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[新聞] 新竹建商憑4張圖就賣房 立委痛批:閉門
作者 medama
時間 2021/09/14 08:51:38
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連結: https://tw.appledaily.com/local/20210912/4LQD4VJRRFBNTBKZN6PX2VPQCM/ 內文: 新竹建商憑4張圖就賣房 立委痛批:閉門銷售鎖單炒房價 新竹縣竹東鎮二重埔昇益建設「星都匯」建案遭立委林思銘在立院揭發「閉門銷售」現象 ,新竹縣、市消保官與主管機關月初稽查昌益集團,發現該建案委託同集團昌益仲介公司 銷售,並以LINE群組優先通知2萬5千名會員建案訊息,開賣後更只憑建案外觀等4張圖表 照片,1月內便火速完銷,消保官痛批,就在這一連串操作下,一般消費者買不到房子, 全部被業者鎖單,成為一個封閉銷售的市場,目前正調查業者封閉式銷售的適法性爭議。 新竹縣消保官靳邦忠指出,昌益建設所屬昇益建設在竹東鎮推出「星都匯」建案,在8月4 日取得縣政府核發「科技商業服務專區」1051戶建照,在使用分區上僅可做為符合土管「 商務及服務」業種使用,其中578戶則委託同集團的昌益仲介公司銷售,以總銷售額的5% 佣金做為報酬;該公司以「昌益建設案」為名成立Line群組,由員工以電話通知或Line簡 訊傳送給2萬5千多名會員,讓會員優先獲得集團內部所有建案資訊及第一手消息。 靳邦忠說,建案開賣當日,建商僅提供建案外觀與基地區域位置圖,及每層平面圖與停車 位的設施配圖等4張圖表照片,待消費者選擇後,即簽訂「購屋意願書」,消保官初步認 定建商違法要件尚待釐清,且尚無消費者投訴消費糾紛,目前先對業者施以行業導正,提 醒建商注意社會觀感,避免誤導消費者,針對銷售市場的開放性,對一般消費者應力求公 平合理。 據了解,該公司於8月24及25日分別向新竹縣、市政府申請銷售資訊及委託銷售契約書備 查,申報當日及隔日短短2天,就獲得566張訂購單,隨即排定8月30日起正式簽約,一旦 客戶未出現簽約,後面備取者馬上頂替名額。直至消保官聯合稽查時,業者陳列3天下來 所有的簽約書,供主管機關抽查,確實已有326戶完成簽約,每份契約正本上均載明,消 費者已支付總價1成、約130萬元的簽約金,並附有銀行本票及身分證正反面影本等相關資 料。 靳邦忠表示,雖業者依法如期向主管機關做銷售申報,且在契約內也載明了是「主要用途 僅限於辦公室,皆不適用房屋權狀或建物謄本主要用途需登記含有『住宅』用途限制之優 惠貸款」,契約正本與購屋意願書(紅單)的轉換程序,也依法律規定。 「這樣下去一般消費者真的買不到房子了,全部被業者鎖單,成為一個封閉銷售的市場。 」靳邦忠認為,業者連樣品屋都不用蓋,委由集團子公司銷售,放幾張圖片在群組裡,透 過會員制讓特定客戶優先訂購,2天就銷售一空,就在這一連串細膩的操作下,房價不斷 漲高。 靳邦忠進一步指出,其中就「僅限於辦公室」,以不適用一般「優惠貸款」,取代不適用 一般「住宅使用」之條款用語,是否涉及以虛偽之表徵引人錯誤違反公平交易法,以及採 封閉式銷售方式是否為投資行為而非消費行為,將再與相關主管機關研議其適法性。由於 違法要件不明確,且未有消費者就本案投訴消費糾紛,將先以對業者進行行業導正為主。 靳邦忠也當場質問負責的林姓主管:「你們怎麼連樣品屋都不蓋就銷售,以後如有糾紛要 拿什麼當依據做判斷?」業者回答:「我們每次要蓋的時候,就賣完了,所以以後也都不 蓋了,就透過圖片來說明」。靳邦忠進一步追問:「這次建照僅能作辦公室,將來違規使 用,會有被罰款拆除的風險,你們有告訴消費者嗎?」業者也回覆:「有,契約都有註明 」對於消費者是否真會如此衝動瘋狂,光憑圖片就買房,業者則回應:「這我們也沒辦法 」。 