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[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期
作者 fuzzycool
時間 2021/04/07 15:43:39
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結果水湳的精華地又被建商搶走了 水湳幫期待的新光三越 百貨公司 暫時落空 綜觀台灣商業活動越繁盛的地方 房價越高 七期未來還有一堆五星飯店 商辦要蓋 去高鐵南北往來跟台灣大道也很近 水湳好像等大型建設蓋好 剩下不知道有什麼 但政府好像又大力投資 水湳房價真的可以超越七期嗎? 台中的未來一哥到底是水湳 還是七期? 鄉民怎麼投票? 我先投七期一票啦~ ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.16.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617781421.A.B98.html
Jimmy540i: 烏日阿 不是甚麼都沒已經賣到3X了 04/07 15:45
fuzzycool: 失敬失敬竟然沒列入烏日自賞巴掌 04/07 15:45
kobe741107: 大安區比較貴還是信義區比較貴? 04/07 15:46
valkyrie: 去年本人就有在本板發文建議各位 一定要盡快買進七期水 04/07 15:51
valkyrie: 湳中間 惠來溪畔的房子了 04/07 15:51
wowzz: 當然是烏日 04/07 15:51
fuzzycool: 結果V大是入手放未來嗎 04/07 15:59
ceca: 水楠...政府在上面砸那麼龐大的資源,炒不起來很傷. 04/07 16:00
ceca: 但是要超越七期,可能不是10年可以辦到. 04/07 16:00
LouisPrime: 七期是台中的政治和經濟中心,有市政府和各大百貨公 04/07 16:21
LouisPrime: 司,水湳只有大公園和幾個平常用不到的大型設施 04/07 16:21
sawaman: 水湳那邊建設還是輸七期太多了 04/07 16:21
LouisPrime: 除非台中市政府決定搬遷到水湳,不然短期內要贏七期 04/07 16:23
LouisPrime: 是很不容易的 04/07 16:23
LouisPrime: 據我所知,大公園旁邊的文商段,各大建商打算推出的 04/07 16:25
LouisPrime: 豪宅型產品,應該會落在70-80萬一坪,略輸七期10萬左 04/07 16:25
LouisPrime: 右 04/07 16:25
mitic1029: 市政府,百貨公司都在7期,我也想知道水湳的優勢在哪 04/07 16:26
ceca: 水楠是經貿...之後企業總部會在水楠. 04/07 16:29
Sam27: 為何一定要百貨公司?? 04/07 16:30
ceca: 也就是你以後七期會變成北京,水楠會變成上海的概念. 04/07 16:30
Sam27: 台北溫洲街,青田街旁邊也沒百貨公司阿 04/07 16:31
fuzzycool: 水湳蓋了電影城,圖書館,搞不懂要做啥的水資源...看 04/07 16:35
fuzzycool: 看不出跟商有什麼關係,倒是中信跟聯聚中庸不少企業總 04/07 16:36
fuzzycool: 部 04/07 16:36
meltdown: 其實這兩個不用比啊,整個國道一號旁邊就是一個帶狀的 04/07 16:36
meltdown: 黃金地帶,洲際棒球場小巨蛋漢神中央公園綠美圖中台灣 04/07 16:36
meltdown: 電影中心水湳會展中心新光大遠百歌劇院市政府 04/07 16:36
fuzzycool: 除非智慧營運中心蓋的跟101一樣 04/07 16:37
meltdown: 啊少說了一個逢甲 04/07 16:37
meltdown: 藍線未來也算一個巨型重大建設 04/07 16:38
mepe1018: 水湳的路太糟了~又彎又小~~這真的是重劃區嗎 04/07 16:41
mitic1029: 原來如此,但設立經貿園區不就跟台北搶資源,不容易成 04/07 16:41
mitic1029: 功吧,而百貨公司是直接馬上就有的 04/07 16:41
ceca: 這是時間問題,之後企業總部就會慢慢挪移到水楠去. 04/07 16:42
ceca: 但要很久..因為企業挪動屁股時間很久. 04/07 16:42
ceca: 所以十年內都不用想. 04/07 16:42
ceca: 十幾年後就會看到很明顯的變化. 04/07 16:42
ceca: 就像你20年前要搞七期,也是被嘲笑一樣..XD 04/07 16:42
ceca: 怎麼前面再討論台北南港,信義計畫區. 04/07 16:42
