看板 | home-sale |
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標題 | [請益] 跟長輩溝通,好難,,,套房佈置 |
作者 | rabinson |
時間 | 2021/07/27 00:47:32 |
人氣 | 推:135 噓:3 留言:271 |
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話說我在南部有個公寓出租套房,
之前是給我爸管理
然後他的佈置方法就是 磁磚,日光燈,鐵辦公桌,紅色沙發那一套。
他認為堅固耐用,
但問題是就會租很久,然後價格又低。
我趁暑假回來,花時間花錢佈置
就是用軟裝去包裝,日式簡單風格。(想說拉高租金跟投報率,之後要賣,價錢也比較漂
亮)
但是他看了就不高興:
這麼小的桌子怎麼用,
這沙發坐就不舒服
電風扇幹嘛先移去外面,熱了怎麼吹?
我跟他解釋:
套房空間小,所以要用小傢俱
比較小的桌子跟沙發,才能顯得空間大。
然後雜物生活用品,先移去外面,因為讓人參觀,要塑造質感,才能拉高價格,
你擺個藍色塑膠立扇,就很不搭呀。
他就很不爽。
之前已經吵過一次,
我把延長線都收起來,因為太多線很雜亂,租客來看不好。
他就覺得 這樣才到處都有茶座可以用啊,才實際啊!
我很怕我一回台北,他又搞回原來的樣子,一意孤行,很擔心。
想想問大家
1.真的我不該去弄嗎?原本比較好?
2.怎麼讓爸爸理解我這樣作,不生氣?
附上原本樣子跟我整理後的
原本
https://i.imgur.com/jH1kvN9.jpg
https://i.imgur.com/PoKgngH.jpg
https://i.imgur.com/k7Bum3E.jpg
我整理後
https://i.imgur.com/by637ha.jpg
https://i.imgur.com/X6jptkK.jpg
https://i.imgur.com/6UTlVsY.jpg
https://i.imgur.com/py9ArdA.jpg
補充一下
為何想改,
因為這是一房一廳的8坪套房
卻只能租5500跟別人沒客廳的租一樣錢,所以我很不解。
格局示意圖
https://i.imgur.com/PtELgYN.jpg
最新補充
已在8/1租出,大約是廣告上架一周
也取得長輩了解,謝謝各位的回饋。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.185.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627318054.A.3B9.html
租金5500跟7000的差別
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 00:58:45
我有用foodie 濾鏡
而且天花板的燈光 也從白色日光燈
改成暖光坎燈了
謝謝
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 01:18:03
但租金就是我在收
然後我再給爸媽 代管費
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 01:19:48
但租金是我在收,,,所以,,,
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 01:20:28
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 02:16:07
07/27 02:27
問題是我爸根本就不認同這種說法
他的觀念:
設計師都是騙錢 做一些很容易壞掉不實用
房子是住不是看
沒人會因為佈置多花租金
佈置都是浪費錢 買一堆難用的勒索,最後還是要丟掉
家具就是要堅固耐用摔不爛壓不壞
燈就是日光燈
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 02:33:27
謝謝大家回應
補充解釋
1.房子是我的沒錯
2.效應部分
因為規劃明年要賣
所以希望能拉抬租金 加工可以賣比較好。
像我這次佈置
軟裝部分是花15000
如果能提升1000租金,那不就10個月回本嗎?我是這樣想
另外我又加裝一台分離式15000
這樣總共三萬 我覺得還行
至於市場反應我覺得算不錯吧
每天大概都有三組打電話來問或來看
ps 書桌 衣櫃 冰箱,原本就都有,我沒更換,只是照片不用拍到,
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 10:33:26
※ 編輯: rabinson (1.200.185.26 臺灣), 07/27/2021 10:40:34
大哥 這叫情境照
就像樣品屋
佈置品之後都會帶走的
※ 編輯: rabinson (1.200.127.185 臺灣), 07/29/2021 10:59:08
※ 編輯: rabinson (1.200.68.19 臺灣), 08/02/2021 09:40:52
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