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[請益] 要如何才能找到屋主本人呢?
作者 apple257
時間 2021/06/10 19:05:30
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最近在房屋網看到一間透天在賣,有想去找屋主談價錢購買,中間如果不透過仲介的話 ,實在想不出怎麼樣才能找到屋主。 加上那間目前是已出租狀態,如果出租人不願意告訴我屋主的聯繫方式,那這樣就真的 不知道有什麼辦法。 雖然有想直接問隔壁,可是聽聞隔壁之前也有意購買這間透天,怕這樣做會打草驚蛇。 大家是否有什麼方法可以找到屋主本人呢? 以上拜託大家了,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.128.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623323132.A.9EB.html
denst: 查電子謄本。可以看地址 06/10 19:13
ur260: 丟地址查水表 06/10 19:35
apple257: 查電子謄本,現在個資法還會有屋主地址嗎? 06/10 19:59
F93935: 不會找看看他之前有沒有po出租訊息 06/10 20:25
apple257: 網路也找過了,沒有任何出租的歷史紀錄 06/10 20:28
isco: 找土地公泡茶,找當地代書聊天吃餅 這還要人教? 06/10 20:40
chen338: 問里長? 06/10 21:04
cicatrix: 這就是仲介比你強的地方 06/10 21:09
zeroyaking: 來仲介工作一陣子吧 06/10 21:11
jerry1019: 你會獲益良多 06/10 21:51
ahsien8899: 都知道個資法還想找屋主? 笑死 06/10 22:13
Fujiwarano: 你思考一個問題就好 直接找屋主真的可以買便宜? 06/10 22:18
Fujiwarano: 換你賣房子 你願意便宜賣給特地來找你的買方? 06/10 22:18
qqqq2610: 我會便宜給特別來找我的買方阿 怎麼了很奇怪嗎? 06/10 22:38
spiderad: 自售最貴... 06/10 22:41
zeroyaking: 有些屋主會覺得 你都來找我了 找仲介的費用我自己賺 06/10 22:46
zeroyaking: 像實價登錄大部分都是含屋主仲介費 買方去跟他吵要扣 06/10 22:46
zeroyaking: 下來 屋主回你 憑什麼..... 06/10 22:46
kevinjl: 與其費心思找屋主 不如堅持預算 讓仲介幫你砍價 06/10 22:48
zeroyaking: 仲介對屋主不一定有專業 但是會耗會橋會為了成交壓 06/10 22:50
zeroyaking: 下自己的脾氣情緒 很多買賣雙方自己橋到翻臉的 06/10 22:51
zeroyaking: 也很正常阿...雙方若堅持己見 又軟不下來 不肯退 06/10 22:51
zeroyaking: 不歡而散也是不少 之前成交過一間屋主先自售半年 06/10 22:51
zeroyaking: 後面給我專任不到一周就成交...看到買方他氣死了 06/10 22:52
zeroyaking: 隔壁三間的鄰居 當時自售要看屋 雙方互嗆過 06/10 22:52
zeroyaking: 不過還好也有段時間 加上我們在中間打原場 就圓滿簽約 06/10 22:53
zeroyaking: 買方跟屋主談 常常金額太低 屋主若不缺 情緒爆炸 06/10 22:54
zeroyaking: 買方也會覺得屋主硬幫幫 畢竟有個好的出氣筒兼傳聲筒 06/10 22:54
zeroyaking: 還是會有助益的 06/10 22:55
zeroyaking: 不然就簡單問問各位若沒購屋經驗 如何叫屋主降價賣 06/10 23:00
zeroyaking: 如果傻傻的拿實價登錄 你是屋主 你會怎麼看 06/10 23:01
taiwaneye: 買賣不破租賃,對承租方不影響,先去問! 06/10 23:15
taiwaneye: 問不到的話,站內信我 06/10 23:26
rick6304: 仲介目的是成交 賺手續費 賣家目的是賣多一點賺多一點 06/10 23:59
rick6304: 你覺得找屋主會便宜嗎 只會讓他以為房子很夯加兩百萬 06/11 00:00
IS0987: 你是怕屋主不知道你有多想買嗎? 06/11 02:09
SiaoBen1996: 謄本個資法是碼掉名字而已 地址完整揭露 06/11 03:09
cicatrix: 你花了一堆時間找到屋主,然後價格不加,也是不會成交, 06/11 05:31
cicatrix: 假設你談到第三個物件才成功,你就浪費多少心力跟時間。 06/11 05:31
cicatrix: 花越多成本,你越沒有立場不加價,一開始就讓談判處於劣 06/11 05:31