林思銘痛批,建案「星都匯」銷售資訊不透明,連樣品屋都沒蓋,短時間內以完銷創造需 求假象,用以拉抬後續480戶的價格,是炒房的一貫手法,他也出具「星都匯」預售紅單 證明建案確有銷售事實,並早對外宣稱570戶已全數售罄,單價一坪高達27萬至28萬,相 較於近年附近地段平均一坪17萬至18萬的行情高出近10萬元,要求消保官深入調查。 新竹縣地價科科長呂明勳則要求此建案簽約30天後,業者必須如實做實價登錄,所有資料 地政機關將列案監督,如有異常交易訊息,也會適時發布消費警示。北區國稅局新竹分局 審核並提醒業者代表,今年7月1日房地合一稅2.0已經正式實施,課稅範圍含預售屋及其 座落基地,持有期間5年內轉讓會課以重稅,異常轉單的流動資金也會立案追蹤,這些風 險成本都要如實轉告消費者。 靳邦忠強調,雖然業者的銷售行為的違法性要件尚待釐清,但整個銷售過程顯不符合社會 對於公平正義的期待,「就一個消保官的立場而言,怎麼看都不盡公平合理,消費者的權 益何在?」他嚴正提醒建商應注意社會觀感,關於銷售市場的開放性,對一般消費者也應 力求公平合理。 消保官呼籲,僅憑4張圖片就瘋狂搶房的消費者,將來施工完畢可能不符合自己的「使用 」期待。應該審慎評估、理性消費,正視預售屋本質是為居住目的,而非投資的工具,5 年內轉售會被課高額重稅,不要成為墊高房價的幫手,損害消費者自身的權利。(突發中 心黃羿馨/新竹報導) 針對上述案件,內政部也發出聲明: 一、內政部得知後即洽新竹縣政府了解案情,請縣府本權責確實依法查處,縣府也於本月 2日由消保官會同相關單位辦理聯合稽查。 二、配合7月1日實價登錄新制實施,內政部已訂定預售聯合稽查計畫,並責請縣市政府確 實執行;本部將密切注意預售屋市場交易情形,防杜違規炒作,使各業者勿存有僥倖投機 之心態。 三、將適時提醒消費者在購買預售屋時,應詳細了解建案資訊,理性審慎評估。 四、建商銷售過程是否涉及違反公平交易法等規定,正由新竹縣政府釐清案情中,內政部 將洽詢縣府了解,並洽公平會處理,也請縣府持續追蹤本案後續交易簽約和實價登錄情形 ,如有涉及違法行為,當依法裁處,以導正預售屋交易秩序及維護消費者權益。 心得: 「你們怎麼連樣品屋都不蓋就銷售,以後如有糾紛要拿什麼當依據做判斷?」 「我們每次要蓋的時候,就賣完了,所以以後也都不蓋了,就透過圖片來說明」 太狂啦 真的太厲害了 新竹起飛 台灣起飛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.39.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631580700.A.6A0.html
LoveMentori: 笑死,連國民錢多看圖直接買也要管,作秀作成這樣, 09/14 08:54
LoveMentori: 是多怕流失覺青選票? 09/14 08:54
Popcornsalty: 細膩的操作......... 09/14 08:54
MAGICMCGRADY: 本來就該管啊 09/14 08:55
MAGICMCGRADY: 為了炒作房價用這種手段 09/14 08:55
LoveMentori: 會員們有能力直接包走一半的戶數是他們強啊,硬要放 09/14 08:56
LoveMentori: 到市場上幹嘛。 09/14 08:56
Anyotw: 不賣你,也可以氣噗噗 09/14 08:57
sdhpipt: 不蓋樣品屋可以節省成本啊 為什麼一定要蓋樣品屋? 09/14 08:57
LinuxKernel: 聽說 今天 嗯… 09/14 08:57
sdhpipt: 建築師申請建照連模型都不用交哩 09/14 08:57
LoveMentori: 我都懷疑是不是有魯覺青沒搶到結果跑去跟立委陳情 09/14 08:57
ebeta: 新竹買房就是得搶啊!政府要大家炒房又要低調,太強人所難 09/14 08:58
sdhpipt: 像鄉下那種建案 有時候樣品屋的造價還比真正的房屋貴 XD 09/14 08:59
Anyotw: 「違法要件不符」就是完全合法咩~ 09/14 08:59
