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[心得] 北市開始回防了嗎?
作者 yychiu
時間 2021/04/07 21:31:29
人氣 推:110 噓:0 留言:363
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最近發現有這跡象 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 我不知道是否特例,鄰居賣房終於破5年前高了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.8.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617802291.A.85C.html
F93935: 去年早就冰冰砰砰了04/07 21:32
nthomas: 預售的噴到不知道哪裡去了04/07 21:33
※ 編輯: yychiu (223.141.8.207 臺灣), 04/07/2021 21:35:10
yychiu: 上一筆賣的剛好是去年上半年,可能因此更新較慢? 04/07 21:35
taco13: 政府這樣打房下去 蛋黃一定是回到首選 04/07 21:37
F93935: 去年前兩天聽到合江街二樓 賣掉1900 一坪67萬 04/07 21:38
membrance: 台北市默默漲了一輪了,因為都是中實户在買 04/07 21:48
castalchen: 光是打房仔在吵囤房稅就是在作多台北市 04/07 21:49
abyssa1: 永康街 金山南路 公寓都出現很嚇人的價格 04/07 21:51
castalchen: 因為看戶數不看持有房屋總價就是集中買少間高價的有利 04/07 21:51
castalchen: ,有利於台北市的房價 到時候打房仔流口水的台北房飛 04/07 21:52
castalchen: 上天飛到宇宙 而被打到的他們不屑的鄉下厝 04/07 21:52
castalchen: 保證繼續靠餐政府無作為打假球 04/07 21:53
colorfulplay: 有1-2億資金要配置在房地產 又避開囤房稅跟3房限貸 04/07 21:55
colorfulplay: 北市豪宅稅限制內總價 找蓋很久的預售刷2間最簡單 04/07 21:55
supa64: 怪政府啊(攤手 04/07 22:05
aitt: 今年年中應該會有豪宅開價破300萬/坪 04/07 22:16
abyssa1: 豪宅餘屋量好像還是不少... 04/07 22:21
abyssa1: 皇翔御琚滿滿的10年毛胚還是卡在那邊.... 04/07 22:24
abyssa1: 高點套10年的建商這波能趁機多清幾戶就偷笑了 04/07 22:24
abyssa1: 琢白這種新豪宅就賣滿快的 04/07 22:27
s8752134: 都搶不到好貨拉 ~~~ Orz 04/07 22:32
borriss: 附近一堆掛超久的 4/4之類 都前陣子賣掉開始裝潢 04/07 22:34
jecko: 說好的打房呢 XDD 04/07 22:35
membrance: 拿現金貸款五成,是要怎麼打,乾脆以後限制房屋第三間 04/07 22:45
membrance: 不得貸款比較快 04/07 22:45
ppnow: 不是打房嗎?怎麼都是上漲的消息啊 04/07 22:47
ppnow: 依照樓上這樣搞,鐵定狂漲不止,代銷都在洗腦了,現在不買 04/07 22:48
ppnow: 以後更難買 04/07 22:48
cerwvk: 其實現在很多人都買不起了,繼續漲.我也很納悶賣給誰? 04/07 22:51
askachage: 我去年5月預言又要成真了,台北這個龍頭甦醒了 04/07 22:51
cerwvk: A7這邊就一堆空房. 04/07 22:51
abyssa1: 屋主一起不賣就好 持有成本這麼低 台北市新案幾乎都是都 04/07 22:53
abyssa1: 更案 建商常常只有30%可售 根本不用多少人買單... 04/07 22:53
yychiu: 限量是殘酷的。林口一堆國宅 04/07 22:54
Realite: 18年六張犁買預售7x 今年新案90-110 偉仔米國 04/07 22:55
cerwvk: 最大可能, 如果打炒房打不下去, 接下來就是打囤屋. 04/07 22:55
