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[閒聊] 買屋租屋與利率關係
作者 Jichang
時間 2018/03/13 17:59:22
人氣 推:11 噓:0 留言:26
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假設1000房子 頭款200萬 每年用於房屋的費用 60 萬 租1000萬的房子一個月 2.3 萬 https://imgur.com/RW8KiBZ https://imgur.com/kCFTBT4 https://imgur.com/IQRNB0t https://imgur.com/iXpySWV https://imgur.com/pJ3zBzz https://imgur.com/i9HFeDn 請問這算法是不是有什麼問題?? 也就是說 除非利率超過 0.04 以上 否則在 20年內 起起伏伏的房價 只要能賣到購屋的價格 應該都是買屋有利?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520935165.A.FFB.html
pds1: 對不起 數學我不懂03/13 18:02
sagarain: 算法沒問題 是怎樣的房價格可以撐住的問題03/13 18:02
abyssa1: 沒幫你驗算不過看結果應該是差不多03/13 18:23
yulun1984: 板上5年後房價是腰斬的03/13 18:27
dragontwo: 10年後一折03/13 18:30
redmi2: 你問問題 數字那麼多 別人要花時間 太難回答了 不過總的來03/13 18:32
redmi2: 說 買房房價漲跌是最大一筆 隨便一差可能百萬03/13 18:33
ku72: 現在有1000萬的房子? 然後一千萬的房子租金要2萬3?03/13 18:50
HERMAN06: 你存款利息1%是自斷手腳歐,你不知道空空每個都是股神03/13 18:56
HERMAN06: 嗎XD03/13 18:56
j42683: 新北1000萬房子一堆啊03/13 19:40
abyssa1: 問題應該在空屋可能租不到23k 裝潢會折舊 10M房租的到23k03/13 19:52
abyssa1: 地方房子本身可能會折舊高 20年可能賣不到原價03/13 19:52
shihyun: 現在租的房 實價應該高於1200萬 目前租21k 東西壞了還可03/13 20:33
shihyun: 以叫房東來休03/13 20:33
shihyun: 越貴租金收益越低 朋友租過46k 後來4500萬賣掉03/13 20:34
max780417: 市場沒有絕對。穩賺的。看每人條件不同。別嘎太緊是真03/13 20:41
max780417: 理03/13 20:41
strams: 房價低估 ,房租高估…03/13 21:53
strams: 坦白講,我看不出賣出房價是怎麼算的03/13 21:57
新北板橋大樓租屋 大概是這個行情 591上面可以看到 賣出房價 就是 要與租屋的總資產想同時 必須賣出的房價 ※ 編輯: Jichang (1.171.200.129), 03/14/2018 00:04:07
oicla: 買屋的收房租那自己住哪裡? 03/14 13:59
kusomanfcu: 如果賣不到勒? 平均房價 是連屋齡都平均下去的 03/15 16:31
kusomanfcu: 假設 20年中古大樓和新大樓差20%,20年後你現在買的大 03/15 16:34
kusomanfcu: 樓如果市價平均沒漲20% 你就賠勒 03/15 16:34
kusomanfcu: 還有 投報率要破2.75%耶XD 03/15 16:42
kusomanfcu: 數字網的投報只有2.2% 03/15 16:46
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