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Re: [新聞] 買新屋夜半卻咚聲嚇人 建商設計不良要賠2
作者 a386036
時間 2021/04/26 11:39:32
人氣 推:8 噓:0 留言:29
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不要說20樓以上 7樓就會了 很多原因 1.管材 早期鐵管後來pvc有陣子白鐵車壓 再來流行白鐵壓接 白鐵車牙可以降低這問題,但用的管材另件,常常都用錯導致跟鐵管一樣問題多 後來都用白鐵壓接這超容易水鎚聲 2.減壓裝置配置越高的樓管子越多,越低樓層其實不應該只有減壓一次,但這樣會造成管 道間超大 但如果幹管到各層在分,你的公設有要變多,因為佔小公空間,抄表員也會瘋掉 3.水錘吸收位置,數量,壽命 4.馬達的逆止閥其實更大壓力,馬達停止一瞬間,20樓高大樓2吋揚水管地下4樓打上屋凸 ,相當於23樓,樓高3米就好 揚程81米,相當於9kg/cm的壓力要煞車 多剎幾次就掛了 固定不良也有關係 可是如果跟早期一樣灌進rc有問題沒救 其實馬達早就有辦法揚程100米到30樓頂沒問題 只是馬達週邊損耗高,加上以前變頻馬達不成熟貴,現在都有變頻馬達,緩衝啟動 相對穩定 可是其他問題還是在 我印象中中繼水箱,主要目的不是在緩衝揚水用 如果只是緩衝用一個一頓的水塔+兩個馬達就夠了,而且可以做到不會吵 印象中是早期消防法規加上建築的技術規範關係到消防用水問題 才會需要很大的水箱在中間樓 https://i.imgur.com/kkM0qIh.jpg
※ 引述《gk1329 ()》之銘言: : 近年來水錘案例 : 越來越多 : 不知道是不是 : 因為加壓馬達進步 : 取消中繼水箱的原因 : 大部份都出現在 : 20層以上的大樓 : 其實水錘 : 會造成管線震動 : 管線越粗震動能量越大 : 但震動本身噪音有限 : 問題在與管線排列太近 : 或固定不良 : 使管線撞擊周圍其它物體 : 因而發出巨大噪音 : 即使固定良好 : 久了固定鬆脫 : 難保不會發出撞擊噪音 : 水錘減壓閥 : 據說也是有壽命限制 : 所以避免水錘噪音最好的方式 : 是不是避免 : 買超過20層的大樓 : 政府對這個問題 : 應該要提出一些 : 管路設計規範解決 : 像是管路不要作直線 : 直上直下 : 中間加幾個彎 : 讓壓力能分散 : 就能減緩水錘問題 : ※ 引述《dracula83183 (dracula)》之銘言: : : 連結: : : https://yns.page.link/ty4N4 : : 內文: : : 新竹有兩名女子用1600萬元買24樓頂樓當鄰居,入住卻發現供水設備設計不良,產生 : : 現象,不時會在牆上出現聲響,兩女嚇得找鑑測單位量測,確認是設計瑕疵,分別向 : : 求償330萬元;新竹地院審理終結,法官認定建商供水設施有瑕疵,判建商要各賠2女 11 : : 萬元。 : : 兩女稱,24樓頂樓經常聽到不明震動聲,廠商來維修才發現是供水設備設計不良,連 : : 夜睡覺時都會聽到「砰!砰!砰!」撞擊聲,有如鬼片情節,讓人驚嚇不已,還嚴重 : : ,精神要崩潰,最後花30萬元找專業單位量測,發現頂樓住戶夜間噪音超過60分貝, : : 小時就出現18次供水設備聲響,每秒持續4次,夜間6小時出現35次聲響,已超過噪音 : : 標準。 : : 兩女要求,建商應就供水設備噪音減價250萬元,並給予精神慰撫金80萬元,各索賠3 30 : : 元。 : : 法官調查,屋內最大音量經測量單位測量一戶為32.8至79.3分貝;一戶是26.3至67.4 : : ,超過噪音行政管制標標準,應減價50萬元,供水設備噪音瑕疵部份,認定水錘現象 : : 的噪音已超越噪音行政管制標準,影響住家嚴重干擾, : : 量測單位測得屋內最大音量一戶是32.8至79.3分貝;一戶是26.3至67.4分貝,超過噪 : : 政管制標標準,認應減價50萬,另外,因供水設備噪音瑕疵部份,認定水錘現象造成 : : 音已超越噪音行政管制標準,影響住家嚴重干擾及不便,而引發焦慮症,出現緊張、 : : 、胸悶、睡眠障礙等症狀,造成原告居家安寧及人格利益的侵害,超越一般人於社會 : : 中所能容忍程度,對其身心健康有負面影響且情節重大,審酌應賠60萬元,各應賠11 0? : : 。 : : 心得: : : 怕吵買頂樓,還是可能遇到這種問題。 : : 因設計瑕疵拿到建商賠償,到時候賣房不知道要不要告知此瑕疵? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619408375.A.181.html ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/26/2021 11:40:29
aloness: 中繼水箱是法規要求沒錯 04/26 11:45
aloness: 另外要分段加壓則是成本問題,一般5公斤以下的5萬以下就04/26 11:47
aloness: 有了,拉大一倍壓力大約1倍價04/26 11:47
馬達在貴也比多蓋一個水箱+機房便宜 另外就算要面積也不用那麼大 多幹一個機房少說100萬,馬達不會那麼貴 更別說影響房價 法規限制才是重點 ※ 編輯: a386036 (223.137.79.42 臺灣), 04/26/2021 11:56:11
aloness: 另外住宅用水一般十開放管,設計上都是用150磅,耐壓上04/26 11:56
aloness: 限也就10公斤 04/26 11:56
aloness: 機房不會多啦,mcc都在地下室的,配電拉上去而已04/26 11:57
aloness: 如果像你的例子,加上管損就會超過150磅,整段管路閥件04/26 11:58
aloness: 含泵都要用300lb規格,價錢就是好幾翻04/26 11:58
gk1329: 所以說高樓要蓋的好 眉嘎還是比較多的04/26 12:07
gk1329: 20幾樓跟7樓 水錘效果和聲響會差非常多吧04/26 12:09
aloness: 水錘跟樓層高底沒有關係04/26 12:11
aloness: 撞擊強度跟輸送距離有關,但發生原因就是設計問題04/26 12:15
KrisNYC: 知識文04/26 12:18
gk1329: 總不會7樓輸送距離比20幾樓遠吧 04/26 12:18
aloness: 距離不是只有高度,還有水平輸送04/26 13:01
轉灣 三通都會 ※ 編輯: a386036 (223.137.79.42 臺灣), 04/26/2021 13:21:52
qtduck: 拍謝我想問一下,建商為什麼不是用a大說的這些施作方式與 04/26 13:36
qtduck: 管線配置,是因為成本?技術?還是當時這些工法沒有人知道 04/26 13:36
qtduck: ? 04/26 13:36
KrisNYC: 變頻馬達普及和品質穩定其實是大概這十年左右的事 04/26 13:41
KrisNYC: 營造業的技術普及其實很慢 會的就是會 不會的被要求了 04/26 13:42
KrisNYC: 才去學 去瞎做幾場試手 被當白老鼠算你衰 這是常態 04/26 13:43
mark0204: 04/26 14:42
aloness: 因為設計公司太low了,配管設計是一個專業team,一般住 04/26 16:32
aloness: 宅建案不可能有這種水準 04/26 16:32
aloness: 看看各位手中交屋的配管圖,哪一個詳實標記配管路徑? 04/26 16:34
aloness: 連高程都沒有 04/26 16:34
aloness: 這種情況下,自然沒辦法建模跑配管code 04/26 16:38
cash910022: 配管是個專業沒錯,通常這種需要工程公司才能養人,例 04/29 18:21
cash910022: 如中鼎之類的,不過公共工程大型案子,才能養得起囉 04/29 18:21
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