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Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力?
作者 convington
時間 2021/10/12 22:41:40
人氣 推:52 噓:0 留言:112
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※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言: : 各位房市高手 : 台中現在買哪區最具潛力? : 因為親戚之前航運股賺了一波 : 最近股市狂洩又賠了一波 : 決定痛定思痛老老實實買房對抗未來通膨 : 目前捷運經過北屯、南屯 : 論機能兩區差不多 : 論市容、公共建設好像南屯比較好 : 如果以未來潛力、增值性、學區考量 : 台中現在買哪區最好? : 請不吝賜教 : 謝謝 先講結論 台中這一兩年買哪裡都漲 小弟本身台中人 熟知台中各個角落 看半年房子 最後找到ㄧ間ㄧ百多坪南區房子 過一個Q1、Q2後直接漲300多萬 只能說值得啦 朋友還再傻傻等待 重點是房子還拿來租中興大學學生CP值高 台中南區、南屯區靠近中山醫/豐樂公園 、大里區蠻推薦的,生活機能和節奏都還不錯, 整棟透天3000萬有機會、大樓約1000萬 裝逼買七期、南屯森林公園、科博美術館, 不過一坪50~60萬,花個1500萬住3房 尚能接受 工程師住宅后里區目前主打美光、戀人工程師, 西屯中科沿東海、沙鹿都有增值空間,海線 就連鳥不生蛋的梧棲、清水帶動漲 這半年綠線捷運實質效益沒有很好, 拿來炒房話題帶動北屯房價漲 靠台74線再蓋房的太平也有漲, 我沒有很喜歡這裡(靠近地震帶、發展比大里晚些),前五、六年這邊已經發展過了 靠學校、學生撐起來的北區、逢甲仍然有需求 現在買套房收現也不錯,現在來這邊租房還要收佣金,只能說租屋族真的慘 曾經蓋一堆樂園現已荒廢的大坑、台中後花園新社,假日一堆人跑去喝下午茶,漲 台中買哪裡都漲啦,有錢永遠不是問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.45.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634049702.A.734.html
eeewwweeewww: 台中隨便買都漲是半年前 今年第四季開始跌了10/12 22:42
eeewwweeewww: 之前沒進場的 別再當傻逼跳進去幫投資客解套10/12 22:42
eeewwweeewww: 去年是投資客互捧追高 今年底差不多要打回原形了10/12 22:43
kobe741107: 第四季開始跌的數據來源?10/12 22:43
eeewwweeewww: 原PO保重 要準備從賺300跌到賠300了XD10/12 22:43
不過也還好 自住兼收租 值得
dead060927: 有沒有投資客要賣台中需要解套的物件 想買QQ10/12 22:44
terry456: 我看建商開價屢創新高,而且開價還不二價,這有算跌嗎10/12 22:44
terry456: ?10/12 22:44
※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/12/2021 22:46:25
JuanWang: 跟eee認真就輸了 呵呵10/12 22:51
kagaya: 大里人推推 希望有機會買回去10/12 22:51
zx2751206: 看甚麼區域能推升到2房1000價位,補漲空間就是多少10/12 22:53
zx2751206: 那是未來家庭能夠接受的範圍了,畢竟不生小孩居多10/12 22:54
lagadidi: 某e的要反著看勝率才高 10/12 22:55
zx2751206: 南區>2房1000,東區>2房1000,北屯G0周邊>2房100010/12 22:55
mchotdoggy: 捷運只有一條,效應真的不高10/12 22:56
mchotdoggy: 等等藍線出來,也許使用率會高很多10/12 22:56
zx2751206: 接下來就大里/太平/北屯大坑/下龍井/沙鹿郊區/海三井10/12 22:57
mchotdoggy: 然後某e都出來酸了,看來續漲沒問題10/12 22:57
largesperm: 別傻了 誰會想降價賣 ...10/12 23:01
largesperm: 你我都推了一把 但是沒辦法 難道要賣得比別人便宜嗎 10/12 23:02
usan: 豐樂公園周邊真的不錯 10/12 23:16
blackbear21: 最慘就豐原 沒有未來 然後也在跟漲… 10/12 23:27
