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[新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
作者 carolgilbert
時間 2021/02/22 14:13:51
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連結:https://reurl.cc/qmLjOE 內文:政府打炒房祭出連環計,知情官員透露,跨部會房市健全小組近期將召開會議,審視房市 變化並訂出後續時程,據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一 年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。 此外,為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。 政府關注房市變化,持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已 預告《房屋稅條例》修法,原本住家用房屋現值若在10萬元以下,可免徵房屋稅,修法後 新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分割 避稅。 不過這項修法,外界認為對於抑制炒房效果有限,最關鍵的稅制工具應為房地合一稅;另 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,希望健全房市。 財政部長蘇建榮日前表示,房地合一稅將優先檢討,最快本會期將送進立法院審查。據了 解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。 房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間 一年內課45%重稅,調整為持有兩年內課45%稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩年 ,遏止炒房歪風。 至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率35%適 用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原稅 率20%適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年、 未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持15%。 財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定,境內法人交 易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅20%;但財政部觀察到有個人透 過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率為 45%。 對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點 頭後,才會正式拍板。 心得:真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用,台中的寶輝VILLAGE跩得要命, 一天賣完,國泰THE PARK連廣告都沒有2天賣完,惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣完。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.127.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613974433.A.69D.html
doomx: 改五年90%也只是虛招而已...... 02/22 14:16
panzerbug: 房價會更高吧,賦稅移轉買家 02/22 14:17
golover: 兩年投資客要用時間換取金錢啊,人生有多少個兩年 02/22 14:18
guanaco: 感覺在打房屋交易 02/22 14:18
kevin28: 加價給買家阿 02/22 14:20
lagadidi: 這樣變撐著不賣,前幾年租人。要成交除非達到更高獲利 02/22 14:23
lagadidi: 來繳稅 02/22 14:23
douge: 40坪的房子 50萬->52萬一坪就有賺了 打假的 02/22 14:24
yesnogod: 所以 寶輝路上廣告一堆,是在幫他們的客戶做廣告? 02/22 14:30
Ensidia: 動作太小 止漲都不容易 何況跌 敢重手一點? 02/22 14:30
IS0987: XDD 02/22 14:36
s973311: 直接囤房稅才有用 02/22 14:44
mow1982: 又再演戲, 02/22 14:49
fuzzycool: 最好一天賣完 02/22 14:55
castalchen: 搞這些 魯蛇只會更買不到 更怨嘆政府 沒用啦 02/22 15:06
g11121s: 明文規定,1人1生僅能持有1戶, 02/22 15:07
