看板 home-sale
標題
[閒聊] 兩個月內轉手賺67萬,房價還回的去嗎?
作者 fongo666
時間 2021/04/07 19:15:35
人氣 推:14 噓:4 留言:70
分享給朋友
各位大大不好意思新手發文,剛剛那篇忘下分類被刪除了~ 原物件在兩個月內轉賣就獲利67萬元。經查詢14.7萬/坪已經是本物件歷年有史以來實價 登錄的最高價,才兩個月又破高點到16.6萬/坪..... 請問現在行情有這麽好嗎?以這例子來看,投資客扣除交易成本與房地合一稅制後,能獲 利多少呢? 房價炒成這樣合理嗎?還有居住公平正義嗎?房價還有機會回去嗎??? *109/11成交價521萬元(14.7萬/坪),110/01(16.6萬/坪)成交價588萬元 https://i.imgur.com/4gp4MDz.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617794137.A.271.html
aloness: 這區不是捷運黃線覆蓋區嗎…? 04/07 19:21
menace: 沒賺啦 扣掉仲介費還剩多少? 04/07 19:21
ppp00003: 一坪十幾萬而已 還有空間 04/07 19:22
iamneptune: 大魚上鉤 04/07 19:22
menace: 價值和價格是不同的 價格可能被炒作 但真實價值變化緩慢 04/07 19:25
menace: 如果不會估價 當然會覺得誇張 但原本可能是被低估了 04/07 19:26
lagadidi: 你又不知道別人還有沒有花錢裝潢,仲介實際多少也不知道 04/07 19:27
lagadidi: ,只能估算 04/07 19:27
fongo666: 黃線也要8年後... 04/07 19:30
philip80220: 現在房市這麼熱,這樣算是少又慢欸 04/07 19:35
redmi2: 應該自己是仲介吧 04/07 19:39
fongo666: 少又慢,不會吧,這真是暴利啊! 04/07 19:39
fongo666: 仲介自己左手賣右手嗎?應該也會課房地合一稅吧... 04/07 19:41
redmi2: 仲介買了再賣別人 04/07 19:43
aloness: 捷運宅是炒通車前啊,通車後就開始回落了 04/07 19:43
aloness: 2個月漲10%還好啦…(轉頭望向3月初買長榮陽明的) 04/07 19:45
GGYYJOGY: 如果是同一間 這間大概賺30萬吧 04/07 19:54
F93935: 你是不是很喜歡這間 一直舉例這間 04/07 19:54
GGYYJOGY: 如果屋主都沒修繕直接在賣的情況下 04/07 19:54
fongo666: 另個不解的是,本案24年舊大樓所創的成交高點,與同條 04/07 19:56
fongo666: 路上距離500公尺處12年屋齡大樓價格相同... 04/07 19:56
abyssa1: 扣仲介費根本沒賺多少 04/07 19:56
fongo666: 為何不買12年房啊? 04/07 19:57
fongo666: 我沒有很喜歡這間啦,只是有再比較,後來覺得很不合理想 04/07 19:59
fongo666: 請教板上各位大大們看法 04/07 19:59
aloness: 對比一下附近的新建案,20年屋平均都還會有新案6成價, 04/07 20:05
aloness: 就不知你舉例的是不是剛好條件比較好 04/07 20:05
racoon151: 這哪裡呀 好便宜 04/07 20:13
fuzzycool: 根本很難賺 獲利都被政府拿走 你應該沒賣過房 04/07 20:17
fongo666: 嗯嗯,附近新屋約20~23萬左右,12年屋有16萬,24年一口 04/07 20:18
fongo666: 氣漲到與12年屋相同,我覺得太誇張點了 04/07 20:18
fongo666: 說的也是,政府拿走了一半獲利... 04/07 20:19
IS0987: 你是不是很想買這間= =? 04/07 20:25
zaza5566: 是要發多少次 這種現象明明就很多 去怪買方好嗎 04/07 20:32
zaza5566: 人家願意買貴也不甘你事啊 04/07 20:34
fongo666: 就剛剛那篇沒分類好被刪除了,也才重新發第二篇而已 04/07 20:40
fongo666: 板上不只空空多,沒度量的也很多 04/07 20:42
fongo666: 不想再看跳過就好啦,為何要吠個兩聲呢 04/07 20:43
fuzzycool: 就是因為政府要課35%~45%的稅,所以賣家要加到房價 04/07 20:46
fuzzycool: 所以你看成交價變高 不是賣家賺到錢 懂? 04/07 20:47
fuzzycool: 都被政府仲介賺走了ok 04/07 20:47
fuzzycool: 持有一年以內不代表就是投資客...人生一堆變故 04/07 20:48
IS0987: 你自己沒發好然後還說人沒肚量,傻眼 04/07 20:48
IS0987: 更扯還說有人在吠,你這麼不能接受其他意見還是別發了, 04/07 20:49
IS0987: 有夠玻璃心的QQ 04/07 20:49
fongo666: 雖說政府要課稅,賣家加房價,但也要有鋼需或不懂行情買 04/07 21:59
fongo666: 家,才能成交啊 04/07 21:59
fuzzycool: 什麼不懂行情,你不加價哪買的到..... 04/07 22:02
fuzzycool: 你這房子才500多萬 台灣人是還在啃樹皮? 04/07 22:04
IS0987: 剛需一直都很多啊,至於行情看你怎麼看了,能成交就是行 04/07 22:07
IS0987: 情吧?我是不熟你講的地方,但是依我北部人看一坪14-16萬 04/07 22:07
IS0987: 其實沒啥很大差別... 04/07 22:07
IS0987: 尤其總價才500多的話根本...QQ 04/07 22:07
fongo666: 大大您說的是,能成交就是行情。這是高雄的蛋白區,好 04/07 22:29
fongo666: 像真的一坪14~16萬的差距在北部是無感的,我還真需要再 04/07 22:29
fongo666: 多看多學多充實了 04/07 22:29
fongo666: 如上有冒犯之處請海涵,別跟我這井底之 過意不去了 04/07 22:33
abyssa1: 台北有題材的地區可能一年漲幅就15萬/坪 南港應該有 04/07 22:49
menace: 買賣仲介6% 其他交易成本 裝修成本? 沒考慮嗎? 04/07 23:05
menace: 看到房價漲就怪別人炒作 什麼沒正義真無聊 04/07 23:06
menace: 怎麼不說自住客怎不早兩個月買 短期投客讓賣家早點賣掉 04/07 23:07
menace: 提供流動性 也都是價值所在 除非你了解實際情況 04/07 23:07
menace: 就像便利商店東西比大賣場貴 你也要說他們不正義嗎? 04/07 23:08
IS0987: 原po是回應我嗎?我沒有不高興還啥啦別想太多,大家來這 04/07 23:18
IS0987: 單純交流聊聊而已,拉回主題其實你自己會算的話單單60幾萬 04/07 23:18
IS0987: 的價差,東扣西扣其算沒賺了,至於扣啥有其他大大講了我就 04/07 23:18
IS0987: 不多說了 04/07 23:18
ching7896: 有看到去年某中古屋四個月後轉賣賺百萬 淨利超過50% 04/08 17:29
ching7896: 難怪投客都會掃某價位以下的中古屋 04/08 17:30
分享給朋友
政治八卦 男女情感 投資理財 生活其他 返回home-sale看板

全看板熱門文章

home-sale 的熱門文章

分享給朋友
政治八卦 男女情感 投資理財 生活其他 返回home-sale看板