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[請益] 滲水原因,以及交屋不到一年如何請建商支
作者 aul0410
時間 2021/07/21 13:06:43
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房屋去年底才交屋 大約七月10號發現這樣的問題 可能之前就有都沒留意到 且木作的部分也吃到水了 地板是舖spc石塑地板比較後的7mm 問題 1.水源哪裡來 工務來看說因為都走明管 調在上面,想不透為何會滲水 當初也有請驗屋公司來看 並沒有問題 但因為之前都沒有使用浴缸 近日入住才開始使用shower 不知是否如此 才跑出來 我們提到水電是否有相關可以看濕度的 工務說沒有 大概只有驗屋公司有 2因為木地板要重新施作可以跟建商求償嗎? 若可以又該如何說呢? 裝潢大概一百多萬 部分地板和木作要重新拆除 以及如果建商不願意支付 申述消保官或消基會 是否有效呢? 以上 在借助各位的專業 謝謝大家 https://imgur.com/a/zrHdcyw -- ◣ ◢ ╮ █ ╰██ ◣◢◣◢◣◢ ▅▅▅▅▅▅▅▅ ◢◤ ◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.150.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626844007.A.723.html
frank111: 叫水電來抓漏阿,工務的水電,你裝潢的水電都叫來啊 07/21 13:29
frank111: 冷水、熱水、排水先弄清楚、這很好找 07/21 13:31
frank111: 沒有持續性的出水,就是排水,排水就沖水測試阿 07/21 13:32
cutesuper: 新大樓冷熱水管大多走天花板 有漏水很明顯 可以先排除 07/21 13:37
cutesuper: 文章也有寫到 你推測的淋浴間漏水是很有可能 沒意外 07/21 13:37
cutesuper: 應該排水或接縫沒做好導致 07/21 13:37
cutesuper: 你可以大方提出來 但是他可能會回 當初驗屋沒事 誰知 07/21 13:38
cutesuper: 道後來是不是你裝潢怎樣怎樣卸責 你只能蒐集證據和損 07/21 13:38
cutesuper: 失收據 然後看是跟建商妥協和解 還是上法院輸贏 07/21 13:38
jaricho: 囧 那個建案啊 07/21 13:41
frank111: 這樣看來驗屋好像是自打臉 07/21 13:51
Anyotw: 驗身體健康的,簡單驗跟我肉眼看一看等級差不多 07/21 14:11
kinmengon: 看內文這家建商說他們排水管是走明管的 07/21 14:14
kinmengon: 話說我最近的新成屋廢水管都是做明管 這是趨勢? 07/21 14:15
cutesuper: 排水管怎麼走明管 囧 要也是樓上的露出來吧 07/21 14:17
cutesuper: 這篇調在上面的明管應該是指冷熱給水管 07/21 14:18
jiapon: 這種在地板邊緣 沒有水路經過的地方 都是水泥沒乾就上漆 07/21 14:22
jiapon: 導致水氣跑出造成漆面突出破裂 需要叫建商來烘乾牆內水 07/21 14:22
jiapon: 氣再批土上漆 07/21 14:22
Anyotw: 隔空抓藥 07/21 14:25
KrisNYC: 但他漏的地方很多在浴室外牆 我贊成anyotw那張圖 07/21 14:27
KrisNYC: 感覺是浴室的地面接牆面防水出問題 07/21 14:28
kinmengon: 我最近交屋的吊在上面的還真都那種橘色大排水管 07/21 14:30
kinmengon: 不過原po浴室防水層可能沒做好 07/21 14:33
cutesuper: 那是樓上的排水管 簡單講 天花板會調自己的冷熱水管和 07/21 14:34
cutesuper: 樓上排水管 另外按照相對位置 排水管通常會做在浴室和 07/21 14:34
cutesuper: 廚房正上方 07/21 14:34
sdhpipt: 專業抓漏願意上法院提供證明書的那種 找一次都要五位數 07/21 15:23
sdhpipt: 而且是只有抓到漏水 不含整修喔! 07/21 15:24
sdhpipt: 如果要走到訴訟程序的話 大概要花一筆這個錢 07/21 15:24
cutesuper: 不過這筆錢會按照訴訟結果 造成漏水的責任比例分配 07/21 15:36
fairyofmoon: Anyotw大大真的強耶 07/21 23:46
chungyih: 你的圖看不太清楚,但依我的經驗是詳細記錄每次漏水時 07/22 07:36
chungyih: 間及自己用水的時間,如果不是在自己用水時間漏的話就可 07/22 07:36
chungyih: 能是隔壁漏,如果是防水沒做好那在用水後的4-8小時都有 07/22 07:36
chungyih: 可能出現漏水現象,因為水會先被水泥吸收,吸收不了的才 07/22 07:36
chungyih: 會跑出來 07/22 07:36
chungyih: 這是我之前漏水時自行紀錄的 07/22 07:37
chungyih: 後來確定是樓上隔壁浴室防水沒做好 07/22 07:38
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