ceca: 現在挪移到台中水楠,就突然大家又忘記了甚麼叫發展..XD 04/07 16:43
ceca: 當年信義計畫區也被笑多偏阿,南港被笑是鄉下. 04/07 16:43
ceca: 哀,政府莊家下大注的地方,很難不成功拉. 04/07 16:43
ceca: 只是時間可能都是10年以上. 04/07 16:43
b70103: 我信了 04/07 16:44
Harlequin727: 七期很多棟摩天商辦耶 還有一些正在蓋 沒那麼看好 04/07 16:51
Harlequin727: 這些商辦轉移到水湳 04/07 16:51
wowzz: 你不把綠線放在眼裡嗎?最近很夯的 04/07 16:56
ohyakmu: 13期如何呢?要開始了沒 04/07 17:09
zard1983: 鐵定還是7期 水楠大概當老二吧 04/07 17:15
LouisPrime: 可以看近期推案的房價,以及成交的地價,七期一哥, 04/07 17:17
LouisPrime: 水湳應該是二哥 04/07 17:17
neverli: 13期考古遺跡的問題解決了沒啊? 04/07 17:18
zard1983: 13期一堆建商都進去布局好了 應該會跟14期南北輝映 04/07 17:22
mmay: 結果13期14 期包住的7期還是第一 04/07 17:34
muserFW: 水湳施工品質很差 04/07 17:34
muserFW: 道路部分 04/07 17:35
Feynman5566: 北屯大坑 未來是樂活人生 04/07 17:35
qoocod0923: 梧棲? 04/07 17:42
tallolz: 今天新聞一出來就知道以後沒烏日的事了 04/07 17:46
mmay: 烏日以後還是有機會啦 04/07 17:52
ceca: 這時候台南人就要注意觀察一點. 04/07 17:53
ceca: 記不記得幾年前,台中重劃區東西南北全都火熱. 04/07 17:53
ceca: 但是水楠很低調.. 04/07 17:53
ceca: 那時候不只烏日,南區,還有太平,大里, 04/07 17:54
ceca: 但是今天是不是炒一圈後,突然回頭水楠. 04/07 17:54
ceca: 然後其他地方的消息就被水楠給壓過去..XD 04/07 17:54
ceca: 這是一個有節奏有規劃的炒地皮型態. 04/07 17:54
ceca: 並且主導者是誰??...是市政府. 04/07 17:55
ceca: 然後台南人有沒有發現,你們現在正在哪一個階段. 04/07 17:55
ceca: so...記得今天的台中,這就是將來的台南. 04/07 17:55
lienchi: 中央公園有個風險 就是會變成都會公園那鳥樣 畢竟幅員廣 04/07 18:24
lienchi: 大而且不像科博館美術館有國家級的經費 04/07 18:24
sawaman: 呃不是,中央公園跟都會公園差很多吧...中央現在平日很 04/07 18:27
sawaman: 多網美打卡,假日很多帶小孩去玩的家庭,都會就... 04/07 18:27
meltdown: 公園不用什麼經費維護吧? 而且都會公園比較像是東海商圈 04/07 18:29
meltdown: 跟中科園區的後花園 一般台中市民比較難到達 04/07 18:29
meltdown: 中央公園環繞他的是逢甲 中國醫 一堆大型建設 豪宅 04/07 18:30
meltdown: 中央公園以後就是周遭豪宅住戶的散步公園 04/07 18:31
we147121: 跳空開價一定是水湳最屌,七期當初也沒那麼高,當然水湳 04/07 18:31
we147121: 也最套 04/07 18:31
agvnol: 當然是水湳,中央公園=台中的大安森林公園 04/07 18:39
specman: 那個大圓圈直接面中央公園 永久棟距 都是要蓋豪宅 以後一 04/07 18:40
specman: 定是台中最貴的房子 04/07 18:40
specman: 中科路跟經貿夾的那區才是要蓋百貨精品店區域 04/07 18:42
myqoo: 南港怎麼跟信義區比?膝蓋想也知道 04/07 19:04
yychiu: 幻想家一定得這麼想 04/07 19:17
fuzzycool: 七期還是比較像信義計畫區,水湳比較像南港是新興區域 04/07 19:18
fuzzycool: ,但又沒有三鐵交通不便,未來比較像大直 04/07 19:18
fuzzycool: 好居住又是新興富人區,但還是七期完勝 04/07 19:19
iambeson: 水湳道路規劃成那個鳥樣 04/07 19:20
fuzzycool: 炒完水湳,市府再重新炒作七期不就好? 04/07 19:20
yzupe5566: 水湳沒捷運 04/07 19:30
fuzzycool: 難怪要把捷運從崇德改到水湳,c大開示有理 04/07 19:32
