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[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?
作者 swordrainbow
時間 2021/02/22 17:56:02
人氣 推:63 噓:0 留言:131
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最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題 十四張捷運站:往捷運的路上,根本還沒整頓好,晚上走很恐怖 中央公園:雖說是公園,裡面卻有宗祀的牌位? 和平社區:聽說地主戶完全沒有想要被整合的意願,住戶素質擔憂 社會住宅:這個見仁見智,但我個人是不喜歡 我目前想到的優點就是靠近中央路的建案 有生活機能+上高速公路快 大家怎麼看呢?來討論一下央北重劃區的優缺點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.189.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613987764.A.479.html
zxc85918zxc: 沒有 02/22 17:59
ShauEn: 討論好幾次了 就在地買盤 02/22 18:03
w5896123: 在央北重劃區沒有問題,有問題的是嫌惡設施 02/22 18:05
punkdog: 贏在起跑點吧 之後上看120 02/22 18:05
sakyro: 第一點已經確定會整頓,某方面也是在賣十四張重劃的價格 02/22 18:07
smarttb1: 價格是由市場決定,不是由你認為的優缺點決定 02/22 18:08
chen891276: 總是有討論代表其他人也注意這區 02/22 18:11
doctorwang: 那邊就離台北比較近的青埔,一樣美式生活 02/22 18:11
quirkyooo: 我不會選靠近和平社區那塊,有經過就知道... 02/22 18:13
toyland: 這區不考慮 02/22 18:21
harry118: 完全沒考慮過 02/22 18:26
leo03160913: 沒有 02/22 18:26
wsedrf336: 要買在央北完全不會想住在社會住宅旁 02/22 18:28
asuscp123: 缺點是會很擠 02/22 18:30
cicatrix: 你不是TA,你還要找理由進場,還要找價位,已經輸在起跑 02/22 18:35
cicatrix: 點了 02/22 18:35
chrispherd: 優點就是貴在那 缺點不知道貴什麼 02/22 18:43
exuberant: 旁邊還有一塊重劃區待開發 結合起來是大塊方正的重劃區 02/22 18:54
originafake: 這價位我真的寧願買江翠DE區 02/22 18:57
exuberant: 臨河濱公園、開車進台北市快 雙北市少有 02/22 18:58
exuberant: 新店是新北傳統的富人區 有在地的軍公教商買盤 02/22 18:59
KMOOO: 新店不都在地在買的嗎 02/22 18:59
exuberant: 以CP值來說 這價格真的很不便宜 不過 有些特點也是無法 02/22 18:59
exuberant: 取代 02/22 18:59
hunkyang: 買到這個單價,怎麼會想住在這些附近呢? 02/22 19:01
exuberant: 60幾萬可以去買奇岩 只是離市中心遠點 02/22 19:02
exuberant: 但新店人可能不容易搬到北投區 02/22 19:03
gn01705529: 央北就一堆在地的會買,臺北市更貴,其它新北看不起 02/22 19:07
s0912734765: 這區應該是新北最好的一區了 02/22 19:07
gn01705529: 我朋友問他江翠新莊如何啊,他就真的露出鄙視嫌棄的 02/22 19:09
gn01705529: 神情 02/22 19:09
RaNdY90411: 秒靠中央路的建案...國泰跟將捷位置最好(不會有中央 02/22 19:11
RaNdY90411: 路的吵雜聲) 02/22 19:11
chiangww: 尊榮、不凡 02/22 19:13
shaddylane: 完全在地自嗨 因為新店超多爽領退休金的軍公教 02/22 19:24
shaddylane: 老人買(炒)房只習慣有地緣關係的 所以造成新店價很穩 02/22 19:25