sdhpipt: 交屋給你是空屋 造價可能個位數 樣品屋鋼骨搭設+裝潢 每 09/14 09:00
sdhpipt: 坪造價20萬以上都有可能 09/14 09:00
sdhpipt: 所以說建商不缺錢的話 有些會直接蓋好然後用實品屋 09/14 09:01
abyssa1: 昌益蓋的辦公室也要搶喔 真的是誇張 是多便宜? 09/14 09:02
yechau: 巷口牛肉麵也是寫三個字就賣啊,你有要求他做食物模型嗎 09/14 09:04
ilysien: 還有一半在建商手上還沒賣…… 09/14 09:04
cocoi: 一手賺飽飽一手痛批...2邊都是爽... 09/14 09:08
ru04hj4: 選舉到了 建商給立委表現機會 09/14 09:09
ru04hj4: 魯蛇想什麼 重要嗎 ? 09/14 09:10
yasea2004: 所以檢察官認証兩天賣光? 09/14 09:12
supereva: 人家看四張圖就買 空空挑東挑西 要地段 要採光 要坪 09/14 09:15
supereva: 數還要便宜 建材也不能差 你是建商你賣誰? 09/14 09:15
supereva: 我一直覺得 不爽建商就買地自建啊… 09/14 09:15
pxycho: 限量洗殘酷欸啦(?) 09/14 09:16
samm3320: 一個願賣一個願買是要違什麼法 09/14 09:19
jeromeshih: 大家應該不是相信圖,而是相信昌益造鎮能力吧 09/14 09:21
samm3320: 房市就熱,立委與其假裝痛批做個秀不如去推囤房稅 09/14 09:21
jakewu1217: 不要買就好 掃好幾戶的也都是貸款的 09/14 09:23
jakewu1217: 你不買他就虧到了 以後就不會這樣玩 09/14 09:23
Anyotw: 他跑去認證時候一定沒想到,他也推了一把漲價,或者…他有 09/14 09:23
Anyotw: 想到?演演戲給覺青看一下 09/14 09:23
linlinme5208: 我看接下來就會有動作 09/14 09:24
samm3320: 而且你就知道他辦公室當住宅賣,要市府去清查昌邑所有 09/14 09:24
samm3320: 辦公室建案連續開罰限期改善,大家馬上縮手。 09/14 09:24
linlinme5208: 空穴來風... 09/14 09:24
samm3320: 還需要你在這邊假裝震怒 09/14 09:24
LearnRPG: 就是會有人買啊 ... 還有辦公室當住宅賣幾年前就解套了 09/14 09:25
IBIZA: 一堆建案不蓋樣品屋 有啥問題?樣品屋本來就沒有甚麼意義 09/14 09:26
yyc210: 繳保護費囉昌益 合法也被弄 很明顯嘛 09/14 09:27
IBIZA: 怎麼會講的好像樣品屋一定要有?沒樣品屋會有爭議? 09/14 09:27
antigidu: 投機客真的是社會毒瘤 對國家沒實質貢獻 09/14 09:27
yyc210: 消保官沒看過房?多少案子沒樣品屋就賣完 09/14 09:28
MAGICMCGRADY: 吵著要打房的明明就4%... 09/14 09:29
IBIZA: 其實就是消保官查建案成就自己名聲 09/14 09:30
gototheptt: 要被出征了 立委 09/14 09:31
flowheart: 真的是住宅用地? 09/14 09:33
aesdu: 預售屋到底要幾張圖啦? 1F平面、標準層平面、標準層水電, 09/14 09:37
aesdu: 最多加張大樓公管。預售屋簽約時,還要那張圖? 09/14 09:37
sdhpipt: 有建照的話 起碼幾十張圖可以給你看到爽 09/14 09:38
IBIZA: 當然不是住宅用地 都說了使用分區是商務及服務了 09/14 09:38
sdhpipt: 只是建商不一定肯印出來給你看 免得之後不方便改 XD 09/14 09:38
IBIZA: 他講的四張圖應該是現場提供給消費者看的 09/14 09:39