豐原石岡神岡看能不能用國四接台74 比較好點 ※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/12/2021 23:31:03
leejack30: ew只要有台中就會出現XD 10/12 23:32
kidofking: 好像棒球版的hy10/12 23:34
xulglma: ew一直講 價格一直噴 都不知道是不是反串惹 10/12 23:42
Popcornsalty: Bb哥開示...... 10/13 00:27
cool2849: 好氣問一下, 台中100坪300萬漲幅算偏高還偏低? 10/13 00:51
cool2849: 沒看到只過Q1, 相當驚人10/13 00:55
DADAOH: eee真神,第四季過12天就知道台中開跌,厲害。 10/13 01:52
RaiGend0519: 七期,五期,八期,十三期,南區,烏日連線 10/13 01:58
uemiya: touchbb 竹北王又來看衰,表示台中穩了 10/13 02:13
herikocat: touchbb看衰 又要繼續漲了 好煩 10/13 03:03
mmay: ee跟bb好朋友? 10/13 03:55
piliwu: 豐原就是因為國四開通沒落的 10/13 06:07
bryant780417: 我也推南區 超棒 10/13 07:20
南區人+1
Toddyo: 豐原最近漲勢也很驚人啊 10/13 07:29
Toddyo: 一堆后科的買盤,豐原生活機能其實很好 10/13 07:37
XX: 個人看法 七期沿著74~西屯~北屯 都算有實力 但都漲起來了 10/13 07:38
XX: 至於你說七期裝逼...就 看人 我是因為離公司近然後已經住這裡 10/13 07:39
七期大多高樓啦 的確假日有新光遠百能耍廢一天了
XX: 多年XD 上下班10分鐘而已 附近商圈生活機能又方便 回不去了 10/13 07:39
XX: 台中100坪300萬漲幅 說真的算很客氣了10/13 07:47
rellik1979: 說真的,原po說100坪漲300萬我相信。我家樓上某樓2年10/13 08:08
rellik1979: 前開價1280萬的,11xx萬售出。 現在比那戶低3層樓的另10/13 08:09
rellik1979: 一戶開價1480萬,結果今年7月13xx萬售出。都是含車位10/13 08:12
rellik1979: 51-52坪,兩年間漲了接近1百多接近2百萬了~~ 說以原po 10/13 08:14
rellik1979: 說100坪漲300萬,完全沒有誇張啊~~10/13 08:14
300~500萬應合理範圍 不過台中成交價便宜約20萬~30萬/坪為主
XX: 100坪才漲300 主要是受限於總價 台中一堆低總價兩房漲超多 10/13 08:14
XX: 你可以去看前幾年大家喊高點 不屑一顧的低總價中古房現在多少 10/13 08:15
XX: 至少都漲個2.30%以上 完全不誇張 10/13 08:15
XX: 像北部前幾年買太高被套的 一種是根本不缺錢 你不用擔心他10/13 08:16
rellik1979: 我最近也剛買了一間中古店面,開價798,殺到6百中間 10/13 08:16
XX: 另一種的是出租回收成本 說真的現在早就回本了 10/13 08:17
XX: 輪不到你各位來擔心別人買高點沒賺到XD 10/13 08:17
rellik1979: 買下來 結果沒2個月 另外的房仲就說他有客戶想買 問10/13 08:20
rellik1979: 720可以嗎? 但我才剛買…只是還沒裝潢而已…… 10/13 08:21
werty982730: 新案開價越晚推開價越高,我真的想問eee台中哪裡有 10/13 08:35
werty982730: 在跌,我根本找不到,早已放棄等待 10/13 08:35
XX: 嗯啊 新案都是越開越高 前兩三年七期還找的到3X萬 10/13 08:36
XX: 現在喔 沒個5X萬 夢裡啥都有10/13 08:37
XX: 更別遑論北七期10幾年前寸草不生時1X萬XD 10/13 08:37
XX: 阿不是說房子會跌 麻煩報給我~我收10/13 08:37
XX: 人啦 不要每天活在平行時空裝睡 GOOGOLE自己設時間自己查10/13 08:38
XX: 以前的房價 全都查的到 哪個建案哪個地段房型價格 一清二楚 10/13 08:39
XX: GOOGLE 10/13 08:39
jerrylin: 一百多坪拿來租大學生???你租多少啊10/13 09:13
自住租一半 目前租五間
jerrylin: 海線我是真的不知道在漲三小 反正買的人去住就知道了10/13 09:16
piliwu: 漲便宜啊便宜治百病10/13 09:23