lienchi: 水湳不是有橘線 可能孫子看得到 04/07 19:34
GGYYJOGY: 崇德也有紅線 只是還在計畫中 04/07 19:38
indoman: 烏日呢 04/07 19:55
germanism414: 水湳附近太低端慢慢等吧! 04/07 19:57
indoman: 水南感覺有機會 七期那也很塞 尤其黎明中港 04/07 19:58
yychiu: 七期只有假日塞啦,中清好像只有半夜不塞。 04/07 20:11
ceca: 恩,這些話有興趣去考古,就會發現 04/07 20:35
ceca: 台北從萬華講到天母,高雄從鹽埕講到文化中心 04/07 20:36
ceca: 但我有句話很久沒講了 04/07 20:36
ceca: 物極必反,盛久必衰 04/07 20:36
ceca: 沒有永遠的蛋黃區,尤其是當他土地蓋的差不多的時候 04/07 20:37
ceca: 有興趣十年後再來看,應該十年後慢慢有跡象 04/07 20:37
ceca: 十年,其實很快,本版以前文章都要十年了 04/07 20:37
ceca: 當然信不信,錢在你的手上 04/07 20:38
ceca: 另外你去考古,十幾年前,也有人一樣在嘲笑七期 04/07 20:38
yychiu: 噗,水湳有雙十字捷運跟大型公家機關嗎?市政府可沒在萬華 04/07 20:38
yychiu: 過,萬華天母也很晚才有捷運。 04/07 20:38
ceca: 現在變成嘲笑水湳xd 04/07 20:38
ceca: 別傻了,這都是可以改變的,尤其台中是平地不受拘束 04/07 20:39
ceca: 當他變成水湳七期雙核心開始,原市中心就叫交通不便 04/07 20:40
ceca: 你現在是以原市中心當基礎說水湳不便xd 04/07 20:40
ceca: 但,只要台中市府一個念頭,時間到,中心基準就轉移了 04/07 20:40
ceca: 台北當年中心是萬華,你今天說萬華交通好不好 04/07 20:41
ceca: 不好啊xd 04/07 20:41
yychiu: 加油。到底有沒有經過中清交流道啊?怎麼會幻想水湳交通方 04/07 20:41
yychiu: 便? 04/07 20:41
yychiu: 等橘線出現我會叫我孫子買的,那時候我已經作古。 04/07 20:42
fuzzycool: c大覺得是政府要水湳超過七期?還是並行? 04/07 20:42
ceca: 水湳七期為中心,那他幹嘛思考他自己交通? 04/07 20:42
ceca: 七期土地大概十幾年後用光 04/07 20:43
yychiu: 記得再搞一條紫線經過。 04/07 20:43
ceca: 用光後水湳才會慢慢有超越的跡象 04/07 20:43
ceca: 所以這是十幾二十年後的事情 04/07 20:43
yychiu: 還有,記得先把60年後要轉移到 04/07 20:44
yychiu: 的公家機關位置規劃出來。 04/07 20:44
fuzzycool: 是說忠孝復興從繁華到落寞大概20年 04/07 20:44
ceca: 越晚蓋的房子越貴,尤其豪宅 04/07 20:44
fuzzycool: 但水湳現在賣到50真的太套了 04/07 20:44
ceca: 蛋黃區一般抓30年不敗 04/07 20:44
ceca: 30年後也不是立刻被幹掉,會並行 04/07 20:45
fuzzycool: 水湳賣50-60,反而會跑回去買七期 04/07 20:45
ceca: 等到40年後就注定被幹掉,因為沒土地外加房子老了 04/07 20:45
yychiu: Ceca還是別幻想台中,真的很虛。我對你的景仰瞬時消失ㄅ 04/07 20:45
ceca: 大安和信義前不久還是並行,現在信義計畫區確定比較貴 04/07 20:46
ceca: 我講的是現實,久了你就了解 04/07 20:46
ceca: 不能為了意識形態,扭曲我看到的事實 04/07 20:46
ceca: 沒有土地就會被幹掉,歷史一直都是這樣 04/07 20:47
ceca: 你不會期待一堆三四十年屋的地方幹掉旁邊十年屋的區域 04/07 20:47
ceca: 更不用說他如果還在推案,那更新的新屋,必然價格屌打四十年 04/07 20:48
ceca: 屋 04/07 20:48
cGMP: 台中捷運的紫線應該是在太平、大慶那邊 04/07 20:48
ceca: 這種情況,沒空地的怎麼會贏有空地的? 04/07 20:48
ceca: 大安區不可一世,面對信義計畫區,還是要低頭 04/07 20:49
ceca: 你老公寓幹不贏新大樓啊 04/07 20:49
yychiu: 噗疵,台中地多的是,下個新興區絕對不會在原台中市。 04/07 20:49
ceca: 台大,台大醫院在那邊都無法阻止信義計畫區幹掉大安 04/07 20:49
