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Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?
作者 KrisNYC
時間 2021/03/17 11:45:57
人氣 推:47 噓:2 留言:124
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講點有建設性的 其實如果真的要搞買屋正義 去平衡世代剝削 我覺得最有建設性的作法是學荷蘭日本 直接給成年青年人 70-現在年記的貸款年限 也就是最長達50年 貸給房價120% 讓你買家具和裝修 然後超低利率0.4%左右 反正一生一屋 政府弄個住保局負最終保證責任 這樣可以把1000萬的貸款月付壓到2萬內 貸款上限可以用報稅收入去規範 一樣是你報多少稅月付金不能超過40%之類 這樣醫生也頂多貸到4000多萬 基本作法這樣拉 後面配套很多方式可以想 比如這個方案只能買政府有劃定的那些房子 避免大量人頭洗郊區成交價之類的 這樣其實比五折有意義多了 西華富邦信義聯勤啄白打五折 還是破億 怎麼買? 持有稅調到1000萬房一年繳24萬 你光月付款就從3萬多暴漲到5萬多 這樣會比較好買? 限貸6成 然後房價2000萬你本金要800萬現金? a38的東騰界2000萬打五折賣你 你現在有400萬現金? 還是有4000萬現金的老人會有幾間收幾間 不要老是想那些便宜到老有錢人和財團的怪招好嗎... 問題的本質是你的本金積累速度和借貸能力差人家太遠 要解決問題是叫政府去幫忙解決這兩個問題 不是自己天馬行空越搞越糟阿... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615952759.A.5C8.html ※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/17/2021 11:49:24
Lilyzoea6: 有時看覺青的口號真的挺自虐的 為什麼要提些方案搞自己 03/17 11:49
Lilyzoea6: 疑問 03/17 11:49
mayko: 今天五折團就是不想買劃定區之類的,大多數想買精華區呀. 03/17 11:50
KrisNYC: 這個照顧不了 新加坡公屋也是抽籤 抽到郊區算你衰 03/17 11:51
mayko: 以淡海造鎮的規模,應該可以找到還不差的房子,可是一堆人噴 03/17 11:51
KrisNYC: 但基本上配套是怕有人去買遊民身分證炒郊區 劃定區應該 03/17 11:52
KrisNYC: 基本上都會是比較多人住的地方 03/17 11:52
mayko: 更別說十年前林三淡被笑鬼城...現在林口北大國小新設國小就 03/17 11:52
mayko: 是額滿學校..orz 03/17 11:52
KrisNYC: 林三淡的國小真的現在都是雙語實驗而且額滿耶 03/17 11:53
KrisNYC: 但是這個有助長房價的作用 以人口減壓來說 往蛋白畫確實 03/17 11:54
KrisNYC: 比畫一堆天龍區合理 03/17 11:54
mayko: 國中也爆了,2008-2010那時低價買的,小孩到上國中的年紀了 03/17 11:55
flexin: 林三淡當年被噴成屎,五折團的菁英份子不知道有沒有這個真 03/17 12:01
flexin: 知灼見先入場呢? 03/17 12:01
cicatrix: 眼高手低啊 03/17 12:01
CGDGAD: 這個可以哦,建議利率再低一點0.01%貸70年,我立馬買 03/17 12:01
CGDGAD: 反正我10年就能繳完了,幫我省點利息 03/17 12:01
sagarain: 問題是台灣根本沒有缺房啊 03/17 12:03
sagarain: 一小時進市區的房很多 03/17 12:03
eddie0729: 現在的房市根本問題不是太貴 是便宜的郊區覺青看不上 03/17 12:09
eddie0729: 以版上最熱的新竹為例 南寮竹東竹南 超多一坪不到20萬 03/17 12:10
eddie0729: 你蓋國宅也差不多就這樣 問題是大家都想花小錢住精華區 03/17 12:12
KrisNYC: 我是想盡快讓沒有200萬本金的青年人可以買到這些地方啦 03/17 12:12
KrisNYC: 這個方案下來精華區的有錢人小孩還不把精華區拱更高 03/17 12:12
KrisNYC: 除非又要排富囉... 03/17 12:13
jump0517: 想要花小錢住精華區發哥能實現 但還會被噴坪數太小格局 03/17 12:14
jump0517: 差 03/17 12:14
