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Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
作者 orz811017
時間 2021/12/07 23:58:01
人氣 推:70 噓:9 留言:161
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1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶 這購買力能比膩 所以看的房子當然不一樣R 我有個表姊三十幾歲還在當沒人氣的blogger 還是撿了他姐姐的千萬小宅 誰出錢? 我阿姨R 三四百萬的房子都市妹子才看不上喇 根本受眾就不一樣 還在未來移工是你房東咧 台灣自有率那麼高 最慘等繼承也不可能當移工的房東呵呵呵呵呵呵 另外有人說少子化經濟先垮 對R 先垮 台幣未來貶值可以篤定 看看日本就知道惹R 東京圈房價到近年才創新高 或是另一個島國 日不落帝國 近百年走向衰落之後 英鎊對美金貶成那樣 2. 生活品質upup 單人使用坪數上升 是沒錯喇 但需要的總坪數也變少R 3. 都心回歸 幣值的問題剛剛講過惹 講個地理跟人口上的問題 台灣都市跟鄉下的距離能跟日本比? 當今日本三大都市圈(東京大阪名古屋)總計52%人口 台灣六都已經70% 還沒回歸就比別人多了是要回歸個毛 4. 近年科技業讚讚讚 你那麼看好台灣半導體der話 我覺得你可以買三倍看多費城半導體 SOXL 韭菜我今年才買都賺1倍以上 如果你去年股災買已經漲20倍惹 十年前買的話也是有兩百多倍 5. 通膨 房價一定漲 總價一定漲喇 但實際價值呢? 別說SOXL惹 VTI VOO都不知道漲多少惹 6. 銀行都精算過R 那你買銀行股就好惹R 當房奴的主人的主人不好ㄇ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638892683.A.54B.html
CaLawrence: 雖然我認同你的內容 但我勸你別在這裡聊股票 12/08 00:01
labdog: 笑死人了 12/08 00:06
iamala: 你看的是錢,我看的是房啊。今天又買一間,舒服。 12/08 00:14
iamala: 漲跌其實無所謂,而且我還是空空咧XD 12/08 00:15
錢就是該花在美好的事物上 這個理由我可以Der 但逼沒錢的上車根本邪惡 ※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/08/2021 00:17:05
BRIANERIC2: 錢不夠的的確要先買股 12/08 00:22
menace: 沒錯 買股票隨便都翻好幾倍 台灣房子根本便宜到沒天理 12/08 00:25
menace: 以後遇到嫌房價貴的魯空記得貼這篇文章到他臉上 嘻嘻 12/08 00:26
gj942l41l4: 買房套了至少還有房 買股套了剩股東會紀念品 12/08 00:27
gj942l41l4: 投資客除外 12/08 00:28
lagadidi: 你都翻倍了,房子一年很難翻倍,價格應該很便宜吧。幹 12/08 00:28
lagadidi: 麻買房?一直歐印就好啊,這種小錢留給需要的人賺 12/08 00:28
lagadidi: 租屋股神,怎不去租屋版宣揚買股租屋XD 12/08 00:30
a96932000: 股票隨便都好幾倍,那其實不用擔心房價就是 12/08 00:33
lagadidi: 以前一堆三代同堂一戶的,現在要二代同堂都少見了 12/08 00:35
lagadidi: 目前需要房屋人數就是很多,外地工作、搬離原生家庭、 12/08 00:35
lagadidi: 幫小孩買、工作休閒宅,每個人使用坪數是上升的 12/08 00:35
Morphee: 沒教主的實力不要學人家的文體 看了想吐 12/08 00:35
Morphee: SOXL這麼棒啊 賺一倍了 請問賺多少啊? 我去年買一間 12/08 00:39
paunch: 看多看空,下好離手,不要找政府哭哭更改規則就好 12/08 00:40
Morphee: 到現在無腦賺了600 另一間四個月賺300 朋友三年賺1200 12/08 00:41
前年才開始投入股市 去年股市賺兩百多 後生晚輩還在努力 希望前輩您房市都能年年高漲^^
kclvpc: 新竹工作有需求買新竹地區房有問題嗎 難道去買股票? 12/08 00:47
kclvpc: 科技業熱 竹北怎麼跌 12/08 00:47
新竹我可以認同會漲der 新竹竹北腹地小 房價所得比都合理
aaa931324: 看來我眼界太矮惹 12/08 00:48
