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[閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?
作者 z50905
時間 2021/10/13 11:06:16
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房地合一2.0 搞到現在大家都撐5年或6年以上才賣 5-6年內中古屋量縮到根本窒息量 但剛性需求仍然不變 建商抓準市場上沒5-6年內新古屋,所以新建案又漫天漲價 想問大家,5-6年內中古屋量縮價漲的問題到底怎麼解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.102.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634094378.A.17A.html
Tosca: 丟法拍 法拍我記得不會算在房地合一 因為不是買賣 10/13 11:08
winamps: 2016年起算,明年開始就會逐年釋出增多了吧 10/13 11:11
jerrylin: 很多人講過了啊 中共射顆飛彈過來 10/13 11:16
jerrylin: 出現恐慌就會不理性賣房了 10/13 11:16
kusomanfcu: 每天去對岸各官網論壇洗 阿 10/13 11:18
kadc: 現在就大家都不換屋呀 全部一起等 量縮到不行 10/13 11:25
jamo: 你自己都寫了量縮就房地合一造成的啊,怎麼解不顯而易見嗎? 10/13 11:27
jamo: 至於價漲就QE造成的啊,這超基礎問題有啥好問的zzz 10/13 11:27
kadc: 剛需的很多都租屋+買1手預售了 整棟一起當盤子 感受比較好 10/13 11:27
kusomanfcu: 房地合一改回去 然後拿飛彈指著鮑威爾叫他把QE收回去 10/13 11:31
checkman: 取消5年45% 就是jay個 10/13 11:31
wwwsky: QE明年必縮 不需動刀動槍 10/13 11:33
HANAXALICE: 房蟲瑟瑟發抖,不是說加價賣嗎,怎麼會怕45% 10/13 11:33
cksai: 等明年甜甜價 10/13 11:33
ppnow: 把央行這批豬腦換掉 10/13 11:36
CGDGAD: 之前的買盤是剛需+投資呈現出來的量,現在量縮,剛需不變 10/13 11:37
CGDGAD: ,投資買盤你敢說也不變嗎? 10/13 11:37
foxn: 投資買盤真的有影響,時間拉長,獲利被抽 10/13 11:39
foxn: 剛需買盤一直在,連很多剛出社會都被逼出來 10/13 11:42
XX: 你想聽甚麼答案 各種版本我都可以講給你聽 10/13 11:43
XX: 先說空空版 房價要大跌了 不買的才是贏家 10/13 11:43
piliwu: 短近短出應該少很多 10/13 11:44
piliwu: 但少的沒供給減少的多 10/13 11:45
XX: 有阿 我同學還在短進短出 稅金全部算出來給買方出 10/13 11:45
piliwu: 叫政府不要用黑手干預市場 10/13 11:45
XX: 版上不是一堆加價買沒買到的 要不要問看看有沒有付稅金? 10/13 11:46
XX: 為什麼人家不賣你 不賣你就是有人家的理由嘛 10/13 11:46
piliwu: 醫生,法拍算房地合一要申報繳稅不然會被罰 10/13 11:46
XX: 45%是怎麼計算的 先去搞清楚好嗎XD 10/13 11:47
mecca: 這叫惜售 10/13 11:49
zard1983: 一堆空空這輩子沒買賣過房 都鍵盤理論講講很會XD 10/13 11:52
XX: 你是要去聽一輩子連一間房都沒買的人 還是聽每年買房的人 10/13 11:53
ebeta: 有什麼問題嗎?加價不就好了 10/13 11:57
HANAXALICE: 買到套到 10/13 11:58
DOMENKING: 回家重讀經濟學 量縮價漲就不是問題啊 代表現在是賣方 10/13 12:03
DOMENKING: 市場 買方弱勢 真要買就乖乖加錢買上去吧 10/13 12:03
HANAXALICE: 建商在賺錢,傻多是在爽什麼 10/13 12:05
jerrylin: 取消5年45%就不是價漲量縮了 是價量齊噴 10/13 12:08