CGDGAD: 當然要排富,限四等親內無人有兩棟房子以上才適用這個方 03/17 12:15
CGDGAD: 案 03/17 12:15
SweetLee: 要是50年貸款方案出來 房價立刻又漲一波 03/17 12:15
sdhpipt: 今上就是這樣啊 自己低調一些買在永和面河第一排親近貧民 03/17 12:15
sdhpipt: 合宜住宅蓋在浮洲嫌棄這麼偏僻誰要住 03/17 12:16
SweetLee: 四等親? 你表哥有兩棟房子跟你何干? 你舅公又跟你何干? 03/17 12:16
CGDGAD: 沒聽過地上母舅公?舅公很親耶 03/17 12:17
KrisNYC: 我是覺得五折團會靠夭他不要一出社會就背50年房貸 03/17 12:18
KrisNYC: 但其實能借50年的話 財團真的是有多少借多少.... 03/17 12:19
lain2002: 台灣就是買房門檻很低,對年輕人好買房,對你爸媽更好買 03/17 12:19
lagadidi: 剛剛八卦就有一個嫌30年如果沒工作怎麼辦的了。政府要負 03/17 12:20
lagadidi: 責XD都不能為自己負責 03/17 12:20
flexin: 四等親條件太寬了吧,應該限制同姓吧 03/17 12:20
s26492755: 不用覺得 30年就一堆人靠腰了 03/17 12:20
s26492755: 之前推40年房貸 五折團就很酸了 03/17 12:21
s26492755: 什麼貸貸相傳 中間都不可以怎樣怎樣 03/17 12:21
s26492755: 反正想要房又想要爽 03/17 12:21
s26492755: 結果發現買房的也可以很爽 所以崩潰 03/17 12:22
s26492755: 房價降 也輪不到收入少的先買 03/17 12:23
paunch: 稅繳多的人貸款高,完全符合公平正義 03/17 12:25
SweetLee: 地上母舅公很親那天上天公不就更親了? 還有母舅公是指媽 03/17 12:25
SweetLee: 媽的兄弟(三等親) 不是指舅公(四等親) 03/17 12:26
paunch: 但是台灣稅繳的多(>20%)只會被排富,變相懲罰繳稅的人 03/17 12:27
k798976869: 能借100年200年一定借好借滿 反正不用還清就掛了 先爽 03/17 12:28
KrisNYC: 這是另一個問題 目前政府對高薪白領正常納稅人真的很剝削 03/17 12:28
robert123: 日本這樣搞真猛 03/17 12:29
lagadidi: 醫生稅被抽很慘,很多寧願不要接滿,接滿稅又往上結果 03/17 12:31
lagadidi: 實拿差不多 03/17 12:31
KrisNYC: 喔不好意思 日本是40年 0.4% 荷蘭是貸120%給你 03/17 12:31
KrisNYC: 是我把兩個制度混在一起自己再改過 不是他們這樣作 03/17 12:31
castjane: 健保扣超重連疫苗自選付費機制都沒 03/17 12:39
Hughlo: 降低持有門檻,富人還不買爆,價格又往上噴,到最後又回 03/17 12:47
Hughlo: 到現在這樣。 03/17 12:47
ganninian: 如果薪資水準追得上房價漲幅 什麼問題都解決 03/17 12:48
wdhouse: 支持讓沒房年輕人貸好貸滿安居樂業 03/17 12:48
Hughlo: 只要好賺的,一定是有資源的人先拿走。唯一方法是課無差 03/17 12:48
Hughlo: 別重持有稅,直接剝奪投資價值,把買房變得不好賺。 03/17 12:48
Hughlo: 跟買車一樣,二手賓士不見得比二手Toyota貴,就是因為持 03/17 12:49
Hughlo: 有成本太貴。 03/17 12:49
trust0214: 利率調到跟以前一樣8%就好了 03/17 12:50
lagadidi: 8%下去房租要怎麼租?那些人睡公園? 03/17 12:51
piliwu: 利率也是自由市場 03/17 12:54
lagadidi: 現在空空什麼招都有,威脅砍人弄死家人繼承這種話都有 03/17 12:55
piliwu: 美國已經降息將近0%但房貸利率是台灣兩倍 03/17 12:55
KrisNYC: 美國的債權是房子法拍 不殃及貸款主 風險係數比較高 03/17 12:58
KrisNYC: 台灣是法拍後不夠還可以繼續跟貸款人或保證人要錢 03/17 12:59
KrisNYC: 所以他們金融業風險比台灣真的大很多 台灣超穩定的... 03/17 12:59
nitero: 你腦袋應該是不太好,實價課稅,房價就下來了,然後稅就下 03/17 12:59
