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[閒聊] 有可能不裝冷氣直接裸租嗎?
作者 z6936
時間 2021/11/24 11:55:44
人氣 推:49 噓:5 留言:110
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想問一下大家 2房的物件,有可能連冷氣都不裝就直接出租嗎 可能就裝個電燈、擺個電視、擺台洗衣機、冰箱 因為想說裝冷氣蠻花錢的 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.12.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637726146.A.E85.html
sagarain: 看你折多少啊 11/24 11:56
sagarain: 冷氣不裝 乾脆連電視都不要放 11/24 11:57
kusomanfcu: 你出租試試看不就知道了 11/24 11:57
XX: 乾脆都別放了 有天地壁跟電燈就出租 11/24 11:57
chrispherd: 台灣夏天可以沒冷氣?你房子在山上哦 11/24 11:58
sawaman: 我覺得很難...冷氣會很大程度影響出租率... 11/24 11:58
sawaman: 其他都可以不要,冷氣幾乎不可能 11/24 11:58
sawaman: 買台廠的冷氣也不貴就是,像是華菱,冰點,禾聯等等,客 11/24 11:59
sawaman: 廳+2房都裝應該不用5萬? 11/24 11:59
sagarain: 你允許房客裝就可以 但租金要讓 11/24 11:59
XX: 所以我說你要這樣乾脆全空出租 租金直接反應XD 11/24 12:00
sagarain: 你用太爛的反而耗電 11/24 12:00
sagarain: 當然房客也不一定懂 但就是這個差別 11/24 12:01
sawaman: 如果買定頻會更便宜,不過電費會稍貴 11/24 12:01
h760108: 要就裸租,要拉高租金熱水器冰箱冷氣不可少,電視現在反 11/24 12:02
h760108: 而可有可無。 11/24 12:02
sagarain: 能接受沒有冷氣的應該來客少很多 11/24 12:03
phrygian: 電視洗衣機冰箱都可以不用,冷氣一定要 11/24 12:04
rig2121: 可以租但租金可能會被殺,冷氣裝個白牌的也沒多貴,萬士 11/24 12:04
rig2121: 益、禾聯裝一裝就好了,省這個真的沒必要 11/24 12:04
sismiku: 冷氣都覺得貴 還想當房東阿 11/24 12:05
shuichia: 把電視冰箱洗衣機的錢拿來裝冷氣 11/24 12:06
concertotc: 冷氣必要+1 其他不一定 11/24 12:08
july1991: 電視才不重要吧 11/24 12:09
godsoul706: 折租金給租客啊,但有比較划算嗎? 11/24 12:11
zaza5566: 先想想你是租客你會怎麼想再說.... 11/24 12:11
aaaplay: 冷氣熱水器 11/24 12:11
zaza5566: 電視 冰箱 洗衣機 甚至床跟沙發都可以不要用房東的 11/24 12:11
zaza5566: 但是熱水器跟冷氣沒有的話還要叫人來裝 之後還不好搬走 11/24 12:12
zaza5566: 當個房東還想客家成這樣= = 11/24 12:12
nopenisgreat: 乾脆出租毛胚屋讓租客自己裝潢? 11/24 12:14
sstandc: 我之前房東全空屋和補很基本的傢俱,價差50%,3房的 11/24 12:16
sstandc: 二手爛傢俱湊一湊含冷氣一房不用5萬 11/24 12:17
samm3320: 沒冷氣誰要住啊 11/24 12:18
sstandc: 其實3年就攤平傢俱成本。 11/24 12:18
mimipink: 那就要租金便宜 11/24 12:18
sagarain: 如果你的房很好 你可以先問房客要怎麼裝 11/24 12:19
sagarain: 如果不好 也沒什麼選擇 11/24 12:19
kagaya: 短租冬天之類的?最近好冷 11/24 12:23
otira: 冷氣熱水器都要,其他可以沒有 11/24 12:26
ship1228: 好客家喔 11/24 12:27
wangbadan: 有房子沒錢裝冷氣? 11/24 12:28
abc0922002: 加冷氣漲房租啊 兩年就回本了 11/24 12:30
sameone: 可以啦 少五千 11/24 12:31
yesyesyesyes: 可以阿 便宜治百病 11/24 12:34
popcool: 沒冷氣再便宜都不會想租 11/24 12:38
chuegou: 我求學時期住了幾年沒冷氣 現在很佩服我自己 11/24 12:38
fbiciamib123: 凶宅就不用裝冷氣 11/24 12:44
carden31: 這是兩房又不是套房還好吧...以小家庭長租來說裸租也不 11/24 12:47
carden31: 是很少見,不過大家說的對,你買電視冰箱洗衣機不如買冷 11/24 12:47
carden31: 氣,小家庭搬過來可能基礎家電都自備好了,想提高出租率 11/24 12:47
carden31: 應該買一些需要專業人員安裝的家電才對,如冷氣熱水器 11/24 12:47