ceca: 你更下一塊那是20年後才看到在哪裡 04/07 20:50
ceca: 40年後有雛型,60年後跟水湳並駕齊驅 04/07 20:50
ceca: 規劃這種等級的區域,到重劃,至少20年 04/07 20:50
yychiu: 水湳問題在於建案跟七期的案子差個沒幾年,沒期待感。 04/07 20:50
ceca: 沒那麼快,不是模擬城市 04/07 20:51
ceca: 水湳土地大概蓋40年,現在沒為何是七期屋齡在15左右 04/07 20:51
ceca: 所以十年後才慢慢一般人看出跡象,好像有機會喔,這種感覺 04/07 20:52
ceca: 但20年後,就很明顯,因為七期的建物要逼近40年屋 04/07 20:52
yychiu: 照你的看法,下個新興區不能買原台中市,至少要差40年才會 04/07 20:52
yychiu: 有明顯轉移。不然只是跟著一起老。東/南/中/西/北就現在新 04/07 20:52
yychiu: 興屯區差了40年以上。 04/07 20:52
ceca: 但水湳可能蓋一半,還有一半的空地 04/07 20:52
ceca: 重劃區會很明顯市府主打哪裡,水湳只要蓋1/5市府下一個王者 04/07 20:53
ceca: 預定地就會出現計畫 04/07 20:53
fuzzycool: 按照c大開示台中應該佈局哪裏了?好像是烏日不然就海線 04/07 20:54
yychiu: 屯區邊緣跟舊市區差不到40年,所以根本沒有明顯轉移。例子 04/07 20:54
yychiu: 就是廣三那邊。 04/07 20:54
ceca: 所以大概再十年以後,應該就會有初步規劃,下一個王者新興 04/07 20:54
ceca: 區在哪 04/07 20:54
Sam27: 大安區應該有30年了、那邊強在有太多教授醫生和簡任官 04/07 20:54
fuzzycool: 如果藍的上應該就海線?綠的就烏日上? 04/07 20:54
ceca: 現在還早,七期還有土地,水湳才沒幾棟 04/07 20:54
yychiu: 所以你的水湳只是跟著舊台中市的重劃區一起變老,又交通不 04/07 20:55
yychiu: 便,白癡才買那裡。 04/07 20:55
ceca: 不過其實市府都發局應該已經在研究 04/07 20:55
ceca: 但都發局現在不會把候選人跟你講 04/07 20:56
ceca: 舊市區已經準備萬華化 04/07 20:56
yychiu: 哈,扯一堆發現被我打臉軟化了,c大真讓我失望,不懂別出 04/07 20:56
yychiu: 聲比較好。 04/07 20:56
Sam27: 海線有機會、台中人嘲笑海線跟10年前台北嘲笑林口一模一樣 04/07 20:56
ceca: 當經貿和政商都轉移,就萬華化 04/07 20:56
fuzzycool: 這樣水湳下一個應該是14期跟北屯機捷啦 04/07 20:56
ceca: 那邊不懂xd 04/07 20:57
ceca: 基本上,水湳應該在十幾年後會把最貴的豪宅都吸收過去 04/07 20:57
ceca: 那時候他開始是王者 04/07 20:58
yychiu: 下一個要叫你孫子買了,市政府這邊的七期規劃很新,還可以 04/07 20:58
yychiu: 再戰50年。 04/07 20:58
ceca: 指標看首席豪宅聚落 04/07 20:58
ceca: 不可能50年,65年老大樓蛋黃區嗎xd 04/07 20:58
ceca: 總不成你認為20年後七期會都更? 04/07 20:59
yychiu: 哈哈,c大絕對不是中部人的,哈哈。做夢可以。 04/07 20:59
ceca: 啊沒土地,建商突破雲端價格的豪宅怎麼蓋? 04/07 20:59
ceca: 我身份證是B字頭xd 04/07 20:59
ceca: 我家幾十年來,台中都有房子xd 04/07 21:00
yychiu: 西區那邊會有人買帳是有原因的,我只能跟你說,粉難。 04/07 21:00
ceca: 當年我姑媽移民,他的西屯別墅才賣不到兩千萬,今天大概四千 04/07 21:01
ceca: 多,那時候西屯不是個咖 04/07 21:01
ceca: 我叔叔目前也在西屯xd 04/07 21:01
ceca: 我家西屯也有房子 04/07 21:01
ceca: 疑,為啥大家都在西屯,恩,因為我們有看都市計畫 04/07 21:01
yychiu: 那你離開台中太久了。給你個提示:彰化。 04/07 21:02
ceca: 我三姑媽西屯三棟的樣子 04/07 21:02
Sam27: 我覺得ceca大大對於政府和建商的手段流程很熟且有獨到之處 04/07 21:02
ceca: 其實,是因為我家先買西屯,所以他們跟上 04/07 21:02
Sam27: 但對於台中和台北有錢人和公教人員的流動真的就沒那熟 04/07 21:02
ceca: 然後都持有二十多年 04/07 21:03