IBIZA: 有建照當然不可能只有四張圖 09/14 09:39
alanbread: 早就不流行看樣品屋了,那種87不實用裝潢看了還會誤導 09/14 09:39
alanbread: 小白 09/14 09:39
KrisNYC: 消保官請調查蝦皮pchome momo等所有網購平台 09/14 09:42
KrisNYC: 只用幾張圖就要人家買東西 太不合理了 09/14 09:42
KrisNYC: 還有一堆711跟全家的群組 根本詐騙 09/14 09:42
MacD89: 昌益是窮人福音 辦公室當住宅便宜賣很久了 你越查房價越貴 09/14 09:46
MacD89: 而已 要不要先查金山街違建?查完後市場供給又窒息才發現 09/14 09:46
MacD89: 挖靠 房租房價又爆漲了 09/14 09:46
ktpp: 已經不是新聞了,今天都 09/14 09:46
eddie0729: 大家好好盯著是不是消保官沒搶到氣噗噗或是故意施壓 09/14 09:51
eddie0729: 也想要昌益賣他案子 09/14 09:52
baz06: 怎麼不來台中找龍寶?龍寶也沒蓋樣品屋啊XD 09/14 09:53
eddie0729: 昌益的價格已經是最保護自住客的了 09/14 09:55
piliwu: 完全看不出來建商違法的點 09/14 09:56
piliwu: 感覺是再刁難合法廠商 09/14 09:57
rig2121: 越查以後越低調,之前椰林排隊查完再也沒有公開賣了,而 09/14 09:59
rig2121: 且昌邑也沒有買的人抱怨沒樣品屋,有規定一定要樣品屋才 09/14 09:59
rig2121: 能賣嗎 09/14 09:59
nautasechs: 台積電只是有個傳聞就可以炒地皮了 這則新聞還有圖 09/14 10:07
ru04hj4: 原來是擋人財路 09/14 10:09
Nightu05: 又有人來偷渡政治喔 09/14 10:11
nenpow: 辦公室當住宅賣被刁剛好吧.. 09/14 10:12
Answerlin: 這是兩週前的舊聞了耶,今天Lo這個的用意是 ?嗯,聽 09/14 10:13
Answerlin: 說B區 聽說昌益大樓現在很多人 09/14 10:13
Nightu05: 如果四張圖就可以完銷了 當然沒人蓋樣品屋啊.. 蓋了就加 09/14 10:13
Nightu05: 價不是嗎 09/14 10:13
supereva: 椰林之前給你排隊也要罵 那當然是躲起來賣啦 09/14 10:16
Answerlin: 再炒啊,估計昌X下個禮拜就會出來宣佈星都匯B區也完銷 09/14 10:16
Answerlin: 囉,檢察官立委是不是又要出來再幫人家打一次知名度? 09/14 10:16
HANAXALICE: 跟政府對幹一定穩死,你就看怎麼整建商 09/14 10:17
HANAXALICE: 查你違規查你稅,斷你金流 09/14 10:18
supereva: 合法賣房還要被整喔 09/14 10:18
HANAXALICE: 當商人這麼不長眼還是早點包一包 09/14 10:19
supereva: 昌邑跟政府關係好得很.. 09/14 10:19
aesdu: 轉嫁後都在整自住客XD 09/14 10:19
aesdu: 低調賣 09/14 10:19
piliwu: 宜城也說他們不蓋樣品屋一坪要賣40 09/14 10:19
supereva: 你大概不太熟昌邑XDDD 09/14 10:20
aesdu: 你更買不到 09/14 10:20
aJan5566: 立委沒買到森七七了 09/14 10:21
aesdu: 重點是也沒違法XD 09/14 10:21
JANYUJEN: DDP沒說要打房是什麼平行時空?不然蔡英文那個臉書截圖 09/14 10:26
JANYUJEN: 是怎麼回事?還吵著要打房都4%勒,當初吵著要打房的那個 09/14 10:26
