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[請益] 新竹剛需買盤未來會變大賣盤嗎?
作者 jasonlin2100
時間 2021/04/07 08:11:09
人氣 推:43 噓:1 留言:91
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我發現在新竹 只要是一堆人居住的社區大樓 價格通常都偏低 是有在漲啦 但是漲幅也沒有太大 反觀沒人在住都投資客買的大樓相對漲幅更高 我猜是因為賣家太多了 價格推不太動 然後又聽說這波漲幅都是一大堆的工程師剛需在買的 而不是投資客在掃貨 這讓我有點擔心 人一多 價格就容易漲不上去 因為賣家太多了 買家可以挑到最便宜的 這樣在未來要創新高不就更困難了? 該不會接下來幾十年都在盤整吧? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.52.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617754271.A.342.html
kendan88: 會賣的是投資客啊,為什麼是剛需的工程師?04/07 08:14
這我也不知道 我只知道太多人住的大樓 都有一堆房要賣 而且還很便宜 ※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:21:15
join183club: 賣家太多 ? 可以說說那區嗎?04/07 08:20
荷蘭村 ※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:21:56
volfken: 因為屋齡很老了啊,怎麼跟新房比,而且跟最初比也是漲不04/07 08:26
volfken: 少04/07 08:26
是啊 所以現在的新大樓未來也會變老 然後可能漲幅有限 比不上未來的新新大樓了 ※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:31:20
SHOOTA: 嗎這就不用擔心了 他們客源又不一樣 04/07 08:38
SHOOTA: 有些人非新房不買 有些人能接受二手 但大大好像一直很擔心 04/07 08:41
SHOOTA: 新竹的剛需啊! 04/07 08:41
eddie0729: 荷蘭村的屋齡已經到了要汰換的年紀了 你要再等10年? 04/07 08:43
bluezoo: 蛋黃區在關埔跟竹北高鐵,拿荷蘭村來比房價是誤會了什麼? 04/07 08:46
spsu: 都自住客=沒人賣,社區當然不會有漲幅阿 04/07 08:47
spsu: 但當難得有釋出時,價格絕對看齊周圍 04/07 08:47
spsu: 一般自住客買入,都至少會住個5年以上,籌碼被鎖光怕啥 04/07 08:49
s97458: 建議多觀察市場,剛仲介多看房,你整篇論點很多都是錯誤的 04/07 08:53
mupig: 以荷蘭村看新竹房市?你應該沒研究竹北和關埔目前狀況吧? 04/07 08:58
mupig: 和你形容的根本是不同世界... 04/07 08:58
lovemost: 之前就盤整好幾年了,但要大跌很難,現在居住區越來越完 04/07 09:06
lovemost: 整,在全台灣其他地方都很難找到像關埔、竹北這樣的大型 04/07 09:06
lovemost: 重劃區,本身就具有一定拉力 04/07 09:06
dnangle4637: 原po說的應該是震前的老房子,確實是一堆20年以上的 04/07 09:06
kiriru: 新竹首重還是地點啦 老房子就是看光武培英竹光學區 04/07 09:27
z32766: 荷蘭村在哪? 04/07 09:27
kiriru: 還有離園區近 老的比方華清椰城聯合國這種帶車位 04/07 09:29
kiriru: 不會便宜到哪去 04/07 09:29
ericeuro: 拜託,荷蘭村都幾年了 04/07 09:30
DaBao56: 荷蘭村 大概10多年前在園區的才會去買吧 04/07 09:32
ericeuro: 一堆人住的社區漲幅不大?你要不要看看北歐三小國 04/07 09:36
kiriru: 荷蘭村的地點就是先天比不過別人 04/07 09:36
kiriru: 不然你看公學新城 連甲區都井噴 04/07 09:37
Skylegend: 那是你看錯建案,你要不要看北歐三小國,一直在在噴, 04/07 09:47
Skylegend: 跟當初預售買都翻倍了 04/07 09:47
Skylegend: 竹市重心早轉移到東區,你去看一個這樣遠的建案當然不 04/07 09:48
Skylegend: 準 04/07 09:48
z32766: 預售買要三倍了吧XDD 04/07 09:53
junshinw: 現在是什麼盤不知道,不用等以後已經很盤了 04/07 10:08
s973311: 輕軌到時候蓋起來 在輕軌站附近大概又會噴一波 04/07 10:13
yesyesyesyes: 新竹的朋友表示,房價根本漲翻天 04/07 10:18
