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[請益] 想請各位房版高手鑑定格局圖~~
作者 moneyyohong
時間 2021/09/17 00:09:32
人氣 推:34 噓:0 留言:81
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各位版友好! 小弟第一次於房版發文, 有不熟悉之處請多多包涵, 且有違反版規的部分也會進行修改~~ 事情是這樣的, 小弟與另一半預計於未來生兩個小孩, 且歷經了半年的看屋後, 終於在近期發現一間 不論是採光、通風、地點、價格等 都還算滿意的新建案,並取得格局圖如下, https://i.imgur.com/Dl7XPCO.jpg
想請問各位高手們,對於這張格局圖有沒有 什麼看法或是需要特別注意的地方呢? 另外,關於圖中的多功能空間區,目前 不會按圖示規劃,應該會傾向在次臥的那面 牆上擺書櫃。但有人提醒說這樣客廳的 沙發沒有後靠,以風水學來說屋子裡的人會 容易待不住? 請問各位版友有沒有什麼解呢? 再請各位版友們協助了,非常謝謝大家~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.185.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631808574.A.E3B.html
kiwisunny: 室內不含陽台坪數多大呢? 09/17 00:13
室內總實坪35坪 包含主臥4.5坪(不含主臥浴廁+陽台)、次臥各1.8坪、廚房+餐廳5.2坪、 客廳9.6坪
makeme: 其實浴室門開在更衣室正前方超容易發霉 浴室有開窗也一樣 09/17 00:16
makeme: 洗完澡那個水氣..偏偏十間有7間都這樣擺 09/17 00:16
這樣是不是衣櫃的部分只能作密合度高的滑軌或是除濕機常駐了QQ
soinjoey: 耘翠 09/17 00:21
賓果! 大大還有推薦什麼建案嗎?!
kyova: 主臥好爽,次臥好慘XDDD 風水只看有科學根據的。不然你再 09/17 00:26
kyova: 大的房子也閃不過所有細節...自己考慮實際使用的情況。 09/17 00:26
kyova: 主陽台讓主臥爽,也不放客廳旁,這感覺有點怪XDDD 09/17 00:29
kyova: 冰箱離的稍遠。沙發想靠背自己弄輕隔間或為了通透感用矮牆 09/17 00:30
kyova: 主臥床頭這樣是不是壓樑~ 09/17 00:32
聽說這是這個建案的特殊工法,偶數樓層的陽台都在主臥,奇數樓層的陽台都在客廳~ 本來也是覺得陽台在客廳的實用性比較高,但無奈手腳比別人慢... 換個角度想可以在主臥喝喝下午茶或吃燭光晚餐假掰一下?XD 然後次臥真的是有點小...想說小孩大了是不是可能要把多功能空間隔起來加大房間 主臥床頭上方沒有樑~
ooxxboy: 這房子很挑人耶,公共區域跟房間的比例分配,以實用來講 09/17 00:33
ooxxboy: ,我覺得公共區域太大房間太小,宜居陽台也很挑人,主臥 09/17 00:33
ooxxboy: 有點大但不喜歡更衣區包住廁所的設計 09/17 00:33
zzz41432: 次臥超小..只適合小小孩吧?玄關那兩個柱子很礙眼就是了. 09/17 00:34
zzz41432: .. 09/17 00:34
是不是只能把多功能空間那塊弄隔間再和次臥打通 加上賭同性別的小孩共用房間 才能稍稍彌補次臥太小的缺點QQ 然後兩根柱子中間其實有一個小區塊,好像剛好是塞冰箱的位置
ooxxboy: 這間房子我認為的缺點有可能就是你喜歡的點 09/17 00:35
teasy: 書櫃靠沙發,中間用窗簾隔,直上四房也行。注意廚房的排氣 09/17 00:38
好的 會再多注意廚房排氣的部分
moneyyohong: @kiwisunny 室內總實坪35坪 包含主臥4.5坪(不含主 09/17 00:44
moneyyohong: 臥浴廁+陽台)、次臥1.8坪、廚房+餐廳5.2坪、客廳9. 09/17 00:44
moneyyohong: 6坪 09/17 00:44
AGODC: 現在沙發後面房長條形辦工桌就有靠了,不是? 09/17 00:56
目前那一塊想說先不照格局圖那樣擺 想先單純弄個書櫃這樣 ※ 編輯: moneyyohong (114.27.185.116 臺灣), 09/17/2021 00:59:16
ppgg486: 看那主臥陽台,高雄厝嗎? 09/17 00:56
對對 就是這個特殊工法 聽說是為了符合政府法規才弄的 但我看其他建案都沒有這種特殊工法,有卦嗎?! ※ 編輯: moneyyohong (114.27.185.116 臺灣), 09/17/2021 01:01:22
kiwisunny: 如果是35坪那這個房子我覺得沒有問題,他的水區都在合 09/17 01:00
kiwisunny: 理的地方,你廚房如果不喜歡開放式的要改不會太困難, 09/17 01:00
kiwisunny: 公共空間太大次臥大小可以調整,那兩根柱子的連線應該 09/17 01:00
kiwisunny: 是大樑,但這個坪數很難室內沒有大樑,可以靠天花板和 09/17 01:00
kiwisunny: 移動小次臥牆面大小來修飾。是格局方正的好房子。 09/17 01:00
建商有提到說廚房下方那塊中島區可以移動 甚至貼牆 不過貼牆的話感覺就會影響到陽台的動線? 覺得好像還是不太能動的感覺啊~~