JANYUJEN: 不是投蔡英文? 09/14 10:26
HANAXALICE: 腦子有問題才會打房 09/14 10:32
HANAXALICE: 是打炒房,分不清楚的還是不要出來丟人現眼 09/14 10:32
welin0828: 在講一個願買,一個願賣是不是不懂公平原則,照這邏輯 09/14 10:33
welin0828: ,市場全都不用管,走私,美豬,美牛,毒品,市場壟斷 09/14 10:33
welin0828: ,內線交易,全都不用管啊,大家爽就好,員工老闆,薪 09/14 10:33
welin0828: 資,政府全都用管,邏輯真是好棒棒! 09/14 10:33
HANAXALICE: 小建商不太熟 09/14 10:33
piliwu: 美豬美牛本來就不用管市場決定 09/14 10:35
rig2121: 本來就沒規定要樣品屋和賣給誰啦,話說樓上舉例的走私( 09/14 10:35
rig2121: 正名超買好嗎)、美豬美牛不是都有了嗎 09/14 10:35
piliwu: 違法商品不要比房子不是違法商品 09/14 10:35
welin0828: 支持這邏輯的怎麼不去抗議打房政策?不是自由市場嗎? 09/14 10:35
welin0828: 別說一套做一套! 09/14 10:35
piliwu: 幹嘛抗議有白癡空空幫大家推升房價 09/14 10:36
IBIZA: 政府要管就是依法管啊 請問四張圖買房是違反哪條法律? 09/14 10:36
rusuall: 這立委買不到所以氣噗噗? 09/14 10:37
IBIZA: 不然你訂一個買房一定要有樣品屋啊 大家就遵守嘛 09/14 10:37
piliwu: 惠宇沒拿到建照不拿圖給買家看就有人在排隊了 09/14 10:37
piliwu: 有四張圖哪裡奇怪 09/14 10:38
IBIZA: 有違法就直接該罰了 幹嘛用痛批的 笑死 09/14 10:38
IBIZA: 開 09/14 10:38
henryeech: 看樣品屋幹嘛?那些漂亮裝潢不是都要自己做 09/14 10:38
piliwu: 惠宇現在也只給買過的或住戶排隊 09/14 10:38
junshinw: 大新竹都是誠信交易,沒有炒房問題啦 09/14 10:38
CIIIO: 今天...恩 09/14 10:39
piliwu: 中悅HLA也是只給中悅老客戶買一般人連看都不給你看 09/14 10:39
druu: 投資置產不就先搶先贏 搶不到哭哭喔 09/14 10:42
Ensidia: 阿大家就搶著買 我也沒辦法 除了狂之外不知道說什麼 09/14 10:44
rig2121: 我也覺得,查完就沒違法還要管什麼,是樣品屋那法律上怎 09/14 10:45
rig2121: 麼不規定銷售流程 09/14 10:45
physicsdk: 好事啊,本來就該扼止這種壟斷的行為,既得利益者有 09/14 10:54
physicsdk: 內線先買等著賺氣pupu,但銷售本來就該公開透明;不 09/14 10:54
physicsdk: 過值得觀察啦,立委嘴完有沒有下文又是另一回事了 09/14 10:54
Narcissuss: 籌碼太少一下子就被收光 09/14 10:56
piliwu: 買家能選建商 賣家也能選客戶很正常好嗎 09/14 10:56
piliwu: 你做生意本來就不爽不賣完全合法 09/14 10:57
piliwu: 哪有什麼壟斷去年成交33萬筆1-200戶的建案不賣你叫壟斷喔 09/14 10:58
piliwu: 立法不是什麼法都能立的我講過很多次 09/14 10:59
piliwu: 不準別人選客戶的法律不是立法院能做的事 09/14 11:00
IBIZA: 為什麼銷售本來就該公開透明? 09/14 11:03
LoveMentori: 銷售一定要公開透明,那怎麼不去查豪車或珠寶、古董 09/14 11:06
LoveMentori: 市場? 09/14 11:06
