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[請益] 買自設車位契約列為法定
作者 cc4
時間 2018/04/14 23:05:20
人氣 推:6 噓:0 留言:31
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請問如果選了在平面圖標示為自設的車位 但契約書卻標示我們買的是法定車位 這樣後續會有什麼問題嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.109.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523718322.A.A3E.html
stock123: 那就是法定車位 04/14 23:10
stock123: 自設車位並不一定就是有獨立權狀 04/14 23:11
stock123: 法定車位無獨立權狀,併在公設內 04/14 23:12
cc4: 賣房說法也是這樣 不管是自設或法定他們都沒有給獨立權狀 但 04/14 23:24
cc4: 好奇那為什麼平面圖要特別分這兩種 04/14 23:24
stock123: 這是銷售必須告知事項 04/15 02:01
stock123: 自設車位的配置和法定車位 在同一層,就是法定車位 04/15 02:02
aloness: 沒有問題,都是公設… 04/15 08:27
cobrabaton: 新的大樓車位不都併入主建物?又不會有獨立權狀 04/15 10:04
pipigy: 自行增設車位如果與法定車位在同一層無法區隔,而未能取得 04/15 10:53
pipigy: 編列門牌或核發地址者,須以公用部分的持分方式辦理產權登 04/15 10:54
pipigy: 記,無獨立權狀,移轉僅限同一棟大樓所有權人。 04/15 10:55
likewinnie: 公設...那如果出租非同棟大樓會被限制嗎? 04/15 12:49
aloness: 一定會啊,第一個就違反大樓管理條例了 04/15 15:59
aloness: 這種事只能私下,明文上沒有社區會同意非住戶停入 04/15 16:00
aloness: 法定跟自設,原則上只差別在於法定是建案請照時的最低配 04/15 16:02
aloness: 置數量 04/15 16:02
aloness: 法定在使用權上不能變動,自設可以… 04/15 16:03
aloness: 簡單說管委會通過要改變停車格的配置來增加車格,自設毫 04/15 16:04
aloness: 副疑問是可以改的 04/15 16:04
aloness: 而法定要改就是向政府登記通過使照變更 04/15 16:05
aloness: 但是無論法定或自設,對持有方的公設所有權權利比例都是 04/15 16:06
aloness: 一樣 04/15 16:06
aloness: 所以建商的車位買賣,其實說穿了是把停車格的公設比拿來 04/15 16:07
aloness: 賣而已 04/15 16:07
stock123: 管委會變更停車格位置? 04/15 21:25
stock123: 有法條嗎 04/15 21:25
stock123: 自設車位是不是法定車位,和位置有關 04/15 21:26
stock123: 跟公設比無關 04/15 21:26
amadeusli: 沒差 04/17 18:33
cc4: 我們自設跟法定同個出入口。感謝解惑 04/18 02:07
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