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[閒聊] 稅可以轉嫁消費者,建商為什麼會怕?
作者 mg499
時間 2021/04/10 11:29:47
人氣 推:31 噓:3 留言:71
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話說 囤房稅 加價給民眾不就好了 房子加價賣不就好了 建商怕什麼? 像我自己手上三間房 基本上打算把稅加進去賣 還是一堆人來看房 畢竟房子未來還會漲 這時候一堆消費者比建商還怕 建商在擔心什麼 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.97.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618025389.A.78E.html
nqj: 一個願打一個願唉啊04/10 11:33
oasis66666: 調價也要考驗買方的接受度阿,接受度低,就影響買氣和04/10 11:33
但不賣賺更多 還可以出租 租金也可以漲 找不到害怕囤房稅的理由
oasis66666: 成交速度04/10 11:33
不會啦 剛需買盤永遠擺在哪裡 ※ 編輯: mg499 (27.53.97.26 臺灣), 04/10/2021 11:36:54
cnlin323: 裝裝樣子,配合政府演個戲而已,賣不掉加價賣,怎麼會04/10 11:37
對啊
cnlin323: 有差04/10 11:37
redmi2: 能不能轉嫁 早有經濟學家研究過 先喊一喊可以嚇嚇一些空空04/10 11:38
smartcan: 你說你不發廢文的04/10 11:41
silentocean: 影響買氣啊04/10 11:50
supereva: 看買方市場還賣方市場04/10 11:55
indoman: 推案會減緩啊04/10 12:04
kusomanfcu: 不唉,等下再來一個政策04/10 12:07
kusomanfcu: 不管出什麼政策都先唉再說04/10 12:07
ganninian: 剛需買盤佔大宗 這些人受薪階級居多 能負擔的房價有限04/10 12:11
ganninian: 再加上去看誰會買04/10 12:11
fbiciamib123: 五年內沒人賣房 買家只能跪求加價賣他04/10 12:17
gn01705529: 你可以出租你可以等 建商求現金周轉率04/10 12:32
gn01705529: 這麼簡單想不通?04/10 12:33
剛需還在 怕什麼? ※ 編輯: mg499 (27.53.97.26 臺灣), 04/10/2021 12:34:27
Feynman5566: 爽裝痛 這麼簡單04/10 12:35
reil: 建商說說而已別當真04/10 12:40
winderwen: 其實我覺得不會降欸,因為台灣還是有很多空屋啊,然後04/10 12:44
winderwen: 拼命蓋房子,這樣好奇怪喔04/10 12:44
kodo5566: 吹哨壯膽 讚 我畢業了 已購不用冠我魯空04/10 12:44
fuzzycool: 剛需哪那麼多04/10 12:52
a9940597: 怕很正常吧!04/10 12:56
bolten: 低利+低持有稅,造就賣不掉加價賣的操作模式。04/10 13:21
IS0987: 已購不一定就是畢業啦~看看前兩天的一篇文,他也是已購然04/10 13:24
IS0987: 後罵的要死,文末跟推文自己才又講,有機會要幫小孩撿一04/10 13:24
IS0987: 間因爲怕小孩買不起QQ04/10 13:24
robert123: 看你有沒有貸款跟寬限期囉04/10 13:32
cerwvk: 就成本1千萬, 加價賣3千萬的概念.04/10 14:00
cerwvk: 其實3千萬太少,賣一億,反正有剛需怕啥?04/10 14:01
doomx: 怕魯空買不起啊 台灣建商跟本肉身菩薩,人人跪拜04/10 14:05
david0605: 剛需還在,但手上就沒錢還要付一大筆錢的時候怎麼辦04/10 14:08
貸款8成 總價調高 一樣貸的錢也會變多啊 套句ce大說的 能貸更多 經濟會更好 ※ 編輯: mg499 (27.53.97.26 臺灣), 04/10/2021 14:20:32
REMEMBERYAU: 假叫二聲配合政府演戲,你還當真呀04/10 14:36
tiltheday: 建商配合政府演一下該一下,民眾才覺得有感,懂?04/10 14:46
ebeta: 建商只是出來配合演演打炒房的猴戲,實際上根本沒影響04/10 15:07
REMEMBERYAU: 建商是利多吧,新成屋的競爭對手壓力變大了04/10 15:18
guanaco: 建商叫不代表怕04/10 15:34
kitten123: 有剛需不怕啦04/10 15:50
ceca: 囤房稅怎麼加價賣...XD04/10 15:50
ceca: 囤房稅是轉嫁給租客,不是轉嫁給買方...04/10 15:51
所以我調高租金是對的吧? 另外建商自己出租出去不就能轉嫁了?