cerwvk: 沒聽過泡沫吹越大, 傷害力越小的. 04/07 22:56
cerwvk: 急遽少子化, 讓這個泡沫, 破掉的機率更高. 04/07 22:56
abyssa1: 打囤屋 如果一樣看戶數不看金額 台北市高價一樣優先留 04/07 22:57
cerwvk: 如果房價續漲, 機率越來越大. 不過, 既得利益者個人不認為 04/07 22:57
cerwvk: 會跟台灣共存亡, 到時候移民到外國爽的肯定一堆. 04/07 22:58
taco13: 傻孩子 泡沫破掉就是金融風暴 有了08年經驗 還有哪一個政 04/07 22:59
taco13: 府會讓這種事發生? 04/07 22:59
s26492755: 想太多 誰跟你都移民 04/07 23:00
s26492755: 我有六間 算既得利益者吧 我就不會移民 04/07 23:00
taco13: 美國現在炒房更凶 房屋售價比開價還高的例子越來越多 04/07 23:00
s26492755: 在來台灣對不動產授信風險的控管要泡沫很難 04/07 23:00
s26492755: 前幾年的緩跌 有到崩跌嗎 04/07 23:01
taco13: 一堆人在那邊高稅率可以壓房價 可笑至極 04/07 23:01
s26492755: 真的要崩跌 金融 壽險 一起陪葬 04/07 23:01
s26492755: 你真的有進場操作跟了解就會知道問題所在 04/07 23:01
abyssa1: 高持有稅肯定能壓房價啊哪裡可笑? 04/07 23:02
s26492755: 同時擁有房產者也比你想像的多 04/07 23:02
abyssa1: 看看德州跟加州的 税率/房租/房價 04/07 23:02
s26492755: 政府完全放任 完全沒人討論的時候 我才會覺得該縮 04/07 23:03
s26492755: 現在一堆人討論 假批評真想買 根本不用擔心 04/07 23:03
abyssa1: 第三間限貸 本金不夠的沒辦法進場玩 貸的出來的不用擔心 04/07 23:04
abyssa1: 之前預售炒家的確是有爆倉的機率 目前看來可以小賺出場 04/07 23:04
cerwvk: 確定不移民? 到時候破掉, 全國混亂的時候, 是最容易被清算 04/07 23:05
cerwvk: 的時間點. 被清算通常沒有好下場. 04/07 23:05
Georgemerry: 不用擔心 哈哈哈哈哈哈 笑死 仲套真的很逗 04/07 23:07
abyssa1: 現在買房出租都划算 是要怎麼爆? 04/07 23:08
cerwvk: 房地產泡沫破掉歷史上也不是只有一次. 沒啥不可能的事情. 04/07 23:08
lagadidi: 亂動死的事沒房仔啊,都沒房子了...躲哪?? 04/07 23:09
cerwvk: 到時候不就知道怎麼清算了嗎? 有這麼期待嗎? 04/07 23:10
lagadidi: 你都知道破了,當時沒勇氣撿一波致富? 04/07 23:11
lagadidi: 空空恐慌到用清算玩鬥地主?怎麼不去清算你爸母先?還是 04/07 23:12
lagadidi: 他們連房都沒有? 04/07 23:12
panzerbug: 房價不太可能泡沫,台灣核貸沒那麼鬆 04/07 23:12
cerwvk: 泡沫這個問題在於是否能把遊戲玩下去,當空屋越來越多,沒 04/07 23:13
lagadidi: 玩鬥地主滾去共產國家,這邊是法治社會 04/07 23:13
cerwvk: 人願意承接的話, 就有可能資金嘎不過來. 04/07 23:13
panzerbug: 持有成本又低,房貸資金鏈很牢固 04/07 23:13
cerwvk: 到底會不會泡沫破裂, 我是覺得很難說. 04/07 23:14
lagadidi: 便宜空屋留給空空買的,不然又怪買不到 04/07 23:14
Georgemerry: 去年有認識的 合資炒房 真的很有趣 錢不夠硬炒 04/07 23:14
panzerbug: 投資客比例不高吧,最多還是置產客 04/07 23:14
abyssa1: 銀行核貸的做法是不需要有人接手的 囤的起的才能貸款 04/07 23:14
Georgemerry: 房子到底還是供需 台灣不是香港 空地還一大堆 04/07 23:14
cerwvk: 這就難說了, 畢竟如果都買不起, 沒人承接, 會發生啥事? 04/07 23:14
cerwvk: 我也不知道就是. 04/07 23:15