nitero: 來了 03/17 12:59
piliwu: 台灣信貸也很容易借不到2%的,資金太多的問題 03/17 13:00
ketter: 調高利率是讓沒房子的人更買不起房子而已 03/17 13:01
piliwu: 只有你的月支出下不來典型的猴子思考 03/17 13:01
piliwu: 是你的現金流能力強還是有錢人財團強? 03/17 13:02
paunch: 實價課稅台北窮到只剩下一間房子的人馬上被洗出去, 03/17 13:03
paunch: 我猜這些人會出來拼命,絕對不會只是在網路叫一叫 03/17 13:03
KrisNYC: 所有 "可能"會造成嚴重動盪的政策絕對不會是選項啦... 03/17 13:06
k798976869: 實價課稅都市也只會更貴 鄉下便宜到送你也不想要 真的 03/17 13:08
k798976869: 很窮的人就能在鄉下有房了 這樣很居住正義吧 03/17 13:08
piliwu: 現在鄉下一堆3-400萬透天 03/17 13:09
piliwu: 喊貴的人哪可能願意去住 03/17 13:10
k798976869: 洗出去他也有賣掉房子的錢啊 收入不夠跟大家擠幹嘛 03/17 13:10
paunch: k大可以跟被洗出去的老人講,看他們認不認同你的看法 03/17 13:13
piliwu: 不要活在自己世界好嗎?老人連一條街都不願意搬的一堆 03/17 13:14
k798976869: 他們退休 又賴在那裡一堆老房 才造成都更困難 03/17 13:15
piliwu: 收入不夠跟大家擠幹嘛?年輕人就不適用嗎? 03/17 13:15
k798976869: 適用啊 只是點出稅制需要更新的點而已 千萬房稅比百萬 03/17 13:17
k798976869: 車少 感覺很不資本主義 03/17 13:17
piliwu: 是車子稅太高那是民生必需品 03/17 13:18
ketter: 是台灣車稅有改善空間 燃料稅也不隨油徵收 貨物稅又高 03/17 13:20
lagadidi: 車子是奢侈品,沒錢買車幹麻? 03/17 13:20
ketter: 三十幾年養了一個廢物企業 03/17 13:20
lagadidi: 車子高一點也好,路上擠爆了 03/17 13:20
gm3252: 同意,之前說貸長年限低利率是對年輕人利多還會被嗆,蠻無 03/17 13:48
gm3252: 言的 03/17 13:48
piliwu: 空空老愛跟有錢人財團比現金超有趣的 03/17 13:50
jonathan8032: 指定地區五折買一送一百貨林立 03/17 14:19
cookeeshop: 五折社團2萬房貸可能繳不起...他們需要的是共產 03/17 14:24
miaoking: 把70改65(法定退休年齡) 03/17 14:27
lenta: 稅制就是一團爛帳 一堆地下經濟不用繳稅 乖乖領薪水的最該 03/17 14:46
lenta: 死 03/17 14:46
babyMclaren: 我覺得大家誤會很深,嚼青怎會抱怨房價 03/17 14:51
babyMclaren: 他們都堅持不缺電台電藏電,污染都是中國飄來 03/17 14:52
asole: 拜託快實價課稅 我買10間來租 03/17 14:53
babyMclaren: 藻礁是假的,走私大麻也都假的,天下太平耶 03/17 15:06
babyMclaren: 房價怎麼可能買不起?難道台灣真的這麼民不聊生? 03/17 15:06
Maisie: 蠻有意思 03/17 15:15
k798976869: 連中國都證明共產沒用了 打房就是以前亂騙支持者應付 03/17 15:18
Robben: 就說是假議題 精華區怎樣都是貴 靠北的人都是要買在哪 03/17 15:30
mark0204: 這建設性跟五折買一樣...zzz... 03/17 16:18
duckweedgina: 其實最根本的作法是提高整體勞動薪資,但是台灣一群 03/18 02:27
duckweedgina: 慣老闆,不太願意跟員工分享,只想降低人事成本提 03/18 02:28
duckweedgina: 高利潤,人事成本一提升又變成他商品漲價的理由, 03/18 02:28
duckweedgina: 拉長貸款年限跟降低利率的作法也很可能會被建商認 03/18 02:28
duckweedgina: 為購屋者可負擔金額更高,漲價賣提高自身的利潤。 03/18 02:28
ss5010593: 就是薪資太低呀 就算是科技業也比不上當年的前輩了 03/18 23:29
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