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Re: [新聞] 「報復性購屋潮」年前裝潢熱 材料漲漲漲
作者 ceca
時間 2022/01/14 18:21:40
人氣 推:57 噓:0 留言:98
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這問題還沒結束哩. 之前美國想要壓通膨,所以去壓油價.(一邊印鈔一邊壓油價) 所以你看油價相對其他甚麼金屬還是OOXX的而言. 價格並不算甚麼大漲. 高點也不過跟2018年差不多. 你也可以說是因為什麼各國鎖國幹嘛的造成油價比較弱勢. 可是目前相對其他物價通膨而言+美國頁岩油公司島一堆.油價這樣看都不算高. 但...不管怎樣,油價自然就成為美國這次壓制通膨的重點控制工具之一. 可是壓制油價對建材而言影響其實有限. 而另一方面來看. 美國剛通過一兆多美元基礎建設.總共規模設定是六兆...當然不知道最後闖關會有多少. 當然這一次建設很多是在5G 6G和電動車以及VR的經濟及民生佈局上. (大國家要布局網路和充電站的配套,需要很多錢和時間) 而...中國比較誇張..5000個基礎建設開工,已經丟入3兆人民幣,總目標是十兆人民幣. (美國絕大多數都還沒開工) 而且有很多都是基礎的土木建設. 歐盟則是三千億歐元的基礎建設. (歐債問題歐盟比較窮...XD) 那各位認為... 之後建材會怎麼走..XD 阿...美國無限QE的規模是多少? 目前FED的資產負債表是八兆多美元,算上縮減,一路到今年年底可能會上九兆. 歐盟的QE是1.85兆歐元. 中國沒搞QE,他的做法比較間接,so..中國撒錢的規模比較難估算量化. 因此你要知道. QE是借錢給企業,所以錢除了去補那些快要倒閉公司的錢坑外. 會到處亂竄. 但是推基建就不一樣. 他有鎖定在某些區塊上面. 當然美國或是中國投資例如網路的基礎建設好了. 對你的雞蛋或是Meta 今年要出的高階VR設備價格影響不大. 但是他跑去造橋鋪路蓋高鐵...拓寬港口等等. 那必然對全球的建材價格會有很大的拉抬. 就像最近缺工事件一樣... 而這一次... 基建的規模也是人類史上最大. 那...之後會發生甚麼事情.. 各位就等著看就好了..XD 甚麼QE結束就沒事了? 恩... 你是不是搞錯了甚麼. 因此這一波不動產狀況後續很難判斷. 都是建議走一步看一步. 反正現在大家大多都已經退買中古屋. 因此你看新屋就好. 新屋不止,中古屋不只!!!! 新屋停了中古屋都還會再沖個一段時間(1x年屋都可能再多衝個一年更不論老屋) 要衝新屋衝第一,要死新屋會先死. 中古屋就躲在後面,天塌下來有新屋頂著. 就像,你2020年買了2x萬一坪的新屋,現在新屋都衝到4x.. 要死也是那些要挑戰50甚至挑戰60的新屋先死. 你手上的2x萬一坪的新屋...你會怕嗎..XD 但是,因為目前局面無法預測上限. 所以也不要甚麼你買26漲到50就說應該差不多了. 想當年,台北大同區電梯大樓,一坪20漲到40也很多人說差不多. 想當年我爸在上海的房子,遇到第一次打房,就被嚇得拋出. 結果到後來又翻了一倍...XD 不動產不是股票,你不需要設限,也不需要太緊張. 除非你做很大的投機,或是你都是看新聞才知道行情和市況..XD 不動產的變化很慢,慣性很大,所以有甚麼停滯還是轉彎. 你都可以涼涼的看,看到確定要發生了,你再慢慢地操作就好. 除非你在那時候還進場超高價預售屋,並且開了你自己無法承擔的槓桿. 這次事件是人生很難的一遇的機運. (這已經不是十年一次等級...) 當然反過來也是很多人的災難. 因此必然巨大拉開貧富差距. 之後必然會有龐大的社會對立..XD 因此坐穩了看戲時間到了. 另外講到一個很有趣的現象. 在大漲的時候,投資人反而生活會過得比較"刻苦" 你會更省吃儉用,因為你要把錢全都拿去投資... 反而在盤整期,投資人才會敢亂花錢... 當然啦,我相信,這現象跟一般上班族反而相反. 你今天發了40個月的年終. 請問你會不會多花點錢來犒賞自己..XD so...上班族看到薪水漲,會增加開銷. 投資人看到房價漲,會節省開銷.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642155702.A.7BA.html