lagadidi: 你資金沒多少當然覺得尬不過來XD 你替一堆房產的擔心金 04/07 23:15
lagadidi: 流...(?) 04/07 23:15
abyssa1: 就囤著什麼事都沒有 可以租給買不起的人... 租得起就夠 04/07 23:15
Georgemerry: 核貸緊 緊個屁 朋友沒頭期 信貸下去 等於免頭期 04/07 23:15
Georgemerry: 你慢慢租阿 空租期就閉嘴了 04/07 23:16
abyssa1: 信貸也只能貸22個月所得 貸得起頭期款 他薪水應該也不少 04/07 23:16
panzerbug: 投資客全部8折賠售、甚至法拍,應該也不致崩盤(腰斬) 04/07 23:16
Georgemerry: 我只問免頭期買房正常嗎 呵呵 04/07 23:17
lagadidi: 囤著空空也要哀,租出去也嫌貴,賣掉又說好貴。房東/地 04/07 23:17
lagadidi: 主/建商/營造通通賺太多。這麼想要為什麼不自己蓋,還要 04/07 23:17
lagadidi: 買建商蓋的? 04/07 23:17
panzerbug: 雙北房市依然是年增5趴起跳 04/07 23:19
cerwvk: 人口負成長, 但是空屋越多, 房價越高, 這是悖論. 04/07 23:19
superman7250: 台北帶頭噴,就是主升段了,有機會三年漲一倍,剛好 04/07 23:20
superman7250: 政黨輪替~ 04/07 23:20
cerwvk: 這一代買不起,下一代更不可能買得起,最後會發生什麼事情? 04/07 23:20
cerwvk: 我也很納悶, 反正我應該是看不到了. 04/07 23:21
IS0987: 還在負成長跟空屋... 04/07 23:21
panzerbug: 我倒是覺得房價已經和少子化沒關係了,資金、持有成本 04/07 23:21
panzerbug: 低,預期會漲,不漲就囤著,房子早就和實際居住無關了 04/07 23:21
panzerbug: ,是投資商品 04/07 23:21
cerwvk: 就供需, 炒作當然又是另一回事. 04/07 23:22
lagadidi: 房子就供需,一堆空空想要怎麼跌?不然租客跑來房版做 04/07 23:22
lagadidi: 什麼?其實空空才是炒房主力 04/07 23:22
cerwvk: 炒作民生必需, 總有一天會出事情. 覺得少子化也是一個現象 04/07 23:22
cerwvk: 更有趣的是一堆人認為台灣人口想要多少, 就可以多少? 04/07 23:23
oxoxx: 哪次擔心過了 04/07 23:23
lagadidi: 十年前也有人炒房說會出事,信他等崩的都延後十年退休了 04/07 23:23
lagadidi: XD 04/07 23:23
panzerbug: 而且台灣多少家庭收入都集中在房子,政府絕對不會讓房 04/07 23:23
panzerbug: 價跌 04/07 23:23
cerwvk: 又不是遊戲, 可以透過修改器修改人口總數. 04/07 23:23
lagadidi: 不買就是租啊,有什麼問題?房租也跟著房價一起漲 04/07 23:24
cerwvk: 不會讓房價崩+1, 但是有個問題, 賣的物件多, 買的人少, 04/07 23:25
cerwvk: 最後還是依據市場決定. 至於炒作, 目前看來是政府打算禁了 04/07 23:25
cerwvk: 我也不認為房價越炒越高, 台灣會沒事. 04/07 23:26
s26492755: 你有去跟銀行貸款的經驗就知道了 銀行不是借給缺錢的 04/07 23:26
s26492755: 人 而是借給有能力還錢的人 想著是不是有人願意承 04/07 23:26
s26492755: 接 你只看短期 不看長期置產跟包租公啊 根本不需要 04/07 23:26
s26492755: 人承接 你知道利息加保險加稅金+修繕+空租 遠小於租 04/07 23:26
s26492755: 金嗎 雙雙賺租金就好了 04/07 23:26
abyssa1: 戶籍人口/居住人口 可以分開看,移工只會越來越多 04/07 23:27
abyssa1: 現在還沒廠辦分離 這政策開始推的時候又是需求大增 04/07 23:27
IS0987: 買的人少?你是怎麼算少啊?來這邊看或者真的走出去看就 04/07 23:27
lynos: 這波熱門區域,賣到沒物件 04/07 23:27
