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標題 | [新聞] 高雄上櫃雙雄投百億狂掃萬坪精華地 未 |
作者 | kktt254 |
時間 | 2021/04/21 20:09:52 |
人氣 | 推:6 噓:0 留言:9 |
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高雄上櫃雙雄投百億狂掃萬坪精華地 未來勢必轉嫁到房價
建商積極搶地成常態,即使近年高雄地價大幅上揚,仍為囤積未來經營實力而砸錢不手軟
。包含上櫃建商鑫龍騰開發所屬的天玉集團及永信建設,從去年至今已取得超過2.1萬坪
土地。其中天玉集團囊括左營、苓雅、仁武、三民、楠梓5大行政區,共計8047坪,總投
入額至少55.7億元;永信建設則在鳳山、仁武、小港、三民、鼓山等區購地,含地上權案
共取得1.33萬坪土地,投資額至少40.37億元
高雄去年營建業績F4包含京城、城揚、天玉及永信建設,其中以上櫃公司天玉集團與永信
建設購地頻繁,《蘋果新聞網》統計天玉集團(含樹藤、鑫龍騰開發)去年至今的購地量,
包括左營高鐵特區、苓雅大順商圈、仁武澄德重劃區、楠梓楠陽國小、三民民族路等均有
購地紀錄,總購地金額約55.7億元
天玉集團龍騰建設執行長黃文柔指出,公司近年經營目標主力多屬2~3房首購,推案布局
除在市區精華地段如高鐵特區,另在楠梓與仁武也多有規劃,以目前高地價與營建成本,
未來市區全面站上3字頭,郊區如楠梓、仁武可能都要23~25萬元。
永信建設近期亦大量高價購地,包括以每坪34萬元購入仁武區大昌段總額7.1億元造鎮土
地,另於鼓山區裕興路以每坪74萬元購入約919坪土地,若連同多筆地上權取得的標租地
,總土地約1萬3350坪,投入購地與租地額約40.37億元。
這波地價與營建成本提升,讓大者恆大的經營態勢更為底定,中小型建商因土地庫存不足
可能被市場邊緣化淘汰。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析,中小型建商被迫出走郊區甚至更邊陲
地帶,不然就是要多家建商合資購地,然而無論如何,高地價與營建成本已讓建商利潤大
幅減少,成本轉嫁到房價在未來幾年會更明顯。
https://tw.appledaily.com/property/20210421/H6IUE643RZEGFAN34N6XFPJN4I/
高雄建商9億買肯德基大順店 未來大樓單價估逾25萬挑戰新高
https://tw.appledaily.com/property/20210421/PFUS72UZZBHXHA5RFPVXY5US24/
不只北部在搶地
南部建商加價購地也是不手軟
市區精華地幾乎都被大型建商壟斷
房價是回不去了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.168.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619006996.A.5D7.html
※ 編輯: kktt254 (1.174.168.136 臺灣), 04/21/2021 20:10:37
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