piliwu: 越爛噴越多10/13 09:23
zard1983: 投資要往基期低的買,現在大部分基期都蠻高了 10/13 09:27
有點,Q1還是偏高點
zard1983: 潭子74接國4搞定後應該又是一波小行情 10/13 09:30
Sam27: 所以很多人都不知道為何三井台中港會爆滿 10/13 09:59
Sam27: 市區的兩間秀泰人少到一直在撤櫃,SOGO也是10/13 09:59
Sam27: 海線就要走觀光路線,台中市區沒啥可以吸引外地來觀光 10/13 10:01
Sam27: 但海線超多,北部或南部遊客很多10/13 10:01
Sam27: 在沒有三井台中港前,清水休息站是全台休息站營額最高的站 10/13 10:02
Sam27: 一堆南北遊客都要在台中休息逛逛,但沒大型商場吃飯 10/13 10:03
Sam27: 結果把清水休息站給擠爆...現在只是換成擠爆三井而已 10/13 10:03
Sam27: 現在網路很多北部開箱聯悅第一期...都買來當度假投資用的 10/13 10:07
海線蠻慘的 梧棲工業區產業慘 清水大甲一帶幾乎跟台中沒什連結
iceyu: 市區一直在撤櫃呀 那之後三井蓋的百貨要變蚊子館嘍10/13 10:13
iceyu: 台中市區都沒人 快去海線掃貨嘍10/13 10:14
ooxxboy: 市區百貨都沒人...那遠百新光裡面都鬼嗎?秀泰的問題是太 10/13 10:16
ooxxboy: 難逛吧...櫃位等級也不高,當初定位就是看電影順便逛 10/13 10:16
ooxxboy: 海線三井一堆人也是因為市區沒啥地方可以去啊,都去膩了 10/13 10:17
ooxxboy: 想不到去哪就往外圍跑很正常,假日不要說三井,周邊南投10/13 10:17
ooxxboy: 彰化苗栗新竹甚至嘉義都是台中出來的遊客 10/13 10:18
ooxxboy: 但用這種觀點來看海線房產...怪怪的10/13 10:20
yasin0918: 海線本來便宜治百病,但現在動不動就2X,梧棲精銳好像10/13 10:25
yasin0918: 還要3字頭...怕10/13 10:25
piliwu: 因為中港路向上路進城都賣4字頭啊10/13 10:36
Sam27: 我哪有說市區都沒人,我是說市區秀泰和SOGO人愈來愈少10/13 10:36
Sam27: 海線政府現在有再丟錢,之前有軍事限建,漲到20~30很合理拉 10/13 10:39
ooxxboy: 拉拉破跟漢神一開也是爆滿啦...台中真的太久沒有新穎的百 10/13 10:44
ooxxboy: 貨購物中心,市區新景點又少,人口又多,隨便個新景點就 10/13 10:44
ooxxboy: 能爆滿10/13 10:44
Sam27: 版上5年前多少人在酸海線不會有人潮,撐不到2年 10/13 10:57
Sam27: 我要說的是三井大多是外地人在逛的,海線重劃區房子也是 10/13 10:57
ur260: 平常秀泰很夠用了 sogo真的不會天天去 10/13 11:17
roy0710: 海線那種價格 不如撿市區中古 10/13 11:25
cutesuper: 你該不會買學府路那個26套的吧10/13 11:41
piliwu: 市區中古有一坪20初頭的嗎?10/13 12:15
k798976869: 有啊30年的10/13 12:27
※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/13/2021 12:54:59
kenji007: 你買龍門世家嗎 10/13 12:50
cutesuper: 我猜是學府路東帝士系列的 10/13 13:05
老屋翻修欸 都不是 ※ 編輯: convington (49.217.45.195 臺灣), 10/13/2021 13:14:37
pkno: 烏日拉 10/13 15:56
mossvoice: 說秀泰難逛的,週末秀泰幾乎都是人滿為患。相信原po有 10/13 18:54
mossvoice: 賺到這樣漲幅!我兩年前在南區買十初頭年的大樓,一坪 10/13 18:54
mossvoice: 是19萬,最近跟我同樓層成交價是一坪26萬......... 10/13 18:54
HGT7473: 也要好逛啦,南區國賓就要收了 10/13 19:29
Sam27: 秀泰的賣店就是書店...連書店都快倒了耶,哪來人山人海 = = 10/14 08:24
mrclotfamily: 南區真的讚 興大附近真的不錯 10/14 16:04
Tcuro: 南區人+1 10/14 19:02
Tcuro: 工學商圈美村路南商圈大慶商圈有夠香 10/14 19:03
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