cicatrix: 勢之中 06/11 05:31
cicatrix: 實務上,要找到屋主比下一篇鄉民的回文還簡單很多 06/11 05:34
sdhpipt: 找屋主其實不難 06/11 08:19
sdhpipt: 電子謄本一張20元 上面有屋主的戶籍地址 06/11 08:20
cobrabaton: 謄本上面就有了,仲介沒有比較厲害。厲害的要登記年 06/11 09:12
cobrabaton: 份是民國40年的戶籍地址且屋主早搬家還能找到人 06/11 09:12
aal: 找屋主談+1 一人找一個代書 雙贏 06/11 09:20
cobrabaton: 對了而且還要不是透過戶政系統找到的才厲害 06/11 09:27
MagicMomo19: 謄本可以申請隱匿部分地址,但是會去申請的似乎不多.. 06/11 09:29
rjgjansen: 找到屋主不見得比較便宜 06/11 11:36
Holymaker: 仲介氣炸 06/11 14:01
zeroyaking: 氣炸...........怎麼有人都會幫仲介擔心阿 XD 06/11 14:06
zeroyaking: :不怕買方找到屋主 都馬怕同行也找到好嗎..... 06/11 14:07
zeroyaking: 一個不一定買到 但另一個可是沒賣掉先喇臭..... 06/11 14:07
mywade: 信箱偷信? 06/11 14:43
Holymaker: 沒人擔心啊 想太多…… 06/11 15:10
yesyesyesyes: 不要說笑話了 06/11 15:24
yesyesyesyes: 換個角度想,你若是屋主,會便宜賣給別人,還是高價 06/11 15:25
yesyesyesyes: 丟給仲介搞定 06/11 15:25
ppp00003: 別傻了,你是志玲姐姐還是手上提著現金可以當場交付? 06/11 15:32
ppp00003: 不然我屋主為何要跟你談?跟你殺價?去找我的仲介談吧 06/11 15:33
sdhpipt: 丟給仲介不一定高價 自購戶不一定便宜 06/11 15:42
zeroyaking: 不然版上怎麼一堆會覺得仲介氣炸? 有點經驗的都知道 06/11 16:54
zeroyaking: 找屋主只是第一步 後面怎麼讓屋主願意賣 又不會抬高價 06/11 16:54
zeroyaking: 才是重點阿 不然怎麼有人買自售 多花的比仲介費還多 06/11 16:56
Holymaker: 屋主被找到不管買貴還是買便宜仲介就是沒錢賺了啊 仲 06/11 17:42
Holymaker: 介不氣炸不然還很爽? 06/11 17:42
cicatrix: 不用氣炸,讓自以為是的人買貴成交,其實心情也很好,被 06/11 17:59
cicatrix: 同業反殺成交比較惱人 06/11 17:59
zeroyaking: .......有那種心態的仲介才是很快被淘汰的吧.... 06/11 18:00
zeroyaking: 房子又不是只有那一間 還沒到談價 會不會成都未知數 06/11 18:00
zeroyaking: 所以那些會故意去破壞人家委託的 看看能活多久 06/11 18:00
zeroyaking: 今天又不是找到屋主就一定會成交 明明就想酸仲介而已. 06/11 18:01
zeroyaking: 如果這樣也能氣 鄰居親友介紹沒接到 是不是聽到一次 06/11 18:02
zeroyaking: 就吐血一次 每天吐個幾十次 對穿祥喔? 06/11 18:02
Holymaker: 這樣也叫酸 呵呵…… 06/11 18:34
zeroyaking: 敢酸又不敢承認 笑死 06/11 18:41
Holymaker: 到底哪來的玻璃心 講甚麼都覺得被酸 06/11 18:44
zeroyaking: 如果你說我就是不爽就是酸 還會尊重你咧 哈哈 06/11 18:49
zeroyaking: 或是直接罵仲介 我還覺得無話可說 就不要在後面桶阿桶 06/11 18:50
zeroyaking: 又說我沒有阿~~~ 06/11 18:50
zeroyaking: 平常推文沒有 要酸仲介就會出現的 想想也不奇怪 06/11 18:51
Holymaker: 沒人在乎你怎麼想 06/12 13:59
Holymaker: 不用分享心路歷程…… 06/12 14:00
opop1133: 不找房仲怕也可能有很多問題 06/12 16:51
foxher: 我有間房子就是仲介賣不掉買房直接找上門的,他請管理員 06/12 23:22
foxher: 轉告 06/12 23:22
foxher: 後來相談甚歡也順利成交 06/12 23:22
foxher: 其實不難,就找雙方能信任的代書就沒問題了,仲介的工作 06/12 23:24
foxher: 還是在媒合交易,買賣契約等都是代書處理居多。 06/12 23:24
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