看板 home-sale
標題
Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
作者 jamo
時間 2021/01/12 18:54:43
人氣 推:40 噓:6 留言:101
分享給朋友
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言: : ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言: : : 研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子, : : 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快, : : 十年左右付清房貸並不是件非常難的事 : : 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍, : : 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北, : : 只是買了房,已經很難十年清房貸,都要20年了 : : 民國94年以後呢? 此時除非真的非常有錢,否則台北市大概買不起, : : 連頭期款都很難付得出來,至多買新北,受薪階層更是連桃園都不一定能負擔 : : 房價所得比是民國75年以前的4倍,是民國75-94年的兩倍, : : 就算買房,不只位置不好,還清房貸也至少30年了 : : 看了這個,難道不會有早生三十年,少奮鬥三十年的感慨嗎? : : 你若有買一戶房的能力,在你老爸的年代可以買兩戶,在你祖父的年代可以買四戶.. : 台北市30-40歲的族群應該特別有感, : 看著房價上去的時候,在當學生沒錢買。 : 等到有錢想買的時候,台北市房價已經買不起了。 : 就我的觀察,土生土長台北人,出現幾種現象: : 1.拿人手短,吃人嘴軟,自己不希望與父母同住,只好搬出買新北桃園。 : 2.拿人手短,吃人嘴軟,自己只好就近租台北市房子,就近照顧父母。 : 3.太太不希望跟公婆住,只好和太太去買新北桃園,一週探視父母一次。 : 4.太太不希望跟公婆住,只好就近租台北市房子,就近照顧父母。 : 5.獨子無所謂,有兄弟姊妹的,輕則出售房子,大家依比例拿回現金, : 另謀發展。重則規劃不一致,對簿公堂。 : 買不起的台北房價,對土生土長台北人似乎也不如何好受。 有一點很重要 早期的台北,除了就業機會多以外,都市發展,居民素質 並沒有像現在這樣優質 30 年前,並沒有人人想住台北 女生也不會住了台北就不想搬走 30年前北高兩市並稱,高雄房價低台北不會超過 20% 是 1990 之後,台北從黃大洲開始,一連幾任優質市長(相對其它縣市) 接力建設,台北才逐漸成為全國最優的居住環境 變成人人想住! 我的體感,台北的評價逐漸超越其他城市,大概是從阿扁改革開始, 到板南線落成之後大勢底定,台北成為台灣最宜居的城市! 30 年前,年輕人畢業,基本上哪邊有工作就去待哪邊 並沒有非台北不可,尤其是女生 現在台北大眾交通發達,行人友善,親子友善,8+9少,藝文活動多 對女生的吸引力超大 所以以前房價低迷是因為大家比爛 現在台北好了,自然就吸引優質人口居住 不夠優質就只有被刷掉的份~~ 另外不要牽扯什麼經費問題! 台北市宜居有一半因素跟居民素質正相關 外縣市檢舉路霸根本檢舉不動,只會看到一堆議員關說 檢舉違停會被圍毆, 每個人都不想守法,都以會關說,有關係為榮! 因為當地民風如此,選出來的民代,官員都這種樣子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610448885.A.DB3.html
Unsullied: 你夠老 才知道這些 分析有理 01/12 19:01
cicatrix: 失敗者看別人成功都很簡單,成功者看任何事情東西都能感 01/12 19:05
cicatrix: 覺不簡單 01/12 19:05
IS0987: 看看之前沸沸揚揚的地溝油,檢舉有用嗎?還要北上到台中 01/12 19:06
IS0987: 還那檢舉才爆發出來 01/12 19:06
dogfacehoho: 深有同感.... 01/12 19:08
allbodyblack: 推 01/12 19:11
IS0987: 然後自身經驗,如果你在台北闖紅燈(大家看你),高雄停 01/12 19:16
IS0987: 紅燈(後面叭你),我自己遇過好幾次了 01/12 19:16
nenpow: 黃大洲加陳水扁也才八年,似乎把他們政績放大太多了 01/12 19:25
Unsullied: 唉 有限人不想進步啊 01/12 19:25
nenpow: 台北市60年代開始人口就爆增 01/12 19:26
