看板 home-sale
標題
[新聞] 房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
作者 jump0517
時間 2021/04/07 14:47:32
人氣 推:72 噓:0 留言:124
分享給朋友
連結:https://money.udn.com/money/story/5621/5371553 內文: 2021-04-07 14:07經濟日報 記者翁至威/台北即時報導 房地合一2.0修法,今(7)日順利在立法院財政委員會完成朝野協商,送院會處理,近期 可望完成三讀。最受矚目的施行日期,今日在朝野黨團共識下,決議直接明定今年7月1日 上路,此外也新增排除條款,讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一 次移轉登記,可適用較低的20%稅率。 另外針對銀行承受不動產擔保品,依銀行法規定須在四年內處分掉,外界擔憂受到房地合 一2.0修法衝擊,財政部長蘇建榮今日在協商中也釋出善意,未來會在子法規中明訂,依 法令規定限期出售者,可排除在重稅範圍。 立法院財委會日前初審通過所得稅法修正草案(房地合一2.0),僅針對攸關施行日期的 爭議條文保留朝野協商。財委會今日由國民黨總召曾銘宗召開協商會議,順利完成協商。 針對法案施行日期,蘇建榮表示,財政部想法還是希望照院版,由行政院定之,若要直接 在所得稅法中訂日出條款,作業需要一點時間,可能要兩三個月,且也要搭配內政部實價 登錄2.0,最快也要7月1日才有可能上路。 民進黨團、時代力量黨團、民眾黨團皆同意7月1日上路,曾銘宗原本堅持應公布施行後立 即上路,要送院會協商,但國民黨立委賴士葆則認為,外界重視此案,不宜再拖,最後跨 黨派達成共識,將日出條款定在今年7月1日。 也就是說,2016年後取得房地,在今年7月1日後交易,將適用房地合一2.0;若是在今年6 月30日前交易,則還可適用房地合一1.0,預計接下來三個月,將會迎來逃命潮。 此外立委也在協商過程中提案,將個人、營利事業依據都更條例或危老條例參與都更、危 老所分回房地,若在五年內第一次移轉登記,也可排除在重稅範圍,可適用20%稅率。 心得: 眾投資客們趕快調整手上的籌碼,7月後重新起漲一波。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617778055.A.FEE.html
kevin28: 蹲低才可以跳更高 04/07 14:48
panzerbug: 政府稅收upup 04/07 14:48
sdhpipt: 有喜歡的房子想買來自住 可以把握這波機會 04/07 14:48
lagadidi: 先蹲再噴 04/07 14:48
abyssa1: 資金要搶進稅制優惠的都更危老了嗎? 04/07 14:50
aesdu: 蹲是一定蹲,噴也是一定噴,抓不抓住機會看個人~ 04/07 14:51
Feynman5566: 我猜直接噴 還蹲勒 04/07 14:53
antigidu: 房價繼續井噴 直接打臉執政黨 04/07 15:00
fuzzycool: 噴吧 加稅還不噴 04/07 15:02
coco2018: 說真的,除了預售屋,還真看不出打房的效果 04/07 15:02
sunsand: 逃甚麼命 根本影響不大 04/07 15:05
F93935: 塊逃啊 7/1之前不賣 要通知仲介調漲價格 04/07 15:05
mopigou: 又可以漲一波拉 04/07 15:07
NTUMEDRX: 預售屋交屋後時間是重算還是時間接著算 確定了嗎 04/07 15:09
ppnow: 預售當然是交屋才開始算啊 04/07 15:13
NTUMEDRX: 樓上沒弄懂問題 04/07 15:15
agvnol: 要噴了! 04/07 15:16
panzerbug: 越打越噴,政府稅收更多,完全是正循環 04/07 15:16
SkyFee: 房價又要漲了 04/07 15:17
amandayang: 唉 04/07 15:18
ppnow: 不然你是問什麼 多點資訊才能判斷 04/07 15:22
mitic1029: 一定噴不噴政府怎樣收錢 04/07 15:24
vivi710: 政府也想賺預售價差的税。 04/07 15:28
oasis66666: 他想問的是預售屋是被算兩段或一段持有時間吧 04/07 15:31
NTUMEDRX: 知道原本規劃是預售屋綁5年 交屋後又重新再綁五年 最多 04/07 15:31
NTUMEDRX: 可能共10年 然後立委對此有人意見不一嗎 後來協商不知如 04/07 15:31