abyssa1: 薪水存個100萬+信貸200萬 股票翻倍翻倍再翻倍就2200萬 12/08 00:52
abyssa1: 買房輕輕鬆鬆 頭期款700萬可以買3500萬了 12/08 00:52
abyssa1: 還有1500萬可以繼續股市翻倍再翻倍 12/08 00:52
menace: 人人股神 股票隨便一年都賺幾百萬 房價更應該噴吧 傻 12/08 00:54
menace: 還是你覺得股票賺幾千萬 幾億的人不會買房? 12/08 00:54
就資產分配而已阿 難不成房版的投資客都只買房ㄇ 不是吧 ※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/08/2021 00:57:25
menace: 趕快去信貸500萬 歐印 明年直接現金買房 12/08 00:56
menace: 對啊 資產分配啊 股票隨便漲那麼多 房子有可能不漲? 12/08 00:58
nopenisgreat: 以後買不起蛋盒區房子的人都住百年三和院,五代同堂 12/08 00:59
nopenisgreat: 都有可能 12/08 00:59
menace: 照你說的 十年前買漲了兩百多倍 這樣房子不是很便宜了? 12/08 00:59
menace: 還是你覺得股票漲了兩百多倍 然後房子會腰斬? 12/08 01:00
menace: 妳隨便幾百萬放個10年不就好幾億了 房子便宜到像垃圾 12/08 01:01
cicatrix: 股市當提款機,房價高對你也沒有影響吧? 12/08 01:02
menace: 稍微思考一下 你就會發現你自己邏輯的盲區 12/08 01:02
我懂你說的阿 但這要建立在台灣房地產永遠都是好的金融商品 才會重新分配到這塊上 那如果你覺得房地產二三十年一直是好的標的 那就可以買
darkdogoblin: 有陣子沒有少年股神來踢館了,幫你推一個 12/08 01:02
menace: 實驗一下 嘻嘻 十年後你說不定可以直接現金買一百間房 12/08 01:03
menace: 喔不 到時候房價崩跌 買1000間應該都可以 12/08 01:03
※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/08/2021 01:13:03
lagadidi: 你先拿一間房的頭期2成,一直歐印每年翻倍,20年後你就 12/08 01:13
lagadidi: 有50間房了,23年左右可以自己整個案子住,買房94輕鬆 12/08 01:13
Francix: 目前的負成長不過是疫情回不來被除戶,你根本的東西都錯 12/08 01:26
Francix: 還要再分析下去? 12/08 01:27
Francix: 少子化造成的負成長還沒開始 12/08 01:28
maypcc: 又一個股市漲200多倍來嘴房產的 所以你股市壓了多少? 12/08 01:38
az0102: 根據自身做好資產配置最重要,股房債佔比配好 12/08 01:45
az0102: 別無腦多也別無腦空,風險實在太大 12/08 01:46
Brightheat: 好人給推 12/08 01:47
menace: 你就歐印 10年後來發一篇 幾十億可以直接買一個建案 12/08 01:49
menace: 直接全家族住同一棟建案 潮爽der 12/08 01:49
freekid: 看到在講房價所得比就知道房市新手 貸款成數跟年限調整 12/08 01:49
freekid: 後的每月還款額才是重點 12/08 01:49
menace: 股市長期報酬會高於房地產 但因此看空房地產真的可笑 12/08 01:51
menace: 更不用說 居然敢推薦槓桿etf 呵呵 12/08 01:52
a1237759: 前年到現在本金150w,股市約賺200w, 房產工程款300w,賺 12/08 03:00
a1237759: 約2000萬,為什麼總是有人覺得股票跟房產只能擇一 12/08 03:00
a1237759: 房產高槓桿卻低風險,真正有在投資的人不可能錯過 12/08 03:02
az0102: 房產高槓桿 但絕非低風險... 12/08 03:24
az0102: 大多頭讓太多人誤會了什麼 12/08 03:24
menace: 租金繳房貸的話 就是高槓桿低風險啊 12/08 03:29
menace: 難道你以為租金會跟著下跌? 12/08 03:29
menace: 當然那種炒預售的風險大很多 12/08 03:31
kusomanfcu: 所以現在是房子最便宜的時候啊 12/08 04:47
kusomanfcu: 因為股市太好賺了 12/08 04:47