nenpow: 台北市交通建設會跟其他縣市落差那麼大,我覺得跟精省有關 01/12 19:28
nenpow: ,很多地方規劃都重來 01/12 19:28
nenpow: 回頭看等於當時願意北上闖買房的現在就是坐擁比較多資產 01/12 19:30
shena30335: 其實就是Gadamer說的效果歷史 這種東西是累積改變的 01/12 19:38
s26492755: 我是年輕人 你說的我完全沒看過 01/12 19:39
shena30335: 如同原PO說的一連串政治菁英在台北累積改變造就的 01/12 19:40
w60904max: 30年前 只有16所大學 又大多集中在北部 那個一篩選 01/12 19:47
w60904max: 考上大學又留在北部的知識份子就多 01/12 19:48
jeromeshih: 不過有一個差異是在原本輕工業轉型成資本密集的產業, 01/12 19:48
jeromeshih: 當時許多就業也比較偏向聚集在台北,如此也拉走許多中 01/12 19:48
jeromeshih: 南部高優質的人力,再搭配政府的大眾運輸催化,的確也 01/12 19:48
jeromeshih: 有差 01/12 19:48
w60904max: 事實上那年代也不會已投資的角度跑去台北買房 都是工作 01/12 19:50
w60904max: 和就學的需求 才不得不離鄉背景置產 01/12 19:50
shadowken: 在桃園檢舉還會被2世子當作檢舉達人嗆 01/12 19:50
jeromeshih: 在以前高學歷畢業,文組工作一般工作都在北部,理組也 01/12 19:51
jeromeshih: 是台北/新竹較多選擇,當時中南部提供較好工作職缺並 01/12 19:51
jeromeshih: 不多。至於醫牙藥也是醫學中心或人口聚集,如此也是會 01/12 19:51
jeromeshih: 在北部 01/12 19:51
jeromeshih: 當高薪人口集中,也帶來藝文等需求,如此就拉開差距 01/12 19:51
jeromeshih: 在當時,大同/台塑/電信局都算不錯的工作,總公司也集 01/12 19:54
jeromeshih: 中在台北 01/12 19:54
momokoshi: 通篇胡扯... 台北成為台灣首善之都都多少年了 01/12 19:59
nenpow: 雖然房版對台北市或柯文哲多所嘲諷,但如果看現在各縣市 01/12 20:02
nenpow: 目前主要發展,當其他五都力主交通建設跟重劃區時 01/12 20:03
nenpow: 台北市現在是力推北市科加東區門戶計畫的商辦和生技園區 01/12 20:04
drin: 就是錢多的地方就變好而已,全世界眾多大城都是這樣的,巴 01/12 20:05
drin: 黎、慕尼黑、蘇黎世、斯德哥爾摩都是,不管是不是首都,錢多 01/12 20:05
drin: 的地方基礎建設就多,大家都擠進來,城鄉差距愈來愈大 01/12 20:05
華盛頓DC (紐約) 加拿大渥太華 (多倫多/溫格華) 澳洲坎培拉 (雪梨) 瑞士伯恩 (日內瓦) 越南胡志明 (河內) 印度新德里 (孟買)
Sam27: 我小時候也是去同學家打超任耶,買得起超任是啥等級? 01/12 20:07
nenpow: 首都當然有先天優勢 但其他城市也不是沒機會 01/12 20:07
nenpow: 關鍵還是產業發展 01/12 20:08
CharleneTsai: 其實新北侯跟桃園阿燦也算滿積極招商的 想把工作 01/12 20:08
CharleneTsai: 機會留在當地 01/12 20:08
w60904max: 新竹被分到的預算有夠少 但有竹科、台積電 撐著消費力 01/12 20:10
nenpow: 新北有遠東通訊園區 桃園我就不知道有啥值得提的了 01/12 20:12
calase: 就是地方經費多吸引高素質人口進來啊啊,錢當然有關係 01/12 20:13
nenpow: 沒錢當然不行 但有錢要花在刀口才有用 01/12 20:14
nenpow: 桃園選擇把大量預算用在地下化上 以後就知道是不是刀口 01/12 20:16
gm3252: 一千多億搞地下化真的可惜,做高架現在重劃區已經等著受益 01/12 20:26
gm3252: 了,結果還要再等20年 01/12 20:26
KrisNYC: 民國80年確實北高還差距不大 台中搞不好連台南都不如 01/12 20:32
KrisNYC: 然後竹科掘起 新竹地產也沒怎麼炒 直到近十年 01/12 20:33
ppnow: 講首都經費有優勢的,拿掉台北你去比較高雄跟台中啊,高雄 01/12 20:50
ppnow: 錢不多嗎?以前的唯二直轄市耶 01/12 20:50