abc0922002: 今天這麼早在小房間簽約嗎 01/14 18:28
yourjuice: 推!我最近也節省開銷! 01/14 18:30
wlcaroline: 節省開銷+1 01/14 18:30
yiliang1107: 推! 01/14 18:35
brianberry: 我也是買房繳房貸到變月光族… 01/14 18:37
yesyesyesyes: 被高雄版捅了十年。幫qq 01/14 18:41
heroic: 推~這樣是不是代表有裝潢過屋況不錯的公寓幾年後會大噴發 01/14 18:42
heroic: 呀? 01/14 18:42
jump0517: 推 01/14 18:42
SkyFee: 中肯推 持房產者 勝者 01/14 18:43
cpu2800: C大開示了 01/14 18:47
sos20000066: 西卡就是推 01/14 18:49
lwuanma: 多喝水 01/14 18:49
g11121s: C大每篇我都轉寄到自己信箱XD 01/14 18:49
jonson: 納斯達克已爆崩7.5% 接著迎接升息+縮表 多多哎嚎的安魂曲 01/14 18:53
jonson: 即將奏起 登登~登登登~登登~登登登登 01/14 18:53
lifeisshine: 請問ceca,雖然知道中古大樓漲完換老公寓,但老公寓 01/14 18:57
maybe741130: 推!!! 01/14 18:57
lifeisshine: 有建議可以買到多老阿,超過30年的,甚至40年的還可 01/14 18:57
lifeisshine: 以碰嗎,因為都已經接近危老,屆時會不會變成燙手山 01/14 18:57
lifeisshine: 芋... 01/14 18:57
CharleneTsai: 推 01/14 18:57
CIIIO: 我同事都訂車了 我還在寒風中吃冰慢慢看老屋 01/14 18:59
oxfoo: 感謝大大 01/14 19:00
NTU303150195: 謝謝房地產賜我財富自由 01/14 19:03
KrisNYC: 這是事實阿 你房貸6萬 兩個小孩註冊費加半年預繳47萬 01/14 19:18
KrisNYC: 車貸4萬 我就想知道你是金山銀山還能天天米其林? 01/14 19:18
w21kp: 想請問未來車子價格會更貴嗎? 還是持平 01/14 19:20
KrisNYC: 美國缺車是msrp加價賣 連二手車都加8k我不知道台灣會怎樣 01/14 19:21
KrisNYC: 現在G car 130k+120k Toyota Rav4 43k+8k 01/14 19:22
Csir: 貧富差距變大準備革命暴動 01/14 19:23
KrisNYC: 買個車好像買勞力士一樣 不加價你就是無止盡的排隊 01/14 19:23
KrisNYC: * RAV4 34k+8k 01/14 19:24
IBIZA: 註冊費47萬是唸哪? 01/14 19:25
piliwu: 先進國家近四成的人口都租屋活得好好的 01/14 19:30
piliwu: 台灣還有非常大空間啦 01/14 19:31
ppnow: 等到醫生都買不起六都的新屋,這個才是盡頭 01/14 19:36
ppnow: 裝修完的公寓絕對噴啊,我的買家直接說他是買我的裝潢,一 01/14 19:45
ppnow: 來不想花時間搞,二來現在裝潢爆貴人又難請 01/14 19:45
jen1121: 現在買二手公寓裝修,不如買新房 01/14 19:46
Freeven: 請問C大平常都關注甚麼管道獲得這些資訊的? 01/14 19:54
gourmet7: 跪著看跪著看磕頭謝磕頭謝 01/14 20:02
petesam: 背房貸真的滿累的 01/14 20:04
charlie5713: 現在高雄看房好累 行情差太多了 01/14 20:08
TyuzuChou: 危老更好啊 只要地點好就是都更保證 01/14 20:15
