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Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議
作者 alanbread
時間 2021/03/12 17:27:25
人氣 推:15 噓:2 留言:57
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看到今天版上空空集體高潮,真的是滿頭問號 你們真的有看懂這波組合拳的用意在哪嗎? 不是打”價” 是打”量” 延長課徵較高”交易稅”的時間 擴大”交易稅”課徵”範圍”(預售) 買賣移轉就會變少,量縮價緩 But,當市場上10個置產客 本來買500 開650 底600 現在變成9個收租開高掛賣 738 剩下那個空屋隨時可看開688 還不是一樣賣得掉!? 量縮就死我們仲仲、代銷 幫寫個慘字QQ 哎,想到之後的日子又要幫買方上課頭就很痛哦 房地合一,很好解釋 政府允許你投資房地產,你賠錢你家的事 但你賺錢政府要跟你分 你賺越快政府分的比例越高 就這麼簡單,短期投資客、包租公依然還會活躍 反而一般自用買方嚇到皮皮挫...不下手 可憐哪~可憐~ 另外問一下版上大大,最近為啥改套物件供不應求 全世界投資客都在問 改好但投報不到6%的收 天價鬼屋也收 6套但3暗房也收 5樓公寓沒搭鐵皮也用去年5+6改好的進8折收 是股票賺太多沒地方放錢嗎QQ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.92.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615541247.A.D15.html
sunsand: 大多數人去年股票賺的錢真的可以多買好幾套房 03/12 17:30
johnny9667: 說真的 不賺不賠不用課稅 賺錢馬上買馬上賣只要課45% 03/12 17:30
johnny9667: 真的很便宜 代表還賺55% 多放2年賺65%再放3年賺80% 03/12 17:31
lavarslaker: 要收租歡迎啊 你願意交屋歡迎啊 03/12 17:32
johnny9667: 我還沒算當包租公期間收到的租金 根本賺到手軟 03/12 17:32
lavarslaker: 有幾個轉單咖是想要交屋置產拼收租的? 03/12 17:34
johnny9667: 超多的好不好 我沒看到放越久賺越多嗎?只要5年就賺80% 03/12 17:35
johnny9667: 政府只課稅20% 當然做包租公阿 03/12 17:36
alanbread: 預售之後遍地開花的AB約、換約不綁約阿 太好解了啦 03/12 17:37
capirex: 有賺才課 本來就打不到價 03/12 17:39
LearnRPG: 租金恐漲 03/12 17:40
Samurai: 這種交易稅韓國還課到70%,結果暴漲...反正過幾年就知 03/12 17:41
Samurai: 道後果呵呵 03/12 17:41
Samurai: 最有效的還是以前的奢侈稅直接總價課稅,被取消後房市又 03/12 17:43
Samurai: 開始漲 03/12 17:43
capirex: 奢侈稅超狠的 不管你賺不賺都課 難怪活沒多久 03/12 17:44
Morphee: 短期玩的人變少了 03/12 18:02
alanbread: 短期是活下來的人變少了,懂玩的對這次修法完全無感 03/12 18:23
aloness: 等漲本來就要個幾年時間,等個五年也還好 03/12 18:56
fatz: 真的要打價格,要漲價全數歸公 03/12 19:00
mark0204: 哈哈哈哈 03/12 19:22
F93935: 正確,隔套我一月丟出來一個月兩間就賣掉了,價格都5%左右 03/12 19:44
F93935: 台北中山,投報到還是一堆人收 03/12 19:44
F93935: 中山區交易量也是套房量最大,代表還是很多置產收租客 03/12 19:48
lenta: 投資客改叫置產客比較好聽膩? 03/12 20:22
stevenkane: 買房就像買股票,要看價值、本夢比 03/12 20:42
alanbread: 改好的公寓套跟透套最近好旺,甚至還有看到電梯華夏也 03/12 21:22
alanbread: 拿去改套賣的,以前幾乎都沒有這種的 03/12 21:22
s26492755: 別這樣 去年政策他們還一度高潮到房版上熱門版 這次 03/12 21:38
s26492755: 不知道會不會持久點 03/12 21:38
alanbread: 其實我也不希望漲太快,市場上大部分還是自用客居多他 03/12 21:52
alanbread: 們很容易縮手,屋主又很硬超硬;這樣真的金拍做 03/12 21:52
alanbread: 我覺得106-108做起來比較順手,買方習慣房地合一;屋主 03/12 21:53
alanbread: 讓價空間也多,去年開始幾乎都在拼搶投資客業績了 03/12 21:53
s26492755: 我2016到2019 陸續買了五間 都順順的 到2020豬羊變 03/12 22:18
s26492755: 色 屋主都跩爆 去年我就說這種亂漲法會影響到做長期 03/12 22:18
s26492755: 的 連被我ben 掉的社區都在漲 我等著看那幾個社區垮 03/12 22:18
s26492755: 以前我常常嗆那種神鬼價的屋主祝他幸福 去年好幾次被 03/12 22:19
s26492755: 打臉 03/12 22:19
s8752134: 你為什麼會期待空空看的懂呢? XD 03/13 00:06
s26492755: 就購買族群減少 這樣就能期望血流成河也太好笑 03/13 01:03
s26492755: 空空不見得看不懂 搞不清狀況是不懂的新警察 03/13 01:04
s26492755: 昨天還看到一個 以為房地合一是課成交價的 03/13 01:04
lagadidi: 課成交價45%,除非能賣天價,不然誰會賣XD 03/13 01:18
s26492755: 真的馬上腰斬 去年12月剛出也有新警察來鬧笑話...... 03/13 01:43
maypcc: 錢沒地方去啊就這麼簡單 6%對於退休的定存族是很高了吧 03/13 06:53
ahwung: 就跟買股票一樣,股票買了被套當股東,'房子買了被套當房東 03/13 13:06
ahwung: 你買到好股票每年有息可以配,買到爛股票一套就是5年10年 03/13 13:07
ahwung: 資金動不了,跟好物件壞物件一樣,只是股票最慘會變壁紙 03/13 13:07
ahwung: 房子不會,大不了自住 03/13 13:08
aloness: 房子會倒… 03/13 20:56
aloness: 搞成這樣也不用賣了,等都更吧… 03/13 20:57
alanbread: 房子會倒,車會被撞,股票會變廢紙,老婆會跑,孩子不 03/13 21:34
alanbread: 孝,小狗拆家 03/13 21:34
ppnow: 奢侈稅真的狂,一推見效,但kmt也跟著沒了xd 03/14 05:23
aloness: kmt那時是親中親過頭了,太陽花不是在搞房地產的議題 03/14 09:15
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