ppnow: 錢多是必要條件,都不是充要條件 01/12 20:51
siegemode: 1975年就開始規劃捷運了,沒一堆人一直擠進來規劃捷運 01/12 21:09
siegemode: 幹嘛? 01/12 21:09
POWERSERIES: 黃大洲爛爆,要也是從阿扁開始變好 01/12 21:23
stezer: 就業機會影響層面真的是被你低估了 01/12 21:25
nenpow: 黃大洲四年爛不到哪去,陳水扁才四年也好不到哪去,台北市 01/12 21:37
nenpow: 長基本水準都不錯,跟市民也有關 01/12 21:37
Jate: 你要說爛...先看看高雄的白市長...XD 01/12 21:38
capirex: 房價高 水準就高了 01/12 21:38
on32: 市長沒絕對關西 主要是錢 沒錢要做啥建設 01/12 21:40
on32: 有錢什麼都可以蓋 早早就有豪華的台北車站 遙遙領先 01/12 21:41
abelyang: 2002年夫妻第一房直接買進北市,當時2人年收135左右 01/12 21:41
on32: 還有林強向前走 爸媽那一代上來台北打拼 01/12 21:41
edshen: 快樂 希望 陳水扁XD 01/12 21:43
abelyang: 買入價格對比收入大概是9倍 01/12 21:43
ZxoF: 鬼扯 明明就台灣產業轉型 台北才越來越重要 01/12 21:47
vendee: 倒果為因。台北是台灣產業轉型到服務業和工業外移和隨之 01/12 21:49
vendee: 而來的人口遷徙,污染等,中南部空洞化,造成資源集中台北 01/12 21:49
vendee: ,政治只是結果 01/12 21:49
jeromeshih: 而且拿高雄經費跟台北差不多來比的,是否忽略某些建設 01/12 21:57
jeromeshih: 是中央蓋在台北市,這些不算縣市經費,而且中央部會許 01/12 21:57
jeromeshih: 多在台北市,這部分台北也是直接得利 01/12 21:57
Refauth: 這樣的解釋我找不到吐槽點 01/12 23:37
Refauth: 居民素質這點拿來打其他城市真的太OVER 光看流氓數量就知 01/12 23:39
Refauth: 甚至講難聽一點,我台北市在地出生也要到台中市才第一次 01/12 23:39
Refauth: 見識到甚麼叫"黑道上百人集體出門封街堵路" 01/12 23:40
Refauth: 甚麼叫做"火車站門前廣場直接拉人問要不要嫖妓" 01/12 23:40
Refauth: 甚麼叫做"我上大學才開始學騎腳踏車 他們國中就在騎機車" 01/12 23:41
Refauth: 甚麼叫做"我上大學才知道原來日本流行音樂長啥樣子" 01/12 23:42
Refauth: 甚麼叫做"整座城市只有幾間爛到笑死人的書店" 01/12 23:43
Refauth: 甚麼叫做"整座城市到處都是混低層的和混夜市路邊攤的" 01/12 23:44
Refauth: 想找幾個穿西裝的白領簡直千難萬難 01/12 23:44
quiet93: 跟市長有什麼關係啦,純粹首都錢多,太幽默了 01/13 00:07
d147258: 台北就首都優勢啊,扯這麼多 01/13 00:32
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/13/2021 01:13:41 ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/13/2021 01:15:51
opencat: 就剛好炒作起來而已 不然怎麼不問你爸30年前不買台北 01/13 02:01
opencat: 回到過去 你也不一定會買台北 01/13 02:01
shawncarter: 優質市長?是把捷運淹掉的馬英九嗎 01/13 02:33
missin: 最近不是才鬧個青山宮? 01/13 03:09
km612tw: 笑死 連收割仔貪扁都能吹 01/13 03:59
jay70134: 台北檢舉真的有效,互相檢舉求進步 01/13 04:15
lovefisk: 其實就是政府資源灑的多而已 01/13 08:26
HorseHawkDog: 笑死 講得現在很多人想住台北一樣xdddddd 01/13 08:28
sdhpipt: 陳水扁任內無開辦任何重大建設 你跟我說多好 XD 01/13 09:55
andychiu: 黃大洲都變成優質市長了,平行時空還是時空背景不同之術 01/13 13:10
分享給朋友
政治八卦 男女情感 投資理財 生活其他 返回home-sale看板

全看板熱門文章

home-sale 的熱門文章

分享給朋友
政治八卦 男女情感 投資理財 生活其他 返回home-sale看板