iceyu: 台中皇普還蠻多2字頭的可以收呀 01/14 20:37
frowning1226: 推推推 01/14 21:13
cms23: +1 01/14 21:30
s8752134: 外部環境錢一堆, 然後政府還盯銀行弄一堆限貸作法 01/14 21:34
s8752134: 根本是想關門, 讓有錢的繼續玩... 01/14 21:34
inunoya: 感謝C大開示 01/14 21:48
zaza5566: 政府不做事說放任炒房 政府限貸了說政府關門 ???? 01/14 21:58
zaza5566: 政府要是不限貸早就搶更兇了好嗎 01/14 21:58
NicholasTse3: 但竹北這波預售好像沒繼續漲了欸 有人有一手消息嗎 01/14 22:16
pc007ya: 會不會太準啊...真的好好利用口袋每一毛... 01/14 22:16
w60904max: 因為有錢人錢滾錢習慣了 但看你身邊的人大賺就不爽 01/14 22:18
alexstag: 說竹北沒漲的可以等下個高鐵案啊...新業縣府開58 01/14 22:31
alexstag: 鐵道迷案子要40...一路漲到舊市區,下個高鐵案一定70+, 01/14 22:37
alexstag: 看豐邑一綻就知道 01/14 22:37
NicholasTse3: 新業縣府那間好像位置差了些 聽說的 01/14 22:41
CGDGAD: 美國要大基建,然後放任鋼鐵建材飆漲你覺得有可能嗎? 01/14 22:42
hw5566: 剛進了台北微風旁的40年電梯 瑟瑟發抖中 01/14 23:08
你看過推基建的時候. 結果建材和原物料不要說跌... 不漲就好...你看過不漲的嗎..XD 不漲,那政府怎樣去債務化? 推基建的一個現象就是,會產生通膨.. 然後拉抬薪資,增加GDP. 這好像才寫過沒多久的文章. 反而.. 你看過剛QE借出去八兆多美元+又要推基建準備舉債幾兆美元的時候. 然後大幅升息讓企業和政府自己資金壓力巨大膨脹甚至自我爆炸的嗎?? 當然不排除有可能會用宣告式意義的升息個半碼一碼. 當作對熱錢和投機資金的恐嚇. 但你光要升息0.5%,就很困難... 升下去,波音要是破產連帶拉垮花旗.. 那中國就要變世界第一大強國了. ※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/14/2022 23:47:58
hdw: CECA大都開示了...繼續借錢來玩 01/14 23:46
penny949: 想知道公寓年限+1 01/14 23:49
投資沒再怕的. 如果倒了.. 那你就被都更了,要大賺一筆. 參考一下高雄河邊街的公寓. 想當年我也有一間. 買100翻好轉賣250. (奢侈稅年代乖乖放兩年) 現在要都更了....沒我的份..哭哭~~~ 這是高雄市區屋況最爛的房子. 城中城爛的是管理,可不是屋況. 城中城的建築結構可是很穩固的,他也只是大火燒. 但河邊街公寓那個是真的爛,我陽台還整個拆掉從做. (整個陽台打掉,用板模從新灌漿) 高雄市區我不記得有更爛的房子. 除非那種倒塌一半的極老透天.. ※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/14/2022 23:52:25
CGDGAD: 做基建要花預算的,預算不夠就兩條路,舉更多債或是壓原 01/14 23:55
CGDGAD: 物料價格,舉更多債就是你講的通膨。以美債現況你覺得有可 01/14 23:55
CGDGAD: 能讓原原物料漲然後舉更多債嗎?別忘了拜登本來提的2兆被 01/14 23:55
CGDGAD: 砍一半 01/14 23:55
他都是舉債阿..XD 另外 基建去壓成本的做法. 我不記得我看過的歷史有這樣幹.. 至少近代史應該沒有. 古代皇權也許有. 以及. QE又不是政府舉債. FED是購債. 借錢的是企業,FED跟銀行把債權買走變成債主. 所以為啥美國政府不能舉債?? 更不用說美國債務快達上限,就很愛修改債務上限公式, 改一改又可以借更多錢了...XD 並且這次疫情,利率整個崩毀. 這時候美國政府繼續舉債能有多大壓力..XD ※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/15/2022 00:01:44