IS0987: 知道了,沒房的想買有房的也想災買,賣的物件多?你先看 04/07 23:27
IS0987: 看那些物件是有沒有人要的再說吧!真的好物件一要賣把上被 04/07 23:27
IS0987: 搶了 04/07 23:27
IS0987: 再 04/07 23:27
lynos: 尤其是信義區 04/07 23:27
s26492755: 沒買房又需要住市區的人多 市區租賃市場還是很火熱 04/07 23:27
nthomas: 賣的物件多?蛋黃好房新房都還要用搶得咧 沒關係還沒不 04/07 23:27
nthomas: 到 04/07 23:27
IS0987: 現在租金真的很恐怖,你可以問問你有在租房的朋友就知道了 04/07 23:28
cerwvk: 會去銷售中心的,當然是想要買房,人當然看起來多,但是相對 04/07 23:28
s26492755: 我這幾個月最大的問題是 根本沒什麼釋出的物件 好不 04/07 23:29
s26492755: 容易有擺天價試水溫 錢夠才放 你說網路上一堆物件或 04/07 23:29
s26492755: 空屋 多半不是貴爆就爛爆 被人挑剩的 04/07 23:29
cerwvk: 想要買房人數, 一堆是買不起, 連銷售中心都沒去. 04/07 23:29
s26492755: 覺得在帶風向可以試著去看房去接觸市場 04/07 23:29
IS0987: 重點是有錢你還不一定租的到,因為租屋相對於買房門檻比 04/07 23:30
IS0987: 較低,你看喜歡的人家也喜歡,多去租房社團看一陣子你就 04/07 23:30
IS0987: 知道了 04/07 23:30
s26492755: 這幾年 我的空租都沒幾天 甚至今天放隔天租的就有五 04/07 23:30
s26492755: 次 04/07 23:30
lagadidi: 不太了解空空說買的人少...那來這邊是要租房? 04/07 23:30
abyssa1: 很多人就是買不起租得起 等到租不起再來煩惱泡沫破掉 04/07 23:30
nthomas: 所以不存在賣的物件多啊 買的人少啊!因為即便你不出門買 04/07 23:31
nthomas: 隔壁的還是買爆 隔壁的不是人? 04/07 23:31
IS0987: 買不起=/=不想買啊~更何況我常說的,不是買不起是喜歡的 04/07 23:31
IS0987: 買不起,買的起的他不喜歡 04/07 23:31
cerwvk: 想買房 買不起房 對比一下, 比較趨近於真實. 04/07 23:31
IS0987: 至於何時妥協就看個人了 04/07 23:31
jecko: 不要說買房 北市連租屋市場都很熱 你不買還是得租啊 04/07 23:31
jecko: 租金都漲多少去了 04/07 23:32
cerwvk: 至於市場是不是供過於求? 有注意市場的應該會知道, 04/07 23:32
cerwvk: 很看區域就是. 04/07 23:32
abyssa1: 2014房價是真的泡沫 2021房價是有租金支撐的 04/07 23:32
abyssa1: 對照利率跟租金這不難判斷 04/07 23:32
nthomas: 買不起,但永遠有更多想買且買得起的人 這就是社會現實 04/07 23:32
nthomas: 這個版人氣都比擬sex/beauty/LOL了 難道進來的都是不買 04/07 23:32
nthomas: 的? 04/07 23:32
lagadidi: 我只知道空空沒什麼新招口號又喊一輪,很膩 04/07 23:33
s26492755: https://i.imgur.com/L3UAYFF.jpg 直接匯款要來搶 04/07 23:33
s26492755: 租的都有 只是我這人很78 一定要看人挑房客 04/07 23:33
lagadidi: S26大會被質疑開雙帳號帶風向喔 04/07 23:34
cerwvk: 買得起人數 > 買不起的? 我看薪資十分位數, 完全看不出來 04/07 23:34
nthomas: 只看薪資就錯了 台北市從來都不是用薪資在買的 04/07 23:34
cerwvk: 就當參考, 不然都是憑感覺, 沒啥意義. 04/07 23:35
lagadidi: 房子自有破千萬戶,你說買不起的有多少人? 04/07 23:35
abyssa1: 買得起的重點是看錢數不是看人數 04/07 23:35
IS0987: 其實c大你自己2108相關貼文就很明顯看空了 04/07 23:35
