/06 02:17
ceca: 那..還是遠離不動產比較好..XD 11/06 02:17
s26492755: 從你會說掃591就知道你根本沒有什麼房市經驗 會上591 11/06 02:17
s26492755: 的物件都被挑過幾輪了 11/06 02:17
ceca: 搞不清楚房價為啥會漲...那還真的是賭博. 11/06 02:17
ceca: 不然只是 1+1 阿就等於2. 11/06 02:17
ceca: 資金寬鬆+降息 =房價漲 11/06 02:17
ceca: 這我絕對是神...答案就是這樣子. 11/06 02:18
s26492755: 現在連apple件都同時一堆人看 11/06 02:18
ceca: 除非政府有甚麼特殊政策,或是看到倒閉一大堆公司. 11/06 02:18
ceca: 但目前完全看不到跡象..XD 11/06 02:18
ceca: 那不就漲定了嗎...並且現在市場就是在漲阿. 11/06 02:18
ceca: 等到他漲完,運氣不好中南部都翻倍了..XD 11/06 02:19
ceca: 你第一天看不動產,你第一天發現不動產一漲都是三五年起跳嗎? 11/06 02:19
s26492755: 沒經驗又不懂 就別說什麼帶風向 好歹跟班上空空一樣 11/06 02:19
s26492755: 有點料拿出來分析好嗎 11/06 02:19
ceca: 你看過不動產只漲一兩年的??...哪時候你看到? 11/06 02:19
s26492755: 話說我覺得政府差不多要開始個人信用管制了 對多房者 11/06 02:20
s26492755: 限貸成數之類的 11/06 02:20
s26492755: 說會跌 原因啊 環境啊 不要只是你希望會跌所以喊跌 11/06 02:21
kktt254: 因為屏東高鐵的議題 屏東房價漲得很誇張 11/06 02:30
ceca: 目前空方最大的問題就是. 11/06 02:33
ceca: 先射箭 => 一定跌. 11/06 02:33
ceca: 在畫把 => 去找任何跟跌沾得上的推測. 11/06 02:33
ceca: 然後無視市場正在反映的漲的狀態. 11/06 02:33
ceca: 更忽略影響市場造成上漲的因素. 11/06 02:33
ceca: 請問,少子化要多久後才發酵在買房者身上? 11/06 02:34
ceca: 現在台灣平均買房年齡多少??? 11/06 02:34
ceca: 是不是都快40歲了.... 11/06 02:34
ceca: 那等少子化的那一群開始買房要多久?20年後? 11/06 02:34
ceca: 而這20年,台灣都不會因為少子化而開放移民和更多外勞? 11/06 02:35
ceca: 這就更不用說,你少子化的速度,跟得上資金寬鬆的量嗎? 11/06 02:35
ceca: 之後還有甚麼??期待政府把房價弄下去...??? 11/06 02:35
ceca: 你看過有人把自己財富打少的嗎..XD 11/06 02:36
ceca: 房價下去,地方政府破產你說該怎麼辦? 11/06 02:36
ceca: 然後這些也都還其次. 11/06 02:36
ceca: 現在最大問題是,市場就是房價在漲並且是超級大漲的起頭. 11/06 02:36
ceca: 你看到很猛烈的資金和買盤.. 11/06 02:36
ceca: 然後你推測之後房價要跌?? 11/06 02:36
ceca: 是自認為反市場操作的比較聰明嗎..XD 11/06 02:37
ceca: 還是準備被嘎到外太空去還不會醒? 11/06 02:37
ceca: 你也知道不動產反應遲鈍慣性很大. 11/06 02:37
ceca: 你看到一個瘋狂的資金和買盤要擠入造成市場開始大漲. 11/06 02:37
ceca: 阿你這時候看跌????? 11/06 02:37
ceca: hmm...應該要給你的特立獨行拍拍手..XD 11/06 02:37
ceca: 當然啦,拍手歸拍手. 11/06 02:38
ceca: 對我們而言. 11/06 02:38
ceca: 與輸家對做,就是這麼輕鬆愉快阿~~~~ 11/06 02:38
ceca: 啥?你哪時候變成贏家了...XD 11/06 02:38
ceca: 你在跟我說笑話嗎? 11/06 02:38
cloud791015: 世界末日預言也沒真的世界末日的啦 11/06 03:00
wonder123: 有要考慮法拍屋嗎? 11/06 04:25
babyMclaren: 客觀很難啦,這版看到什麼也認為在支撐房價 11/06 05:18
babyMclaren: 這時看跌的不外乎是說7年級終於發現政府不會打房 11/06 05:19
babyMclaren: 剛需怒買一波,少子化之後就剩投資客,我是不知道啦 11/06 05:20
babyMclaren: 兩年後看流動性如何,QE下不會跌但買家好找嗎 11/06 05:22
ppnow: ceca太兇了啦,人家都不敢嘴了 11/06 05:24
ceca: 交易量不是擺在那邊...超級大阿. 11/06 05:33
ceca: 你相比不要甚麼2000還是1990. 11/06 05:33
ceca: 你對比2016就好.... 11/06 05:34