hcchiena: 這是昌益在那邊蓋的第三期“辦公室”, 縣府真的會抓? 09/14 11:07
LoveMentori: 還特別找個合法建案來嘴砲發新聞?因為要作秀博鎂光 09/14 11:07
LoveMentori: 燈嘛。 09/14 11:07
LoveMentori: 有辦法就指出哪裡違法然後撤使照或建照,而不是打嘴 09/14 11:08
LoveMentori: 炮。 09/14 11:08
BALABOM: 幾年前椰林預售排隊還被一堆傻子笑說演戲,現在好啦,連 09/14 11:10
BALABOM: 排隊的機會都沒有了才來唉唉叫,有沒有比較開心? 09/14 11:10
iwanowsky: 怎麼看都是沒分到在蹭聲量 09/14 11:13
LoveMentori: 魯空跟覺青是好心做壞事的專業戶,笑死 09/14 11:14
AGODC: 阿政府不把錢引導到其他地方就是會這樣啊,整天只會演猴戲 09/14 11:17
AGODC: 騙人的政府,可憐喔 09/14 11:17
yesyesyesyes: 這是要抓什麼?? 09/14 11:17
piliwu: 引導到其他地方你要窮人活不下去喔 09/14 11:24
piliwu: 錢到股市房市是傷害最小的 09/14 11:25
piliwu: 你覺得炒原物料炒期貨對你比較好? 09/14 11:25
piliwu: 你想讓百元內的便當在台灣絕跡嗎 09/14 11:26
MAGICMCGRADY: 4%整天提不切實際的炒房政策還裝蒜? 09/14 11:30
sagarain: 看好了世界 09/14 11:31
Petersen: 縣府直接出來說這是辦公室不能設籍不能變住宅使用 09/14 11:31
Petersen: 自然一堆人就退了 09/14 11:32
Petersen: 重點在99.9%的人都是要買到當住宅違法使用 09/14 11:33
piliwu: 本來就不能當住宅用為什麼要宣布 09/14 11:33
ggwp0808: 覺青崩潰 09/14 11:39
ru8bj6: 啊就騙不細看契約或是沒有領會契約背後可能產生的bug的人 09/14 11:42
ru8bj6: 啊 09/14 11:42
daniel3658: 執政黨選前以房子太貴大作文章 就別怪2%覺青現在崩潰w 09/14 11:50
SOS86147: 哇耖 感覺板上一堆人渣炒房仔 帶風向 09/14 11:53
Hughlo: 消保官就是不敢說有違法,但又不能承認買氣就是這麼旺…… 09/14 11:59
Hughlo: .. 09/14 11:59
wavelets: 聯合迫害散戶自住客的事情也這麼多人叫好... 09/14 12:05
Hughlo: 其實前幾期還有開放排隊拿號碼牌,後來連排隊都被說會造 09/14 12:07
obrag: 看不出來哪裡有違法 09/14 12:07
Hughlo: 成恐慌,才變這樣的…. 09/14 12:07
thejam: 這個版是賣方版不是買方版 09/14 12:08
wavelets: "我當年被投資客坑過,所以現在換我坑學弟".是這心態嗎.. 09/14 12:08
piliwu: 你買台積電就不被坑?成本1-200的都賣你600 09/14 12:09
nenpow: 提樣品屋是沒必要,這案子擺明把辦公室搞得像賣住宅一樣 09/14 12:09
nenpow: 消保官出來不就剛好 09/14 12:10
samm3320: 不是叫好問題是做那種秀根本沒實質意義 09/14 12:10
obrag: 我還希望預售屋別蓋樣品屋 錢省下來回饋買方 09/14 12:10
samm3320: 不怕掉票抗議就直接動辦公室 09/14 12:11
nenpow: 但這樣不蓋樣品屋也還好就是,蓋樣品屋結果蓋得像住宅 09/14 12:11
nenpow: 不就更奇怪 09/14 12:12
running9977: 哇靠 一堆炒房仔洗風向 09/14 12:17