IS0987: #1R9SIhF9 (home-sale) 04/07 23:35
IS0987: 現在2021了...嗯 04/07 23:36
abyssa1: 人變少 錢變多 你說房價往哪裡跑? 04/07 23:36
cerwvk: 的確是看錢數, 所以囤房稅就是打這個族群的. 04/07 23:36
IS0987: 而且買房那有完全看薪資,一堆根本看爸媽的= = 04/07 23:36
cerwvk: 我也沒想到2021, 人口進入負成長. 不知道2030年會不會看到 04/07 23:37
s26492755: 不怕質疑啦 我這人就這個帳號 分享的也不是強者我朋 04/07 23:37
IS0987: 繼續搞囤房稅有的沒有的稅還是那句話,到時候就算有房的GG 04/07 23:37
IS0987: 沒房的或者想買的房的也不會好過啦 04/07 23:37
s26492755: 友 就是我自己 只可惜從來沒人敢跟我對賭 說我畫虎 04/07 23:37
s26492755: 爛 04/07 23:37
cerwvk: 每年人口減少10萬人以上. 04/07 23:37
cerwvk: 然後看到移民的新聞一堆. 反正未來的事情, 誰說得準? 04/07 23:38
eimh0905: 我照近三個月實價登錄均價62萬開價西門這下斡旋了,房東 04/07 23:38
eimh0905: 說沒70不賣@@ 04/07 23:38
s26492755: 不用替有房的擔心 他們抗風險能力一般比沒房的強 真 04/07 23:39
s26492755: 的有嘎不過的 擺脫通知我 我2-3沒遇到這種人了 乾 04/07 23:39
abyssa1: 移民一直都有 2020根本逆移民 一堆歐美逃回來的 04/07 23:39
abyssa1: 所以這樣漲房價很合理吧? 04/07 23:39
cerwvk: 靠移民就有用, 日本就不會有消失的城鎮. 04/07 23:40
s26492755: 市區要受到影響 我想我這代看不到 至於以後 未來變 04/07 23:40
s26492755: 數多 子孫自有福 關我屁事 04/07 23:40
cerwvk: 買房開槓桿的不少, 覺得最近法拍屋是不是新北市變多了? 04/07 23:41
s26492755: 消失的城鎮 你乾脆台灣山區找荒廢屋來說 都會區有 04/07 23:41
s26492755: 效失嗎 04/07 23:41
nthomas: 東京房價最近又漲了 04/07 23:41
lagadidi: 高雄人口多久沒增加了,有跌? 04/07 23:42
IS0987: 印鈔印成這樣以後真的很恐怖0.0 04/07 23:42
cerwvk: 東京房價漲不會意外, 磁吸效應. 不過出了東京, 沒這麼誇張 04/07 23:42
s26492755: 你看法拍佔總移轉的比例 有很多在來叫我啊 04/07 23:42
IS0987: 反正人生就幾十年,自己看好選好就好了 04/07 23:43
lagadidi: 出了東京跟林三淡不就一樣嗎XD被空空嫌爛啊 04/07 23:43
s26492755: 你的論調都在於不可預測且有點年限的未來 不用這麼憂 04/07 23:43
s26492755: 國憂民 我跟你討論近年來的市場就好 04/07 23:43
cerwvk: 就常常看, 真的覺得新北市法拍的物件變多的感覺. 04/07 23:43
capirex: KMT要回來了 當然先布局 04/07 23:44
zard1983: 啊不是說台中沒漲,現在怎又說漲翻? 04/07 23:44
nthomas: 標題不是在講台北嗎?咦 04/07 23:44
IS0987: 憑感覺...= = 04/07 23:44
s26492755: 賺飽飽 搞庭院透天來退休 就這樣 沒什麼替以後人擔 04/07 23:44
s26492755: 心這麼憂國憂民的偉大情操 04/07 23:44
cerwvk: 我也沒特意去查法院的法拍屋公告,就平常看的時候有感覺到 04/07 23:45
cerwvk: 你也可以當作沒這回事也行. 04/07 23:45
lagadidi: 覺得法拍多還不撿一波?來這邊告訴大家你的感覺... 04/07 23:45
s26492755: 移轉數也變多 跟不良品一樣 樣本數增加 不良率其實 04/07 23:45
s26492755: 下降 但你會看到更多不良品 當然法拍我沒涉獵 所以 04/07 23:46