ceca: 我家比較新是因為有換屋 04/07 21:03
ceca: 不夠後來就是我講過的,我爸媽太早切入 04/07 21:03
fuzzycool: c大提到七期以後一堆40年老屋是蠻值得思考的 04/07 21:03
Sam27: 台北大安光是台大和師大&簡任官,就不可能被信義區超越 04/07 21:04
ceca: 現在我學乖了,是我會十幾年前切入,而不是二十幾年前 04/07 21:04
fuzzycool: 但我認為台中很難像台北遍地開花 頂多就兩個蛋黃並行 04/07 21:04
yychiu: 再給個提示,交通。 04/07 21:04
ceca: 大安的房價沒贏信義計畫區啊 04/07 21:04
ceca: 信義計畫區房價比較高 04/07 21:05
ceca: 然後大安是最近才開始被確定超越 04/07 21:05
Sam27: 信義區一堆貧民窟誰不知道...大安區人力素質強到靠杯 04/07 21:05
shun01: 我比較好奇你說的舊市區是哪邊? 04/07 21:05
shun01: 如果是台中車站附近...那除了三井周邊以外不都比萬華還慘 04/07 21:05
shun01: 了? 04/07 21:05
ceca: 如果十年前,你不會認為大安會被超越xd 04/07 21:05
yychiu: 水湳的交通會是超級大硬傷。註定永遠不可能超越南台中。 04/07 21:05
ceca: 其實萬華化不代表房價不會漲喔,萬華當年一坪十幾萬 04/07 21:06
ceca: 現在也要40上下 04/07 21:06
fuzzycool: 沒錯,以前只認識遠企,什麼w hotel 都沒有XD 04/07 21:06
ceca: 只是信義計畫區大樓都破百,相對就是落後區 04/07 21:06
ceca: 台中火車站也會漲,但是蛋黃跟他無關了 04/07 21:07
Sam27: https://www.storm.mg/article/3035604 大安區不可能被超越 04/07 21:11
zzz41432: 七期 04/07 21:11
yychiu: 水湳豪宅最多附近的企業主買,但是!去了解一下台中哪邊的 04/07 21:11
yychiu: 企業主多吧!!!我還沒算上彰化的。 04/07 21:11
Sam27: 大安區是90%的地方都是蛋黃區,貧民區極少 04/07 21:11
Sam27: 信義區有一半是貧民窟...居民所得中位數還輸林口..... 04/07 21:12
yychiu: 水湳的建商前幾年不好時不敢亂推案是有原因的,他們嗅覺很 04/07 21:12
yychiu: 靈的。 04/07 21:12
Sam27: 台中的企業老闆很分散,沒有特愛哪一區... 04/07 21:13
fuzzycool: 水湳現在有豪宅?哪裏? 04/07 21:13
Sam27: 就像巨大,大立光老闆住烏日 04/07 21:14
yychiu: 有啊,ce大幻想豪宅,所以我幫他假設會有誰買。 04/07 21:15
Sam27: 不過彰化雲林台北都是買七期拉... 04/07 21:15
fuzzycool: 台中老闆都馬住透天別墅....管他哪一區 04/07 21:15
yychiu: S大破題了。要買也是買在工廠附近。台中/彰化間超級多工廠 04/07 21:16
yychiu: 的! 04/07 21:16
ceca: 所以是信義計畫區,不能用整個區看,就像水湳七期都在西屯 04/07 21:16
yychiu: 哈哈,c大不要拿西屯來硬凹啦,很好笑欸。 04/07 21:16
ceca: 現在信義區平均價格上升主因就是計畫區那邊新案瘋狂拉高平 04/07 21:16
ceca: 均 04/07 21:16
fuzzycool: 但ce大認為多久後就要脫手?如果10多年前入手是好時機 04/07 21:16
ceca: 大安的新案很少,所以你看到他價格在降,當然降的細節另外 04/07 21:17
ceca: 看 04/07 21:17
fuzzycool: 畢竟誰知道陸仔會不會移過來 到時候又井噴兩倍 04/07 21:17
ceca: 你是說哪一個那時候脫手? 04/07 21:17
ceca: 蛋黃區中期就,一開始漲進去,最火熱但建商開始價拉不動出 04/07 21:18
ceca: 脫 04/07 21:18
ceca: 下一次大漲再買回來 04/07 21:18
ceca: 例如2010買入,2014出脫,2020買入,出脫要看 04/07 21:19
yychiu: c大你就說趨勢啦,不要講你不熟的點,害我突然覺得你很弱 04/07 21:19
yychiu: ,我很厲害,明明我很佩服你的! 04/07 21:19
ceca: 屯房的話一般是屯到土地蓋到七八成出脫,後面上拉開始疲憊 04/07 21:19
ceca: 你會太用現在狀況看長期,不過長期好處是,你未來很多機會 04/07 21:20
