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標題 | Re: [新聞] 買新屋夜半卻咚聲嚇人 建商設計不良要賠2 |
作者 | a386036 |
時間 | 2021/04/26 11:39:32 |
人氣 | 推:8 噓:0 留言:29 |
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不要說20樓以上
7樓就會了
很多原因
1.管材
早期鐵管後來pvc有陣子白鐵車壓
再來流行白鐵壓接
白鐵車牙可以降低這問題,但用的管材另件,常常都用錯導致跟鐵管一樣問題多
後來都用白鐵壓接這超容易水鎚聲
2.減壓裝置配置越高的樓管子越多,越低樓層其實不應該只有減壓一次,但這樣會造成管
道間超大
但如果幹管到各層在分,你的公設有要變多,因為佔小公空間,抄表員也會瘋掉
3.水錘吸收位置,數量,壽命
4.馬達的逆止閥其實更大壓力,馬達停止一瞬間,20樓高大樓2吋揚水管地下4樓打上屋凸
,相當於23樓,樓高3米就好
揚程81米,相當於9kg/cm的壓力要煞車
多剎幾次就掛了
固定不良也有關係
可是如果跟早期一樣灌進rc有問題沒救
其實馬達早就有辦法揚程100米到30樓頂沒問題
只是馬達週邊損耗高,加上以前變頻馬達不成熟貴,現在都有變頻馬達,緩衝啟動
相對穩定
可是其他問題還是在
我印象中中繼水箱,主要目的不是在緩衝揚水用
如果只是緩衝用一個一頓的水塔+兩個馬達就夠了,而且可以做到不會吵
印象中是早期消防法規加上建築的技術規範關係到消防用水問題
才會需要很大的水箱在中間樓
https://i.imgur.com/kkM0qIh.jpg
※ 引述《gk1329 ()》之銘言:
: 近年來水錘案例
: 越來越多
: 不知道是不是
: 因為加壓馬達進步
: 取消中繼水箱的原因
: 大部份都出現在
: 20層以上的大樓
: 其實水錘
: 會造成管線震動
: 管線越粗震動能量越大
: 但震動本身噪音有限
: 問題在與管線排列太近
: 或固定不良
: 使管線撞擊周圍其它物體
: 因而發出巨大噪音
: 即使固定良好
: 久了固定鬆脫
: 難保不會發出撞擊噪音
: 水錘減壓閥
: 據說也是有壽命限制
: 所以避免水錘噪音最好的方式
: 是不是避免
: 買超過20層的大樓
: 政府對這個問題
: 應該要提出一些
: 管路設計規範解決
: 像是管路不要作直線
: 直上直下
: 中間加幾個彎
: 讓壓力能分散
: 就能減緩水錘問題
: ※ 引述《dracula83183 (dracula)》之銘言:
: : 連結:
: : https://yns.page.link/ty4N4
: : 內文:
: : 新竹有兩名女子用1600萬元買24樓頂樓當鄰居,入住卻發現供水設備設計不良,產生
水
: : 現象,不時會在牆上出現聲響,兩女嚇得找鑑測單位量測,確認是設計瑕疵,分別向
建
: : 求償330萬元;新竹地院審理終結,法官認定建商供水設施有瑕疵,判建商要各賠2女
11
: : 萬元。
: : 兩女稱,24樓頂樓經常聽到不明震動聲,廠商來維修才發現是供水設備設計不良,連
在
: : 夜睡覺時都會聽到「砰!砰!砰!」撞擊聲,有如鬼片情節,讓人驚嚇不已,還嚴重
失
: : ,精神要崩潰,最後花30萬元找專業單位量測,發現頂樓住戶夜間噪音超過60分貝,
且
: : 小時就出現18次供水設備聲響,每秒持續4次,夜間6小時出現35次聲響,已超過噪音
管
: : 標準。
: : 兩女要求,建商應就供水設備噪音減價250萬元,並給予精神慰撫金80萬元,各索賠3
30
: : 元。
: : 法官調查,屋內最大音量經測量單位測量一戶為32.8至79.3分貝;一戶是26.3至67.4
分
: : ,超過噪音行政管制標標準,應減價50萬元,供水設備噪音瑕疵部份,認定水錘現象
造
: : 的噪音已超越噪音行政管制標準,影響住家嚴重干擾,
: : 量測單位測得屋內最大音量一戶是32.8至79.3分貝;一戶是26.3至67.4分貝,超過噪
音
: : 政管制標標準,認應減價50萬,另外,因供水設備噪音瑕疵部份,認定水錘現象造成
的
: : 音已超越噪音行政管制標準,影響住家嚴重干擾及不便,而引發焦慮症,出現緊張、
焦
: : 、胸悶、睡眠障礙等症狀,造成原告居家安寧及人格利益的侵害,超越一般人於社會
生
: : 中所能容忍程度,對其身心健康有負面影響且情節重大,審酌應賠60萬元,各應賠11
0?
: : 。
: : 心得:
: : 怕吵買頂樓,還是可能遇到這種問題。
: : 因設計瑕疵拿到建商賠償,到時候賣房不知道要不要告知此瑕疵?
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619408375.A.181.html
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/26/2021 11:40:29
馬達在貴也比多蓋一個水箱+機房便宜
另外就算要面積也不用那麼大
多幹一個機房少說100萬,馬達不會那麼貴
更別說影響房價
法規限制才是重點
※ 編輯: a386036 (223.137.79.42 臺灣), 04/26/2021 11:56:11
轉灣 三通都會
※ 編輯: a386036 (223.137.79.42 臺灣), 04/26/2021 13:21:52
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