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[新聞] 南部交通建設 帶動購屋圈擴大
作者 strepsipte
時間 2021/08/24 15:00:18
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連結:https://estate.ltn.com.tw/article/12270 內文: 記者林耀文 政府近來積極強化南部交通建設,包括軌道交通與快速路網,並整合商圈、綠地景觀等生 活與環境優勢條件,透過便利交通,除了讓生活圈連結發展,也因通勤時間縮短,讓消費 者購屋圈隨之擴大,有利推升區域房市發展。   高雄市府為達成二年後輕軌成圓目標,輕軌二階工程進度將往東推進至人口稠密區,逐步 於大順二路段進場架設圍籬辦理老舊箱涵改建工程,並配合持續滾動檢討交通維持措施, 將輕軌施工對交通衝擊降到最低。大順鼎山商圈將面臨交通考驗期,但商圈生活機能完善 ,仍是消費者購屋與建商購地推案重要熱區。 根據交通局智運中心統計資料顯示,現今的大順一路(龍勝~博愛)東西向車流量,已較施 工前減少約25%,亦即主要替代道路:明誠路、龍德路、同盟路,已大幅度分擔大順路移 轉車流,且大順路施工路段及各替代道路行車時間,仍能維持與施工前相當水準。 目前三民區為高市交易主要熱區,尤其是大順鼎山商圈、家樂福鼎山店周遭,都是三民區 交易重要熱區,包括城揚建設集團、天玉集團等重量級業者,都分別在大順二路旁、家樂 福鼎山店旁儲備大筆精華基地,聯上集團也在悦誠廣場旁大順一路、聯興路口,儲備約 1250坪住五精華地,都可望受惠日後輕軌便利交通效應。 鐵路地下化地理縫合 快速路網串連生活圈 為改善鐵路長期造成的交通不便,高雄市政府積極推動鐵路地下化園道建設與交通瓶頸改 善,目前透過翠華路,讓左營蓮池潭風景區、左營南門圓環眷改區與漢神巨蛋百貨商圈, 可於5分鐘車程內,迅速通連國道10號高速公路與串連國道1號高速公路,快速路網效應, 吸引左營房市首購買氣快速升溫,左營首購宅售價已站穩2字頭,並與美術館園區、漢神 巨蛋百貨商圈的房價差距迅速縮小。 高市府工務局強調,沿舊鐵道軌跡進行城市縫合,藉由城市空間改造,鐵路園道建設正式 全面啟動,這條橫跨高雄左營、鼓山、苓雅、三民及鳳山5個行政區,全長15.37公里的綠 色園道,將以嶄新的風貌,轉化城市意象。 總工程經費高達178.38億元的台南市北外環快速道路工程,全長約14公里,預計2025年全 部完成後,將成為台南市第4條東西向快速主幹道,並對外提升為四橫三縱的全國重要交 通路網。 台南市府表示,北外環快速道路不只連接安南、永康、南科,有效節省北外環的行車時間 ,同時可有效紓解南科、永康交流道、大灣交流道的人流及車流,台南市北外環交流道及 北外環銜接樹谷園區聯絡道將來完成後,除強化台南地區交通運輸,進而促進整體產業及 觀光蓬勃發展,提升台南都市形象。 北外環跨國道1號將增設交流道,位於新市區施工中之「北外環第3期新建工程」與國道1 號相交位置,藉此由北外環北出銜接國道1號、另一端由國道1號南入連接北外環之兩股匝 道,新闢長度共3.27公里,已獲行政院核准同意與日前國發會審議通過。可疏導現況尖峰 時段台南市永康交流道壅塞情形,及往返南市安平區、新市區兩地,可減短約12分鐘路程 。 國發會已同意公路總局提報的可行性規劃報告,預計台86線快速道路向東延伸至台3線道 路工程總經費約100億元,核定後約6年完成建設,計畫新闢銜接182線東西兩段道路共約 10公里,並提升改善182線為省道6公里,合計16公里,屆時可縮短台南關廟、高雄內門路 段旅行距離,有助於旗山地區與市中心區間之快捷聯繫。 台86線向西延伸至台17線濱海公路後,讓安平區、南區86特區的交通便利性大幅提高,可 在15~20分鐘車程,迅速連結高鐵台南沙崙站區,加上該站區重大建設陸續將於2、3年內 開花結果,有利帶動區域房市發展。 心得: 感覺現在南部建設利多整體多於北部 熱度也大於北部 感覺如果不挑區的話,置產還是南部比較優? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.37.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629788420.A.CEB.html
ceca: 都嘛輪流漲,誰低漲誰 08/24 15:03
ceca: 一個話題炒個幾年,低的就追上來 08/24 15:03
ceca: 幾年前本板在北冷中溫南熱,前不久中熱,現在又南熱 08/24 15:04
ceca: 熱太久會被中央盯,所以要忽冷忽熱,才可以解釋 08/24 15:04
ceca: 打房有成效+漲價有道理 08/24 15:04
ceca: 你看現在台南是不是“漲價漲的有道理”xd 08/24 15:05
nautasechs: 高捷現在有開冷氣嗎? 08/24 15:08
g11121s: 央行認證台南的漲幅是「合理」XD 08/24 15:08
bingxuan: 高雄沒有什麼快速道路? 08/24 16:23
BraveCattle: 和北中相比高雄確實沒什麼快速道路 08/24 16:47
piliwu: 台南高雄房價確實很便宜啊 08/24 16:53
robbintw: 剛好上面幾篇有一篇國泰三井,國泰上一建案文府硯銷售 08/24 20:47
robbintw: 的時候沒有什麼要出售的,現在這個建案可以查到不少要 08/24 20:47
robbintw: 賣,那時候剛推出也是一下就銷售一空,可是台南建商都 08/24 20:47
robbintw: 知道自住台南當地人口袋有多深,這波台南建設園區廣告 08/24 20:47
robbintw: 媒體打超兇,真的人口還沒來,到底會來多少也不知,但 08/24 20:47
robbintw: 是來了好多投資客,自住的口袋已經不夠深了,投資客賣 08/24 20:47
robbintw: 投資客,看看誰接最後那一手 08/24 20:47
u89273: 有實力的投資客房市怎麼變化都老神在在,會掛的都說只有錢 08/25 13:19
u89273: 沒有腦袋還自稱投資客的 08/25 13:19
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