ceca: 修正轉彎 04/07 21:20
ceca: 但,你以後一定會看到,七期土地蓋光,然後慢慢被超越的未 04/07 21:20
ceca: 來 04/07 21:20
ceca: 到時候你自然會修正xd 04/07 21:21
ganninian: 當然是烏日啊 沒看到烏日幫整天吹捧他家停車場停一堆超 04/07 21:21
ganninian: 跑 04/07 21:21
ceca: 記得不要守著一個沒有空地的地方屯長期,利潤會超爛 04/07 21:22
ceca: 蛋黃區的高房價,一定是建商衝出來的,而不是老屋投資客 04/07 21:23
ceca: 沒有建商,沒有王者 04/07 21:23
yychiu: 蓋光我也不可能買水湳的,到時候水湳也差不多了,而且交通 04/07 21:23
yychiu: 又不便。 04/07 21:23
ceca: 那到時候你會沒目標買,回到前五六年前的台中,或現在的台南 04/07 21:24
ceca: 但再過幾年,你會發現很多炒作都是幌子 04/07 21:25
Sam27: ceca講的其實很有道理,但就是對當地高素質人口流動沒那熟 04/07 21:25
ceca: 市府最後還是會引導炒作和建商,聚集到他要炒作的蛋黃區 04/07 21:26
ceca: 人都是會移動的 04/07 21:26
fuzzycool: 感謝c大開示,看來長期好像是要跟著政府走沒錯 04/07 21:26
ceca: 當年高雄最有錢住鹽埕,後來澄清湖別墅和文化中心 04/07 21:26
ceca: 台北最有錢住萬華 04/07 21:26
ceca: 時間到,他們就移動了 04/07 21:27
fuzzycool: c大還是有道理的,像我北漂族對大安真的無感 04/07 21:27
yychiu: 推,扣掉ce大的執見,獲益良多。 04/07 21:27
fuzzycool: 但對信義南港就很有興趣 04/07 21:27
Sam27: 我覺得他們不會移動拉,但下一代可能會移動..... 04/07 21:28
yychiu: 而且近期發現,北市好像有回防的跡象 畢竟新北都漲一輪 04/07 21:28
yychiu: 了。 04/07 21:28
fuzzycool: 不應該用太在地台中人的眼光看台中 04/07 21:28
Sam27: 文化中心和澄清湖的有錢老人不可能搬家的... 04/07 21:29
yychiu: 推s大,ce大的美夢要靠下一代。 04/07 21:29
fuzzycool: 看來我的下一代應該會很想住水湳XD 04/07 21:29
meltdown: 舊市區的確不是蛋黃了,舊市區會需要因為一些新潮的東 04/07 21:30
meltdown: 西往新光大遠百移動,屯區的人可以整年都不去舊市區.. 04/07 21:30
meltdown: . 04/07 21:30
fuzzycool: 然後父母死要幫小孩買在七期換屋 04/07 21:30
Sam27: 台中的老闆分散各區,但醫生高階公務員,還是集中在西區 04/07 21:32
meltdown: 舊市區萬華化跟我對舊市區的感受一樣,就是只能轉型成 04/07 21:33
meltdown: 台中人的回憶,發展回憶類旅遊觀光 04/07 21:33
fuzzycool: s大,很多人都搬離西區到水湳/七期了,像c大講的會移動 04/07 21:34
meltdown: 台中收入最高的兩個里都是在西屯區,購物節的營收也是 04/07 21:35
meltdown: 西屯區最高,房價也是西屯最高,所以西區用數據看不管 04/07 21:35
meltdown: 怎樣都已經不是以前的那個西區了 04/07 21:35
fuzzycool: 七期不少屋主對水湳蓄勢待發,但要七期屋主搬 04/07 21:36
fuzzycool: 勢必要聯聚寶輝龍寶雙橡園推才有可能 04/07 21:36
meltdown: 我以前也會提台中最有錢的人住美術館,但那也是十年前 04/07 21:36
meltdown: 左右了,現在整個城市重心偏移,西屯變成最中心 04/07 21:36
alfrog0414: 可是西屯的人口成長還是負的.. 04/07 21:37
fuzzycool: 台中還很吃品牌 04/07 21:37
alfrog0414: 七期的問題是如何往信義區那種純商業區發展 低居住率 04/07 21:38
alfrog0414: 的住宅真的太多了 04/07 21:38
yychiu: 北市人口也負成長,所以呢? 要大跌了嗎?那我要買100間。 04/07 21:38
alfrog0414: 西區人口一瀉千里 但路上逛街散步遛小孩的人多到不行 04/07 21:39
alfrog0414: 沒說會跌 是討論如何發展成台中人都愛去的地方 04/07 21:39
