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作者 howard102
時間 2021/02/25 21:00:24
人氣 推:19 噓:0 留言:38
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https://i.imgur.com/P3thlrl.jpg
這個房子代銷跟我說24.73坪(權狀不合車位) 公設比33%,主建物應該是24.73*0.67=16.5691 但是這個圖加總才14.9(左下露台不計坪數) 中間1.6691不知去哪了? 因為建案完銷,也無法打去問代銷了 不知道有高手知道問題在哪嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.144.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614258026.A.935.html ※ 編輯: howard102 (36.229.144.210 臺灣), 02/25/2021 21:00:51 ※ 編輯: howard102 (36.229.144.210 臺灣), 02/25/2021 21:01:16
jaricho: 牆的厚度因素? 02/25 21:03
howard102: 我沒問牆的厚度,所以可能是牆占了1點多坪 02/25 21:05
love942cg: 牆心跟陽台外要納入計算唷 02/25 21:06
marsha11: 牆厚 02/25 21:06
Goog1e: 權狀=專有部分+共有部分 專有部分=主建物+附屬建物 02/25 21:07
howard102: 了解了,感謝大家解惑! 02/25 21:07
Goog1e: 你沒算到附屬建物(陽台) 02/25 21:07
shrink5566: 建照是舊的話 雨遮依舊會被計坪喔 02/25 21:32
Francix: 陽台、牆、柱子,也許還有雨遮 02/25 21:33
key000079: 記坪是牆心開始計 02/25 21:40
suwy: ↑登記是用牆外皮,建造執照才是用牆心算 02/25 22:33
milerful: https://imgur.com/a/KGAZmcs 用外圍尺寸算會比較大 02/25 23:01
milerful: 加上疑似未標記的牆壁尺寸,算是蠻接近的 02/25 23:02
aloness: 新建案的圖面算坪是不會有錯的 02/25 23:07
u4fu3: 很正常~就是牆壁厚度!隔戶牆跟外牆有一半算你的喔!隔間 02/25 23:11
u4fu3: 牆也全部吃你的坪數!右下角那根柱子在室內部分也算你坪數 02/25 23:11
u4fu3: !零零總總加起來應該差不多! 02/25 23:11
cafein: 柱子 牆壁 02/26 00:44
metomman: 建坪x(1-公設比)=室內坪=主建坪+附屬建坪 02/26 08:07
metomman: 然後牆厚度也會佔一些坪數 02/26 08:09
mandyw: 柱子、牆壁,還有舊建照會把雨遮算進去 02/26 08:09
Anyotw: 牆有7-9%左右喔 02/26 10:56
Anyotw: 而且柱子不一定算錢 02/26 10:57
Anyotw: 然後客變跟設計師算的是淨高淨長,還要扣磁磚。所以你裝潢 02/26 10:58
Anyotw: 的時候還會上來再問一次 02/26 10:58
One102bird: 牆就佔一坪多了 嗚嗚 02/26 11:09
ericeuro: 我家牆就佔了3坪多 02/26 12:38
sdhpipt: 陽台占最多 陽台算專用部分 其他就是牆與柱子 02/26 12:59
stewardship: 虛坪制就是會造成這種麻煩 02/26 15:44
sdhpipt: 實坪制一樣有這問題 就算是日本 一樣有芯面積與內法面積 02/26 16:25
sdhpipt: 的差異 02/26 16:25
supereva: *公設比以後 並不是主建物…. 02/26 16:57
aesdu: 實坪制真的是亂源耶XD... 什麼都可以扯... 02/26 18:53
orz8906: 牆壁啊~~ 02/26 20:17
ppnow: 谷歌就有的東西,室內坪數,裝潢坪數 02/27 05:56
weop388: 這麼基本的問題你都沒有估狗的話 買房子確定不會被當羊 02/27 08:35
weop388: 宰? 02/27 08:35
weop388: 跟牆一點關係都沒有,權狀扣掉公設部分=主建+附屬 02/27 08:36
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