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Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感
作者 vava5566
時間 2021/04/12 13:52:09
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如果不給建商偷公設 那建商把所有公設的細項都列出來,但給予懲罰性的漲價,每坪多五萬,不二價, 或者跟現在市況一樣,只給你3~5%議價空間 那麼房價難道不會再次噴翻天? 太詳細也不一定好,畢竟建商有定價的優勢,你搞我,我就賣更貴。 區域建商大家都這樣搞,反正你也沒便宜的可以買,只好吞了,跟牛肉麵全部漲5元 一樣。 請問,這種情況該怎麼辦? 大家要知道阿,雨遮不計價實施至今,單坪已經上漲30%了。我們得到兩坪免費的雨遮, 然後在其他坪數中,每坪給建商多6萬,全部多給了300多萬。 這樣是有賺到嗎?因小失大阿。所以花部長這樣真的,不再考慮看看嗎? 與其搞這些,不如學央行,請大家來泡茶,大家少賺一些,讓利一些,建商被摸頭後 奇摩子爽,說不定還真的會降,現在用這種打的,惹怒建商,更貴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.39.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618206731.A.78D.html
IBIZA: 建商想懲罰就懲罰 那幹嘛只多五萬 不會一坪多五十萬賣嗎? 04/12 13:53
IBIZA: 這兩年房價上漲是因為疫情大撒幣, 關雨遮屁事, 講的好像 04/12 13:54
IBIZA: 少兩坪雨遮讓房價大漲 04/12 13:54
sdhpipt: 可以多賺錢 建商不可能主動少賺 這篇的因果關係搞錯了 04/12 13:55
sdhpipt: 房價大漲顯然是別的因素 雨遮的影響應該只有公設比略升+ 04/12 13:56
sdhpipt: 每坪單價略升 房價明顯上漲主要還是市場價漲 04/12 13:56
brianberry: 必須要說各個領域的政府官員都是腦袋比較差的才會去吃 04/12 13:56
brianberry: 公家飯,沒救。 04/12 13:56
IBIZA: 其實不對 04/12 13:57
IBIZA: 你說事務官也就算了 各領域表現好的才會被找去當政務官 04/12 13:57
vava5566: 建商也會跟陽春麵一樣一次漲5元啦 04/12 13:58
IBIZA: 這些人不是專業強 就是人脈廣 04/12 13:58
vava5566: 但花部長要打房價,怎麼看怎麼不可能阿 04/12 13:58
babyMclaren: 照你這樣說,怎樣都能漲價灌上去啊 04/12 13:58
vava5566: 越弄會房價會越高吧,給建商很多漲價的藉口 04/12 13:58
babyMclaren: c大也說戰爭來更保值,不會被打爛 04/12 13:58
IBIZA: 一次漲五元 那不就只是反映成本而已XD 04/12 13:58
vava5566: 諸如說員工計算公設,成本上漲,單價漲10% 04/12 13:58
IBIZA: 漲價是看供需的啦 從來不是看藉口 04/12 13:58
babyMclaren: 到底想問這版,既然無論如何都會漲 04/12 13:59
sdhpipt: KMT政務官比較多內升 DPP都是選舉選輸的當部長 助理當次 04/12 13:59
IBIZA: 不然你漲兩倍看看市場買不買單啊 04/12 13:59
vava5566: 實價登入2.0造成登記成本上揚,再漲10% 04/12 13:59
babyMclaren: 那政府做什麼都沒意義不是嗎 04/12 13:59
sdhpipt: 長 要不然就是側翼假中立團體與綠色學者 04/12 13:59
IBIZA: 專業政客另外講 這邊講的是學者去當官的 04/12 13:59
vava5566: 政府叫我們不要用休閒性公設,造成賣相差,再漲10% 04/12 13:59
IBIZA: 學者能當官 不是專業強就是人脈廣 04/12 14:00
vava5566: 政府作什麼都沒意義,不一定,喝咖啡就有意義 04/12 14:00
vava5566: 見面三分情,央行都是用喝咖啡的方法跟民間交流的。 04/12 14:00
IBIZA: 絕對不是甚麼比較差才吃公家飯 相反的 是一方之霸才有機會 04/12 14:00
vava5566: 只要拿出誠意,請建商讓點利,建商並不是鐵板一塊。 04/12 14:00
IBIZA: 成為政務官 掌握制定政策的權力 04/12 14:00
vava5566: 我的呼籲就是:政府別再搞政策打房了啦 04/12 14:00
vava5566: 真的會被政府害死,政策越多房價越高。 04/12 14:01
IBIZA: 好啊 那就說好了 明天開始漲30% 04/12 14:01
IBIZA: 最好是可以這樣 04/12 14:01
vava5566: 聽說韓國也是出了20幾項打房政策,打到房價漲翻天 04/12 14:01
vava5566: 你不打,他緩漲,你一打,他急漲。 04/12 14:01
KrisNYC: 蓋好的我不敢講 還沒蓋的別想了...建商還怕賣的錢不夠蓋 04/12 14:01
IBIZA: 到底是買幾間 永遠都只喊漲是怎樣XD 04/12 14:02
sdhpipt: 政策目標又不是打房 目標是表演 讓選民覺得自己有做事 04/12 14:02
KrisNYC: 都有建商2年前的案子不敢蓋直接跑路了 04/12 14:02