childay: 九成九要當住宅使用,已經違規使用的不去抓,在這裡演什 09/14 12:19
childay: 麼戲。 09/14 12:19
aesdu: 消保官問每個乙方,都說知道買的是辦公室! 09/14 12:20
aesdu: 消保官傻眼XD 09/14 12:20
aesdu: 然後消保官又說這樣其他消費者買不到房子... 消保官484想違 09/14 12:22
aesdu: 法? 09/14 12:22
gototheptt: 有管道炒房就是垃圾 09/14 12:24
duriel3313: 有種就去把那些事務所當住家的通通罰款罰到改善 09/14 12:25
abyssa1: 蓋一個辦公室樣品屋 又花錢可能更難賣 09/14 12:26
mikebibby08: 現在就是法源依據很弱 一堆說沒違法的重重就不用帶 09/14 12:27
mikebibby08: 風向了啦 09/14 12:27
samm3320: 我也希望有法律能遏止這種事讓我能買到惠宇,問題就沒 09/14 12:34
samm3320: 有咩 09/14 12:34
yasea2004: 昌益:不爽去買惠宇 椰林 09/14 12:49
missucrystal: 排隊也不行關門賣也不行 不然消保官想怎樣... 09/14 13:04
samm3320: 不然開拍賣會好了,一戶一戶拍,價格一定更恐怖 09/14 13:07
samm3320: 為什麼沒人這樣幹,有違法嗎? 09/14 13:07
shawncarter: 這個真的蠻扯的 09/14 13:12
piliwu: 住戶不怕啊大直可以就地合法你是不是歧視新竹人 09/14 13:36
Anyotw: 上一個堅決要弄這個的,還在打老虎。結果也沒弄掉 09/14 13:52
Merman19: 最後還不是查無不法,可憐啊,真正有需求的買不到,投資 09/14 14:03
Merman19: 客賺飽 09/14 14:03
capirex: 看四張圖就買不行嗎? 09/14 14:28
RedOrtiz: 昌益保護自住客 笑死 看看買的都誰好嗎 這樣也能護航 09/14 14:31
RedOrtiz: 你說讓投資客可以買更多 我還相信 09/14 14:32
speculator: 有投資客幫建商分擔風險也ok 這樣建商開案意願會較高 09/14 14:36
speculator: 只是自住要付更多成本就是了 09/14 14:36
samm3320: 想買趕快去昌邑登記就好惹,投資客又沒證照啥的 09/14 14:38
chouwang68: 翻譯:沒進到貨的人生氣痛批。自由市場買賣哪裡不公平 09/14 14:39
antigidu: 垃圾投機客 對國家社會沒有貢獻 09/14 14:57
Nightu05: 消保官在意「封閉式銷售的適法性」那要清查全新竹建案囉 09/14 15:43
Nightu05: ? 09/14 15:43
Nightu05: 可是看起來也沒違法...... 09/14 15:43
Nightu05: 桃園新北知道會熱銷的建案 樣品屋沒蓋就問爆了 看得出代 09/14 15:46
Nightu05: 銷真的不急蓋 09/14 15:46
aesdu: Costco 要會員證過卡才能買,也算封閉式銷售? 09/14 15:46
aesdu: 有違法嗎? 09/14 15:47
louiswei: 這就炒房阿! 反正政府也沒在管! 09/14 16:32
lenta: 祝炒房仔全家確診 09/14 16:39
lenta: 推文護航的還真多 嘔嘔嘔 09/14 16:42
piliwu: 自由市場不賣你犯法喔共三小護航 09/14 16:50
piliwu: 我開間店寫魯蛇與狗不得進入也行啊 09/14 16:51
physicsdk: 好兇捏XD 果然炒房仔都怕訊息透明,開案只透露給少數 09/14 17:19