piliwu: 沒供給害死魯蛇爽 02/22 15:11
fuzzycool: 綁一兩年根本毒害年輕人...沒有賣小的是要怎麼買大的? 02/22 15:11
fuzzycool: 哀 02/22 15:11
edshen: 寶輝不能換約 02/22 15:14
Oolong5566: 五年後加500賣 02/22 15:18
gn01705529: 先處理預售屋好嗎 02/22 15:39
s26492755: 太可怕了 大家還是改租房 多的錢拿去投資股票 選我 02/22 16:12
s26492755: 正解 02/22 16:12
SkyFee: 拖越久賣越貴 02/22 16:13
cmshow: 不敢推囤房稅,只好做做樣子,但目前限制交易時間也不錯 02/22 16:14
cmshow: ,如果囤房和房地合一並行才有救 02/22 16:14
Feynman5566: 沒洨屁用 房價繼續噴 02/22 16:17
ryanwen: 兩年重稅就放到三年又一天賣呀,台灣只有井噴好嗎 02/22 16:28
qwertymax56: 限定一人一生一戶,且資金若要幫人購買只能是直系親 02/22 16:33
qwertymax56: 屬或認養的直系親屬(限定歲數),這樣爸爸媽媽想炒 02/22 16:33
qwertymax56: 房短期就得狂生小孩或去孤兒院認養 ,這樣應該不錯吧 02/22 16:33
qwertymax56: ,想炒房就得為國家貢獻人力啊 02/22 16:33
qwertymax56: 再搭配囤房稅,建商新餘屋給予特定寬限期,時間到就 02/22 16:37
qwertymax56: 同一般民眾課徵囤房稅 02/22 16:37
linlinme5208: 一生人一戶?你共慘党? 02/22 16:38
qwertymax56: 這樣房地產就崩了。但是會一堆人吵著要跳樓 02/22 16:38
linlinme5208: 搞笑嗎? 02/22 16:39
qwertymax56: 農產品都會罰囤貨,房子就不該罰嗎,一人一戶大家就 02/22 16:41
qwertymax56: 不會吵沒房住啦 02/22 16:41
kinmengon: 跟配偶一樣嗎?合法的只有一位 外面情婦可以一堆 02/22 16:45
lagadidi: 一人一戶,要不要一人只能一台車?想鬥爭想瘋了嗎XD 02/22 16:48
rahim: 免稅額400萬不動,根本玩假的 02/22 16:50
rahim: 「自住」房地免稅額400萬,稅率10%,實質稅率低到不行 02/22 16:54
piliwu: 有人病的不輕 02/22 17:17
Samurai: 政府一直加稅,房價拼命漲,成本全部灌在買家身上 02/22 17:24
scent142124: 提高房貸利率 02/22 17:29
feliz5566: 娃 投資客哭哭 雙北不太會動啦 非蛋白區的小心喔 02/22 18:21
castalchen: 那群眼高手低整天怨天怨地的 你政府照三餐餵飽飽還是 02/22 18:34
castalchen: 會抱怨沒有幫他把屁股擦乾淨 02/22 18:34
maypcc: 關年輕人屁事 要換屋的年輕人會兩年就換屋??? 02/22 18:41
fuzzycool: 小換大啊 02/22 19:10
littlea: 如果真的過了 那我覺得是各位出手的好時機 02/22 19:21
opop1133: 看完只覺得預售屋要漲一波了 02/22 19:46
monkeydpp: 綠共只會演戲啦 哈哈哈 02/22 20:31
seiryou: 能止漲再說好嗎 02/22 21:21
clotilde: 加價賣 02/22 21:30
yyc210: 一人一生一戶...笑死 02/22 22:20
lovemost: 覺得應該對症下藥而不是處罰交易者 02/22 22:38
lovemost: 這種作法真正處罰到的不是本來就有本錢的投資客而是急需 02/22 22:38
lovemost: 資金的小資族,可能因為甚麼變故一時周轉不來的可憐人 02/22 22:39
castral: 年輕人都買不起了,還指望他們二年內換大屋? 02/22 22:59
yuan78953: 預售屋是要不要處理一下... 02/23 00:15
lagadidi: 一堆人住個2-3年就覺得不夠大想換房的 02/23 00:20
foxn: Love大,你說的急需資金的小資族只是少賺而已,哪裡可憐? 02/23 03:34
peanuts24: 建商說賣完你就信,不要再去幫建商抬轎了。寶輝village 02/23 10:27
peanuts24: 在夯什麼跩什麼,大家自己心知肚明啦。不就要搶一期賺 02/23 10:27
peanuts24: 二期的漲幅,不然有錢還要去讓他跩哦?隨便選都嘛有 02/23 10:27
tp6ful6: 資進黨囤房稅到底敢不敢推啦! 02/23 11:06
lagadidi: 笑死人,還在囤房稅,這種就是口號喊喊根本不懂 02/23 13:24
cobrabaton: 農產品囤也是價格暴漲才會查,不信?你現在高麗菜買一 02/23 21:40
cobrabaton: 兆噸,政府還會感謝你。再來房地產貴?你可以買台西啊 02/23 21:40
cobrabaton: 要不然山上也一堆便宜到爆的房子 02/23 21:40
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