ceca: 2016也沒跌阿,但那時候交易量縮很大. 11/06 05:34
ceca: 因此你相比2016的交易量再看看今天的交易量. 11/06 05:34
ceca: 你再來想,有沒有人在買...XD 11/06 05:34
ceca: 當然~你也可以懷疑各縣市的地政局的數據造假.. 11/06 05:34
ceca: 至於這版為啥看漲... 11/06 05:35
ceca: 阿市場就在漲...這樣為啥有理智的人會看跌? 11/06 05:36
ceca: 你為啥看到大家車子都靠右走,你偏偏要靠左走被撞呢? 11/06 05:36
ceca: so..現在市場就價格在漲,交易量大... 11/06 05:37
ceca: 這擺在那邊有啥好爭辯的? 11/06 05:37
DoraemonTW: 股市才是賺的才少數吧?別說幾年買台積電現在多少之類 11/06 06:34
DoraemonTW: 的,幾個人敢這樣抱?我知道股市賺錢的朋友,通常房市 11/06 06:34
DoraemonTW: 也投資不少。 11/06 06:34
zaza5566: 空空還在自我安慰大家都在虧 都虧了你還不買? 11/06 07:29
zaza5566: 投資房地產相對股票容易賺沒錯啊 只是賺得沒股票多 11/06 07:30
zaza5566: 低報酬低風險 懂嗎? 11/06 07:30
zaza5566: 政府可不會隨隨便便讓你喊個五折就五折 11/06 07:31
TOMMY75410: 6年才20%,你還有管理費,稅等成本 11/06 07:34
TOMMY75410: 這投報率只比定存強一點,讚 11/06 07:34
zxcvbnmnbvcx: 早就歐印了 真的是睡飽數錢 11/06 07:37
opop1133: 現金流夠才買 說什麼看到都買 說這句話的人 投資真的沒 11/06 07:51
opop1133: 觀念 11/06 07:51
opop1133: 現在買不起以後更買不起 11/06 07:51
lex66688: 還不快買 591超便宜 11/06 07:55
SkyFee: 早買早賺錢 持續QE越漲越大 11/06 08:01
au041l: 勸房版新面孔,多爬c大老師的文。師傅領進門,修行在個人 11/06 08:06
au041l: 。 11/06 08:06
timothylkk: sway 才是他的神吧 11/06 08:14
liu1981sssss: 六年漲20%,收租都收到手軟了 11/06 08:16
Ddylan: 591上的開價很驚人啊 11/06 08:22
a9940597: ceca良心勸世,這些空空在酸什麼? 11/06 08:24
a9940597: 相信sway的現在有很好嗎? 11/06 08:24
icevenus: 希望買便宜可以理解,但說不動產是負資產也太可笑了,真 11/06 08:26
icevenus: 的知道資產是什麼嗎 11/06 08:26
catson: 說房價不會漲的人,真的沒感覺到房租在漲嗎? 11/06 08:31
audibmw888: 如果家裡的大人不管,我是打算房價漲完漲房租。 11/06 08:47
eddie0729: 少講桃園航空城了!!!! 11/06 08:55
LearnRPG: 還好你不是 2014 買在台北 XD 11/06 08:57
tfshs0823: 自住房之外還有房可賣的才是真的賺 11/06 08:57
tfshs0823: 其他都是虛胖,遲早得還 11/06 08:58
LearnRPG: 說6年賺20%只比定存好一點的是不是忘記這裡面有80%的本 11/06 08:59
LearnRPG: 金是銀行借來的 定存能這樣?? 只算自有資金都100%了 11/06 09:00
yniori: 不錯喔~2014你接盤~2020換人接盤!棒棒 11/06 09:04
tim8676: 6年總價漲20%還不錯吧,某樓知道什麼是槓桿嗎? 11/06 09:06
b07130602: 台幣 熱錢這麼多 11/06 09:11
sagarain: 重點家底厚 沒家底的就不要亂跟了 20年玩不起的 11/06 09:11
newstyle: 花東高鐵有可能嗎?! 11/06 10:23
butt1106: 會跌啦,不過是少子化長大,4..5年紀開始大量死掉的事 11/06 10:35
butt1106: 大概也是20年後的事了 11/06 10:36
SiaoBen1996: 房屋就是開槓桿風險相對小的投資 只要能穩定還本息 11/06 12:21
SiaoBen1996: 一時下跌也幾乎很少看到要求補足擔保品 11/06 12:21
mark0204: 你自己去買啊,分享資訊?直接拿錢出來比較快 11/06 17:44
我就買了阿在噓什麼
kirry: 永遠都不會太晚 壓身價炒下去就對了 11/06 21:25
AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/07 10:00
ppnow: 花東高鐵等過蘇花那關再說吧 11/07 10:20
※ 編輯: coburn (114.136.111.232 臺灣), 11/09/2020 01:28:00
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