vava5566: 打房最好的政策就是政府自己蓋。不是單純想靠打別人 04/12 14:02
vava5566: 自己蓋,便宜賣給民眾,才是王道阿。 04/12 14:02
sdhpipt: 明年初騙到選票自己選贏了 正好房價漲上去 金主也爽 04/12 14:03
IBIZA: 建商漲價市場一定會吞只是幻想啦 04/12 14:03
vava5566: 拜託,現在建商漲價的藉口可多了。光美國QE 04/12 14:03
IBIZA: 實價登錄1.0不就跌了三四年 04/12 14:03
IBIZA: 美國QE可不是藉口 有去借錢就知道了 04/12 14:03
vava5566: 建商就一直往上漲了。這行情下打房只是找死 04/12 14:03
KrisNYC: 那是I大你看的物件單價總價都比較高 現在一坪20以下的都 04/12 14:03
vava5566: 人家光拿QE兩個字,就可以漲三波了。 04/12 14:04
IBIZA: 不打只會漲更兇 去年信用管制還是有效 04/12 14:04
vava5566: 我是擔心政府這樣搞下去,以後一坪80萬起跳。 04/12 14:04
vava5566: 年輕人永遠都別買了。 04/12 14:04
KrisNYC: 很可怕 建商皮皮挫怕當初賣預售收的錢不夠蓋 04/12 14:04
IBIZA: 我認識的投資客 最近到處找人頭借名 04/12 14:04
sdhpipt: 預售屋不敢開 這樣未來幾年供給量就會少 供需關係上來看 04/12 14:04
sdhpipt: 的確有可能價格再上去 04/12 14:05
IBIZA: 是說當然有法有破 但沒法只會更猖獗 04/12 14:05
KrisNYC: 但我覺得新竹納編直接開研討會講破解很白目... 04/12 14:05
IBIZA: 不過銀行很慘就是了 04/12 14:05
KrisNYC: 目前來說 銀行債權都很優先 土建融也都按進度撥款 04/12 14:06
IBIZA: 銀行恨不得能多借出來啊XD 04/12 14:07
KrisNYC: 出事銀行法律上只要直接拍賣土地是絕對安全的 其它債主 04/12 14:07
KrisNYC: 比較可憐.... 04/12 14:07
IBIZA: 前幾天就說過了 我去銀行借錢買房現在是貸110%給我.. 04/12 14:07
KrisNYC: 喔你說放款阿 沒救了 央行多發點0.37的定存單加減吧 04/12 14:07
guanaco: 大家大概是希望被貴也要貴的明白,畢竟列清楚不是壞事? 04/12 14:08
IBIZA: 我姊說它們金控一個月淨流入300-500億 04/12 14:08
VinnyJ: 你什麼時候產生花次長想打房的錯覺? 04/12 14:08
IBIZA: 企業大額存款已經暫停了 04/12 14:08
KrisNYC: 列清楚絕對是好事 但他跟打房或是民眾有感 八竿子扯不著 04/12 14:09
KrisNYC: $$$$$$ 去年10月央行要金融單位把9成以上的案子都收掉 04/12 14:10
KrisNYC: 交換條件大概是發了快600億台幣的定存單吸收 04/12 14:10
KrisNYC: 剛好拿去買外匯擋一下 感覺再來一次機率不低 04/12 14:11
ImCPM: 對 沒錯 又要噴了 04/12 14:16
smiles0113: 漲價很有感 漲勢持續 04/12 14:35
johnny5411: 87 漲價很好啊 廢話一堆 04/12 14:36
smiles0113: 車位含車道公設 車位越來越有價值了 04/12 14:37
geral74026: 如果覺得政府掄才制度不好 可以調高待遇 吸引優秀人才 04/12 15:23
geral74026: 講白了 不就是滷肉飯價格想要吃歐式自助餐嗎? 04/12 15:23
geral74026: 待遇低說人家廢 待遇高說人家肥貓 搞清楚再來該好嗎 04/12 15:24
KrisNYC: 但我覺得現在公務員的瓶頸是很多 尤其待退中高階的水準 04/12 15:26
KrisNYC: 明顯因為象牙塔待太久 和外面脫節 又倚老賣老 04/12 15:27
KrisNYC: 反而新考進去的很多都很優秀 文組都可以弄個資料庫出來 04/12 15:27
KrisNYC: 還可以有能力維護伺服器 想想也真的是很猛 04/12 15:28
IBIZA: 公務員跟政務官不一樣 04/12 15:29
IBIZA: 花敬群是政務官, 其實沒有待久的問題 04/12 15:31
IBIZA: 他以前是地政學者, 教房地產投資的 04/12 15:31
KrisNYC: 他就張金鶚的學生... 04/12 15:31
KrisNYC: 我其實是在講最近出來鬧的央行副總陳南光 但他也政務官 04/12 15:32
KrisNYC: 各種位子都待過 學養應該也是沒話講 但最近講話有點像 04/12 15:32
KrisNYC: 那個退休的李鴻源 當部長的時候屁也不敢放 下野亂開砲 04/12 15:33
guanaco: 很多都這樣啊,尤其學者當官,在野很會放炮,真的請他來 04/12 17:13
guanaco: 做就通通窒礙難行,更甚者一副得官癌的樣子,理念180度大 04/12 17:13
guanaco: 轉變...... 04/12 17:13
pingtaowang: 潮水退了才知道誰在唬爛 04/12 17:21
s26492755: 換個身份換個腦袋 專業政客 04/12 19:30
moustique: 你各位看建商的臉屎吃飯呀 04/12 21:52
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