alfrog0414: 北區的人口更是跌到可悲 一中中國醫還是熱鬧 04/07 21:40
alfrog0414: 別提到人口衰退就開槍阿 討論商業發展也不行麼XD 04/07 21:40
fuzzycool: 大安最主要還是學區因素 但台中沒有學區問題 04/07 21:41
Sam27: 應該說西屯區也有很多貧民窟,可是西區只有10%是貧民窟 04/07 21:41
fuzzycool: 衛道跟一堆私小都集中在北屯 水湳後市真的不差 04/07 21:41
Sam27: 西區北區就是像ceca說的,沒地方蓋了,但老人要搬走很難拉 04/07 21:43
alfrog0414: 未來15-20年的老大肯定是七期 但走出新光遠百就沒什麼 04/07 21:43
alfrog0414: 好逛真的不太像市中心 04/07 21:43
Sam27: 西區收入還是台中第二,西屯扣掉外地設籍的,誰第一很難說 04/07 21:43
alfrog0414: 北市 信義巨星商圈近20間百貨 東區 南西 西門 北車 04/07 21:44
alfrog0414: 七期自詡台中信義區 但說真的很貧乏...勤美週邊還比較 04/07 21:44
alfrog0414: 像大商圈 04/07 21:44
fuzzycool: 台中本來就沒什麼市中心 所以假日都很無聊XD 04/07 21:45
Sam27: 台北大安區有錢老人多,可是你看年輕一代還是很愛大安區 04/07 21:45
fuzzycool: 只剩吃吃喝喝 04/07 21:45
Sam27: 信義區永遠不可能贏大安區的...光綠地就輸太多了 04/07 21:46
fuzzycool: 台中市中心還是在五期啦 吃喝娛樂酒吧 只是沒有繁華感 04/07 21:46
fuzzycool: 七期要走出信義區的高級娛樂 還要等五星飯店加上再開 04/07 21:47
fuzzycool: 幾間百貨才有可能 04/07 21:47
fuzzycool: 反正台中本就沒什麼高級娛樂可言 房價漲到跟北市一樣 04/07 21:48
fuzzycool: 也是不可思議 04/07 21:48
alfrog0414: 七期的市容跟規模是台中空前絕後的 這點無庸置疑 但在 04/07 21:48
alfrog0414: 下面走路逛逛真的覺得很奇怪 有點像大陸的城市 04/07 21:48
alfrog0414: 西區 北區 市容超爛根本鄉下 但機能才像個城市 04/07 21:49
Sam27: 年輕一代的喜歡青田永康 >>> 信義區拉... 04/07 21:49
fuzzycool: s大你那是醫科+頂端+有點老派的年輕吧 04/07 21:51
fuzzycool: 普通年輕人都是喜歡青埔...... 04/07 21:51
fuzzycool: 台中就都是北屯了 04/07 21:52
alfrog0414: 其實信義區短時間內去太多次就覺得很無聊了 百貨公司 04/07 21:52
alfrog0414: 真的都一樣 04/07 21:52
Sam27: 4~7年級頭喜歡青田街,七年級尾可能就喜歡林口青埔信義 04/07 21:54
fuzzycool: a大對妹紙來說永遠新鮮,聽說有些貨還只有信義店才有.. 04/07 21:54
fuzzycool: 台中新光遠百還買不到.... 04/07 21:55
yychiu: 到底一年去過幾次林口青埔阿,都在瞎扯 04/07 21:56
yychiu: 林口假日曬小孩就算了。平日跟冬天讓你罵幹你娘。 04/07 21:58
Sam27: 這跟年輕人喜歡林口市容有甚麼衝突?? 04/07 22:09
Sam27: 比冬天台北真的沒有比較舒服...雨量可能還比林口多 04/07 22:10
fuzzycool: 最近不是有youtuber開箱說林口新房沒有潮濕問題 04/07 22:12
fuzzycool: 公司很多主管也買在林口啊XD 說房子又大又舒服 04/07 22:12
Sam27: 基本上冬天台北下雨上班都會很想自盡.....除非開車 04/07 22:17
Sam27: 我都捷運公車or計程車,不知道冬天下雨騎車是甚麼感覺 04/07 22:22
michaelhan: 信義計畫區101附近都在蓋摩天大樓,全部蓋好的天際線 04/07 22:22
michaelhan: 應該全台最強沒問題! 04/07 22:22
Sam27: 在台北林口汐止比天氣潮濕根本沒意義... 04/07 22:24
alfrog0414: 七期的路面商店未來會遍地開花到現在西區的水準 時機 04/07 22:24
alfrog0414: 大概是房子偏老導致租金相對水湳划算的時候 04/07 22:24
Sam27: 就像一個班級30人,28~30再比誰最後一名一樣... 04/07 22:24
yychiu: 到底平日有沒有在林口塞過啊?冬天到底有沒有去過林口阿? 04/07 22:51
yychiu: 都用吹的,很弱ㄟ 04/07 22:51