CGDGAD: QE是政府買公司債,舉債是反過來,政府發行國債賣給別人, 01/15 00:12
CGDGAD: 美國都是欠外債比較多,因為全世界都相信美金所以還會給 01/15 00:12
CGDGAD: 錢,現在美國通膨下去美金的信用堪憂。不講遠的講近的, 01/15 00:12
CGDGAD: 不要忽略拜登被砍預算,哪有錢去買高漲的原物料? 01/15 00:12
penny949: 謝C大開示 01/15 00:12
sniper578: 有ceca大我就推 01/15 00:14
CGDGAD: 以前有沒有基建壓原物料?不清楚,以前也沒有遇過黃金通 01/15 00:15
CGDGAD: 膨 01/15 00:15
阿他基建一兆多美元第一階段. 他是提兩兆,先過一兆. 總規劃是六兆. 慢慢闖. 但無論怎樣. 他已經通過一兆美元. 通過了好嗎..XD 哪來的錢打哪裡來? 然後現在你去查,各種金屬價格是怎樣. 是很便宜逆?? 那漲那麼兇的原物料. 美國通過一兆美元基建. 那...他要用漲的比較少的石油來蓋橋?用石油來做5G基地台?用石油來給電動車做充電裝? 你知道你再說甚麼嗎..XD 你嘛看一下最近期貨的價位. 甚麼美國沒錢買大漲的原物料?? 你不覺得你這句話很奇怪?? 原物料已經長到天上去. 美國舉債第一階段一兆也過了. 美國正在說你認為他不會做的事情. ※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/15/2022 00:22:42
CGDGAD: 你可能忘了去年下半年鐵礦石報價腰斬,是最近才稍微反彈 01/15 00:28
我也不會忘記油價變成負的阿..XD ※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/15/2022 00:30:09
frowning1226: 我是懶得去關心這些,我只知道鈔票在貶值,台積電漲 01/15 00:39
frowning1226: 我認為ceca老師比較有道理拉,蠻符合邏輯 01/15 00:40
frowning1226: 你怎麼會認為美國沒錢= =,只要沒人打得過他 01/15 00:42
frowning1226: 錢就是在印就有,要推翻美國經濟,先打贏他 01/15 00:42
KrisNYC: @IBIZA 兩隻註冊+半年預繳 單註冊這麼貴的只有TSA? 01/15 00:43
frowning1226: 台積電周一如果往上,會讓今天10萬張賣單追不回來 01/15 00:44
frowning1226: 一個國家最原始的國力就是軍事力量,只要打贏的 01/15 00:45
frowning1226: 錢再印就好,你很多錢打不過我,我把你搶過來就好 01/15 00:45
jen1121: 石油唯一結算貨幣美元沒有信用問題,除非地球沒油 01/15 01:05
menace: 美元靠美軍 美軍也靠美元 美元圈套 01/15 01:08
alotofjeff: 買房後真的常吃土... 01/15 11:00
sspider0829: 太強了 01/15 11:19
migration265: 推 01/15 13:11
migration265: 我都快把西卡大當神了 01/15 13:12
curry56: 節省開銷! 01/16 12:04
VicLien: 經濟學原理講供給與需求 壓原物料價不是市場機制 頂多就 01/17 14:28
VicLien: 是控制漲幅(減少物價通膨) 需求面存在供給變少 價格不 01/17 14:28
VicLien: 會下去的 打成通縮政府問題會更大 01/17 14:28
domybest1125: 買房後想再繼續買真的常常吃土...晚餐都省了 01/17 19:42
cms23: +1 01/17 22:49
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