s26492755: 詳細數據我也說不準 04/07 23:46
cerwvk: 我又不炒房. 04/07 23:46
sdada: 台北房價薪資比超標新竹太多,已經沒機會漲了 04/07 23:46
s8752134: 現代陶淵明好多 04/07 23:46
s8752134: 先天下之憂而憂 04/07 23:47
lagadidi: 當有房不賠售時,就被某群組定義是炒房了 04/07 23:47
pauljet: 不關我事 只有一間自住看戲就好 04/07 23:47
s26492755: 我只是強調 你說沒人承接這點 我就想問 根本不用人 04/07 23:47
s26492755: 承接 長期置產跟包租公的金雞母 你是不是只看到短期 04/07 23:47
s26492755: 炒房 04/07 23:47
H2: 台北市去年就很不錯了 04/07 23:48
nthomas: 台北市不是給受薪階級買的 04/07 23:49
s26492755: 然後說空租的更好笑 我隨時可以給你我租屋物件的成本 04/07 23:49
s26492755: 你就知道 成本根本不到50% 你要空租多久才會虧 只 04/07 23:49
s26492755: 有賺多賺少的差別 04/07 23:49
lagadidi: 這邊好多資訊,每天都有少年股神、陶淵明分享新知 04/07 23:49
cerwvk: A7最近有空中飛人, 其實出租的也有風險. 04/07 23:49
cerwvk: 我是看短期炒房沒錯. 04/07 23:50
cerwvk: 順便問一下, 你給租客報稅嗎? 04/07 23:51
lagadidi: 因為早買,成本低。別人用現在總價來看會覺得空租會虧 04/07 23:51
pauljet: 但是本板人氣直逼sex真的太誇張 是現在人都沒性趣?還是 04/07 23:51
pauljet: 已經認清楚現實 沒房=沒老婆? 04/07 23:51
lagadidi: 不西施的原因 04/07 23:52
cGMP: 人氣快900了,上次房地合一2.0剛要出的時候有到1300多人 04/07 23:52
IS0987: 沒房=沒老婆XDD 04/07 23:54
s26492755: 我給報稅 入籍 申請補助 且不碰乙工改套 專攻社區大 04/07 23:54
s26492755: 樓也沒頂加問題 04/07 23:54
IS0987: 這篇再聊下去要爆了 04/07 23:54
s26492755: 完全租客跟台電台水去算 從來就沒發生過糾紛 04/07 23:55
s26492755: 倒是我遇過房客說不報稅 要我算便宜點的 04/07 23:55
lagadidi: 為什麼房產紅,看這麼多空空不爭氣進來衝人氣就懂 04/07 23:55
cerwvk: 那真的不錯, 一堆不給報稅的, 入籍的. 04/07 23:56
s26492755: 包租公還有在賺租金 可怕的是那些放著連租金都嫌麻煩 04/07 23:57
s26492755: 不去賺的 他們口袋才深 隨便買個北市公寓放著等都更 04/07 23:57
s26492755: 都行 04/07 23:57
cerwvk: 超大戶的,這種通常就是祖蔭. 04/07 23:58
IS0987: 現在不給報稅不給入籍額越來越少了啦,等以後大家都報稅 04/07 23:59
IS0987: 成本就墊上去了 04/07 23:59
s26492755: 我攻社區又多房 早就沒自用稅率 房子小土地持分少 一 04/08 00:00
s26492755: 般稅率也不會太痛 短期不賣也沒太多土增跟房地合一的 04/08 00:00
s26492755: 問題 重點是 合法才可以不用擔心 我看到那種要威脅 04/08 00:00
s26492755: 房東檢舉房東的都在想 要是我遇到一定狠狠洗你臉 幫 04/08 00:00
s26492755: 你撥檢舉電話 看你能檢舉什麼 04/08 00:00
cerwvk: 但是人的問題 很麻煩啊. 常常一堆租客... 04/08 00:01
IS0987: 所以說被房客弄多次了跟房東自己鐵版多踢幾次,以後就大家 04/08 00:01
IS0987: 都照規矩來囉!這邊也有人分析過很多次,都照規矩來吃虧得 04/08 00:01
IS0987: 不會是房東啦 04/08 00:01
IS0987: 如果要在講到人的問題就講不完了,買房也有GY鄰居 04/08 00:03