CGDGAD: 台股也是量縮卻沒有價漲,而是被摁在地上磨蹭 10/13 12:09
CGDGAD: 所以重點是買盤量,買盤強勢,就是帶量上攻或是量縮價漲 10/13 12:10
MiLu307: 不買會沒地方住嗎? 10/13 12:11
supereva: 增加量啊 叫建商狂蓋 或是全民買地自建 10/13 12:16
supereva: 不過我的問題跟樓上一樣 不買會怎樣? 難道有人現在 10/13 12:17
supereva: 睡公園發文? 10/13 12:17
supereva: 房價問題的第一個問題 就是高房價為什麼是個問題 10/13 12:17
supereva: 高房價讓誰流落街頭了 10/13 12:18
showlive0214: 高房價不是大問題,但是副作用是大問題,可能要拉 10/13 12:25
showlive0214: 長時間才會顯現 10/13 12:25
Agilitar: 你要聽空空版的還是多多版的?兩邊差異很大喔 10/13 12:25
showlive0214: 3-50年會看到。但是台灣人鼠目寸光不會看那麼遠 10/13 12:26
instratos: 五年內新古減少,所以建商溢價購地,對手大幅減少。五 10/13 12:26
instratos: 年後你也不想賠售,循環來說加速房價的墊高 10/13 12:26
showlive0214: 畢竟比台灣很慘的地方多的是 10/13 12:27
aloness: 發動網軍去嗆聲習總不敢打飛彈到台灣領海 10/13 12:27
showlive0214: 有比較就有幸福感了 10/13 12:27
aloness: 不過現在量就已經有夠多了…房地產是可長期重複使用的耐 10/13 12:28
aloness: 久財,不像電腦手機三五年就換掉 10/13 12:28
aloness: 因此只看新增量對市場影響不大,還不如說連建商都怕了, 10/13 12:29
aloness: 不敢大肆推案 10/13 12:29
didi0909: 量縮本來就會價漲 這不是常識嗎? 10/13 12:33
a386036: 持有5年強制法拍 10/13 12:39
lain2002: 覺青最愛的高交易高持有稅造成量縮,求仁得仁 10/13 12:42
HANAXALICE: 量縮房蟲套牢慘 10/13 12:43
DOMENKING: 講量縮本來就會漲的人也是傻眼 是沒看過量縮價跌或無量 10/13 12:56
DOMENKING: 下殺喔? 10/13 12:56
HANAXALICE: 傻多就是這樣 10/13 12:58
mokinased: 量縮只是代表市場觀望啊 要上要下誰又知道啊… 10/13 13:02
F93935: 亂說 量縮價漲是嘎空手好嗎 10/13 13:08
att7645: 等明年甜甜價 10/13 13:38
foxn: 量縮是表示買賣雙方看法一致,價漲價跌都有可能發生 10/13 13:51
aesdu: 蛤? 水公司減少出水量,代表水公司擁有儲水量與用水人口一 10/13 14:05
aesdu: 致,咕嚕咕嚕與無水可用皆有可能XD 10/13 14:05
morisontw: 量縮必價漲? 哪你跟我說最近股市是怎麼回事? 10/13 14:16
CGDGAD: 水公司比喻失當,自來水供應只有在水情告急才會調控水量, 10/13 14:18
CGDGAD: 平常是需要多少都會供應 10/13 14:18
CGDGAD: 不像石油或是房子會根據利益來調整供給 10/13 14:19
aesdu: 那是你以可以踐踏國營企業的想法 10/13 14:24
aesdu: 私人企業才不鳥你~ 10/13 14:24
F93935: 量縮漲停板代表什麼? 傻空 10/13 14:41
Pourquoi31: 空屋持有稅不敢課徵到有效價格 沒有辦法啦 前幾天天母 10/13 16:53
Pourquoi31: 超強店面的屋主 還不是怕打壞租金價格 寧願空著 反正 10/13 16:53
Pourquoi31: 之前就賺飽 現在放著也沒差 10/13 16:53
justeat: 幹嘛堅持? 買新屋或老屋不就好了 新屋爽 老屋大 10/13 17:09
lagadidi: 沒需求何來獲利?空空瘋狂湧入熱門城市,炒高住的需求, 10/13 18:03
lagadidi: 實際上空空才是炒房幫凶 10/13 18:03
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