NTUMEDRX: 何 04/07 15:31
fuzzycool: 亂七八糟的政府 04/07 15:32
ksdexter: 所以如果預售是5月交屋的話 對方就不適用這一法案囉? 04/07 15:32
fuzzycool: 朔及既往真的毫無信任可言 04/07 15:32
l79cm: 都更的獲利20%看來也是很補 04/07 15:33
CGDGAD: 我就很好奇,明明檯面上政治人物都選不下去,幹麻浪費時 04/07 15:33
CGDGAD: 間去投票,投誰有差嗎? 04/07 15:33
Ddylan: 慘了,要崩盤了! 04/07 15:33
CGDGAD: 不過打房是真的打得對,灑出去太多的資金終究要收回來,一 04/07 15:36
CGDGAD: 點一點來改 04/07 15:36
sss700304: 7/1號前處理掉,都還是沒影響啊 04/07 15:36
brianberry: 朔及既往就是沒品啊,過去5年內房價的漲幅政府都要強 04/07 15:37
brianberry: 徵豪取分一杯羹,垃圾政府! 04/07 15:37
physicsdk: 這次還真硬欸 7/1就要實施 04/07 15:44
n64mario: 漲價賣就不怕被分杯羹 越打越噴 04/07 15:44
lagadidi: 稅收加買家,不買等噴 嘻嘻 04/07 15:45
lukesama: 賺100萬課45萬跟20萬的差別? 04/07 15:46
lukesama: 他是用賺到的差價來繳稅 又不是總價税 04/07 15:46
Anyotw: 2016的預售擺到今天..是多難蓋....蓋不出來 04/07 15:49
aaboutt: 差別在哪喔? 以前賣一間賺的錢,現在要賣兩間才賺得回來 04/07 15:49
kodo5566: 這邊都加價賣給自住哪有差 往上加賺爆還不好 繼續看多 04/07 15:50
kodo5566: 啦 空空就是魯 懂 04/07 15:50
aaboutt: 賺錢難度上升,政府稅收增加。投資客貢獻稅收,建設地方 04/07 15:50
Jaymainal: 要崩拉 快賣阿 04/07 15:51
n64mario: 不會漲多點價喔 賣一間賺三間的錢 越打越噴 04/07 15:51
aaboutt: 感謝投資客給政府多了一個加稅的理由,國稅局更忙碌了 04/07 15:52
satonoo: 打假球啦 跟奢侈稅一樣房價越墊越高 04/07 15:53
nenpow: 北市表示開心 04/07 15:54
CozyLife: 內政爆炸啦 這一定要給我過 先跟不懂的選民交代 04/07 15:56
castjane: 很有魄力 04/07 16:01
gm3252: 會跑的這兩個月早跑了 04/07 16:05
mitic1029: 這兩個月是跑的快,一定還有觀望的,還有一部分沒差多 04/07 16:08
mitic1029: 收幾年租金 04/07 16:08
johnny9667: 為什麼不能立法後就是實施日期 還等到七月一號才開始? 04/07 16:12
abyssa1: 簽約到交屋大概要兩個月 給大家緩衝期不然一堆人會崩潰 04/07 16:13
askey: 要選舉囉 04/07 16:15
sawaman: 3個月內要賣掉也不太容易吧,很多人在觀望了 04/07 16:19
physicsdk: 時間短要賣要嘛減價要嘛撐,這確定後應該會減少一些 04/07 16:23
physicsdk: 投資客買預售屋吧 04/07 16:23
robert123: 就說玩真的了,去年12月喊到現在 04/07 16:26
Croy: 先蹲後跳 04/07 16:31
panzerbug: 感覺爽到持有超過5年的賣方,含稅價賣 04/07 16:32
panzerbug: 就跟新成屋因原物料漲,中古屋跟著漲 04/07 16:33
CharleneTsai: 就說政府鼓勵房地產長線投資啊 原物料建材漲 交易稅 04/07 16:44
CharleneTsai: 也漲 那中古屋拿出來賣的時候當然順便往上開價 04/07 16:45
Ensidia: 打短期交易本來就是應該的 短線玩太兇會把市場玩爛 04/07 16:55
Ensidia: 這種東西就跟股票一樣 你亂七八糟漲 跌的時候更不留情 04/07 16:56
Ensidia: 長期 穩定向上才符合最多人的利益 04/07 16:57
Maisie: 最近要換約屋主動作要快 04/07 17:09
amandayang: 請問新制上路也會影響快交屋的成屋或剛交屋的成屋嗎? 04/07 17:12
