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Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不如租
作者 away2233
時間 2021/07/21 16:48:24
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43 看到有人拿總統府當例子就想回 不知道發文者是多或空 或純粹引戰 雖然沒有實際數據證明 但也只能用其他來發表看法 首先 RC鋼筋和水泥要分開來看 鋼筋鋼構者基本上不太會有風化作用 鏽蝕影響主結構我是沒有查到相關數據 雖然鋼成份不同 但在二戰或更以前的沉船 在洋流的強大衝擊下能確保主結構完整 所以鋼筋/鋼構壽命是多久?不知道 目前只知道不要超過負重(過度頂加)或歪斜(建歪或外力) 原則上都沒事 但是包在外面的水泥外牆? 台灣多處長期多雨多地震 幾乎沒有彈性+熱漲冷縮+風化作用 有那一面水泥是超過50年沒有整修仍完好 大概10年開始就會有極微小的龜裂 而這就是加速的破口 至少 在台灣人的認知 我們都不會想去處理 鮮少人會願意做外牆補強 加強防水 在台灣 絕多數公寓30年內外牆都會有些狀況(完全沒整修的戶) 大部份人頂多屋內一次次的裝璜 反正上面有漂亮隔板 看不到水泥的撥落 然後 水管電線呢?50年不動? 最後 提到總統府和台大醫院的 總統府/台大醫院都有固定對結構安全檢測的技師 而且定期都有外牆的翻修工程(現總統府於) 連台大新館 在去年都有外牆翻修維護工程 一般不願出錢沒編預算的住家會有? 台北6、70年的大樓 我知道的在松壽路頭的剛拆掉 新生高架下與林森北的 裡面一次次的裝璜 出租給外地人或特殊工作者 有時候看它內外牆 尤其是下雨時 我是不會想待在裡面 一間房子能有多久壽命?我想取決於每個人對水泥崩解的忍受承度 -- 發語詞!! 口頭禪~~~~ 幹~~~~~怎麼不去死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.95.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626857309.A.702.html
gk1329: 網路上看到的 水泥中性化 每年約1mm 07/21 17:00
gk1329: 中性化後水氣入侵鋼筋就會鏽蝕 07/21 17:01
gk1329: 30到50年差不多深度3公分到5公分 差不多 07/21 17:01
intern: 所以才要推危老改建啊 07/21 17:02
gk1329: 鋼筋的位置 只能靠外層塗料補強防水 但台灣沒在保養居多 07/21 17:02
gk1329: 美國佛州那個老房有做結構鑑定 依然是倒惹 可憐R 07/21 17:04
aloness: 沒辦法,大概要等台北盆地大地震,才能打破台灣人對老屋 07/21 17:09
aloness: 那不切實際的幻想 07/21 17:09
kusomanfcu: 你不知道什麼叫整修嗎? 07/21 17:57
alwang: 所以921的0.5g如果發生在台北盆地 哪幾棟撐得住? 07/21 18:25
dogncat: 0.5g..新建案都不一定撐得住 07/21 18:55
checkman: 所以說 老屋投資出租 自己住新屋才是正姊 07/21 19:14
checkman: 幹嘛花大錢 自己當苦行層 07/21 19:14
kukupica: 老房子是拿來出租的,現在誰還要住公寓呀 07/21 19:35
kusomanfcu: 我只知道歷史資料 那些都是震在花東和苗栗台中 07/21 20:35
kusomanfcu: 台南 07/21 20:35
kusomanfcu: 不在斷層帶旁邊都還好啦 07/21 20:38
abyssa1: 出租也是要有人願意住啊 07/21 21:06
aloness: 廢墟風格都能租的出去,這種反而小意思 07/22 08:04
jay111101: 要重建太難了啦!一堆老屋產權複雜,光是要整合所有權 07/22 14:25
jay111101: 人意見就是個問題 07/22 14:25
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