supa64: 你可以不上車啊.這市場不會因為你不上車所以少 12/08 05:40
aislenway: 房價不太可能大跌 該怕的是可能會失業 12/08 05:46
lakb24: 有房子沒房貸根本什麼都不怕 12/08 06:29
OldGhost: 等繼承?我老爸老媽身體那麼健康,老子要結婚還在跟你 12/08 06:32
OldGhost: 等繼承,你一定單身齁 12/08 06:32
deltaz: 新一批少年股神又出現啦,不知道能撐幾年,最近疫情大亂 12/08 06:45
deltaz: ,不要隨便逼人進股市啊(房版能逼人買房子,真神奇),很 12/08 06:45
deltaz: 容易害死人造孽了 12/08 06:45
f860506: 同意阿 但還是需要先買一間自住房啦 12/08 06:58
f860506: 另外投資房地產因為有槓桿的問題 漲幅不能用帳面漲幅算 12/08 07:03
deltaz: 等這一波新疫情過去,應該還會再來一批新股神,好像每兩 12/08 07:09
deltaz: 三年就會來一次這種劇情,滿有趣的 12/08 07:09
kagaya: 推一個少年股神踢館 12/08 07:15
Feynman5566: 外勞掃房沒看過? 12/08 07:19
XX: 好遜喔 還在十年200倍 你直接去幣圈作合約開槓桿125x比較快啦 12/08 07:20
XX: 還在廢半勒 自以為台灣巴菲特? 12/08 07:20
sspider0829: 同意 建議高雄美術館農16先賣 站內信 12/08 07:31
chouwang68: 比教主還嗆,少年股神就是不一樣,讚讚讚! 12/08 07:40
mokinased: 超強的 羨慕不已 12/08 07:50
zaza5566: 沒錯 台灣房子太便宜了 股票都隨便賺 12/08 08:03
zaza5566: 根本沒有高房價的問題 你是理智的空空 加油~ 12/08 08:04
zaza5566: 我建議都不要買 不動產市場才能回穩! 12/08 08:06
sdhpipt: 羨慕 賺200萬 12/08 08:07
Croy: 說真的 你上不上車 市場都不會有改變 12/08 08:08
EddieJeremy: SOXL遇股災直接崩到下市 12/08 08:11
danny0857: 阿我就不會投資股票不能穩穩存房嗎? 12/08 08:19
we147121: 奇怪,前幾天美股科技股暴跌怎麼沒看你上來說幾句 12/08 08:32
maypcc: 少年股神都反手作空啊 波段賺好賺滿 12/08 08:37
kobe741107: 為啥買股買房只能二選一…… 12/08 08:41
hellogym: 嘻嘻 少年股神又來了 股神年年有 年年看不膩 12/08 08:43
XX: 窮人才二選一 12/08 08:43
hellogym: 大家不要太激動 現在好不容易有個股神空空出來 你們把 12/08 08:44
hellogym: 人家嗆跑 房版會很無聊 12/08 08:44
hellogym: 遇到少年股神 我們要多給予祝福 12/08 08:46
morrishh: 股市大漲造就不少股神 12/08 08:47
mrclotfamily: 房版別聊股票 股版別聊加密貨幣 12/08 08:59
yesyesyesyes: 買 都買 12/08 09:04
deltaz: 投資派到處流竄,要找人來抬轎,房版的人就沒這麼白目跑 12/08 09:10
deltaz: 到股版要人別投資買房就好,滿有趣的 12/08 09:10
aspirev3: 那個docu.. 12/08 09:15
neck1982: 股神真的強,厲害厲害 12/08 09:17
IS0987: ㄏㄏ 12/08 09:18
Anyotw: 少年股神當然allin明年把台北市買下來 12/08 09:24
Anyotw: 買個屁房 12/08 09:24
pssbc10: 蠻羨慕的,不過養家後想法不一樣。今年股市停利後就買房 12/08 09:28
pssbc10: 了,覺得人生很踏實 12/08 09:28
tetsu1210: 前一波航運大跌死了一堆租屋股神,現在…… 12/08 09:40
ZUMA1225: 槓桿開的不同你貸款房跟貸款股是不一樣的 12/08 09:48
ZUMA1225: 房子槓桿才開的大,買房貸款去買股才是有錢人做的事 12/08 09:49
babyMclaren: 你拿前幾年,dpp什麼做不出來... 12/08 10:09
babyMclaren: 等等一開放移民200萬移工 12/08 10:09
babyMclaren: 移民過來,寄錢回去的必要性也少了 12/08 10:09