physicsdk: 人讓大部份人都不知道想買也買不到,還好意思說是自 09/14 17:19
physicsdk: 由市場,是不違法但就觀感很差,本質上就是壟斷要講 09/14 17:19
physicsdk: 多好聽都行啦 09/14 17:19
physicsdk: 某樓未免也太天真,不蓋樣品屋省錢也不會回饋給買方 09/14 17:22
physicsdk: 好不,建商哪時候賺到剛剛好就會收手了,明明就怎麼 09/14 17:22
physicsdk: 撈都嫌不夠越多越好 09/14 17:22
Answerlin: 炒房仔巴不得訊息透明,最好上版面,爭取立委消保官認 09/14 18:03
Answerlin: 證查無不法。 09/14 18:03
Answerlin: 你看這篇明明是兩週前舊聞為什麼今天重貼?因為今天星 09/14 18:03
Answerlin: 都匯B區開賣!沒意外又是2-3天完銷,然後再上一次新聞 09/14 18:03
Answerlin: ! 09/14 18:03
samm3320: 唉連二重埔都瘋成這樣太可怕 09/14 18:42
pudin0116: 聽說B區30-36了...? 好誇張 09/14 19:21
vertebrae: 炒房無誤 09/14 20:01
TaiTrend: 又一日賣光了 09/14 20:02
lebron3994: 照某些人邏輯內線交易也是合法的 自由市場嘛 09/14 20:31
LoveMentori: 內線交易是割外面的韭菜,這案子是建商直接賣給會員 09/14 20:55
LoveMentori: ,要被割也是會員,這三小內線交易? 09/14 20:55
samm3320: 買房焦慮到邏輯不清了 09/14 20:59
Merman19: 一堆炒房仔在那邊自由市場,自由個鯛,根本既得利益者的 09/14 21:55
Merman19: 推託胡扯 09/14 21:55
Answerlin: 星都匯B區4百多戶加價賣還一天賣完,沒有最扯只有更扯 09/14 22:04
Answerlin: ,果然上新聞後更噴。 09/14 22:04
konkona: 昌益就是糞 09/14 23:13
pcxpchou: 買賣雙方都同意 有啥問題嗎? 09/14 23:41
Merman19: 炒房仔的邏輯就是自由市場沒毛病啊,反正我轉手賣下一個 09/15 01:08
Merman19: 韭菜也是他要買的,我有拿刀逼他嗎?噁心 09/15 01:08
Nightu05: 樣品屋沒蓋不會回饋 但常聽到蓋了就加價..... 09/15 01:11
samm3320: 這四百戶一定一堆自住客啊,哪可能都投資客 09/15 01:31
samm3320: 與其氣噗噗不如趕快去找昌邑登記下次才有機會被通知啊 09/15 01:35
lagadidi: 銷售只想賣阿沙力的族群好嗎,對於買個房一堆雞巴毛問題 09/15 03:36
lagadidi: 的,不想浪費時間賣那種族群 09/15 03:36
lagadidi: 買不到不會去門口抗議喔?建商就想賣vip有關係的不會囉 09/15 03:38
lagadidi: 哩八唆的客戶,嫌東嫌西來看房的一堆連頭期都沒有根本 09/15 03:38
lagadidi: 浪費時間講 09/15 03:38
lagadidi: 竹北椰林又在整一塊新的地了,沒意外大概跟鼎億一樣又 09/15 03:39
lagadidi: 夢名其妙秒殺完銷 09/15 03:39
ass812882: 笑死這立委是不是搶不到見笑轉生氣啊 09/15 14:40
hygen: 昌益的蓋的房子就長那樣,通常潛銷的對象都是老客戶,格局 09/15 19:16
hygen: 都早早就知道了,不蓋樣品屋也無所謂了,這只是說明買盤非 09/15 19:16
hygen: 常強勁而已 09/15 19:16
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