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[請益] 投資買房 可以翻倍嗎?
作者 aaasssddd
時間 2021/10/02 13:47:01
人氣 推:18 噓:4 留言:58
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如果不是要自住的話 房產就是要跟股票比啦~ 如果想要賺翻倍的話 以台積電來說 就是要從現在的575 漲到1150 以房產還說 就是要從現在的房價所得比16倍 漲到32倍 也就是要漲到一般人工作32年的薪資 現在投報率 其實台積電跟房產也差不多... 台積電大概3%上下 房產扣掉管理 空租 維修 各種成本 ... 大概也是3%上下 如果要賺一倍的話 台積電到 1150 房產變成 32倍房價所得比 哪一個比較容易發生?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633153623.A.CC7.html
ceca: 股票阿..XD 10/02 13:48
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 10/02/2021 13:48:55
NTU303150195: 新來的菜雞... 10/02 13:48
NTU303150195: 你買股票吧...加油 10/02 13:49
godnnn: 房價所得比32倍怎麼了嗎?50倍再來煩惱 10/02 13:50
abyssa1: 考慮通膨只是時間問題而已 10/02 13:51
godnnn: 領低薪還不是要買房?40年貸款延長到70年啊 10/02 13:51
lagadidi: 房價可以翻倍,但股市比較快,你買股好了不要來買房 10/02 13:51
opop1133: 自住不想翻倍 10/02 13:52
godnnn: 你現在不買,以後所有成本都只會轉嫁給買方,賣方永遠都是 10/02 13:52
godnnn: 賺的,炒房只是自由市場的產物,沒有錯! 10/02 13:52
godnnn: 到時貸款延長到第二代償還不是不可能,貸個100年 10/02 13:54
jian0202: 都是投資 股票跟房地產天差地遠 不懂為啥常常要混在一起 10/02 13:55
jian0202: 談 10/02 13:55
Morphee: 一看就知道你不懂 回股板去吧 10/02 13:58
s26492755: 看到房租3% 口憐 10/02 14:15
s26492755: 這幾天不差你一個不懂房地產的人 10/02 14:15
s26492755: 哪來這些新警察啊 10/02 14:15
H2: 為什麼台積電用股價不是用本益比?然後房價用負擔倍數? 10/02 14:42
kusomanfcu: 3%的話房屋屌打耶,你是不是反串 10/02 14:46
chuntien: 不用翻倍 貸八成你房價漲個3成就翻倍了... 10/02 14:48
clamperni: 北屯十年漲快一倍 10/02 15:17
alanbread: 現金投報率我做過最高的快200% 買到賣半年,但那個是 10/02 16:08
alanbread: 偶然+運氣好,一般都40-70% 10/02 16:08
alanbread: 跑短期的現金投報率很容易贏股票阿,只是很累就是了 10/02 16:10
alanbread: 一天看8間,一週看6天,登名人、工班、監工 10/02 16:11
alanbread: 而且房地產的最新資訊來源一定是仲介,你看三小新聞三 10/02 16:12
alanbread: 小實登都是過去式了 10/02 16:12
alanbread: 所以仲介人脈是很重要的資產 10/02 16:12
alanbread: 再來還要有其他短期的內行的朋友,遇到好案但金流不夠 10/02 16:14
alanbread: 的狀況可以分潤出去給人家 10/02 16:14
alanbread: 總之自己下去跑一間看看阿,不可能像股票一樣手機電腦 10/02 16:15
alanbread: 點一點就能完成交易的 10/02 16:15
alanbread: 其他有風險的眉眉角角,比如就有認識的整天被國稅局查 10/02 16:17
alanbread: 税該繳的還是要繳,不要做到國稅局查你這幾十萬金流跟 10/02 16:18
alanbread: 查中小企業一樣勤,太貪了啦 10/02 16:18
alanbread: 以上都我在胡言亂語,看看笑話就好 10/02 16:18
askachage: 認真回,房子,股海不是每一支都翻,但是房子幾乎都翻 10/02 17:57
askachage: 而且要用頭期款的當比較基準 10/02 17:58
placidnight: 本來就是股票啊 房地產本來就是追求勝率高啊 你要單 10/02 18:51
placidnight: 講報酬率的話 怎麼不去炒幣 10/02 18:51
sunsand: 投資房市可以翻倍,但房價不太會立刻翻倍。主要是投資房 10/02 18:59
sunsand: 市很容易用槓桿,利息比你炒股、炒幣都低 10/02 18:59
pighong: 以投入房子的現金加利息的成本,房產每間早就都超過兩倍 10/02 19:19
pighong: 了 10/02 19:19
pighong: 原po真的很不懂 10/02 19:19
pighong: 很不懂投資 10/02 19:21
agvnol: 糕點!! 10/02 20:23
ce0336ce: 跟股票比要算房產的現金投報率,遠高於大部分股票,風險 10/02 20:23
ce0336ce: 也比谷票低。 10/02 20:23
ce0336ce: 1500萬房子,300萬頭期款,租2.5萬,投報30/300=10%。 10/02 20:25
joseph2616: 幣合約開下去一晚一棟房 10/02 22:40
joseph2616: 幣版都有人示範惹XD 10/02 22:40
nitero: 房子會開槓桿 你是不是算錯了 10/03 00:55
seedhorse: 孩子,這裡不是你該來的地方... 10/03 08:15
zhi5566: 各大園區就台積買上去 你怕買台積電波動大 可以買新竹房 10/03 09:21
zhi5566: 新竹是管理核心 研發總部 新竹房市漲幅不輸GG 10/03 09:23
zhi5566: 但是GG股票跌 房子還是一樣 頂多上不去 10/03 09:24
s26492755: 你們太認真了 這種初心者 無從講解起…. 10/03 10:47
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