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[請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個?
作者 wayne1029
時間 2021/03/04 12:37:39
人氣 推:16 噓:1 留言:72
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最近因為工作地點在看房 預算1500-1800,看是否裝潢決定最後預算 最近跟幾個房仲詢問 北市的房仲說要就要買台北市,好脫手又抗跌 運氣好撐到都更直接賺爆! 但是看了幾間都是10-15坪的鳥籠 或是40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子... 想請問 三重蘆洲江子翠這三個地方 如果買了真的不好脫手又不抗跌? 三蘆是看三民高中,徐匯,三和國小那一條 江子翠則是捷運站附近 目前都看三房捷運站近的,雖然短期內不會脫手是自住,但是北市房仲的講法真的講的好 像不買北市一定虧爆的感覺... 先感謝各位給予建議,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.112.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614832661.A.3B4.html
sdhpipt: 總價一樣的話不會難脫手 因為接手的人跟你是一樣的想法 03/04 12:40
sdhpipt: 會不會漲價就不知道了 03/04 12:40
abyssa1: 看你需求吧.... 沒頭沒尾誰知道 03/04 12:42
abyssa1: 在哪工作 幾個人住 工作型態 爸媽親戚 朋友圈 03/04 12:42
fuzzycool: 你應該還沒看到喜歡的吧,看到再來問 03/04 12:42
abyssa1: 一樣總價應該還是台北市容易脫手 因為「相對」低總價 03/04 12:43
fuzzycool: 老屋還有翻新成本,抓200-300,你的老屋房價真正只有12 03/04 12:43
fuzzycool: 00-1500,那不如買新北 03/04 12:43
tibau: 這叫稟賦效應,自己的東西都比較好:) 03/04 12:43
fuzzycool: 1200-1500北市不用想了 03/04 12:44
tibau: 買自己住的最舒服的就對了 03/04 12:44
abyssa1: 我可以想像台北市這個價格帶的屋況有多糟 03/04 12:44
tibau: 這價格就是台北市舊公寓 大樓2房去選 03/04 12:45
Anyotw: 看起來西區。西區上下限很大 03/04 12:47
fuzzycool: 新北要住到爽至少也要2000up 03/04 12:47
supa64: 1800的預算已經是買板橋電梯4房價格了............ 03/04 12:47
tibau: 南萬華靠近中正區 可以試試看 03/04 12:50
gn01705529: 1800哪裡有板橋電梯四房?請賜教 03/04 12:56
fuzzycool: 板橋的邊邊? 03/04 13:01
josh17: 板橋四房可能是屋齡25+ 03/04 13:02
tskier: 自住還是從屋況、環境、機能和自己的需求為優先 03/04 13:04
s8752134: 1800買台北市老公寓怎會只有10-15坪? 03/04 13:06
s8752134: 你是只看特定幾個頂級地段的老公寓喔? XD 03/04 13:07
abyssa1: 10-15坪應該是比較沒那麼舊的啦 公寓大概歸類在下面40年 03/04 13:09
s8752134: 1800買近捷運的台北20坪+老公寓, 帶裝潢不是問題 03/04 13:09
s8752134: 除非你要超級頂級的地段 (例如大安森林公園附近的...etc 03/04 13:10
s8752134: 一般大安信義區都嘛有這個價位 03/04 13:10
Goog1e: 不考慮永和?進台北也很快 03/04 13:10
kevinhon: 住的舒服最重要,地點不要太差,基本上都抗跌,台北市的 03/04 13:10
kevinhon: 老舊小房子,住起來就不舒服了,抗不抗跌也跟你無關 03/04 13:10
s8752134: 然後說40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子? 03/04 13:10
s8752134: 我老公寓是看很多啦 當然也有你說的屋況爛的 03/04 13:11
s8752134: 但也有很多屋況維持很好的阿 XD 還是你都沒看到? 03/04 13:11
abyssa1: 北市20坪公寓不好找啊 屋況好的都一下就賣掉了 03/04 13:13
abyssa1: 你要常常看 第一時間看才有機會買到 剛開始去找仲介 03/04 13:15
abyssa1: 都只有滯銷物件可以看 當然都恐怖 03/04 13:15
abyssa1: (不是屋況恐怖就是價錢恐怖) 03/04 13:15
s8752134: 就是要多看, 其實屋況恐怖還好, 價錢有跟著便宜就沒差 03/04 13:16
sweetjam: 在日本沒人要買這種老房子,只有台灣人愛,沒品質 03/04 13:17
s8752134: 然後根據原PO的條件, 看三房離捷運近的 03/04 13:18
s8752134: 1800內的話, 台北就是老公寓, 其他你不用看了 03/04 13:18
s8752134: 但是新北這預算也不會有新的可以買 03/04 13:18
s8752134: 新北哪裡有1800 的新屋? 還要三房近捷運喔 03/04 13:18
s8752134: 當然啦, 除非他要去淡海那邊買... XD 03/04 13:20
CharleneTsai: 江子翠會難脫手嗎?前面就有一篇在找江子翠1600的 03/04 13:25
CharleneTsai: 底下推文一堆+1 03/04 13:25
tswen: 可以看蘆洲總站,一坪大概45到50,1800可以買到三房不含車 03/04 13:35
tswen: 位 03/04 13:35
supa64: 不到25的新埔4房齁 03/04 13:49
supa64: 他那1600是要10年內................. 03/04 13:50
amordelcor: =.= 1800的房子中都更? 03/04 14:02
supa64: 而且.1800內3房+車位江翠的確有不到5年啊.重劃區 03/04 14:19
luckysmallsu: 1800買不到江翠捷運站新房吧 03/04 14:21
littlemummy: 自住先以預算住的舒服為考量 生活機能交通近捷運 03/04 14:21
supa64: 有啊.重劃區不算嗎(走路可到 03/04 14:21
littlemummy: 不要太遠 基本上都保值 等之後有賺更多的錢 03/04 14:22
littlemummy: 再把小房子賣掉 換更好的房~~ 03/04 14:22
luckysmallsu: 江翠重劃區那不叫做捷運站附近好嗎 03/04 14:24
luckysmallsu: 在說現在DE區的新成屋成交價都50+三房含車位可能要 03/04 14:25
luckysmallsu: 抓到2000 03/04 14:25
faiya: 看物件啦,就像台北市木柵山區的老公寓和新北市新店北新路 03/04 14:36
faiya: 的新大樓誰比較好跑? 03/04 14:36
Sam27: 台北從2014年跌十幾趴,中南部漲30%,為何還迷信台北不會跌 03/04 14:46
supa64: 喔.我公司1800交屋的電梯3房掛假的(當作沒看到 03/04 15:01
gust0985: 台北市不會一直漲啦,就是比較保值而已,新北市還是持 03/04 19:54
gust0985: 續有往上走空間,因為台北房價太貴了…… 03/04 19:54
abyssa1: 可是新北再漲也難超過台北 所以雙北房價要大漲不容易 03/04 20:57
fukku100: 三重就是挑進台北市方便的地方 03/04 21:22
babyMclaren: 建議文山可看一下 03/04 22:03
babyMclaren: 自住的話 03/04 22:03
neudia: 這預算不要買台北市 乖乖去南部就好 03/05 10:05
tinder17: 江子翠吧 還會有一點增值空間~ 03/05 22:49
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