shaddylane: 但明明買央北的預算都可以拿去買北市了 買新店幹嘛 02/22 19:25
aitt: 應該這麼說啦.買央北可以買比較大的話.不一定非住北市不可 02/22 19:39
nctugoodman: 這區直接跳過..買大坪林中古屋直接屌打 02/22 19:40
shaddylane: 呵 a神這邏輯可以套用到所有地方 02/22 19:40
nctugoodman: 60萬大坪林七張捷運周邊可以買到不錯的中古屋 02/22 19:40
shaddylane: 問題是 房地產價格就是很簡單 照輩份來 台北均價都7x 02/22 19:40
aitt: 央北附近就是中央新村.堪稱新北的民生社區.早年是高級住宅區 02/22 19:41
shaddylane: 憑什麼新店要成交7x 更何況前面還有板橋捏 02/22 19:41
abyssa1: 買合環landmark比較容易理解... 買央北就愛重劃區吧 02/22 19:41
shaddylane: 不過一年多前板上有一群很愛說新店才是新北最強 02/22 19:41
aitt: 論地段算是不差的唷 02/22 19:42
abyssa1: 新店房價差不多最強了只輸新板特區 02/22 19:42
abyssa1: 不過這一波漲幅跟北市一樣算相對低就是 02/22 19:42
aitt: 新北所得最高三區印象中是林口.新店.永和. 02/22 19:46
Anyotw: 人家看到翡翠水庫就買了,石門的都比較便宜 02/22 19:50
tbere2002: 買這區可以很驕傲證明自己有錢啊 02/22 19:51
shaddylane: 笑死 又在所得 雙北房價不是所得在決定的好嗎 討論多 02/22 19:51
shaddylane: 少次了 XD 02/22 19:51
shaddylane: 不過每次只要一吐槽央北重劃區 就一堆新店派的出來護 02/22 19:51
shaddylane: 航不意外啦 央北的條件最好是可比價新板特區 02/22 19:52
cicatrix: 不想買就不要買,不用什麼都讓人說服你,你帶著偏見(負 02/22 19:54
cicatrix: 值)來,要把你溝通到正值,多累 02/22 19:54
shaddylane: 沒要你說服我啊 我只是矯正視聽 免得一堆人被騙去套 02/22 19:55
shaddylane: 明明就是個鳥地方 離捷運還比江翠北更遠 02/22 19:56
Anyotw: 你幹嘛踩來踩去,兩邊代銷都自己人吧。而且兩邊客人才不會 02/22 19:59
Anyotw: 互選勒,離那麼遠 02/22 19:59
chen891276: 別激動 江北 央北這麼遙遠 02/22 20:01
Linerange: 6X-7X 新北也有新板特區那邊可以買吧 02/22 20:13
Oolong5566: 還有車子很多的優點 02/22 20:14
exuberant: 新板特區其實不好住啊 呵呵 02/22 20:16
Linerange: 新板三鐵共構,周圍百貨電影院走路就到,不好住? 02/22 20:19
zerobx: 買房自住是負債 投資是當資產 不過這個投資不划算 02/22 20:23
Physerapb: 板橋新莊中和拿相同人口數出來比所得贏新店永和林口, 02/22 20:29
Physerapb: 真要比炒房會更兇,單純只是央北重劃比較整齊而已 02/22 20:29
checkman: 新板百貨公司滿low的 還有人穿拖鞋 02/22 20:30
Physerapb: 平均來說新店房價還是差板橋永和一些 02/22 20:30
Physerapb: 然後比所得沒啥意義 02/22 20:31
checkman: 板橋人文素質還是很差 02/22 20:31
cicatrix: 會買那麼貴房子的人沒你想的那麼笨,你會不會太看得起 02/22 21:08
cicatrix: 自己的智慧了? 02/22 21:08
hjkkk123: 新店比較多軍公教 02/22 21:31
originafake: 貴一定有他的道理,只是喜好不同而已 02/22 21:31
rahim: 軍公教在雙北只是中低收入戶而已 02/22 21:37
rahim: 家庭所得沒個300以上的在雙北都很慘 02/22 21:38
physicsdk: 以重劃區來說腹地大路寬敞,發展起來比較舒服,比起 02/22 21:51
physicsdk: 一堆畸零地的重劃區... 擁擠難道會比江翠北慘嗎? 02/22 21:51
physicsdk: 有車就不一定要捷運 住起來舒服很重要 02/22 21:54