dnangle4637: 輕軌不是還要七八年左右? 04/07 10:18
s973311: 新竹市長是說明年大車站計畫動工 04/07 10:20
s973311: 要蓋多久是還不知道 總之題材有了 要噴就簡單了 04/07 10:22
YouGot5566: 看你舉荷蘭村就知道根本不懂新竹... 04/07 10:27
sfaa5566: 想那麼多幹嘛 金雅重劃區比荷蘭村位置更偏 04/07 10:33
sfaa5566: 一坪都從20出頭漲到30萬了 還擔心啥 04/07 10:34
sfaa5566: 新竹的房子都很保值啦 甚至南寮也有人在炒 04/07 10:35
dnangle4637: 可能是在擔心沒有上漲空間吧,看金雅超偏卻上30了 04/07 10:37
sfaa5566: 金雅當初也是鄉民大力唱雖的地方 04/07 10:38
sfaa5566: 但偏偏金雅也是一推案就被各種搶 04/07 10:40
sfaa5566: 一坪賣到30萬 打臉一堆人 04/07 10:41
sfaa5566: 再舉個例子 香山 王喬雙橡園 04/07 10:43
sfaa5566: 一坪31萬 也是完銷 04/07 10:43
sfaa5566: 真的不要看不起新竹任何地方 04/07 10:44
sfaa5566: 哪時候會被打臉不知道 04/07 10:45
kathydog: 呃……荷蘭村都幾年房了 也不是蛋黃區 你是不是看錯重點 04/07 10:50
kathydog: 了 04/07 10:50
ivan1209: 荷蘭村 = = 你怎不說附近空軍眷村大樓算了…… 04/07 11:20
supereva: 荷…荷蘭村.. 04/07 11:42
ppnow: 工程師不會賣?真以為工程師只會買一間自住? 04/07 11:59
rig2121: 工程師一堆都是投資客啊哈哈 04/07 12:07
lagadidi: 一堆學長買起來麥學弟 04/07 12:39
bluemkevin: 金雅去年10月30萬以下還買得到預售啦 04/07 12:43
any1206: 不知道荷蘭村幾年發,但我爸昨天才帶我阿嬤(90Y)下來新 04/07 12:50
any1206: 竹去荷蘭村找朋友,會買那邊的工程師不多吧 04/07 12:50
kinmengon: 荷蘭村一直都沒大誘因沒條件大漲吧! 04/07 12:56
YouGot5566: 荷蘭村到竹科跟台元都很遠 科技業誰會買那? 04/07 13:00
ab32110: 金雅都一堆人買了,地點不是唯一的問題吧 04/07 13:33
kinmengon: 地點不論 荷蘭村社區本身有什麼誘人條件?以為是昌益搶 04/07 13:56
kinmengon: 到翻的北歐系列?人家還為了那社區劃新路咧 04/07 13:56
bluemkevin: 荷蘭村之前有一些工程師住,但是陸續都換房了,我有一 04/07 14:10
bluemkevin: 成同事住那附近,我也住那區域,環境跟生活機能我都喜 04/07 14:10
bluemkevin: 歡。 04/07 14:10
s973311: 武陵路一帶生活不錯機能不錯啊 有大潤發 04/07 15:24
s973311: 有大魯閣 離巨城 也不遠 04/07 15:25
s973311: 好幾個同事在園區上班也買在金雅 04/07 15:26
s973311: 也沒覺得有何不便 04/07 15:27
kinmengon: 金雅 機場 南寮我個人考慮買那會直接挑透天社區 04/07 15:50
violet1119: 純噓 很多人住的社區價格偏低?? 04/07 15:56
Skylegend: 荷蘭村優點就國泰的阿,缺點就太舊,以前東區還沒起來 04/07 16:57
Skylegend: 時很吸引人,現在關埔起來了,重心轉移,自然變沒落, 04/07 16:57
Skylegend: 但還是好地點,只是上班較遠 04/07 16:57
ebeta: 新竹需求強勁,,不會有盤整的問題 04/07 18:29
MTKer5566: 邏輯特殊 04/07 19:20
gmjoin2007: 就真的有需求 每年增加那麼多人 賣完是要住哪 04/07 20:04
yytseng: 荷蘭村老了,怎麼比得過新建案,又不是蓋在靜心湖旁 04/07 23:06
yytseng: 另外一堆人在賣,那是因為有錢能換屋,剛需跑到關埔竹北 04/07 23:08
yytseng: 了 04/07 23:08
sdada: 你知道台積在寶山交流道下來近園區哪路上即將招多少人來買 04/07 23:50
sdada: 房嗎? 04/07 23:50
wustand02: 台積設廠就是送分題了 現在新人SOP就是3年結婚隔年( 04/08 05:50
wustand02: 或當年)買房 04/08 05:50
wustand02: by台積待了10年老人 04/08 05:51
linyap: 荷蘭村有小飛俠... 而且又這麼靠68橋下 04/08 15:13
linyap: 隔音不好 又有味道... 這樣要怎麼漲 04/08 15:13
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