s26492755: 基本上你不要一開始用什麼詭異二手家電 多半很少修繕 04/08 00:05
s26492755: 大部分都是跟你說匯款了 04/08 00:05
s26492755: 我從去年10月處理一間冷氣溫控問題後 到現在 五間都沒 04/08 00:07
s26492755: 回報問題過 而且你成本一開始就要包含修繕啊 像我每 04/08 00:07
s26492755: 個月每間有1000元的修繕基金 04/08 00:07
abyssa1: 法拍量有夠低 你有在看嗎? 有一種近期比較多是變價分割 04/08 00:07
s26492755: 不過我強調過了 我這人很78 對租客有條件限制 所以 04/08 00:08
s26492755: 也很難遇到什麼怪人 04/08 00:08
abyssa1: 房貸繳不出來的超稀有 詐騙集團 公司倒閉 就正常量 04/08 00:08
abyssa1: 遺產變價分割就真的有感增加 繼承大浪潮正開始 04/08 00:08
membrance: 台灣有台灣的玩法,不能拿日本模式套在台灣,台灣人是 04/08 00:19
membrance: 很會變通的 04/08 00:19
Georgemerry: 還把房客對話紀錄貼出來 毫無職業道德 04/08 01:02
lagadidi: XD果然不貼被嗆造假,貼了也有怪聲 04/08 01:09
s26492755: 大頭貼跟名字都刪除 這也有道德問題啊 04/08 01:12
Georgemerry: 誰叫你貼了? 乾我闢事 沒品而已 04/08 01:13
s26492755: 嗆這個也太弱了吧 之前消失的時間原來不是提升自己 04/08 01:13
s26492755: 有沒有品你的定義而已 04/08 01:14
s26492755: 不甘你事也回 代表在意 弱到只能嗆這個 跟只能抓 04/08 01:15
s26492755: 錯字的差不多程度 房版優質空越來越難見到 04/08 01:15
Georgemerry: 就沒品阿 人格問題 果然屬於黑心仲套一族 不意外 04/08 01:18
maypcc: line截圖可以匿名還不錯用 我去年進的一間 出租快一年 只 04/08 01:20
maypcc: 有遇到政府普查 其它完全沒我們房東的事要弄 04/08 01:20
s26492755: 又來 當初建議入場買房 跟的人都很開心 就有人抹別人 04/08 01:22
s26492755: 仲仲 套套 貼這個也可以扯人格問題 閣下是多黑暗啊 04/08 01:22
s26492755: 我有三個模範房客 出租至今半年一年以上 從未找我過 04/08 01:24
s26492755: 去 但也不知道自己房子變怎樣就是了 04/08 01:24
Georgemerry: 這基本道德吧 私密對話馬一下就可以亂貼? 04/08 01:25
s26492755: 內容並無不妥且又匿名 這樣扯沒品扯不道德甚至扯到人 04/08 01:28
s26492755: 格問題 無限上綱王阿 04/08 01:28
s26492755: 好可怕 會不會路邊路人撞你一下 要人家提頭謝罪 04/08 01:29
Georgemerry: 自有公評啦 人家有准你貼嗎 04/08 01:32
Georgemerry: 講得好像很有理一樣 匪夷所思 04/08 01:33
s26492755: 被你扯成這樣才匪夷所思 04/08 01:33
lagadidi: 因為你房租不正義啊,森77了呢 04/08 01:44
lagadidi: 匿名對話無造謠並無違法,自己去查詢判決書 04/08 01:45
Georgemerry: 有在說你違法嗎 查法律查很久厚 04/08 01:48
Georgemerry: 你真的亂入王耶 閱讀能力可以加強嗎 04/08 01:49
lagadidi: 這不用特地查,剛好看過匿名圖被蟑螂告最後敗訴XD人家 04/08 02:12
lagadidi: 匿名貼對話有公開什麼機密造成財損還是名譽受損?哪一點 04/08 02:12
lagadidi: 損害道德? 04/08 02:12
s26492755: 就沒個資 對話內容也無不妥 還扯到人格問題 04/08 02:32
s26492755: 還被一個會罵人生兒子沒屁眼的質疑道德 04/08 02:33
s26492755: 傻眼 04/08 02:34
s26492755: 把道德套用在自己身上吧 呵呵 04/08 02:34
