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Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6
作者 calvinshiu
時間 2021/05/03 19:09:01
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竹北高鐵房價能漲,不外乎這裡的居民所得夠高,能夠支撐房價,但是有一點我 搞不懂,常常看到竹北的居民爲了國小、國中入學煩惱。但是新竹這邊高中不是更少?爲 什麼很少看到有人問高中的入學問題呢?@@ ※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言: : https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/ : 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭 : 新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售 : 案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大 : 增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開 : 高於行情端看買家能否接受。 : 竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界 : ,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主 : 坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新 : 上看6字頭感到意外。 : 信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬 : ,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生 : 園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。 : 該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情 : 圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希 : 產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。 : 倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價 : 偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。 : 《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪 : 約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共 : 設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支 : 價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人 : 移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導) : 心得:不愧是全台平均收入最高的地區 : 房價要與雙北看齊了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.121.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620040143.A.742.html
s26492755: 高中不是靠成績填學校嗎 05/03 19:12
s26492755: 能的話當然建北 看要住親戚家還是租房甚至買房 家長上 05/03 19:13
s26492755: 來一個陪讀 05/03 19:13
gn01705529: 因為覺得自己小孩是建中北一竹中竹女啊 05/03 19:14
calvinshiu: 我大學同學是考慮來雙北讀高中。 05/03 19:17
timothylkk: 板中蠻近的。 05/03 19:19
nenpow: 時間還沒到 05/03 19:22
calvinshiu: 但是讀新竹國中,可以跨區報雙北高中嗎? 05/03 19:23
ultradev: 小孩還沒長大 05/03 19:33
yih0620: 因為還沒長大 05/03 19:41
aloness: 高中要16歲啊,從竹北才剛發展時算起也不到16年 05/03 19:41
tapil: 高鐵到北車後 建中 北一 附中 成功 都很近@@ 05/03 19:47
calvinshiu: 如果想讀雙北高中,那國中不就要先決定好讀新竹還是 05/03 19:56
calvinshiu: 雙北的國中? 05/03 19:56
supereva: 因為高中要用考的 不是你買房子在旁邊就能唸 05/03 20:27
lynos: 實中學測成績這兩年都不行了 05/03 20:31
lynos: 今年台北學測成績滿級分有65位,全國一半以上 05/03 20:32
lynos: 想拼頂尖,還是要在台北唸 05/03 20:33
calvinshiu: 這麼多人移居進來 ,國小國中都蓋來不及,我想到時候 05/03 20:38
calvinshiu: 高中應該也會不足吧?何況新竹的大眾運輸遠不如雙北, 05/03 20:38
calvinshiu: 學生通勤到學校也辛苦吧。 05/03 20:38
gmjoin2007: 高鐵重劃區發展十初年 的確可能慢慢也有這問題 但考 05/03 21:26
gmjoin2007: 到好的 能去建中北一 應該沒人會嫌家附近沒高中XD 05/03 21:26
panzerbug: 竹科父母小孩在新竹念高中沒啥搞頭 05/03 21:35
panzerbug: 台北學區還是最好 05/03 21:36
chrispherd: 建中北一的話直接在台北市買一間房子給小孩住就好啊 05/03 21:45
chrispherd: 還通勤哩累死人 05/03 21:45
zhi5566: 現在新竹高中生 他們父母買竹北一坪不用20勒 05/03 21:53
angele: 建中北一從竹北高鐵通勤其實還好呀 05/03 21:56
calvinshiu: 果真大家都覺得小孩能讀建北XD,我聽說會考跨區還會 05/03 22:11
calvinshiu: 扣分,目前新竹國中生畢業讀建北比例有人知道嗎? 05/03 22:11
driftwood: 看到蠻多竹北搭高鐵去唸台北的高中生 05/03 22:16
driftwood: 不過就唸松山景美,好像沒看過北一女 05/03 22:17
Physerapb: 小孩到時候會問爸爸怎麼不買台北,矮了同學一等 05/03 22:19
ru04hj4: 高中通勤距離很遠 05/03 22:21
ru04hj4: 高中還有住校 05/03 22:23
gmjoin2007: 住台北也不一定比較有錢 不用預設立場 05/03 22:23
abyssa1: 真的資質頂尖的 竹科實中平均比建北更猛啊 05/03 22:25
abyssa1: 你說實中才收多少人? 頂尖的根本不擔心名額好嗎 05/03 22:26
angele: 好像有個遷戶籍的時限,自認可以挑戰建北的可以牽戶籍挑 05/03 22:34
angele: 戰呀。 05/03 22:34
angele: 實中是收很少,所以外考要滿級分,但內升的門檻應該比建北 05/03 22:36
angele: 低一些?都是好學校啦。考得上的人才需要做選擇XD 05/03 22:36
lucky360: 實驗建北入學難度差不多吧 覺得上不了實驗也別想建北了 05/03 22:55
nenpow: 實中外考人數有沒有50人...要比跟建中數理資優班比吧 05/03 22:57
catspajamas: 建北很多吧 我同事女兒讀成功,去年進北一 05/03 23:01
Physerapb: 建北收太多人拉低平均…以相同人數做比較來說,建北可 05/03 23:03
Physerapb: 能遠大於實中 05/03 23:03
catspajamas: 剛剛看了一下 成功去年達建北錄取分數就62位了 05/03 23:18
DAVIDC: 成功國中根本就是北市頂級明星國中的等級 05/03 23:59
chrispherd: 成功不是招滿嗎?人這麼多65個也還好吧 05/04 00:00
calvinshiu: 變更學區也是有條件的,能在新竹讀國中,但高中報雙北 05/04 00:02
calvinshiu: 嗎? 05/04 00:02
lovemost: 高中就送出國了 05/04 00:23
mrporing: 新竹學生就分兩族群,菁英(10%)跟其它(90%),前10%沒實 05/04 09:31
mrporing: 中,就幾乎不會讓子女唸新竹其它學校,會去台北前三志願 05/04 09:32
angele: 變更學區的條件沒有很難呀,牽戶籍就是代表搬家。新竹人在 05/04 10:28
angele: 雙北有老家可以放戶籍的應該很多吧...... 05/04 10:28
godwarder: 上面說建北的是平行時空嗎 看看新竹竹北最多人去的還是 05/04 13:29
godwarder: 竹中竹女實中吧 建北每年才那一點人去... 05/04 13:29
orbits: 怎麼會有人覺得高中生會特別跨學區去台北讀書,實驗竹中 05/05 10:38
orbits: 竹女也沒多差,就算最強的學生都想去台北讀書,菁英佔比 05/05 10:38
orbits: 也不高。 05/05 10:38
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