看板 | home-sale |
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標題 | Re: [心得] 仲介真的超無良沒品 |
作者 | tamacugi |
時間 | 2021/10/18 17:10:12 |
人氣 | 推:47 噓:0 留言:114 |
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我剛好最近在買賣房子,所以可以用兩個經驗說給你聽
以屋主的立場
750大概是他認為低於行情的價格
出於之後不想有糾紛,乾脆主動告知你也省事
之所以跟你聊兩小時,還跟你一起算價格
其實屋主不是跟你相談甚歡,而是屋主應該在想辦法說服你加回750買
花了兩小時都沒辦法,說回去考慮一下再跟老婆討論
其實就是要婉拒的意思
這個屋主做人算是蠻不錯的,處理事情成熟圓滑
隔天跟你說有人出價755,還要你不要追價
一來是想氣一下你,用事實證明750根本就賣得出去,讓你後悔
二來叫你不要追價也是真的,他大概推算你就算出高價也高不到哪
聊兩個小時對方摸清了你的底細,你的預算跟情況他都一清二楚
知道就算你追得更高
以後也很容易產生糾紛,乾脆講明省得麻煩
事實上他處理的真的很好,因為你所有的不爽都是對仲介,不是對屋主
如果屋主是真的有一點考慮賣你的可能性的話
我告訴你屋主會怎麼處理
屋主會跟仲介說他要考慮一下,明天再回覆
然後打電話跟你說有人出755,問你要不要加價
雙方看誰加的價錢更高
結果屋主連這個動作都沒做,代表屋主不把你考慮在內
有可能是理性分析你根本就不是誠意買方
也可能是感性的衝動,你從750出價見面後降到702,屋主內心不高興
但不管是哪一個結果,結論都是一樣
那就是買不到(不賣你)
不過從買方的觀點看
我覺得如果會在意這個點,那沒買到就算了
不然住的也不舒服
但相對來講
如果有喜歡的房子,其實加價買很正常
下次就趕快把價格加上去,就買的到了
--
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