s26492755: 不過喬志哥的回歸讓房版熱鬧點也不錯 這幾年的漲幅 04/08 02:36
s26492755: 有讓你清醒了嗎 04/08 02:36
lagadidi: 漲到他森77了啊,貼個圖就氣噴 04/08 02:41
lagadidi: 誰準你收租,房東建商炒房都賺太多不正義 04/08 02:41
s26492755: 以前跟著他喊不要接刀的 不知道買了沒 有能力又有 04/08 02:44
s26492755: 需求的在前幾年錯過買房真的慘 04/08 02:44
lagadidi: XD害人不淺 04/08 02:44
s26492755: 我還記得以前大家分享可以入場的時候 被他各種噴呢 04/08 02:44
s26492755: 明明甲厚倒相報 04/08 02:44
lagadidi: 以後他要是跟你租房,每月+1000平衡一下 04/08 02:45
lagadidi: 可能他發現是你租客,你貼了他的對話特森77 04/08 02:46
menace: 笑死 原來那個人那麼黑XD 害我認真回很久 04/08 02:56
menace: 房市歷史新高 哪裡有套套了 被嘎空手到崩潰了嗎 04/08 02:57
menace: 房租報酬那麼高 租30年都回本了 30年淨賺一間房哪裡有風險 04/08 02:58
lagadidi: 那個快中年了還在空...很資深 04/08 03:04
menace: 跟股票一樣 2008年崩盤到現在 一堆人空手十年 04/08 03:05
menace: 所有資產價格長期都是向上 基本常識也不懂... 04/08 03:06
menace: 就算崩盤政府也會救 因為不救更慘 看看1929年 04/08 03:06
g11121s: 今年是台北市沒落元年,15年後當台北成為六都超高齡城市 04/08 06:53
g11121s: ,就會懂了XD。 04/08 06:53
sagarain: 超高齡富有城市 04/08 08:04
lynos: 住的是超高齡,上班的是年輕人 04/08 08:34
lynos: 晚上一到,居住品質反而更好 04/08 08:34
lynos: 這也是為何,天母,民生社區沒落,房價反而不跌 04/08 08:35
lynos: 居住品質提升 04/08 08:36
lynos: 東區也是,晚上人潮變少,突然覺得很不錯 04/08 08:37
lynos: 台北市這幾年發展,獨尊信義商圈,未來應該也是 04/08 08:39
lynos: 台北車站附近應該會起來 04/08 08:40
lynos: 10年後的信義計畫,超高摩天大樓群成型,不一樣的台北 04/08 08:41
lynos: 反而帶領東區復甦 04/08 08:42
lynos: 東區+信義,形成超大商圈 04/08 08:43
nenpow: 傻傻的,都市重來不缺年輕人,只是不是購屋的年輕人罷了 04/08 10:01
g11121s: 65歲以上大齡人口逛街,形成超大商圈XD 04/08 10:02
daniel3658: 北漂覺青死命往北擠 只是買不起北市房而已 租還是照租 04/08 10:24
KrisNYC: 信義區一大堆一桌一兩萬的包廂就是給老人吃飯的阿... 04/08 10:54
KrisNYC: 這是現在進行式了 老人開一桌叫孩子帶孫來給他看.... 04/08 10:55
nthomas: 老人消費力比年輕人高太多了 04/08 10:58
vladnya: 台北市有錢老人身家真的超乎你的想像 04/08 11:01
sdhpipt: 現在年輕人誰會叫一桌菜的 湊10個人也太累 都是吃單人餐 04/08 11:58
sdhpipt: 所以說那些中餐廳很多都轉型了 04/08 11:58
OOOSAMU: 台北平日在街上遊走+最不起眼的老人多數不簡單QQ 04/08 11:59
alau: 這波沒房沒股的 直接哭暈 04/08 12:01
checkman: 有夢最美 東區基本上掰掰 04/08 20:09
checkman: 沒租金撐腰 哪來了高房價 04/08 20:09
karachi: 其實我不太懂C大想表達的是什麼,人口數減少一定會對房 04/11 11:25
karachi: 價有影響,但相對的,人口也越來越往大都市集中,無論是 04/11 11:25
karachi: 台灣或其他國家都是相同的趨勢 04/11 11:25
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