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Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
作者 CGDGAD
時間 2021/02/22 19:35:11
人氣 推:19 噓:1 留言:56
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拜託,我年輕人 我好希望政府過房地合一稅100%來毒害年輕人 投資客會把價差100%灌到房價 (然後稅就變200% XD) 高點會量縮,以量制價,這是小學生都懂的道理 只要房價漲薪水不漲的情況不變 房價就不可能只漲不跌 只要收入維持中高水平,總有一天買得起房 漲到剛需人口都買不起,房子到底要賣給誰我真的不懂 你有錢人多會買房子? 我覺得來這裡喊房價要噴的人各有目的 我也不想評論合理性跟對錯 但最蠢的莫過於來這裡喊多的房仲 人家說賣鏟子給淘金客的人穩賺不賠 房仲就是那個賣鏟子的,卻跑來這裡喊多 如果真的房價噴漲 你的佣金多30%,但少賣好幾棟房子,根本虧大了 房價平穩才是對房仲最有利的阿! ※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言: : 連結:https://reurl.cc/qmLjOE : 內文:政府打炒房祭出連環計,知情官員透露,跨部會房市健全小組近期將召開會議, : 變化並訂出後續時程,據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「 : 年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。 : 此外,為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。 : 政府關注房市變化,持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日 : 預告《房屋稅條例》修法,原本住家用房屋現值若在10萬元以下,可免徵房屋稅,修法 : 新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分 : 避稅。 : 不過這項修法,外界認為對於抑制炒房效果有限,最關鍵的稅制工具應為房地合一稅; : 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,希望健全房市。 : 財政部長蘇建榮日前表示,房地合一稅將優先檢討,最快本會期將送進立法院審查。據 : 解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。 : 房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期 : 一年內課45%重稅,調整為持有兩年內課45%稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩 : ,遏止炒房歪風。 : 至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率35% : 用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原 : 率20%適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年 : 未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持15%。 : 財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定,境內法人 : 易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅20%;但財政部觀察到有個人 : 過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率 : 45%。 : 對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院 : 頭後,才會正式拍板。 : 心得:真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用,台中的寶輝VILLAGE跩得要命, : 一天賣完,國泰THE PARK連廣告都沒有2天賣完,惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣 完? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.11.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613993713.A.771.html
ceca: 房地合一抽100%怎樣把價差灌到房價? 02/22 19:41
ceca: 灌進去會變無限大....02/22 19:42
我在反諷認為怎麼樣都能把成本灌到房價的人 ※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 19:42:52
ceca: 這國小數學...拜託一下.02/22 19:42
scovary: 不知道欸 有點好笑 100%=賺多少都被拿走 02/22 19:43
