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[閒聊] 40年老房先租後售可否
作者 mv8250
時間 2021/01/19 10:31:43
人氣 推:22 噓:8 留言:65
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朋友家經濟狀況不太好 原本的老房因為些因素沒了 那時不錯的親戚借了一處沒在住的40年老房給他們家住 只是他們要自己花錢裝潢 現在過幾年了 朋友家有在討論要不要把現在住的房買下來 但出現二派分歧 1.全額買下並給親戚賺一些 親戚沒有收房租 好心借住 也經過好幾年了 房價一直持續漲 想說買下來也要讓親戚賺回來一些 但困難的就是頭期款還籌不出來 所以有了方案2 2.租金當頭期 幾年後再過戶 因為沒有足夠頭期款 而且房屋屋齡很高 有些家人認為買下來再付個2-30年房貸這間房也不能住人了 所以想用每月付個幾萬 等付到累積差不多3成左右房價 再過戶給他們家 之後一樣每個月付幾萬付到房價付完為止 等於是沒有一筆頭期款 把房價用每個月攤提的方式買下 -- 朋友是比較傾向1的方式 但真的沒頭期款可以買 認為2有點對親戚不好意思 但確實是可以把房買下來的方式 各位房版大大認為呢 還是有什麼更好的方法可以解決? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.34.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611023505.A.5DE.html
chair209: 連頭期款都沒有是在買什麼房,想得美喔 01/19 10:42
chair209: 都已經免費住幾年了還存不到錢,這個問題比較大 01/19 10:43
chair209: 把心思花在如何改善經濟,免得以後又回到起點 01/19 10:45
沒錯 我當下聽到也是無言 但他們家庭問題很多 不好說明
hide0325: 有先問過親戚接不接受嗎=.= 01/19 10:52
親戚就是好好人 可能會接受 ※ 編輯: mv8250 (101.10.34.121 臺灣), 01/19/2021 11:02:27
arestart: 好人就要被這樣盤算囉? 01/19 11:06
F93935: 替你親戚感到悲哀,租金歸租金 頭款歸頭款 01/19 11:08
F93935: 四十年老房 等那個親戚作古了 他的下一代就會出來處理了, 01/19 11:09
F93935: 要馬就趁早買一買 01/19 11:09
flamer: 牙齒掉光了是不是 01/19 11:23
milla0713: 當他親戚真倒霉 01/19 11:36
milla0713: 赤裸裸的人性! 01/19 11:37
albertab: 在外部人看來就是佔盡好人親戚的便宜,經濟因素若不好, 01/19 11:38
albertab: 不宜有占人便宜購置房產的念頭... 01/19 11:39
Xylazine: 版上投資取向居多,你朋友的事自己跟親戚喬好就好了, 01/19 11:41
Xylazine: 為何還需要你出來發文幫忙問 01/19 11:41
edshen: 好可憐的親戚.....但也會有福報 01/19 11:52
quiet93: 憑甚麼阿,搶房阿 01/19 12:04
quiet93: 把人家客氣當隨便,真的提2,直接被掃地出門啦,瞎 01/19 12:05
Qpigdog: 這要問強的代書,而且要自己去問,再麻煩親戚到時買不成 01/19 12:17
wdz1223: 跟親戚說我不想努力了 01/19 12:24
cjcha: 2確定過戶了還會付錢嗎?算盤打得真好 01/19 12:43
arestart: 這個案給了自以為交情好想幫人一把的人一個警惕,只會被 01/19 13:09
arestart: 當韭菜割,要是知道被這樣反覆打算,絕對後悔當那個交 01/19 13:09
arestart: 情不錯又人好的親戚 01/19 13:09
Giroro813: 免費借住結果對方一直打著要把房子便宜凹走的主意,真 01/19 13:13
Giroro813: 可怕.. 01/19 13:13
lagadidi: 免費借住的五折仔,想打折騙房喔 01/19 13:19
arestart: 回到問題本身,又不好說朋友家什麼狀況,那怎麼會有比 01/19 13:28
arestart: 較好的建議呢?問題根本在他們一家必須改善經濟現況, 01/19 13:29
arestart: 有多少錢做多少事就這麼簡單,打別人主意的嘴臉很可怕, 01/19 13:29
arestart: 各種要蹭人家的算盤都不叫做「解決方法」 01/19 13:29
benboman: 繼續免費住 租金存起來去別處買房 01/19 13:36
benboman: 2是什麼方案 噁心的嘴臉 01/19 13:37
sagarain: 啥 人家有說要賣嗎 01/19 13:37
eunice0802: 提2。結果親戚開始要收租金,或是事後不認帳,他們要 01/19 13:46
eunice0802: 怎麼辦? 01/19 13:46
rain2000: 如果親戚都不答應兩方案呢 呵 還會感激嗎 人性的考驗到 01/19 14:58
daniel3658: 一般人可以付房租付到變自己的? 還想要住者有其屋喔?! 01/19 14:59
daniel3658: 另外憑什麼租金付到3成就要人先過戶給你? 01/19 15:01
chinlinw: 頭期款都湊不出來了,為什麼會覺得之後貸款辦得過? 01/19 15:20
chinlinw: 我覺得他們先正常繳房租再談其他的吧,都凹人家多久了 01/19 15:22
liu1981sssss: 兒女接手這家人大概會被趕走吧 01/19 15:25
lagadidi: 2比三折買房還扯,租金是租金,頭期是頭期。還有租金繳 01/19 16:07
lagadidi: 三成就要過戶...剩下七成為什麼不與銀行貸款,過戶完直 01/19 16:07
lagadidi: 接轉賣現賺10成。不要把佛心的人當好欺負好嗎?良心發現 01/19 16:07
lagadidi: 就給租金、另外存頭期,頭期存到直接貸款買斷 01/19 16:07
lagadidi: 另外你朋友該不會剛好就是你吧? 01/19 16:08
alex8398: 賺一些 。是比幾十年前買入價錢賺一些,還是比現在市價 01/19 17:35
alex8398: 高一點的賺一些,差很多 01/19 17:35
s26492755: 都給你朋友爽就好啦 吃人不吐骨頭 01/19 17:38
comboking: 其實人家講好就好了啦 01/19 18:23
comboking: 但是善意提醒 01/19 18:23
comboking: 在目前社會價值觀上付房租是應該的 01/19 18:23
AGODC: 2實在太噁心了,甲狼 01/19 20:09
et99899: 如果子女繼承絕對被趕走,誇張 01/19 21:40
Aubameyang: 傻眼,租金當繳貸款喔XD 01/19 22:28
payaya: 連頭期都沒還在想買房是在作夢zzz 01/19 23:00
payaya: 2更扯 01/19 23:01
michaelsun: 超噁心,住免錢還想凹人家房子 無言 01/19 23:23
shawncarter: 親戚好可憐 被這樣佔便宜到底 01/20 02:42
tomcloze: 當你親戚真可憐 01/20 07:13
cobrabaton: 所以警世文告訴大家不要可憐親戚,趕不走還想要凹你。 01/20 20:31
cobrabaton: 沒付租金還想用算殘值買 01/20 20:31
chinlinw: 別人都是租房幫房東繳房貸,你朋友是租房幫自己繳頭期, 01/24 10:59
chinlinw: 有這種穩賺不賠理財法怎麼還會有財務問題呢? 01/24 11:00
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