bryant780417: 新北大安耶 應該明年就破百了 02/22 22:09
jecko: 央北屌打江翠北 02/22 22:27
jecko: 因為人多 所得就贏不了 不就表示 窮人更多 輸了只會找理由 02/22 22:28
jecko: 笑死 02/22 22:28
denhhy: 新店只是軍公教撐買盤,跟新北其他區環境沒有比較好 02/22 22:29
jecko: 板橋出了新板就貧民區啊 是要跟新店比什麼 02/22 22:29
jecko: 天龍人 還可能會去看新店 去板橋就鄙視一堆 02/22 22:30
physicsdk: 但說也奇怪 近年科技大廠去板橋的很多,從新店撤走的 02/22 22:38
physicsdk: 也不少,租金太貴了?XD 02/22 22:38
abyssa1: 科技大廠搬遷熱點目前是板橋跟南港 有高鐵站有差? 02/22 22:43
abyssa1: 板橋不會比新店便宜 南港也不會比內湖便宜 應該還是交通 02/22 22:43
jecko: 因為往返竹北方便 公司往板橋 南港遷已經是趨勢 連慧榮科 02/22 22:45
jecko: 都要去南港蓋辦公大樓了 新店辦公室應該不會留 02/22 22:45
Nightu05: 有認識的台北人去買 喜歡重劃區的感覺啦 央北比較單純 02/22 22:52
Nightu05: 不是每個人都能接受江翠北@@ 02/22 22:54
physicsdk: 確實高鐵的便利性很重要,板橋也就新板那一帶會比央 02/22 22:56
physicsdk: 北貴 02/22 22:56
Nightu05: 兩重劃區真的各有各的優勢~ 02/22 23:00
tibau: 央北 跟 板橋客群不同 沒什麼好比的 02/22 23:11
tibau: 央北主打新店文山跟敦南信義 02/22 23:11
tibau: 這幾區的收入本來就比較高 02/22 23:12
wa860531: 靠中央路建案+1,已購買等增值 02/22 23:21
wonder123: 不缺錢先放著也可以考慮 02/22 23:22
liocorno: 神奇的地方/土地標售價格破紀錄/前段班建商紛紛插旗 02/22 23:22
chrispherd: 央北那兩個垃圾捷運,沒車的表示 02/23 00:02
liocorno: 十四張一站轉乘到大坪林 看起來還蠻方便的 02/23 00:19
douge: 央北離南港高鐵根本完美距離 隔一個國三開車18分鐘 02/23 00:21
holydc: 完全不考慮央北,七張大坪林好太多 02/23 00:27
milandi: 軍公教的所得是降低平均素質吧 02/23 00:29
DraymondHuan: 央北蓋滿的戶數頂多6000-8000戶,新店換屋族就吃得 02/23 00:44
DraymondHuan: 下來,跟三重的仁義重劃區定位很像 02/23 00:44
DraymondHuan: 不過央北的捷運是吃十四張跟小碧潭,進北市都要換 02/23 00:46
DraymondHuan: 車,算是小劣勢 02/23 00:46
ladyblue: 轉進中正路那段的交接口應該會塞爆 02/23 05:18
mmppeegg: 屌打江翠北倒是真的 02/23 08:41
chrispherd: 每日新店與板橋來往通勤的王小姐表示,儘管20分鐘就可 02/23 08:54
chrispherd: 抵達大坪林站,但板橋段部分,光從捷運板南線板橋站下 02/23 08:54
chrispherd: 車到環狀線上車處,就要步行約10分鐘,還有3段樓梯要 02/23 08:54
chrispherd: 爬,「設計超爛,光爬那個樓梯就瘦了!」 02/23 08:54
physicsdk: 環狀線就是廢,別指望多方便 02/23 10:53
physicsdk: 軍公教薪水要買得起央北得很會投資才行吧XD 靠退休金 02/23 10:53
physicsdk: 遠遠不夠 02/23 10:53
Linerange: 板橋主要是藍線的優勢吧,還沒算高鐵台鐵 02/23 12:56
Linerange: 環狀線南北環還沒串起來前就普普 02/23 12:57
john97611017: 新店比起新莊板橋沒啥漲吧 02/23 13:58
john97611017: 個人還是比較喜歡大坪林七張勝過央北 02/23 13:59
hanneyiyi: 已購買國泰、將捷+1,推靠市區 02/23 21:51
Noe1: 徵國泰或全陽預售轉讓 02/25 13:28
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