ceca: 這不是反諷,而是讓國小畢業的人在抓頭.02/22 19:43
scovary: 我買200 想賺100 那我要賣多少? 02/22 19:43
scovary: 賣500萬還是一樣 被抽300萬的稅 是要?02/22 19:43
scovary: 賣一億 一樣被抽9800萬 02/22 19:44
scovary: 你的數學真的很好02/22 19:44
hobbes: 說真的數學這問題連ceca都搞笑被打臉過..沒把握還是別亂算02/22 19:48
deltaz: 100%就是不可能賺錢,簡單說就是三民主義裡從來沒實現過 02/22 19:49
deltaz: 的漲價歸公,這種狀況就不會有任何非剛需的房屋土地買賣02/22 19:49
deltaz: ,但第一個破產的是各縣市政府與中央02/22 19:49
deltaz: 你講90%還沒這麼丟臉,寫100%是要讓大家笑嗎 02/22 19:50
反諷本來就是講給大家笑的 話又說回來 只要政府打炒房+完善租屋制度 台灣離德國日本這樣的健康房市就不遠了 ※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 20:00:38
deltaz: 德國健康的房市??你確定你知道自己在說什麼嗎 02/22 20:05
deltaz: 德國已經暴衝到政府要用違憲手段控制房價與租金,然後民 02/22 20:06
deltaz: 間團體準備要打官司控告政府違憲,要舉例也稍微看一下資 02/22 20:06
deltaz: 料好嗎02/22 20:06
投資客哪國都一樣 但光政府不鼓勵炒房就贏台灣很多了
feliz5566: 房版的問題就是大家各懷鬼胎在哪邊喊漲喊跌 專業的文02/22 20:07
feliz5566: 跟推文就被那些垃圾文埋沒 02/22 20:07
※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 20:14:58
kinmengon: 應該是說有華人多的地方 那地方炒房必定盛行 02/22 20:17
kinmengon: 不過英國人也是炒房的始祖 02/22 20:17
ceca: 全世界資本家都炒房吧.. 02/22 20:19
ceca: 不然川普本業在幹嘛..XD 02/22 20:19
ceca: 只是,台灣以前中小企業盛行,所以資本概念比較強. 02/22 20:19
ceca: 歐美那種一般人對理財概念是很弱的 02/22 20:19
ceca: 所以歐美才會產生少數人炒房的狀況.. 02/22 20:19
ceca: 然後台灣人的觀念又帶到對岸去,被對岸發揚光大..XD 02/22 20:20
ceca: 其實對岸不少東西都是承襲台灣..02/22 20:20
deltaz: 德國跟投資客有啥關係,不要亂講一通,德國是想要用租稅02/22 20:21
deltaz: 制度去壓制增加的居住需求,導致整個爆炸,比台灣還慘02/22 20:21
flexin: 原來德國是健康的房市 漲姿勢了02/22 20:21
s26492755: 德國健康房市...從五折團2015年的文章看到的嗎02/22 20:38
F93935: ㄏㄏ我樓下民國58年買一間房32萬 現值兩千萬 你要他全課 02/22 20:46
F93935: 走,他幹嘛賣 32萬成本而已 要被課走1900萬 02/22 20:46
F93935: 這種稅制只會讓人根本不想買賣造成市面上貨越來越少 推高 02/22 20:47
F93935: 價格 02/22 20:47
uv5566: 不用賣 學韓國高價租02/22 20:48
lain2002: 演唱會門牌都限制平轉嚴抓黃牛、房屋也可以阿02/22 20:49
shena30335: 網路真的是現代鴉片,年輕人幻想一下就可以獲得發洩 02/22 21:14
IS0987: 這裡先定義一下年輕人是那個區間 02/22 21:38
IS0987: 而且德國健康??02/22 21:40
morrishh: 日本都會區房價也很高的,更不要說租金了,醒醒好嗎 02/22 21:44
morrishh: 加上持有成本,你根本養不起 02/22 21:44
showingstar: 還好我看的出是反諷 02/22 22:02
lovemost: 會有一波大的短多,因為漲會促進交易,每次轉手就抽一筆 02/22 22:41
castral: 有錢人真的會多買屋,一來避稅,二來賺價差及租金... 02/22 23:01
ssiou: 感謝買房跟賣方,因為有你們繳稅,讓很多無房者可以有地方 02/23 02:39
ssiou: 住跟公共設施可以使用,還免稅呢! 02/23 02:39
bms: 貧窮會限制人的想像 02/23 07:22
x123392003: 薪水買不起就是貸款當一輩子有錢人的奴隸,你真的太天02/23 10:09
x123392003: 真02/23 10:09
繳得起房貸就叫做買得起 一棟房2500萬你年收入60萬貸8成 你貸給我看看 這才叫買不起
labell: 政策對打房有利02/23 10:41
piliwu: 為什麼減少供給量會讓價格下跌?你完全搞錯了02/23 10:46
piliwu: 市場有20件在賣跟市場有10件在賣你覺得成交價哪個高 02/23 10:47
掛高價沒人買就收起來不賣蓋牌這樣嗎? 你實在太高估投資客了 ※ 編輯: CGDGAD (223.139.26.141 臺灣), 02/23/2021 12:59:18
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