kis28519: 井噴,現在不買以後更貴 04/07 17:21
carllin888: 想請問這個7/1的時間定義,是針對預售屋的合約簽約時 04/07 17:49
carllin888: 間點,還是預售屋的交屋產權移交的時間? 04/07 17:49
a9940597: 又要噴了 04/07 17:49
n64mario: 越打越噴 希望下次推囤房稅 04/07 17:51
ppnow: 只要2016後取得,7/1前交易就算1.0,7/1後就算2.0,這不是 04/07 17:52
ppnow: 蠻簡單的嗎?跟預售沒什麼關係 04/07 17:52
ppnow: 預售當然交屋才算啊,沒交屋就沒屋齡啊 04/07 17:53
ppnow: 如果你預售剛交屋,1.0或2.0都是抽45%啊,7/1前後交易對你 04/07 17:58
ppnow: 來說沒意義 04/07 17:58
carllin888: 請問p大,所以如果我7/1前簽約,但沒交屋,就是還是適 04/07 18:15
carllin888: 用2.0囉? 04/07 18:15
NTUMEDRX: Ppnow 這樣講是對的嗎 1.0根本沒有納入預售屋 適用1.0幹 04/07 18:17
NTUMEDRX: 嘛還要45%税 04/07 18:17
NTUMEDRX: 政府還沒公佈預售屋細節 應先不用私自揣測 04/07 18:18
ebeta: 又要炒一波了XD房價井噴無極限啊! 04/07 18:24
ppnow: 你轉賣成屋才會發生的稅啊,如果你是說預售換約那我就不知 04/07 18:27
ppnow: 道了 04/07 18:27
we147121: 7/1前將迎來最強一波換約潮 04/07 18:37
ppgg486: 想問「2016後」有含2016年嗎?2016起的意思嗎? 04/07 18:40
maypcc: 看來ppnow完全狀況外 04/07 18:46
maypcc: 這次2.0就是包含預售屋轉約 04/07 18:46
maypcc: 預售屋簽約是一個時間點 交屋的時間點又會reset重計 04/07 18:47
good10740: 開始繳房貸=交易 04/07 18:50
leonhsu: 改遊戲規則又朔及既往 04/07 19:13
ImCPM: 又要噴了 04/07 19:17
sayesvv2: 到底預售屋換約7/1前後有沒有差別?新聞寫的很不清楚 04/07 19:25
maxpeopleup: 愈打愈噴 實現這時代的社會正義 04/07 19:26
slg: 7/1之前轉讓的預售屋,就是維持原本的所得稅而已 04/07 20:46
slg: 7/1之後轉讓的預售屋,就是45% 04/07 20:47
slg: 看不懂這新聞的,應該是對2.0跟1.0的差距不夠清楚 04/07 20:48
ksdexter: 所以應該是不管預售或成屋 成交0701前後就會有所不同 04/07 20:50
ksdexter: 這樣理解對嗎 04/07 20:51
ksdexter: 換約或交屋或交屋後賣出 都是看日期這樣? 04/07 20:51
slg: 成屋的差別是五年內賣跟兩年賣 04/07 20:52
peter25871: 噴不噴政府都賺呀,噴了賺錢,不噴賺聲望 04/07 21:00
Oizy: 笑死 有什麼好怕 又不是課你成交總價幾% 04/07 21:38
fuzzycool: 也要加上去賣得掉啊 說不怕也騙人吧 04/07 22:14
oklaptt: 房地合一稅要搭配升息效果才顯著 04/08 04:43
piliwu: 會問預售屋的對房地合一稅沒有基本認識 04/08 09:16
piliwu: 也不只是稅,不動產在民法上就是移轉登記為準其他的都不 04/08 09:17
piliwu: 算 04/08 09:17
piliwu: 預售屋買賣就是權利買賣不是不動產交易 04/08 09:19
AIronKuma: DPP蔡英文和蘇建榮還在護航炒房仔,連KMT都不如 04/08 10:56
lagadidi: 賴家仔又來宣傳政治了,買不起沒關係,學尿布仔賴家,每 04/08 11:16
lagadidi: 天跟媽媽拿零用錢就好 04/08 11:16
fairyofmoon: 打得不痛不癢的 繼續爽賺 04/08 21:19
分享給朋友
政治八卦 男女情感 投資理財 生活其他 返回home-sale看板

全看板熱門文章

home-sale 的熱門文章

分享給朋友
政治八卦 男女情感 投資理財 生活其他 返回home-sale看板