zard1983: 好棒棒喔 所以你來看房版4不4也很想買房? 12/08 10:14
就找架吵R
daniel3658: 嘻嘻 只要你這種空空願意在房版花時間發長文的一天 12/08 10:30
daniel3658: 房價就只會漲 因為連你都想買阿^^ 12/08 10:30
acer987: 少年股神需要珍惜 12/08 11:27
cooji74115: 逼沒錢的上車...??? 怎麼逼 發文說不買房公布你裸照嗎 12/08 11:34
menace: 大家不要太嚴苛啦 空空是珍貴的 12/08 12:57
menace: 好啦 你真的看空齁我房子全部借你 你拿去賣掉 12/08 12:57
menace: 10年後買回來給我 12/08 12:57
menace: 記得要付10年利息給我 12/08 12:58
menace: 股票可以借券放空 12/08 12:58
menace: 房地產也可以的 歡迎來借房放空 嘻嘻 12/08 12:58
menace: 什麼?不敢做空? 那你就不是真的看空啊 看空幹嘛不做空 12/08 12:59
menace: 不要說什麼做空風險大 槓桿etf都敢買了 12/08 13:00
menace: 啊記得如果房價上漲要追繳保證金哦 嘻嘻 12/08 13:01
cutesuper: 我只好奇今年負成長15萬是怎麼算的 12/08 13:52
kusomanfcu: 借房做空不可能啦 同一個買不回來 流動性爛爆 12/08 15:29
daddy29: 又是租屋股神 voo 又拿出來提 美股好像比較秋一樣 笑了 12/08 15:38
zard1983: 看起來是8年級生 剛畢業不久想買房, 結果房價暴漲 12/08 15:50
zard1983: 幻想自己可以靠股票賺一間,結果想不到房價噴更快 12/08 15:50
zard1983: 股票績效說不定也是鍵盤++,實際--,只好花時間打廢文 12/08 15:51
zard1983: 提升自己的士氣QQ 感覺蠻可憐 最近天氣冷又再租房 12/08 15:51
這個我覺的前輩您就想多惹 本業收入在同齡沒有99也有PR95以上惹 再不濟躺平在家雙北也有其他房產讓我住 租屋用股利就快打平惹 我才不要回家住咧
MiniArse: 多多好酸 XD 12/08 16:01
OHHEEEEEED: z大不要這樣酸8年級QQ 12/08 16:12
zard1983: 剛好看到他的暱稱由感而發,是真的覺得時機點有點不巧 12/08 16:18
OHHEEEEEED: 你大我10幾歲 12/08 16:19
zard1983: o大真年輕有為 佩服佩服 12/08 16:20
somia012: 單純回第一點 我租屋在中科 當時真的差點和某間越南料的 12/08 16:55
somia012: 老闆租一萬八的15坪電梯大樓 他這樣算廣義的移工房東嗎 12/08 16:56
somia012: 那間房後來他先給兒子成家 再後來三代同堂買1500萬大樓 12/08 16:57
speedman: 不知道有幾個人經歷過90年房市泡沫的 以為只會漲 XD 12/08 17:16
speedman: 股票就是有漲有跌才知道怎麼停手 房市沒漲跌的除非自用 12/08 17:17
speedman: 拿來投資或者要變現就知道了 不像股票可分批買又快速賣 12/08 17:18
speedman: 沒資本去買房的 自己未來10年20年的資產運用要顧好哈 12/08 17:18
deltaz: 股票可以快速變賣啊,不然這麼多人斷頭時怎麼賣?自住買 12/08 18:02
deltaz: 房量力而為,要搞到現金流撐不住也不容易,因為房貸與租 12/08 18:02
deltaz: 金的金額不會差太多,付不起房貸也付不起房租了 12/08 18:02
deltaz: 當然雙北的租金與房貸相比,房貸高很多,但也只有雙北有 12/08 18:03
deltaz: 這問題,全台灣其他縣市沒這麼嚴重 12/08 18:03
convey1227: 這種沒標準答案的申論題 多說無益 12/08 18:14
convey1227: 誰賺的多誰就是贏家 12/08 18:15
menace: 我的房借他賣啊XD 不用買同一間 類似條件就可以 12/08 18:16
Hosan: 這篇不錯,給推 12/08 18:28
※ 編輯: orz811017 (111.71.213.55 臺灣), 12/11/2021 21:47:33
skdef37372: 日本房價不是跌嗎… 12/11 22:36
menace: 最可笑的是 你知道那瑪夏也算六都嗎? 12/13 01:45
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