yychiu: 你的視線只有5m再跟我說沒差,每天交流道塞快一小時再跟我 04/07 22:52
yychiu: 說,下雨天塞更久! 04/07 22:52
Sam27: 這跟台北人口持續流失,林口持續增加有何關係? 04/07 23:18
cGMP: 水湳的缺點在一開始開價就很高了,再加上少子化,發展會變慢 04/07 23:36
cGMP: 水湳發展潛力很大,但現在進去錢可能會被卡一段時間? 04/07 23:39
zard1983: y哥這種外行的還敢跟ceca吹...真是關公面前耍小鳥 04/07 23:50
jerrylin: 水楠開發大概還要一二十年 04/08 00:21
jerrylin: 看到時候建商開的價格吧 04/08 00:22
askachage: 笑翻,上次才剛預測15年後1哥換北屯當,這篇又來了 04/08 00:34
askachage: 好像只有我與CECA大預測水湳當1哥,原因很簡單 04/08 00:35
askachage: 因為七期的地快用光了 04/08 00:35
askachage: 與任何優缺點都無關 04/08 00:36
askachage: 當時怎麼笑七期現在就怎麼笑北屯,就像當時笑台北信義 04/08 00:37
LouisPrime: 水湳潛力無庸置疑,但現在大建商都打算開4.50一坪, 04/08 00:50
LouisPrime: 這開價根本開到15年後去了,我很好奇這波水湳的豪宅 04/08 00:50
LouisPrime: 有多少人會買進 04/08 00:50
LouisPrime: 建商也知道水湳的潛力,單元八一坪開45-55,文商段要 04/08 00:52
LouisPrime: 開75-85,各位買單嗎? 04/08 00:52
tallolz: 可能七期投資很多還沒賣掉吧XD 別急齁 七期還能撐很久 04/08 01:02
tallolz: 不會死的 04/08 01:02
specman: 水湳到現在也沒有豪宅案子開賣 是要怎比? 04/08 01:05
RaiGend0519: 七期 04/08 04:25
RaiGend0519: 西區五期商業區往西走南七期移動,西七期蓋滿往南單 04/08 04:31
RaiGend0519: 元二,十三期發展往西北單元三,藍線落成,捷運十字 04/08 04:31
RaiGend0519: 西南向七八十三期大生活圈完成,也許加個烏日 04/08 04:31
RaiGend0519: 森林公園的樹到現在還拼不過豐樂公園,水湳長成完全 04/08 04:44
RaiGend0519: 體的時候PTT老屁股差不多也漸漸不在了 04/08 04:44
piliwu: 我投七期,水湳吃不到外擴的彰化南投 04/08 09:00
piliwu: 地點是永遠無法改變的 04/08 09:01
piliwu: 台北的產業轉移到內湖但內湖還是比不上大安 04/08 09:01
piliwu: 信義計畫區要兩三年去一次才有新鮮感不然超無聊 04/08 09:03
specman: 74中彰或1高七期跟水湳經貿園區差有3分鐘嗎? 04/08 09:35
piliwu: 你說大雅交流道嗎?可能差半小時以上 04/08 09:42
piliwu: 台中市我絕對避開的地方就是大雅 04/08 09:42
piliwu: 我老家就在彰化一堆親戚移居到台中 04/08 09:45
piliwu: 大家找的還是在地理上接近彰化的台中市 04/08 09:45
piliwu: 其實有時候是彰化人有時候是台中人很常見,常常是為了領 04/08 09:46
piliwu: 補助移來移去 04/08 09:46
piliwu: 水湳3分鐘也不可能上的了國道或快速道路 04/08 09:49
piliwu: 他的位置我是不會喜歡只能吃的到老台中人 04/08 09:50
meltdown: 不過討論這兩個地點的鄉民大多也是買不起啦 04/08 10:00
LouisPrime: 七期馬路的寬闊程度比較有市中心的感覺,水湳的馬路 04/08 10:02
LouisPrime: …就只有當二哥的份了,沒有當大哥的資質。什麼時代 04/08 10:02
LouisPrime: 了還把馬路畫得這麼小… 04/08 10:02
giveme520: 你還有13期可以蓋 04/08 10:31
au041l: 置板凳看戲 04/08 11:01
wakaura: 等7/1再來看 04/08 11:29
specman: 怪了 74過7期北屯2 或中清路出口下來不就水湳經貿園區了 04/08 11:30
specman: ?還要幾分鍾? 04/08 11:30
pptbleu: 未來50年我不知 未來15年内應該還是七期 04/08 12:36
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