WrathWizard: 這張圖看起來不像主建/室內35,即使公空間偏大那兩 09/17 01:01
WrathWizard: 個次臥也太小了 09/17 01:01
大家好像都是覺得次臥太小QQ 室內的部分的確是35坪 是不是容易被主臥陽台給迷惑XD ※ 編輯: moneyyohong (114.27.185.116 臺灣), 09/17/2021 01:26:32
LinKinin: 室內實坪35,兩個次臥只能塞單人床? 09/17 01:01
WrathWizard: 看門大小地磚應該是80*80,照算起來應該27左右吧 09/17 01:02
kiwisunny: 當然陽台在主臥真的比較特別,但這就看個人喜好沒有好 09/17 01:02
kiwisunny: 不好~ 09/17 01:02
LinKinin: 這次臥看起來只有2.多坪。再用次臥大小攤開到整間主建 09/17 01:04
LinKinin: 物 。不像35啊 09/17 01:04
zx1986: 格局很好呐 09/17 01:10
e22346845: 冰箱位置不太方便就是了 09/17 01:13
kunamatataha: 這個建案疑似看過有點眼熟,格局PASS哈哈 09/17 01:30
holydc: 主建物 35 次臥卻這麼小,有一間還完全卡死改都改不動 09/17 01:31
kunamatataha: 次臥太小家人如果來拜訪或是小孩長大很不方便 09/17 01:31
WrathWizard: 基本上次臥太小是肯定的,剩下的就如其他人所說 09/17 02:02
WrathWizard: 但這圖真的不太可能是室內35坪 XD 對照門大小給出來 09/17 02:02
WrathWizard: 的地磚數量就不對了,把陽台和雨遮通通算進去可能勉 09/17 02:02
WrathWizard: 強接近 ... 09/17 02:02
WrathWizard: anyway你可能要搞清楚一下35坪到底是算了些什麼, 09/17 02:16
WrathWizard: 剩下就小次臥不是不能用,要設計師處理,或看還能不 09/17 02:16
WrathWizard: 能客變格局,在那個多功能隔一間再大一點的次臥,牆 09/17 02:16
WrathWizard: 可以往電視再推一點 09/17 02:16
prostar: 次臥好小不喜歡 09/17 04:59
jim8010406: 次臥不到2.5坪 真的擺張床就滿了 09/17 06:20
jackyjow: 次臥太小了 09/17 07:00
domybest1125: 兩間次臥都太小 09/17 07:06
gugi129: 客廳太窄,次臥太小,前陽台在主臥?不喜歡 09/17 07:14
amukkalir: 你的個別坪數加起來只有23坪耶,是不是搞錯什麼了 09/17 07:31
kusomanfcu: 你是主要外食族嗎?這個廚房配置 09/17 07:34
kusomanfcu: 櫃子少到靠北 09/17 07:35
bigplittlep: 次臥真的小 09/17 08:29
wseedw: 這廚房不好用,也不適合有小小孩的家庭 09/17 08:47
hwider: 廚房冰箱位置不順,但是還好。養嬰兒初期需要烘奶瓶機。 09/17 09:17
hwider: 娃娃車的位置。有下廚廚房其實雜物很多需要空間。 09/17 09:17
Anyotw: 格局可以改 09/17 09:18
hwider: 如果書房與沙發之間沒有牆的話,空間挺大。沙發可以找機 09/17 09:20
hwider: 動一點的,以便更換位置 09/17 09:20
r1an27: 次臥好小 小孩好可憐 09/17 09:51
plcc122: 除了次臥小和陽台不在客廳 覺得不錯 09/17 10:31
pillooow: 這個室內有35坪?兩間房間只能放單人床?? 09/17 10:34
pillooow: 35坪都可以做大三房了,這數字絕對有問題 09/17 10:37
kagaya: 我討厭主臥大陽台 看著就覺得浪費我的錢 09/17 10:40
JWILL: 有好有壞 09/17 10:43
cjy0321: 室內35為什麼可以隔成這麼小 09/17 12:11
cjy0321: 客廳書房太雞肋 在客廳讀書會專心嗎 09/17 12:14
clement80161: 室內35是把那一圈雨遮算進去 09/17 12:18
clement80161: 建照101年的,那時雨遮有計坪 09/17 12:19
Nightu05: 討厭廚房那個柱子... 09/17 16:53
yamamoto1128: 這建案我也有去看過,次臥真是小到無法接受,陽台又 09/17 23:00
yamamoto1128: 大又在主臥,上次去看時有面中庭陽台在客廳的戶型, 09/17 23:00
yamamoto1128: 感覺比較好,覺得公設還不錯,覺得廚房若要電器櫃要 09/17 23:00
yamamoto1128: 好好規劃,不然會覺得擠 09/17 23:00
ichunhsu: 我長官把21樓買走惹 09/18 00:50
maplepon: 主建35 次臥怎麼兩間小成這樣 09/18 10:19
ppk0301: 你室內35扣掉你提供的每間房間坪數後還有12.1坪欸,剩下 09/19 02:09
ppk0301: 兩間廁所加走到不可能那麼大吧... 09/19 02:09
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