PPSEED: 就沒再怕啊,台灣房價還太便宜,至少還能壓榨到五十年房貸04/10 15:56
babyMclaren: 任何單一講法是經不起仔細推敲的...04/10 16:17
babyMclaren: 照這樣說房價跟薪水乖離多少,剛需才會跑掉?04/10 16:18
babyMclaren: 剩下的剛需只有資本累積的玩家04/10 16:19
babyMclaren: 也就是領300萬的人都算不上中產階級的時候04/10 16:19
babyMclaren: 可能會有點問題,或是只靠資本滾錢的人變很多04/10 16:20
babyMclaren: 當然政府也能推120年房貸啦...04/10 16:21
mark0204: 有夠低能的廢文...04/10 16:51
abc801224: 配合演戲啦 不然政府怎麼下車04/10 17:11
Lilyzoea6: 建商怕個雕 配合你政府大家互利而已04/10 17:43
wakaura: 真正賣得出去再說04/10 17:43
tsubasa: 囤房稅是持有稅 只能轉嫁給租客...04/10 18:13
tsubasa: 同時間有無被課過囤房稅都賣得一樣價格 代表囤房稅無法轉04/10 18:16
tsubasa: 嫁給買方04/10 18:16
直接調整價格 不就能轉嫁給買方了 ※ 編輯: mg499 (27.53.97.26 臺灣), 04/10/2021 18:21:33 ※ 編輯: mg499 (27.53.97.26 臺灣), 04/10/2021 18:22:33
kis28519: 可以合理加價45%~50%賺更多,不知道在怕什麼 04/10 18:33
Iamjkc: 我感覺你比較怕.... 04/10 20:51
tsubasa: 租房可以跟房客說,因為囤房稅我要加價租,而且大多房東 04/10 20:52
tsubasa: 不報稅都要繳囤房稅,房客較弱勢不好找另間沒囤房稅的房 04/10 20:52
tsubasa: 搬,房客只能自行吸收 04/10 20:52
tsubasa: 賣房的也不是都有囤房稅,有囤房稅的賣方想轉給買方加價 04/10 20:57
tsubasa: 賣,那買房的何不找當下沒囤房稅的賣家便宜買。那加價的 04/10 20:57
tsubasa: 比較貴當下就不易賣出。結果市場不管有沒有囤房稅的賣家 04/10 20:57
tsubasa: 都是一樣單價在賣,根本沒轉嫁 04/10 20:57
tsubasa: 而且就算賣方用囤房稅名義整體加價賣,建商手裡有要課囤 04/10 21:31
tsubasa: 房稅的舊房子有些新成屋則不用,眼看著賣一樣單價,有囤 04/10 21:31
tsubasa: 房稅的舊房子就是賺得比較少,難怪建商討厭囤房稅 04/10 21:31
sbilor: 現階段不炒房,是要等何時? 04/11 01:45
a386036: 當然要靠腰,不然到時政府應宅酸要求,房子限制價錢 04/11 08:32
mecca: 正解 04/11 09:17
menace: 短期會影響 害怕啊 前幾年沒有的一定比較好賣 04/11 20:36
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