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[新聞] 高雄85大樓民宿群拋售 最低價一戶200萬
作者 chipher
時間 2021/06/10 12:17:25
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連結: https://news.tvbs.com.tw/life/1525256 內文: 撐不住!高雄八五大樓民宿群拋售 最低售價一戶200萬 記者 何宜信 / 攝影 徐記宏 報導 https://youtu.be/awT5pZSdWxw
雖然南部疫情相對穩定,不過民生經濟仍受到衝擊,現在更傳出房產有一波的拋售潮,高 雄火車站前知名的商旅,房東求售2.38億,另外八五大樓也有30間套房待價而沽,一戶最 低不到200萬,仍乏人問津。 TVBS記者何宜信:「高雄火車站前的黃金三角窗,現在貼著大大一個售字,其實已經貼了 一段時間,沒想到現在傳出連它對角的旅店,現在地主也要出售。」 時尚簡約的旅店, 距離高雄火車站,只有400公尺,沒想到要出售了,而旅店業者直到房仲在網路公告消息 ,才嚇了一跳。 其他旅宿業者:「據我所知他們的地主,自己也是有幾家飯店在經營, 可能也是因為這波疫情,他們想要做一些資金上的調整,所以才會有(要賣)這個動作。」 而且打開同一個房屋交易網,高雄市就有兩棟旅店飯店出售,而且房間數,都介於40到60 間的中型旅店,另外八五大樓遊客不來,更是有多達30個案件等著出售,最便宜甚至一個 套房只要180幾萬。 其他旅宿業者:「旅遊相關產業又是一個,非常容易受到景氣影響的 產業,所以我想大家可能會在這段時間,都做一些不同的規劃。」 以85大樓的套房行情,以往最高每坪高達26至22萬,半年前就有屋主一次委賣六間,而且 房價已經跌破200萬,每坪最低不到20萬,現在有人一次委賣多達14間,而且每坪約18萬 ,顯示賣壓逐漸浮現。 房產達人蔡卓翰:「有一些不動產在拋售,都是跟旅遊業有相關 ,譬如說像飯店啦,還有一些民宿相關的,其實應該說大概一年多前就有受影響,那他們 一直在苦撐。」 受到疫情影響,看屋人潮已經少了近八成,沒想到資金需求吃緊,還讓 旅店及民宿套房產品成了燙手山芋,房產達人憂心如果疫情管制持續延長,加上七月房地 合一2.0即將上路,恐怕連其他產品,都會連帶受到波及。 ---- 高雄火車站前那間Single inn單人房在中山八德路口 距離火車站才400公尺,等高雄鐵路地下化蓋好應該滿有潛力的 只是要看能不能撐到那時候 但地主要出售卻沒告知旅店業者,這樣有點扯吧? 就算買賣不破租賃,總得給業者心理準備要搬家 話說,旅遊業引發的賣屋潮,有可能影響到一般住宅房價嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623298648.A.C78.html
BLUESKY101: 誰要買高雄這機能落後的縣市啊 06/10 12:18
pigmoo: 實價更便宜 06/10 12:22
Detonate: 一坪十萬我股票賣一賣收幾間 06/10 12:24
HANAXALICE: ceca買起來 06/10 12:36
HANAXALICE: 這邊地點無敵啦,不會虧 06/10 12:37
KrisNYC: 85的管委會蠻辛苦的 06/10 12:37
beebeebee: 別吵,樓上全買 06/10 12:51
rdjs: 抄底! 06/10 12:58
destinygirl: 小套房戶數多的大樓就怕變這種的 06/10 13:01
aocboy: 作鄰居,小姐可以打折嗎 06/10 13:10
jaricho: 樓上....XD 06/10 13:12
CCOOGG: 這算是其賣的政績嗎? 06/10 13:17
physicsdk: 叫小姐走梯下樓就好 還不怕被發現 06/10 13:26
BLUESKY101: 呼叫高雄王 06/10 13:33
ZhouGongJin: 有錢真的可以考慮抄底,這機會不多 06/10 13:41
marunouchi: 這是沒海景的吧,有海景的不可能這個價 06/10 13:42
ceca: 85很貴,那是以前民宿的釋出,做日租 06/10 13:46
ceca: 你做年租,投報率超爛 06/10 13:47
ceca: 日租民宿現在悲慘沒生意 06/10 13:47
ben54302: 想買有海景的 06/10 13:48
ur260: 海景房看出去就是港口 好像沒什麼好看 06/10 13:53
ceca: 海景依然很貴 06/10 14:06
huskymilk: 住過海景房 其實滿美的啦 06/10 14:11
POWERSERIES: 買85要跟小姐當鄰居可以優先試車嗎? 06/10 14:14
ceca: 85小姐不多,那是民宿,旅館的概念 06/10 14:17
ceca: 小姐是被住宿者找過去辦事的 06/10 14:18
VVVV5555: 老房子了內裝都很破爛 06/10 14:19
bmwg8: 總比樓上你家沒裝潢好多了 06/10 14:39
fbiciamib123: 遠距辦公趨勢就是去都市化 鄉下崛起 06/10 14:52
notbed: 學生時期為了省錢住過一次 裡面超可怕 06/10 14:53
wtf426: 一百萬通知我一聲 06/10 16:29
ceca: 85住宿不算便宜,為啥省錢會住那個? 06/10 16:39
BRIANERIC2: 我去85都住海景 便宜的時候1千多就有了 06/10 16:48
BRIANERIC2: 30幾樓海景又是落地窗其實很不錯 但海景至少要3、400 06/10 16:48
BRIANERIC2: 萬吧? 1、200我看連市景都沒有 中庭景觀的 採光很爛 06/10 16:49
BRIANERIC2: 還有一個問題85的設計沒有陽台 是怕跳樓嗎XDDD 06/10 16:49
ben54302: 哈 剛剛591看 只有一戶低樓層15樓的海景,其他都是沒價 06/10 17:13
ben54302: 值的街景。 06/10 17:13
cka: 街景的當民宿價錢是海景的一半價錢 06/10 21:31
cka: 投報率低一半 但是賣價不是一半,所以殖利率反而不划算 06/10 21:31
cka: 而且大部分人都會先選海景,海景滿了才會選街景 06/10 21:31
cka: 所以投報率連海景的一半都沒有 06/10 21:31
cka: 真的值錢的高樓層海景根本沒必要賣啊 06/10 21:32
aloness: 真心講,臨海岸高樓陽台是好看的,根本不敢開,風很大! 06/11 00:09
aloness: 特別是85大樓這種300多米高的,風刮起來10~20m/s都有 06/11 00:12
xx00zz: 85很陰,跟對面諾貝爾有得拼…最好不要碰 06/11 02:44
ppnow: 高雄非法日租太多,沒陸空根本賺不了錢 06/11 04:15
payneblue: 可以買來收租吧 投報率應該不錯 06/11 16:27
wasi63898: 全部都照騙,難怪生意不好 06/12 07:21
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