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[請益] 9成房貸 vs 85成房貸(1000p答謝)
作者 z50905
時間 2021/10/11 20:40:41
人氣 推:19 噓:0 留言:34
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想向各位前輩請益 800萬的新房子,目前有兩個貸款方案 方案1: 星展貸8成利率1.5 (40年) 剩下1成信貸利率1.5(7年) 無寬限期 月繳約27900 好處是可以多貸80萬出來投資利用 方案二: 貸8成利率1.31 (30年) 剩下0.5成利率1.31(7年) 有寬限期 月繳約26600 ====== 目前打算出租,月收租2萬(繳房貸,剩下的自己貼),5-6年後轉賣 想問一下各位前輩會怎麼看這兩個選項呢 非常感激 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.102.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633956043.A.4FF.html
moda: 選能借的久的10/11 20:42
※ 編輯: z50905 (39.8.102.136 臺灣), 10/11/2021 20:46:10
beminaru: 絕對是選40年的...XD10/11 20:45
dakkk: 你好年輕10/11 20:45
dakkk: 絕對是40年10/11 20:45
※ 編輯: z50905 (39.8.102.136 臺灣), 10/11/2021 20:48:04
DK3001: 先評估無寬限期風險,沒問題的話絕對1>2 10/11 20:48
F93935: 當然是1 10/11 20:48
cooji74115: 絕對是1 看信貸條件 財力審核上也是相對好了 10/11 20:53
cooji74115: 不是淨資產高 就是現金流穩 自然選1 每月還款更輕鬆 10/11 20:54
asole: 才差1300 貸出來的要超越根本躺賺 10/11 20:55
Redchain: 成數一樣,40年vs30年,絕對是年限長的 10/11 21:03
KrisNYC: 超年輕 版上炸出一堆少年房神 魯蛇中年瑟瑟發抖 10/11 21:09
snow5420: 好羨慕800萬買新房 10/11 21:12
ce0336ce: 確定5-6年要賣,肯定選有寬限期的,有現金流。 10/11 21:35
ce0336ce: 我選2 10/11 21:36
ce0336ce: 每個月繳完利息1.2萬,還有8k可以領,6年後賣出賺價差。 10/11 21:39
ricenoodles: 2 10/11 22:03
Pao: 選40年 10/11 22:18
tomap41017: 好羨慕800萬 10/11 22:24
aesdu: 40年... 或更高年期... 越高越好... 10/11 22:27
morris2838: 5-6年後轉賣,有寬限期的一年可以多25-30萬現金流, 10/11 22:32
morris2838: 三年寬限期就多75-90萬現金流,但是前提是接下來你多 10/11 22:32
morris2838: 出來的這些現金不會被你投資輸掉或者被消費掉。 10/11 22:32
morris2838: 房版就不要討論投資,那是股版的事情,我個人回選2( 10/11 22:32
morris2838: 有寬限期者) 10/11 22:32
greencha: 確定六年賣,要寬限期。不賣選年限高 10/11 22:44
eastereaster: 先確定800萬新房子可以租2萬... 10/11 23:19
askachage: 缺錢選1,不缺錢選2 10/12 04:08
G8MO: 我選2 10/12 13:24
kingingl: 我覺得2 10/12 14:40
alanpoio: 2 10/12 18:16
castjane: 2 不碰信貸 10/12 19:43
goodprice: 秒選1,多貸出來的錢還可以投資,獲利應該都會大於貸款 10/13 08:33
goodprice: 利率 10/13 08:33
xluds24805: 二,利率差了快 15% 10/15 02:10
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