carden31: 換電燈,進階就瓦斯爐排油煙機不過現在新房都標配整套廚 11/24 12:47
carden31: 具了,冷氣可以裝兩房客廳不要裝,客廳的一台錢抵房間 11/24 12:47
carden31: 兩台,很多家庭也只裝房間 11/24 12:47
sdhpipt: 現在願意自己買冷氣的房客非常少了 11/24 12:48
sdhpipt: 租空屋自備家電的家庭式房客 大部分都已經有地方住 11/24 12:49
supereva: 那你想想會租這種房的是哪些 11/24 12:53
qoo10067: 沒冷氣會租的人很少 11/24 12:53
frank111: 可以啊,租給低端,低端就難管理阿 11/24 12:56
qoo10067: 台灣夏天很熱,很佩服夏天不開冷氣的人 11/24 12:56
charliebitme: 冷氣就買sampo, 冰點這種房東愛用牌即可 11/24 13:03
paunch: 租房會考慮房東附的冷氣是定頻還是變頻嗎? 11/24 13:06
asdf0923: 不如什麼都別放,乾淨,空間大就好租 11/24 13:06
nathan0200: 我三房只有附一台洗衣機就租了 po上去當天晚上簽約 11/24 13:13
r1006274: 乾脆空屋給房客自己裝潢好不好 超省 11/24 13:22
licklabium: 我以前三峽北大特區裸租過,兩房含車位9000 11/24 13:27
way12321: 乾脆建地po上去給租客自己蓋怎麼樣? 11/24 13:32
stevensevens: 可以啊簽長約房租便宜 11/24 13:35
lovemost: 有,看過有房客自備冷氣的,自己裝銅管的 11/24 13:36
lovemost: 也有帶那種移動式的冷氣機 11/24 13:36
XX: 我說真的裝冷氣沒多少錢 而且又沒三兩下的事情 11/24 13:37
XX: 我出租的物件客廳、每間房間都裝冷氣 11/24 13:37
XX: 當房東就別斤斤計較成那樣了 11/24 13:37
cutesuper: 便宜就可以啊 你要嗎 11/24 13:41
sweetmiffy: 之前曾租過冷氣壞掉不換的 房東租金有折扣 所以我就 11/24 13:43
sweetmiffy: 自己裝日立變頻 退租後帶走 但缺點是裝冷氣會打牆壁洗 11/24 13:43
sweetmiffy: 洞什麼的 你的房子最後會變怎樣你不知道 11/24 13:43
sweetmiffy: 然後房東壞的那台冷氣 依然留在原位 給下一個租客 11/24 13:44
sagarain: 拆裝運都要費用 看誰吃 11/24 13:55
cm1241: 說真的,挺多一堆連裝潢都沒有的出租,是叫房客裝潢嗎( 11/24 14:01
cm1241: 傻眼) 11/24 14:01
Gillli: 租客裝之後也可能拆走 11/24 14:19
ChikanDesu: 看你便宜多少阿 便宜1000你就不太划算了 11/24 14:26
ChikanDesu: 你因為裝冷氣可以租多1000 兩年回本後面淨賺 11/24 14:27
blessy: 之前看過沒裝冷氣的房子出租,前房客自己裝冷氣,搬走後, 11/24 14:37
blessy: 冷氣拆掉牆壁都有留痕跡很醜 11/24 14:37
suii: 家庭式租屋連沒家具都不好租了 11/24 14:53
suii: 不想管交給代管公司吧~ 11/24 14:54
Ensidia: 冷氣拆走非常不划算又麻煩 冷氣熱水器沒有很大程度影響 11/24 15:19
Ensidia: 不覺得這樣有比較划算 11/24 15:19
taohua: 我有朋友租沒冷氣的 在台中 她是本身就不愛吹 11/24 15:47
Antihsieh: 熱帶國家沒冷氣 11/24 16:29
APC: 冷氣也有二手的但不一定比較划算 xD。二線品牌加長保固,反 11/24 16:52
APC: 而不用煩惱 11/24 16:52
will284vu86: 價錢夠低一定可以! 11/24 18:30
ffg1001: 看人租,看租金多低!基本上現代人受不了不吹冷氣。我租 11/24 18:43
ffg1001: 大樓3房沒冷氣,本身不愛吹冷氣所以無妨,只有瓦斯爐具熱 11/24 18:43
ffg1001: 水器是房東的,其他都自備,也住了9年了。中間有分租過其 11/24 18:43
ffg1001: 他人,最久的住4年,之後沒冷氣很難分租出去,房東因我把房 11/24 18:43
ffg1001: 子整理得比他們住時還乾淨自降租讓我繼續住(成大附近20 11/24 18:43
ffg1001: 年左右大樓租金不用1萬,還能養貓) 11/24 18:43
Vladivostok: 冷氣貴在哪裡? 11/24 20:05
good10740: 也可能喔,老人愛省錢 11/24 20:15
tomy10417: 那還不如什麼都不擺 11/24 20:35
pighong: 你給房客自己用保證你會後悔 11/24 21:23
jennyfish2: 現在出租可以半年左右不用冷氣,5月你就得裝了 11/24 21:37
chjghjg9487: 太壞了吧 11/24 23:07
goodday123: 可以啊!但ㄧ定會影響出租率啊! 11/24 23:39
toyland: 看到沒有變頻冷暖一率跳過 11/25 09:02
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